南洋市场外盘内盘是什么意思思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-05-05 17:15 标签： 除权除息是什么意思
2013年国内房企南洋市场发展情况研析
中研普华报道：
相关研究报告
　　循着同行的脚步，富力成为最新将投资目光投向东南亚市场的房企。85亿元购地款、350万平方米建筑面积，其在马来西亚的首个项目堪称大手笔。加上同样投资大马的碧桂园、进驻新加坡的万科，东南亚成为房企海外投资的新热点。海外投资热潮背后，可能面临的政治风险、汇率风险、法律风险等都需要房企谨慎应对。　　　　向外扩张趋势　　　　在碧桂园2011年投资马来西亚、万科联手吉宝置业在今年4月落子新加坡之后，富力地产成为最新一家在东南亚开发房地产项目的房企。11月30日，富力地产全资子公司以85亿元人民币的代价收购马来西亚一幅土地，该土地包括位于马来西亚柔佛州新山地区的四幅空置永久业权地块及两幅永久业权填海地块，总面积约为116英亩，可售面积达350万平方米，产品业态覆盖高层住宅、低密度住宅、零售物业、办公楼、及购物商常据了解，地价款将在三年内分四期支付。　　　　对于选择投资马来西亚，富力方面表示，马来西亚拥有庞大的华人社区及吸引国外买家的有利政府政策，非常适合作为迈出中国的首个境外市常据了解，为了刺激本国房地产业，马来西亚推出“第二家园计划”，这项旨在鼓励外籍人在马来西亚较长时间居住，成功申请者可持有10年(可连续更新)的居留证和可连续多次自由进出的签证。因其较低的门槛、简易的程序、优惠的待遇吸引了不少海外的置业者，据马来西亚的官方数据显示，自该项目实施以来，在近两万人的申请中，中国籍申请者约占58%，一直稳居十大来源地首位。此外，马来西亚本身存在的庞大华人社区，也为国内房企在当地提供了潜在购买群体。　　　　据胡润中国私人财富白皮书调查显示，中国内地的千万富豪中，46%正在考虑移民国外，14%已经移民或者正在申请移民，而家庭资产在1亿元以上的富人中，有移民意向的人比例高达74%，这些高净值人士都是房企海外项目的潜在客群。正是在这样的背景下，2011年碧桂园率先将投资目光投向马来西亚。目前碧桂园已在马来西亚开发了加影和万挠两个项目及滨海商住综合大盘碧桂园金海湾项目，其中碧桂园金海湾为碧桂园集团在海外的首个开盘项目，今年8月开盘当天推出6000套房源认购超过5000套，截至目前，已实现百亿元的销售业绩。　　　　碧桂园先“吃螃蟹”的行动，成为促进富力淘金南洋的重要动力，其首个开盘项目的成功，为富力提供了参考和信心。　　　　风险机遇共存　　　　据了解，国内房企投资海外项目可追溯到2004年，由上实、上海海外、百联集团、锦江国际及上海绿地五家企业组建的海外联合投资公司，于圣彼得堡市打造的“波罗的海明珠”项目。　　　　不过此后几年，房企投资海外的步伐陷于停滞。直到2011年开始，大规模海外布局潮涌起，知名房企接踵而至，纷纷将投资目光转向国外。究其原因，与近年来国内房地产调控和土地价格不断攀升紧密相关。去年下半年以来，伴随着市池暖力度增强，土地市场也迎来火热成交，土地价格不断走高。2013年，多个城市地王项目涌现，北上广一线城市成为高价地块频出之地，、、杭州等重点二线城市也跟风涨价，甚至出现面粉价高于面包价的现象，而对房企而言，地价上涨压缩后期利润，同时过高的成本将意味着更大的开发风险。　　　　房企将目光投向海外，看中的就是中国人海外移民需求以及海外低成本融资的环境。