开发房地产必须有上亿资金投入 一般的开发商必须从银行拿贷款 都在千万以上 一般利息都在8个点 利息上百万 再加上下面工作人员工资 一年开销很大　　现在10万元放银行理财一年5000　　买房钱100万放银行一年可以收入5万　　大家不买房的同时 开发商迫于银行还贷压力必须降房价　　所以迟一年买房 省20万绝对合算　　开发房地产必须有上亿资金投入 一般的开发商必须从银行拿贷款 都在千万以上 一般利息都在8个点 利息上百万 再加上下面工作人员工资 一年开销很大　　现在10万元放银行理财一年5000　　买房钱100万放银行一年可以收入5万　　大家不买房的同时 开发商迫于银行还贷压力必须降房价　　所以迟一年买房 省20万绝对合算　　开发房地产必须有上亿资金投入 一般的开发商必须从银行拿贷款 都在千万以上 一般利息都在8个点 利息上百万 再加上下面工作人员工资 一年开销很大　　现在10万元放银行理财一年5000　　买房钱100万放银行一年可以收入5万　　大家不买房的同时 开发商迫于银行还贷压力必须降房价　　所以迟一年买房 省20万绝对合算　　开发房地产必须有上亿资金投入 一般的开发商必须从银行拿贷款 都在千万以上 一般利息都在8个点 利息上百万 再加上下面工作人员工资 一年开销很大　　现在10万元放银行理财一年5000　　买房钱100万放银行一年可以收入5万　　大家不买房的同时 开发商迫于银行还贷压力必须降房价　　所以迟一年买房 省20万绝对合算　　开发房地产必须有上亿资金投入 一般的开发商必须从银行拿贷款 都在千万以上 一般利息都在8个点 利息上百万 再加上下面工作人员工资 一年开销很大　　现在10万元放银行理财一年5000　　买房钱100万放银行一年可以收入5万　　大家不买房的同时 开发商迫于银行还贷压力必须降房价　　所以迟一年买房 省20万绝对合算　　开发房地产必须有上亿资金投入 一般的开发商必须从银行拿贷款 都在千万以上 一般利息都在8个点 利息上百万 再加上下面工作人员工资 一年开销很大　　现在10万元放银行理财一年5000　　买房钱100万放银行一年可以收入5万　　大家不买房的同时 开发商迫于银行还贷压力必须降房价　　所以迟一年买房 省20万绝对合算　　开发房地产必须有上亿资金投入 一般的开发商必须从银行拿贷款 都在千万以上 一般利息都在8个点 利息上百万 再加上下面工作人员工资 一年开销很大　　现在10万元放银行理财一年5000　　买房钱100万放银行一年可以收入5万　　大家不买房的同时 开发商迫于银行还贷压力必须降房价　　所以迟一年买房 省20万绝对合算　　开发房地产必须有上亿资金投入 一般的开发商必须从银行拿贷款 都在千万以上 一般利息都在8个点 利息上百万 再加上下面工作人员工资 一年开销很大　　现在10万元放银行理财一年5000　　买房钱100万放银行一年可以收入5万　　大家不买房的同时 开发商迫于银行还贷压力必须降房价　　所以迟一年买房 省20万绝对合算
楼主发言：14次 发图：
　　开发商降价广告　　　　
　　外行人说内行话，吃地沟油的操中南海的心，　　
　　@uprisingslaves 1楼
12:47　　开发商降价广告　　[来自QQ浏览器]　　-----------------------------这就是开发商被迫降价的广告　　
　　@pk_gd 2楼
12:49　　外行人说内行话，吃地沟油的操中南海的心，　　-----------------------------房价大跌 对老百姓有利　　
　　顶　　
　　替死鬼呢，接盘侠呢，都在哪里？快来买房救我们开发商炒房者和中介吧，哦，对了，还有那些我们雇佣的房托们，这样就不容易失业了。虽然我们开发商以前贪得无厌剥削你们，2000成本的房子卖10000+，还谎言说自己赚得少，我们是以前雇佣中介房托在网络上和现实中造成房价大涨的氛围和忽悠大家买房，这些我们都知道错了，那不都是以前房价上涨的时候了嘛。现在我们的房子都卖不出去了没人要了，大家看看是不是房托中介们都少了好多了？那些炒房客现在的托市言论和房价上涨理论就和我们没有多大关系了，他们那是想把自己的破二手房忽悠傻子给卖出去，大家别仇恨我们啊，真不关我的事了，大家看在都是中国人的份上救救我们开发商吧，我们虽然之前未能同享福，但是现在能共患难啊，大家能买房的就买吧，也不要观望了，这样说不定就能挽救我们的败局了，等我们缓过来了我们一定把房子便宜卖给大家不赚黑心钱了好不好？　　
　　顶　　
　　@uprisingslaves 9楼
18:40　　顶　　[来自QQ浏览器]　　-----------------------------　　　　
　　过一年？ 就怕钱不值钱了。　　房价涨一千，工资也涨一千，没区别。
