办理有贷款户屋除名要办理购房贷款收入证明明?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-05-23 20:55 标签： 收入证明贷款
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个人如何办理贷款按揭买房,开单位的收入证明是不是说要单位担保了?
找单位算账了?要是付不了怎么办了 ?
不是单位提供担保的，担保方式是您抵押给银行的房产
如果您还不了款,那么您抵押给银行的房子就归银行处置了,一般就是拍卖,得到的钱用于这次还款,如果不够的话银行会继续向您追索，如果富裕的话他们会把剩余的钱还给您的,至于单位,和您是否可以还款毫无关系
责任.
收入证明是银行核算借款人月供,审核借款人还款能力时作参考用的.
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住址证明和良好的信用记录，工作证明，提供身份证如果您是要申请无抵押信用贷款，银行工资打卡流水
需要很多资料，具体看怎么贷，可以到银行咨询贷款经理
洛阳举目今谁在，颍水无情应自流。吴苑西人去欲稀，留连一日空知非。江潭岁尽愁不尽，鸿雁春归身未归。
滚你妈了逼
宽容忍让，如今她对他使小。
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出门在外也不愁买房有何程序，各类政策是怎样的，税费如何计算，遭遇购房纠纷该怎么办&&关键词：公积金需以单位名义申请缴交市民高小姐咨询：现在公积金贷款利率低，买房更合算，但是我没有缴纳公积金，可以以个人名义申请办理吗？最低要交多少钱？回复：暂时无法以个人名义申请办理公积金，高小姐可以和所在单位协调，以单位名义申请办理公积金缴交手续。根据《泉州市住房公积金管理委员会关于公布2012年住房公积金缴存上下限标准的通知》规定，缴交的下限标准为，市直、鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区、石狮市、晋江市、南安市、惠安县的住房公积金，最低月缴存工资基数为其最低月工资标准950元，职工个人住房公积金月缴存下限标准为：950元&10%=96元。安溪县、永春县、德化县的住房公积金最低月缴存工资基数为其最低月工资标准850元，职工个人住房公积金月缴存下限标准为：850元&10%=86元。读者沈先生咨询：我在厦门上班，公积金缴纳也是在厦门，但是爱人和孩子都在泉州，想在泉州买房，可以使用我的公积金吗？公积金账户有几万元余额，能否提取出来作为首付款？回复：异地公积金无法在泉州办理公积金贷款，沈先生在泉州购房时可以办理商业贷款，而后每年提取一次公积金余额用来还贷。另外，公积金余额不能作为首付款使用，只能支付完首付款之后，提取出来充当房款。比如，公积金余额5万元，购买一套房产50万元，三成首付款15万元，那么支付首付款之后，可以提取公积金账户内的5万元冲抵贷款部分，使得贷款总数减少，继而降低每月还贷压力。关键词：公共维修基金洛江区最低50元／㎡手机尾数1028读者咨询：我在泉州洛江区买了一套房，现在售楼部通知我们去交房，请问交房时需要缴纳哪些费用？有缴交标准吗？回复：收房时主要需缴纳公共维修基金和物业费。其中，物业费根据每个小区物业服务情况制定缴交数额，可到小区物业处咨询。而公共维修基金方面，根据日起实施的《泉州市住宅专项维修资金管理规定》，洛江区维修资金的缴交标准，和清濛、台商投资区的缴交标准一样，以每平方米为单位，别墅为90元，没电梯的50元，带电梯的房屋，总层数10层60元，10层&总层数20层70元，20层&总层数35层90元，总层数&35层110元，而车库、地下室(按车位面积)为50元。关键词：首套房成年子女可单独购房市民孙女士咨询:家里购买了一套房子，房产证上写了我和父亲的名字，现在我已成年，想在房产证上除名，然后再买房，请问可以算首套房吗？回复：像孙女士的父母这样和未成年子女联名买房的情况，现今较为常见。按照当前规定，除名后买房算是首套房，但并不是所有房产除名再购买都算首套房。如果孙女士一家买房时，其已经成年并且和父母以前共同贷款，则情况不一样；即使还清贷款，办理房产除名后，再贷款买房也不能享受首套房政策，名下已有一次房贷记录，再贷款买房时算二套房贷，办理两证时才算是首套。据了解，在办理商业贷款和办理两证时，首套房和二套房的认证是有区别的。首套房办证，只认房不认贷。普通住宅面积小于90平方米需缴纳契税1%；面积大于90平方米需缴纳契税1.5%；非普通住宅则缴纳契税3%；买房时具体认定首套房的标准是：只认房不认贷，名下没有住宅，在不贷款的情况下买房就是首套房。