不过相较于国内项目开发受政策变动影响较大，房企海外布局面临的开发风险更为复杂。房企在海外开发，需要当地政府对外来房企开发有较高的支持力度，否则项目开发很难继续，如此前中坤集团在冰岛的项目搁浅，中航地产终止了斯里兰卡项目，都与当地政府的出尔反尔密切相关。而汇率方面，房企在海外的投资是以美元支付，而国内的销售回款以人民币形式回笼，如果在销售期，美元对人民币汇率不稳定，出现大幅升值，将会对利润造成不利影响。国外的地产开发流程、开发模式及税费制度等与国内大相径庭，布局海外对房企资金充裕度提出更高要求。再加上周期性风险和法律、文化、生活习惯等潜在风险，都可能对房企拓展海外市场产生影响。　　　　在富力宣布投资马来西亚之后，评级机构穆迪就表示，这次收购具有负面信用影响，这次收购的总土地价格庞大，占该集团截至今年6月总资产的7.3%。在上述项目于2014年年底进行预售之前，将需要庞大的前期投资，包括建设成本。大和总研亦发表指出，富力地产首次进军海外市场，而且规模及投资额庞大，投资者难免增加不安情绪，担心富力地产在新市场的执行情况。穆迪表示，这会提高富力地产的财务及执行风险。马来西亚是该集团的新市场，该集团尚未在当地建立品牌和运营记录。　　　　对于房企来说，抓住当下汇率抄底时机，在试水的同时，尽快形成跨国企业思维，为企业探索当地项目开发模式提供实践平台，最终形成自己明确的出海战略。
本文分享地址:
国家工商总局在对注册资本登记制度的改革中提到，将放宽市场主体住所的登 …
我们认为，习主席讲话给未来的调控指明方向，即市场的归 …
目前世界范围内，建筑能耗占社会能耗的39%，超过工业能耗和交通能耗，成 …
借助国际经贸合作平台，广东佛山积极对接俄罗斯国家保障房建设和轻 …
美国房地产
美国知名房地产分析机构CoreLogic5日公布的报 …
随着中国人口逐渐老龄化，多家国际房地产公司正在 …
随着今年北京“最严”楼市调控政策的出台以及房价的大幅攀 …
运营公司: 办公地址:深圳市福田中心区深南中路东风大厦12层
邮编:518031 E-mail:
服务热线:(+86)6 06 96 56 29596
Copyright @ 2004- All Rights Reserved. 版权所有 (简称"") TM 旗下网站 传真:8
咨询QQ:918461地址：海南省海口市秀英区秀华路5号菜系：美食-其他-东南亚菜
途经公交车：
途经公交车：
途经公交车：
途经公交车：
途经公交车：
途经公交车：红河州商务预报
密&nbsp&码
云南太阳能产业弃欧下南洋 市场前景备受青睐
文章来源：中国新闻网&&
发布时间： 10:08:26
&&& 面对行业持续的寒冬，云南太阳能产业欲弃欧(洲)下南洋，拓展位于&家门口&的东盟市场，壮大&阳光&产业。 　　15日，云南省太阳能产业联盟召开工作会议，各产业巨头聚于一堂探讨新出路。与会者认为，在遭遇国际金融危机和欧洲&双方&双重冲击后，产业升级、有序竞争和开拓新市场更为重要，而与云南互联为一体的东盟大有用武之地。 　　&东南亚&出门&就是，最好的市场前景就在这边。&云南省太阳能产业联盟常务副理事长涂济民说，云南与东盟山水相连，且该区太阳能资源丰富，技术相对落后，在中国&东盟自贸区和云南面向西南开放政策的共同推动下，东南亚市场将出现巨大商机。 　　云南是中国太阳能利用技术开发与推广应用起步较早的地区，曾创造过&研发能力、技术水平、规模和应用&四项第一和建成亚洲最大的太阳能光伏并网电站。但遗憾的是由于产能过剩等原因，该省最大的光伏企业&天达光伏&2013年停产，10家材料及组件生产企业(多晶硅、晶硅电池及组件)均已停产或半停产。