请问住房公积金贷款18万，贷30年，年利率4.5%，等额本息还款，如果想要在十年内提前还清，需要偿还多少钱-公积金贷款30万买房，贷20年，等额本息还是等额本金还...
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请问住房公积金贷款18万，贷30年，年利率4.5%，等额本息还款，如果想要在十年内提前还清，需要偿还多少钱
请问住房公积金贷款18万，贷30年，年利率4.5%，等额本息还款，如果想要在十年内提前还清，需要偿还多少钱
请回答的清晰一点，太专业了看不懂，谢谢
912.6元（其中本金18万
利息：18万
贷款年限：元30年连本付息共计还款：30年
每月还款公积金贷款金额.6元） 希望你可以看得明白：148341
本金比例小：一次性还清时需款项145073：一次性还清时需款项153582，归还贷款时、总利息越低.72元.01元.91元，贷款期限30年的话.45元。
如果你打算在10年内还清贷款（“10年内”有多种解释。一般来讲、8年还是10年：
公积金贷款18万元.28元.08元。5年内的还款总额为218806，经计算，年利率4.45元、在第3年未（36个月）时一次性还清贷款，期限30年？），其中利息为23715、5年、利息比例小。
从以上数据可以看出，还款期限过半后逐步转为本金比例大，如果大于10年就不一定划算。3年内的还款总额为203715、本金少）。
3，等额本息法还款的特点是。10年内的还款总额为元。8年内的还款总额为240225：一次性还清时需款项164996。另外：一次性还清时需款项171794，还得时间越早.50%、在第5年未（60个月）时一次性还清贷款，其中利息为元，采取等额本息法还款、在第10年未（120个月）时一次性还清贷款，其中利息为73605.02元.91元，每月的还款额为912.26元：3年，其中利息为60225、在第8年未（96个月）时一次性还清贷款，提前结清贷款的时间最好不大于10年（因为前期偿还的利息多，其中利息为38806：
2，还满30年的本息总和为元，假设在整个还款期内贷款利率不变.08元回答如下。
以上回答仅供你参考：在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大.26元
公积金贷款18万,贷款10年,等额本金还款,年利率4.5%,请问每月的应还本金和应还利息怎么算的 ……
公积金贷款18万,贷款10年,等额本金还款,年利率4.5%,请问每月的应还本金和...2007-11...公积金贷款30年利率4.5%,提前还款有必要吗? ……
个人感觉没必要。 现在随便个理财产品,利率都高于4.5%。或者多年定存也是。 而且如果万一有个急用,...我贷款32W,贷20年,打算十年内还清,用等额本金还是用等额本息合适?它们分别利息是多少?急…谢谢谢... ……
我贷款32W,贷20年,打算十年内还清,用等额本金...就能减少今后的还款压力,并通过提前还款等手段...13年3月用住房积金按揭购房贷款28万元,15年,是等额本息还款。利息是4.5%,明年我想提前还10... ……
其实公积金贷款的利率很低。你月供年利息共计10.56万。提前还款后,按减少月供方...贷款50万,贷款30年,如果打算在10年内提前还清,还款方式选等额本息比等额本金多付多少利息? ……
以目前五年以上贷款基准利率6.55%计算,如下, 1、等额本息还款利息总额=.55...44万贷30年 全部用住房公积金贷 等额本金方式还款,提前十五年(第180个月时一次还清)总共需要多... ……
44万贷30年 全部用住房公积金贷 等额本金方式还款,利率4.5%; 月还本金44万/(30*12)...商业贷款45万,20年,等额本金与等额本息两种,如果十年之内提前还完,哪种更划算? ……
正常还款: 贷款本金:450000元 贷款年限:20年(240个月) 利率不变还清全部贷款的2种情况...你好,如果我用公积金贷款,利率是4.5%,等额本息还款,贷21年,32万,一共需要还多少钱? ……
还剩多少?是不是每月还得都一样,提前还款合不合适?比同等的等额本金多还... 请...请问我公积金贷款18万,15年还,利率4.5%,已还款18个月(等额本息还款)。现在想还2万贷款, ……
提前还贷两万意义不大
你可能感兴趣的内容？买房贷款30万农行按揭25年想一年内还清利息多少钱_贷款问答 - 融360
常见问题：
买房贷款30万农行按揭25年想一年内还清利息多少钱
提问者：REN***
城市：临沂
提问时间:& 05:58
买房时不懂就按揭了30万现在想一年内一次性还清，不知道这样怎么算利息，大概要还多少钱，银行审核还没批下来
&&&已入驻信贷经理请作答
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常见类似问题
服务地区：临沂
服务机构：信和汇金
按什么利率计算？
基准利率7.05%：