　　@涯娃子 11楼
21:29　　过一年？ 就怕钱不值钱了。　　房价涨一千，工资也涨一千，没区别。　　-----------------------------房价已经没有增长的条件了　　
　　顶　　
　　@pk_gd 2楼
12:49　　外行人说内行话，吃地沟油的操中南海的心，　　-----------------------------　　+1　　11　　
　　说的你跟开发商一样，你要分析分析普通老百姓我也就信了
　　给农村朋友几点建议：1、看紧家里的良田，现在不值钱但慢慢会升值，也是你的根。2、不要放弃农村户口，以后乡村会是许多人向往的地方。3、在城市买个别墅几百万，农村几十万就可建一个更大的。4、在外挣了钱多回报家乡，老了回乡安静长寿。5、不要太羡慕城里人，城里朋友也有难处，乡村也会越来越好。　　　　
　　给农村朋友几点建议：1、看紧家里的良田，现在不值钱但慢慢会升值，也是你的根。2、不要放弃农村户口，以后乡村会是许多人向往的地方。3、在城市买个别墅几百万，农村几十万就可建一个更大的。4、在外挣了钱多回报家乡，老了回乡安静长寿。5、不要太羡慕城里人，城里朋友也有难处，乡村也会越来越好。　　　　
　　一副对联红遍了大陆的各大网站和论坛。上联是：满朝文武藏绿卡，下联是： 半壁江山养红颜，横批：颜色革命　　
　　@pk_gd
12:49　　外行人说内行话，吃地沟油的操中南海的心，　　-----------------------------　　@每天上班不休息
23:41:55　　+1　　11　　-----------------------------　　+1
开发商8个点能拿到贷款？加上额外成本16个点能拿到钱算你关系硬。
　　大家看看这个房托 五毛长得多丑陋　　　　
　　@uprisingslaves
08:39:25　　一副对联红遍了大陆的各大网站和论坛。上联是：满朝文武藏绿卡，下联是： 半壁江山养红颜，横批：颜色革命　　-----------------------------　　高层里外尽贪腐，全谠上下皆通奸
横批：全盘戏化
　　　　-----------------------------　　这是在深山老林里面的别墅吗？　　这个价格
　　大家不买房，有些小孩没房子落不了户口，小孩没书读的，你负责找学位啊？　　
　　/pfeZ66q0Gg 　　
　　别急，现在还是相持阶段，离降价还有段距离！　　
　　@uprisingslaves
08:39:25　　一副对联红遍了大陆的各大网站和论坛。上联是：满朝文武藏绿卡，下联是： 半壁江山养红颜，横批：颜色革命　　-----------------------------　　@椒蒿土豆丝-26 17:51:11　　高层里外尽贪腐，全谠上下皆通奸
横批：全盘戏化　　-----------------------------　　我操
　　楼主说实话，必须顶。
　　跌了捡漏买房，涨了提租金，有住有吃有喝，稳坐钓鱼台，怕啥~~
　　好好工作吧 房价跌可以换大房 涨了可以再买套 别只等掉馅饼　　
　　要结婚肚子会大孩子要上学，房子的确是刚需啊。又不是生活中不需要的东西，这么多租房的人望着呢！没见车子都那么多了，有钱的人只会越来越多，房价要降太难！　　另外讲一下房产税，空头不要寄望太高，这只不过是国家希望把有多套房的人挤成只有一两套而已，但总体的刚需是如李总讲的很大的，价格最终由这个决定！该买房的我认为这就是最佳时候，深跌根本没有可能！
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规& 现在福田区80万买套两房，租金一年至少3万，存银行一年只有1.8万
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有道理。[买了房]( 0:19:49)应该这么说:1)地段好的房子,&近商业中心,近中心区的,&租金都很高.&60多W的一房一厅就能租到2500,&只能买这样地段的房子,如果你要回报高.&别的房子就少考虑了,除非价格很低.&而那里出租容易.2)把80W的钱放银行,我们不管它的利息高或者低,&试问一下这么多位,你能把持得住不花它吗?&不手痒拿来炒股?(那多数会输的)&或者你的亲朋好友问你借,&你又会拒绝的了吗?&万一你的亲朋好友是急着医病呢?&你的收入高但是又没有买楼投资,人家肯定知道你有钱在银行.&还有,你会忍住不花钱去旅游吗?&忍住不买漂亮的衣服吗?&忍住不去花天酒地吗?&所以几乎没有人会把80万或者几百万放银行几十年不动的,&起码我做不到,我会花了.&&这就是钱不买不动产的最大风险.