贷款认房又认贷。贷款方面，目前推行支持首次购房家庭的贷款需求。商业贷款购买首套房利率为7.05%，首付最少3成；而二套房首付最少6成。商业贷款买房时认定首套房的标准是：认房又认贷；只要在银行有过按揭贷款记录，都不再享受首套房待遇，一切以银行信贷记录为依据。如果之前贷过款，即便全部除名，银行也不会按首套房来提供贷款。也就是说，只有没有贷款记录，除名无房后才认定为首套房，这是目前银行普遍的认定标准。市民刘先生咨询：我今年22岁，还没有结婚，户口还和父母亲在一起，在家庭户口本上。现在父母名下有两套房，那我可以用自己的名义按揭贷款买房吗，要办理什么手续？回复：按照当前政策规定，家庭有成年子女的，购房不受家庭其他成员限制，因此刘先生买房时可以申请按揭贷款，并可按照首套房来计算首付比例。详细而言，只要孩子已经成年，就可以和一般购房者一样，单独购房并申请贷款，且只要名下没有房产就可以申请首付三成。办理按揭贷款时，刘先生应提供单身证明、收入证明等相关材料。&近日,重庆、武汉等地纷纷放宽首套房公积金贷款政策。在房地产市场充满着诸多猜疑之时,这一&微调&引起了市场极大的关注。许多人都对此充满着疑虑:刚性需求的购房困难能否逐步得以改善?力挺刚需是否将带来楼市回暖价格反弹?5月28日,重庆市住房公积金管理中心召开新闻发布会,宣布将放宽首套房公积金政策。贷款首付由30%降低到20%,个人贷款额度由20万元提高到40万元;允许夫妻参贷,一个家庭最高可贷80万元;可贷额度由账户余额的15倍提高到25倍,并允许贷款职工补缴账户余额;可贷额度期限由20年提高到30年,并延长至退休后10年。记者整理发现,自去年底以来,已有10余个二、三线城市对公积金购房相关政策进行了调整。其中,既有东部经济发达城市,也有中西部欠发达城市。随着房地产市场调控的深入,保护刚性住房需求得到普遍认同。中央相关部委多次明确支持首套房购房需求,而上调公积金贷款额度正是支持刚性需求者的首套房购房需求。&公积金的政策的调整多是针对首套房的购房者,正好解决了刚需的购房困难,也有利于盘活存量房,维护房地产市场的健康稳定。&中南财经政法大学房地产研究所所长张东教授认为,房地产调控政策主要在于抑制投资投机性需求,支持自住性购房需求。公积金政策的适度微调使房地产调控朝着精细化科学化方向发展。即便如此,此次公积金调整潮还是引起了许多人的担忧。不少网友由此联想到2009年国际金融危机时,楼市在寒冬中的&起死回生&。部分业内人士认为,在房地产市场正在流传&调控放松&的猜测之时,地方政府悄然调整公积金贷款额度难免有&曲线救市&&变相松绑&的嫌疑。全国房地产经理人联盟副主席贾卧龙就是持这种观点。他说,随着刚性需求的持续释放,楼市成交又渐显疲态。地方政府必然会假以刚需之名进行&微调&,为楼市增添新的购房生力军。但是,&这更像是释放一个信号,试探市场的反应,也增强了市场的信心,楼市必将会迎来新一轮的反弹&。对此,张东并不这么认为。他说,在当前限购、限贷等政策尚未退出的情况下,所有的刺激政策都不可能带来楼市重现2009年的迅速逆转。只有限购等严厉政策的实质性放松或者退出,才是名副其实的楼市调控放松。&从目前的形势来看,楼市销量的变化主要取决于房价的调整力度。开发商只有继续降价促销才能争取到&政策微调&释放出来的刚需购买力。&中国指数研究院华中分院副总经理姚锐说,刚需入市短期内可能会带来一定的成交量,但从长远看,没有了购买能力雄厚的投资性需求做支撑,楼市走出低迷期依然面临着重重困难。相关文章精彩推荐家居二手房 租房&&请正确选择所在城市，金融机构只接受本地客户贷款申请。
　　阙女士是一家小超市的老板，最近正在装修店面，计划将店面升级一下，最近到银行咨询个体户贷款的相关事宜，银行要求其开具收入证明，阙女士平常都是现金交易，无法开具流水证明，想要知道：个体户贷款没有收入证明怎么办？　　不少个体户贷款均无法提供收入证明，这真的是个伤脑筋的问题，不过也不是没办法。能经向银行提交近两年内的缴纳的个人所得税收据，以此作为判断收入的根据，从侧面反映出借钱方的还款能力，同时还能提交家庭资产证明，例如：房产证、车辆所属证明等。另外，还能每个月定期存入一部分银行流水，作为银行流水证明。　　实在没办法也可选择抵押贷款。抵押贷款对借款人的信用和收入都没有信用贷款那么严格，但却要借款人提供具有抵押价值的抵押物。　　以上所说的可以说是对个体户贷款没收入证明的朋友可以采取的一些措施，若您需要解决资金问题，可以试试看。

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