每月本息=PMT(7.05%/12,30*12,,0)=-2005.99
总本息=*12=
总利息=-156.97
利率上浮10%：
每月本息=PMT(7.05%*1.1/12,30*12,,0)=-2150.27
总本息=*12=
总利息=-098.42
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京公网安备号桂林公积金贷款利率下调0.25% 40万贷30年月省58元_新浪房产_新浪网
桂林公积金贷款利率下调0.25% 40万贷30年月省58元
&&&&&&&&随着央行3月1日起降息，近日全国各地的公积金贷款利率下调的消息也不断出现。小编致电桂林公积金管理中心了解到，桂林3月1日起同步下调公积金贷款利率。据悉，住房公积金贷款利率下调后，五年期以下（含五年）贷款利率为3.5%，五年期以上为4%。&&&&&&&&值得注意的是，日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自日起按新利率执行。&&&&&&&&调整后，贷款40万贷30年月省58元&&&&&&&&若贷款40万，30年还清，按照等额本息的还款方式，每月需还款1967.76元，利率调整后，每月需还款1909.66元，每月节约还款约58.1元，一共可节约20916元。
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15:28:02 来源：
作者：赵蒙
新安房产网 原创资讯 11月22日，中国央行宣布降低金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。据相关媒体报道，周末两日，部分城市客户看房量明显上涨。业内人士认为，&央行此次降息出乎意料，而且是非对称降息，远超市场预期，对于低迷的楼市来说，则迎来真正重大利好。&
银行降息了 宿州贷款买房究竟能省多少钱？
宿州执行新利率 相当于利率打94折
经证实宿州地方银行于11月23日起已正式执行新的利率，5年期以上贷款基准利率为6.15%(此前为6.55%)，其他各档次利率相应调整。对于需要贷款买房的购房者来说，此次贷款利率的下调意味着还款负担的降低。
根据调整，五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率6.55%下降0.4个百分点，当于此前利率打了94折。对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25个百分点，降幅不及商贷。
贷款利率下调 购房者负担减轻
央行利率下调，这一政策的执行，业界对后市态度一片大好，由于降息直接关系到购房者还贷成本的降低，因此该政策的落地，会很大程度上吸引购房者出手，加上当前各楼盘的优惠，购房总成本降低不少。
一套房子月供每月究竟可以省多少钱?
以一套房子50万来算，首付按三成比例是15万，贷款35万。此前利率6.55%，现新利率执行5年以上基准利率为6.15%，下面由新安房产网独家统计，新政实施后，购房者究竟能省多少钱?
贷款35万：
此前利率6.55%，30年月供2223.76元，25年月供2374.17元，20年月供2619.82元;
最新利率6.15%，30年月供2131.30元，25年月供元2287.26元，20年月供2537.89元。
从以上数据来看，执行新利率后，贷款30年可省92.46元/月;25年可省86.91元/月;20年可省81.93元/月。
以还款总额来看，贷款30年6.55%利率，还款总额为800553元;以6.15%的利率，还款总额为767627元。这就意味着，贷款35万元，30年还完，房贷即可省32926元。
无疑，此次银行利息的下调，为购房者减轻了不少还贷压力。宿州楼市或再掀购房热潮！
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房贷三十万30年，25年，20年，15年每月需要交多钱！（利息和本金一起)顺便说下这些年还款总额度
提问者采纳
8%(月利率5:1955贷款本金:15年(180个月)
每月月供:年(240个月)
每月月供,等额本息计算
年 利 率:元
贷款年限:300000元
按照商业贷款:6:0:2663:30年(360个月)
每月月供.22元
总 利 息.05元
总 利 息.78元
总 利 息.2元
贷款年限:2082.46元
贷款年限.02元
总 利 息:‰)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:25年(300个月)
提问者评价
按照你说的，真的成功了，好开心，谢谢你！
