中合泰富不兑付信达基金公司的飘亮广场产业基金为什么不能按时兑付？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-04-10 11:57 标签： 中合泰富信达基金
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我现在在一家基金公司工作，目前状态非常不错，产品收益非常乐观，希望多认识同行的朋友，也希望能为投资客提供优质的享受，享受投资带来的乐趣！有兴趣的联系我qq:
或许未来风险也非常乐观，希望雷区的地雷不要太多
有谁知道除了：华融普银 ，中房联合华南水务 ，中合泰富广东路桥 ，中房基金还有那些QQ群吗？
好一个“优质”服务和害群之马
还好做了调查，差点就上当了。广东路桥这个项目就是子虚乌有的，早几年已完工的项目。为什么不叫原子弹研究项目。
有买飘亮广场产业基金的同仁 尽快加QQ群 ，大家一起维权。
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预期年收益：
11.00% - 12.00%
产品类别：股权类
资金投向：房地产
付息周期：半年付息
托管银行：民生银行
风险等级：中等
适合客户：平衡型
香港、新加坡及台湾三地上市的公司融达融资用于收购北京亚运村黄金商务圈核心地带的飘亮广场项目资产。
*融资方实力雄厚
07年11月， 融达控股于新加坡证券交易所主板上市( 股票代码:ZOBE)，中国共设有数十家子公司，10年3月， 于港交所主板上市, 股票代码:00948。公司的台湾存托凭证于10 年12 月开始在台湾证券交易所买卖, 成为第一家于香港、新加坡及台湾三地上市的公司。总部位于香港。实力很强。
*融资项目前景较好
飘亮广场位于北京朝阳区亚运村黄金商务圈内核心地带的知名商业，现已拥有国内外知名品牌商家入驻，如沃尔玛旗舰店、俏江南、星巴克、肯德基、中国银行、中信银行、北京电影公司一线院线等。改造后，依托于北京飘亮广场紧邻鸟巢、水立方、国家奥体森林公园等多个北京城市新地标的区域优势，该项目将成为北京市内首个大型文化旅游商业综合体。北京飘亮广场收购价为12 亿人民币，银行估值为20 亿元，收购价不到银行评估值6 折，低于3 万/ 平米，亚运村均价已超过5 万/平米；有很大的升值空间，速度较快。
*还款来源充足
1、平安银行与融资方已达成10亿元贷款意向协议。
2、中合泰富与融达控股已达成该项目的收购计划。
中合泰富- 北京飘亮广场产业基金
预期年收益
100万元≤单笔认购金额＜300万元 11%
300万元≤单笔认购金额＜1000万元 11.5%
1000万元≤单笔认购金额 12%
非保本固定收益
融达控股有限公司（以下简称“融达控股”）为上海冉帛投资管理中心（有限合伙）实际控制人，现委托上海冉帛投资管理中心（有限合伙）指定中合泰富发行-北京飘亮广场产业基金（优先级），资金用于收购北京万恒达投资有限公司（以下简称“北京万恒达”）的100%股权以及旗下北京飘亮广场资产（以下简称“收购标的”）。
还款来源1：北京飘亮广场租金收入
北京飘亮广场商业综合体目前稳定租金收入为1.4亿/年，升级改造后租金收入保守提升到2.2亿/年；
还款来源2：银行经营性（组合）贷款批复
平安银行广州东山支行对北京飘亮广场4万多平米商业综合体评估价值约为20亿元，并已达成10亿元经营性（组合）贷款/授信意向协议
还款来源3：上市公司融达控股（00948.HK）溢价收购
中合泰富信达（北京）投资有限公司已经同上市公司融达控股（00948.HK）达成该项目的收购计划，并在融达控股（00948.HK）官网发布公告。
1. 结构化设计
项目总规模14 亿人民币，其中融达控股有限公司（00948.HK）委托上海冉帛投资管理中心（有限合伙）出资5 亿元人民币作为劣后资金，占比35.7%。本次募集规模为9亿元，属于优先级资金，占比64.3%，优劣比9：5。
2.股权质押
在上海冉帛投资管理中心（有限合伙）收购北京万恒达投资有限公司的100%股权及旗下所有资产收益权后，上海冉帛投资管理中心（有限合伙）需将收购标的100% 的股权质押给中合泰富信达（北京）投资基金有限公司
3.连带担保
上市公司融达控股（00948.HK）全资子公司深圳杰特电信控股有限公司（以下简称“杰特电信”）及关联公司提供15 亿元无限连带责任担保
4.承诺回购。
中合泰富信达（北京）投资有限公司承诺对北京飘亮广场项目进行100% 股权回购，保障投资人本金及收益。
融达控股有限公司总部位于香港，2007年11月,融达控股有限公司于新加坡证券交易所主板上市(股票代码:ZOBE)融达控股有限公司是专注于IT领域的多元化集团
杰特电信是政府认定的国家级高新技术企业和深圳市重点软件企业，坐落于深圳市高新技术产业园深圳软件园内，属新加坡、香港双边上市公司融达控股全资子公司。杰特电信专注于移动通信数码产品研发、生产、销售、移动增值服务为一体的多元化集团公司
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各主要理财产品收益比较
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同发行机构
同资金投向
同起购金额
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预期年收益
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1. 多盈网确保信托产品、资管产品、银行理财产品、公募基金均来自持有金融牌照的国家正规金融机构；
2. 多盈网不经手客户资金，不代销理财产品，恪守中立原则协助用户挑选理财产品，并通过认购辅助服务，确保用户直接认购金融机构理财产品；
3. 多盈网保障认购理财产品过程中的资金安全，但对理财产品本身的收益不做任何担保。
有限合伙基金是私募型的固定收益类产品，其监管的力度、信息透明性较差，合伙基金的差异化也比较大，但由于其较高的预期收益，依然吸引了很多投资者的目光，把合伙基金作为固定收益类产品配置的一部分。
PE基金投资企业后，通过企业股权升值后退出实现收益。退出方式较多， 比如：IPO上市、并购、管理层回购和股权转让。国内目前主要退出渠道是IPO 上市，同时，这也是收益最理想的退出方式，资本市场的资本溢价功能会给投资带来优越的回报。
一般的私募基金公司都说其是有保障，但是投资是有风险的，保收益在这种说法在个人看来都是不负责任的，私募基金能不能安全，要看产品的风控，而不是承诺，故而需要自己去进行评估。
全称：中合泰富信达（北京）投资基金有限公司
牌照：信托
监管机构：中国银监会
183***066 预订了
预计获得多盈增值：￥5000
158***912 预订了
预计获得多盈增值：￥8000
159***563 预订了
预计获得多盈增值：￥8000
186***675 预订了
预计获得多盈增值：￥8000
187***891 预订了
预计获得多盈增值：￥3000
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