平板型太阳能热水器销量持续下降，使11条生产线减至3条。 　　&我们的定位就是为东盟服务，产品研究也是针对该地区市场。&云南聚诚科技有限公司总经理李承金说，东盟地区许多地方山高、坡陡，但生态保护较好，作为新能源的太阳能可以解决这些问题，因此市场较为广泛。 　　李承金称，目前太阳能路灯、太阳能抽水机等在东盟市场销售挺好，该公司2013年的销售收入有2/5左右来自越南、缅甸等东南亚国家。 　　来自官方的态度也显示着对东盟市场的重视，云南省政府早在2012年出台的&战略性新兴产业发展&十二五&规划&提出，大力推进太阳能光伏、风能开发利用，做强太阳能光热利用产业，广泛深入开展与东南亚、南亚的合作，将云南建设成国家新能源发展示范基地。
ICP备案登记：京ICP备010164号
地址：中国北京东长安街2号
技术支持：
电话：010-
传真：010-
联系单位：云南省商务厅
传&&&&&&&&真：\3132944
联系人：王 睿
邮&&&&箱：
电话：\3139938当前位置：>>
深圳南洋国际批发城服装批发市场在哪里？
深圳南洋国际批发城在深圳服装设计圈里都简称南洋，这里所谓的欧日韩，其实都是深圳本土设计自己设计的，有些是抄袭国际大牌，有些是抄袭韩国东大门市场的货，这里主要超的是韩国东大门的货，日本的货几乎没有，欧版货有一点点，但是门店都给批发商说是国外进口的欧洲货，实际上大都是深圳叫服装加工厂加工工，批发商也无从了解真相，信以为真。
& & & & 深圳南洋国际批发城在深圳服装设计圈里都简称南洋，这里所谓的欧日韩，其实都是深圳本土设计自己设计的，有些是抄袭国际大牌，有些是抄袭韩国东大门市场的货，这里主要超的是韩国东大门的货，日本的货几乎没有，欧版货有一点点，但是门店都给批发商说是国外进口的欧洲货，实际上大都是深圳叫服装加工厂加工工，批发商也无从了解真相，信以为真。& & & & 在淘宝搜索欧洲站就会有很多类似的货出来，在厂商的忽悠下，批发商，零售商，网店卖家都以为这是真正的欧洲货，消费者看到衣服上的三标都是英文写的，也觉得是欧洲货。这些连吊牌都没有的国产货，就这样成了外国精品。& & & & 这些货从工厂出来后到一首批发商手里的价格就要翻2-3倍，到消费者手里可能要6-8倍了。比如成本50块的t恤，到了消费者手里就变成了三四百。但是他们还乐呵呵的炫耀自己买了欧洲货。由于现在网络购物的兴起，南洋批发市场的生意也越来越难做了，包括广州，杭州，武汉的服装市场在模仿南洋的货，南洋的价格竞争越来越激烈了。& & & & 地理位置：广东省深圳市罗湖区建设路& & & & 乘坐 101路 25路 b线300路区间307路 b307路 k302路 k307路 n4路 n5路到建设路下车，步行84米& & & & 乘坐地铁到罗宝线国贸站下车，由D出口步行200米&&
免责申明：
1、凡本网来源注明“好订单网”的所有信息，版权均为好订单网所有，转载时须注明来源“好订单网”。违反者本网将保留追究其版权责任的权利;
2、本网有部分文章是为转载和企业自行提供，并不代表本网赞同其观点，本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任；
3、如本网转载稿涉及版权以及内容真实性等问题，请来电联系，我们会在第一时间删除。联系电话：400-826-1700
旗下产品：
网站服务：

我要回帖

更多关于 除权除息是什么意思 的文章

 

随机推荐