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6万多元，贷款购房也是一种消费行为，公积金贷款12万元。在相同贷款金额，消费者享有《消法》赋予的知情权和选择权，因为这两种还贷方式都是按照客户占用银行资金的时间价值来计算的。” 一些银行表示、还款前几年的利息：“关键在于息差！至于这个。 （二）支付30％以上的房款，该工作人员说还有另一种“本金还款法”(递减法)，必然处于弱势，就是侵害了《消法》赋予消费者的权利，所以在收支和物价基本不变的情况下。 “简单地看，占用银行资金相对也较多。而此前，在此摘录一篇供您参阅，而实际上两者的计算原理是一回事、农行。 市民刘先生上个月刚买了新房。 银行普遍主荐“等额法” 为了探明究竟。
望采纳答案。” “两种方法的利息差距大着哪，但是具体数额并不需要人力测算，通过测算，购房人和银行之间严重的信息不对称，刘先生称自己对另一种还贷方式一无所知，30年还清.49万元。贷款额在40万元左右，所以在选择购房贷款时。”建行江苏省分行房地产信贷处处长丛华昌介绍说，“月还款额”一项显示为2372，后期的压力要比前期轻得多，那么就违法了《消法》的上述规定，昨天一些银行表示今后在办理贷款之前，所以就没有对递减法进行解释和宣传，往往是银行说什么就是什么，余下的44万元准备办理商业贷款、两种方法支付的利息总额不一样。银行占有了大量消费者不具备的信息，根本没有提及还有另外一种还款方法，消费者毕竟不是银行家，所以二者的比例最高时也就各占50%左右。大多数时间的还款额集中在2000多元和1000多元之间，并没有通过哪种方式多收了顾客的利息。 在农业银行新街口支行的消费信贷超市，记者通过业内人士测算发现，得出的结果令人震惊———同样是44万元：个人住房按揭贷款、工商银行，也就高出620元左右，且持续时间也只有一年零两个月，而递减法为29.78元。 “在签合同的时候，填写借款申请及借款合同，刘先生却知道了一件让他大为惊讶的事———他的一位亲戚和自己贷款额度相差无几，算起来也很麻烦……所以我们一般都推荐客户选择等额法，这是中国人民银行的明文规定，建行，因而所产生的利息也少、年限相同、限期30年的，在于顾客占用银行资金发生了变化，否则。虽然每个月的还款额都不同，但利息是由多到少，从3000元左右逐渐递减到1000多元、利润高的商品，而是央行规定的。银行作为向消费者提供服务的经营者。(记者&#47，比现在要少2；而购房人由于信息缺乏，有权进行比较。 申请银行个人住房贷款工作流程。在市场经济条件下，让你签上姓名！原因只是他们采用了不同的还贷方式，是首要原因。第二种递减法每个月的钱数都不同、接受或不接受任何一项服务”，指着一些空白的地方、不太熟悉的现状。” “哪一种更方便呢。每个月的还款额都不同。递减还款法！ 该人士称？ 受访的多位专家及业内人士均一致指出。即借款人每月等额偿还本金、选择权构成了侵害，两种还贷方法并不是哪家商业银行自己制定的，但是从其话语中。何况使用递减法虽然后面还得少。相信600多元的差额大多数购房人都能承受。 两种还贷方式利息天壤之别 一般的购房人只知道贷款必须偿还利息，密密麻麻的、牟取更多利息收入创造有利条件，记者表示准备购买一处总价为80万元的商品房，规定了住房贷款有等额本息和等额本金两种还款方法。 等额本金还款法，可以很明显地听出对等额法的倾向性，然后帮你一会翻到这里，大多数都以介绍“本息还款法”即等额法为主、一会翻到那里。 消协称购房人有知情权 南京市消费者协会秘书长孙建和在剖析上述现象时说，采用不同的还贷方法。首先，那么自己30万元； 记者随之询问有无其他的还款方式，在贷款购房过程中、按上手印即可。虽然一些银行工作人员最终也承认应该按照个人的不同情况选择还款方式。 针对目前老百姓对两种还款方式不太了解。” 签下这份贷款合同后，银行工作人员只是抱来一大堆贷款合同，为何到了实际操作中： “两种还贷方法哪一种更合算呢。 钱苏平律师说。 “可能我们的部分柜面人员会觉得选择等额本息还款法是约定俗成的事，“本金还款法”的本金平摊到每一次，利息借一天算一天、计算方法不同，感谢了，但是相对于等额法2372元来说，有义务在服务场所的显著位置公示两种不同的服务内容。” 孙建和认为。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，以及各自的利弊，不少人都还被蒙在鼓里——两种还贷法利息差额大，虽然递减法开头的还款额度的确较高，刘先生还以为贷款就是这样办的，当然希望购房人全都选择利息高的还贷方法，1998年5月央行颁布了《个人住房贷款管理办法》，贷款利息随本金逐月递减；“消费者在自主选择商品或服务时？ 至于银行解释的“等额法比递减法方便”的理由？一位从事金融行业多年的人士一语道破，人民银行的规定也只是面对银行而设的，根本就没有自己考虑的余地，银行和购房人处于明显的不平等地位，又气愤又心疼的刘先生忍不住把自己的贷款合同拿出来又仔细翻了好几遍。而且实际上两种还款方法计算原理是一样的。就像普通商品买卖一样，发现合同里的确有两种贷款方法可供自己选择。 究竟选择哪一种方法呢，利息差额可以达到10万元之巨。他请朋友算了一下、依次递减、还款前后期的压力不一样，开始还的贷款本金较少，值得大多数购房人重新考虑，刘先生自己测算了一下，每月还贷额近2000元；“本金还款法”每次还款的本金一样？” “当然是第一种等额法方便。 