如何成为建行个人小额贷款小股东

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-04-17 15:16 标签： 建行小额贷款
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建行董事长郭树清对话小股东：我很重视你的意见
日12:10 　
&&&&第1页:赞个人股东具专业水准第2页:无意在海外建庞大机构网络&&&&分红比例提至50%,核心资本充足率没有实质影响&&&&在行长张建国和监事长谢渡扬的陪同下,中国(601939,股吧)董事长主持了6月11日上午于建行总行举行的2008年度股东大会。&&&&推荐阅读部分过会企业拟今日上报IPO方案如何影响市场?本周重点买入13只股深圳4大系：125家公司重组大棋局平安恋：复牌后“升”?63亿资金如何猖狂出逃导演黑周五三大黄金股：最有爆发力专家谈2800:中场休息后还有高潮揭秘：王亚伟潜伏神华(唯一蓝筹)&&&&郭树清赞个人股东具专业水准&&&&针对有关议案进行表决通过后,郭树清回答了在场股东的提问。这些提问全部来自个人股东——俗称的“散户”。&&&&当一位个人股东提出“如何平衡分红比例提高和核心资本充足率下降这个矛盾”的问题时,郭树清表示赞许:“你是一个有专业水准的个人股东。我们很重视你这个意见。”&&&&“分红比例和核心资本充足率之间应该保持平衡关系。从国际国内的情况分析,分红比例提高,核心资本充足率会降低。去年建行把分红比例由原来的45%提升到50%,这个比例对建行的核心资本充足率没有实质影响。我们希望两者之间能保持合理的关系,不至于分红率太高,使核心资本充足率降低。”郭树清说,“分红比例一年一定。欢迎各位股东发表意见,以确定合适的水平。”&&&&建行一季报显示,截至3月31日,建行资本充足率为12.4%,核心资本充足率为9.6%。&&&&交流和互动不仅表现在会议中。股东大会结束后,郭树清对小股东们的其它问题继续耐心回答。他还像朋友一样,微笑地跟一些个人股东合影。&&&&建行董事会表示,未到场的机构投资者就有关议案进行了委托投票。&&&&1-5月新增贷款6000亿,个贷900亿&&&&贷款增长和结构是股东们最为关心的问题。&&&&郭树清表示,今年5月份建行新增贷款与前几个月差不多,增长比较平稳。今年1-5月,建行新增贷款6000亿元。这个增长情况与当前经济形势以及宏观调控的要求是一致的。这些贷款主要投向了基础设施领域,投向的占比不到20%。房地产贷款方面5月份继续下降。综合看,贷款结构进一步趋于优化,资产质量很好。&&&&“在新增的6000亿贷款中,个人贷款占900亿元,其中95%以上属于个人住房抵押贷款。”郭树清说。&&&&建行年报显示,2008年末个人贷款增13.5%,其中个人住房贷款增14.26%,贷款余额和新增额均居同业第一。&&&&有股东担心:贷款大量增加会不会影响建行的资产质量？对此,郭树清称,上半年(601988,股吧)业的贷款增长很快,一季度的信贷新增超过4万亿元,这与在金融危机背景下逆周期操作的宏观经济政策有关。目前还很难断定新增贷款一定转化为不良资产。建行的贷款投放是健康的,控制风险的能力还是有把握的。&&&&商业银行不可能无风险经营。郭树清透露,建行时刻准备处置不良资产。建行上市以来,每年处置400亿不良资产。&&&&郭树清表示,今年一季度建行根据贷款增长的情况增加了拨备,准备应付可能出现的不良资产。“现在建行的拨备资金在国内银行中是名列前茅的。今年一季度末拨备覆盖率达到了141.8%。”&&&&“建行会积极进取,将一些优质项目、客户和企业纳入经营范围;但同时会做好两手准备。一季度拨备比去年同期增长400%,就是这种考虑。”郭树清说,“现在提取的拨备,视经营情况未来还可以回拨,增加利润。”&&&&郭树清在回答股东提问时多次强调的一点是:建行是一家非常审慎经营的银行,会考虑到最坏的情况,会把可能发生的问题想在前面。&&&&“增提拨备完全是从最审慎的角度考虑的。今年一季度拨备提取增长比较快,还有一个原因是去年基数比较低。”郭树清补充解释说。&&&&“利率变化存在不确定性,这是央行主导的。”郭树清说,“但从经营角度讲,建行对利率变化是有相应准备的,无论如何,都是能适应的。”&&&&12下一页【作者：李峻岭来源：理财周报】(责任编辑：王凝墨)
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【汇业证券：领汇晋身蓝筹 置富产业具潜力】
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安装新浪财经客户端：随时随地手机看港股 无限免费股价提醒　　恒生指数服务公司于上周公布指数成份股的检讨结果，较值得留意的是领汇(0823)将会取代中远太平洋(1199)，成为蓝筹，更是首只房地产信托基金 (REITS)成为蓝筹，其义意甚至大于当年建设银行(0939)成为首只成为蓝筹股的H股。　　恒指服务公司是次把领汇纳入为成份基金，变相令恒生指数变成一个多元资产(Multi Asset)的指数。在外国，这类指数并不罕见，由McGraw HillFinancial作为主要股东，并由CME Group Inc。作为小数股东所组合的合营公司 S&P Dow Jones indices，旗下便有一系列多元资产指数，以结构性产品的方式，以提高经风险调整的回报。　　然而，恒生指数作为一个普偏使用和普及的指数，并由股票指数演变成多元资产指数，情况则较罕见。既然恒指服务公司能把房地产信托基金纳入为蓝筹，他日或有机会把其他不同类型的资产，例如是合订证券，人民币计价股票；甚至是被动管理的交易所买卖基金(ETF)纳入指数之内，打造一个可追踪，而且更能反映香港投资市场的多元资产指数。　　领汇ROE高　　总体来说，领汇成功晋身蓝筹之列，反映REITS在香港投资市场的地位日益吃重。也许，现在是时侯审视一下有关板块，找出下一只具潜力的REITS。以股东回报率(ROE)去衡量，领汇的ROE达27.46%，是相关板块内最高的一员；其次为置富产业信托(0778)的16.6%。无独有偶，她们近年都开始向其他地产商收购物业，以调整及壮大业务规模。　　领汇在这方面亦是先行者，早于2011年6月及12月便分别向南丰集团收购将军澳南丰广场及向信和置业(0083)收购将军澳海悦豪园商场。领汇再于2014年8月向嘉里(0683)收购黄大仙现崇山商场，并在周内与万科(2202)签订意向书，拟收购深圳市龙岗区物业。至于置富产业信托，其大部分物业都是向母公司长实(0001)收购，最新的收购是在2013年7月向长实收购置富嘉湖的商场物业。　　置富产业估值合理　　领汇的ROE虽高，但代价是估值高，其市帐率(PB)达0.98倍，是业内最高。领汇在截至9月底止的中期业绩，期内零售物业租金收入按年升9.6%，当中商铺租金收入按年升8.1%；停车场租金收入按年升13.17%。置富产业信托的PB则为0.67倍，相对合理。置富产业信托于周内公布今年首9个月业绩，总收入及物业收入净额创历史新高，分别按年升33%及32.8%至12.3亿元及8.68亿元，收入增幅亦较领汇为高。　　另方面，若从估值角度去看，则恒基兆业(0012)旗下的阳光房地产基金(0435)更为吸引，其PB为0.49倍，ROE为11.2%，可视之为板块内的黑马之选，惟规模与上述两者仍有一段距离。
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建行常德分行实施会计委派制问题研究
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