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高手多啊，学习了，还从没仔细计算过，和各位比俺就一糊涂帐，想到那里就那里~~~
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当时也没想到涨的这么快，现在买房肯定没有这个投资回报率了。
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还不如还保险划算！万能险现在的月&&复利&&都是3.85%&&&看清楚是复利哦分红险长时间下来也划算
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那有这高回报?年初如买了一百万的二手房子，现在平均升了二十万。投资：二十万+三万经纪+三万税和利息等回报：二十万回报率：约八成有什么投资在半年有八成回报？
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你根本没有考虑到资本的时间价值啊，别出来丢人了好不？[牛牛09-2-19 11:39:17)到底谁笨？回到正常的利率？有哪条法律说了现在的利率不正常了？不同的时期自然有不同的利率。等经济复苏，利率上调的时候你说房价会不会涨？就算我一年空置1个月行了吧，一年月供00&&房租一年11个月27500.&=9700，那就是说我每个月自己存808元，30年后我就能完全拥有这套房子！你说30年后我能不能原价80万卖出去？到时候人民币都不知贬值多少倍了。后面的40年收益就都是零成本了！明明是赚钱的买卖，就因为自己没本事买不起，就硬把葡萄说出酸的，真够可怜的。[园子里的鱼]( 10:53:14)&&&&&&&上面的计算&还是&按照现在&的低利率&，如果回到&正常的利率，&每个月还要&&3500多。&&&&买房&投资，那是建立&&在房子本身价格&上涨的情况。&&如果&靠租金，&你老了，也不能把钱&收&回来。&&&租售比&1：230&&是&基本&的盈利点。。&&&请不要忽悠&大家，&其实你是很笨的。
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这个算法有漏洞。举例来说，我04年来深圳，租房在华侨城，月租金1800。现在5年过去了，租金3600。定期存款按照5年利率，出租房按照租金5年翻倍来计算，先看看房租第1-5年收入：&=&15W第5-10年收入&30w第10-15年收入&60w第15-20年收入&120w第20-25年收入&240w第25-30年收入&480w第20-35年收入&960w第35-40年收入&1920w第40-45年收入&3840w第45-50年收入&&7680w合计：14905W这样对比一下年数&&&&&&放银行本金+利息&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&房租+房子50年&&&&&&80万&+&338.7万&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&14905万+房子房子哪怕是0价值扔掉也不亏了[过家士]( 11:53:21)我去算了一下，你这个存款利息是按：一年定期年利率2.25%算的，&但既然你是十年五十年了，为什么不用五年期利率去算呢？&如果按五年期年利率&3.6%:&复利：&年数&&&&&&放银行本金+利息&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&房租+房子50年&&&&&&80万&+&338.7万&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&150万+房子[lyn]( 15:22:34)呵呵，懒的看完，看了顶楼的，刚好手边有复利计算器，就按了一下假设不按揭,80万现成在手。不考虑未来房屋升值或者报废，暂不考虑利率将来高或低,80万放银行和买了房子一样放死那里不提现,按现在这个2500/月房租或者利息2.25%计算:年数&&&&&&放银行本金+利息&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&房租+房子10年&&&&&&&80万+19.9362万&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&30万+房子20年&&&&&&&80万+44.8407万&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&60万+房子30年&&&&&&&80万+75.9514万&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&90万+房子40年&&&&&&&80万+114.8151万&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&120万+房子50年&&&&&&&......
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或许这个结果有点吓人。但实际情况是这样的，存银行几十年后的收益现在都能算出来。但租金谁敢说30年之久毫无变化呢。还有一个因素就是货币的贬值。十年前的十块钱跟如今的十块钱，购买力差别很大。七八十年代家庭月收入三四十块钱的家庭都能维持住，如今家庭月收入三四千在深圳也是勉为其难的过日子。到现在也才三几十年而已。[阿诺德]( 15:09:51)这个算法有漏洞。举例来说，我04年来深圳，租房在华侨城，月租金1800。现在5年过去了，租金3600。定期存款按照5年利率，出租房按照租金5年翻倍来计算，先看看房租第1-5年收入：&=&15W第5-10年收入&30w第10-15年收入&60w第15-20年收入&120w第20-25年收入&240w第25-30年收入&480w第20-35年收入&960w第35-40年收入&1920w第40-45年收入&3840w第45-50年收入&&7680w合计：14905W这样对比一下年数&&&&&&放银行本金+利息&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&房租+房子50年&&&&&&80万&+&338.7万&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&14905万+房子房子哪怕是0价值扔掉也不亏了[过家士]( 11:53:21)我去算了一下，你这个存款利息是按：一年定期年利率2.25%算的，&但既然你是十年五十年了，为什么不用五年期利率去算呢？&如果按五年期年利率&3.6%:&复利：&年数&&&&&&放银行本金+利息&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&房租+房子50年&&&&&&80万&+&338.7万&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&150万+房子[lyn]( 15:22:34)呵呵，懒的看完，看了顶楼的，刚好手边有复利计算器，就按了一下假设不按揭,80万现成在手。不考虑未来房屋升值或者报废，暂不考虑利率将来高或低,80万放银行和买了房子一样放死那里不提现,按现在这个2500/月房租或者利息2.25%计算:年数&&&&&&放银行本金+利息&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&房租+房子10年&&&&&&&80万+19.9362万&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&30万+房子20年&&&&n......
& 现在福田区80万买套两房，租金一年至少3万，存银行一年只有1.8万
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存银行的话，那只是利息，银行有外汇的产品
不算，你这个属于利息范畴。一般指的外汇交易是指两种不同货币之间的买卖，赚取中间的价格差价。详细你可以浏览GWFX的官网、
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六万元存银行定期三个月利息多少
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