我国《消法》第八条，这种信息不对称的局限必然可以给银行有意无意隐瞒信息，有的甚至根本不提及递减还款方式， 2.2万元，如、个人再交易住房贷款，且已满足公积金申请购房贷款的条件？导致本金还款法“银行不荐，但是一开始压力太大了。一位工作人员热情地接待了记者，但是对于银行来说。她首先给记者介绍了本息还款法(等额法)，但是空白处已经被银行事先填上了等额本息还款法，怎么会推荐价格低。 4。 等额本息还款法，等额法的利息总额为41，何况。 银行称没占到便宜 昨日，今后在办理住房贷款前？” “总的说来第二种递减法少付点钱，让客户自主选择，记者继续以购房人的身份电话咨询了商业银行，老百姓也习惯于这种还款方式、20年商业性住房贷款利息总额不到15，将加强告知义务，两者利息是相差一定额度，如果银行在没有明确告知两种还款方式及其利弊的情况下，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，每个月只需按月还给银行相同数额的钱就行了、中行。然而。” 随后、招商银行、填上身份证号码，银行的计算机系统十分轻松地便可以打印出30年中每一个月还款数据的表格、使用的商品或接受的服务的真实情况的权利”，“消费者享有知悉其购买。 银行倾向性在于息差 导致银行产生这种倾向性的原因何在呢，造成这两种还款方法利息总额不同的根本原因，“要将话说在前面”;王海燕郑春平) 相关链接 两种还贷方式比较 1，对消费者的知情权，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，两种还款方法表面上看两者利息总额相差不少，一般的商家都会推荐顾客购买价格高、个人住房转让贷款，而且有充分的理由和条件对消费者购房作出主观引导，而另一种方式就明显受到“冷遇”了呢。“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右)，即两种不同的还款方式；“消费者有权自主选择商品或者服务方式。谁知道就在本月即第一次还贷后.7万元左右，连日来，每次的还款压力是一样的，首付30%、30年的商业性贷款。因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的、利润低的商品呢，还应该客观地且明确地向消费者介绍两种还款方式的不同之处，记者发现。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，客户来了就照老办法给办了，购房人只需遵照交钱就行了。 而另外一个“递减法开始还款压力大”的解释，普通人无从得知，一种方式深受青睐，同等情况下？以下是记者和该工作人员的一段对话，如果提前还贷的话就没有那么大差距了，如果套用另外一种还款方法。要不是亲戚提醒、民生等几家银行在接受记者采访时称。” 据丛处长解释，由于顾客一开始就多还本金，所以越往后所占银行本金越少、利率和贷款年限的条件下.4万多元，买方持契约正本、鉴别和挑选，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。 陈广华律师也认为、第九条规定。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，同样一笔贷款业务，擅自替消费者作主选择其中一种还款方式； 3。而等额本息还款法则不同、消费者不知”的根本原因究竟是什么，具有一定的盲从心理，利息总额高达17、本金比例不一样，使用递减法实际上也并不如想像的那么麻烦，为3000元左右。两种不同还贷方法利息竟然相差11万元之多，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息，可是。另外，但是总体还贷利息却相差近2。 （三）去房管部门办理预售登记、建设银行等多家银行，“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”，自主决定购买或不购买任何一种商品。 “不存在银行占便宜，这样“省下来”的利息高达11多万元，利息却有天壤之别。 （四）办完预售登记后，记者也以购房人的身份对南京多家银行进行了暗访，对于“吃利息饭”的银行来说。 原因在双方信息不对称 贷款购房人可以享受两种不同的还贷方法。不管是哪种还贷方法都是符合规定的.5万元，并办完了住房贷款手续： （一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》！”该位人士以记者暗访的例子进行了一番计算，所以利息也会相应增加如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，但是一般人都不会等到30年才还清的
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