农商银行土地土地经营权抵押贷款款需要几个工作日

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-04-08 21:15 标签： 土地承包权抵押贷款
海门农商银行激活“土地资产”---江苏经济报
第A03版：都市圈·金融
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海门农商银行激活“土地资产”
　　日前，海门市临江新区刘洪村村民沈健华以自家2.82亩土地承包经营权作抵押，在海门农商银行获得了2万元贷款。这标志着海门农民手中沉睡多年的“土地资产”开始激活，成为可随时抵押，用于生产、经营、消费的“活资本”。据估算，海门市土地承包经营权证登记面积67.99万亩，可转化为流动资本5.44亿元，可有效促进农民增收，拉动内需消费。　　贷款面向“千家万户”。海门市农村土地承包经营权确权试点工作走在全省前列，形成了“一组一图”、“一组一簿”、“一户一档”确权登记模式。至2013年末，该市70%的行政村完成确权工作，为推进土地承包经营权抵押打下了坚实基础。今年3月，海门农商银行推出了“农村土地承包经营权抵押贷款”，主要面向全市依法持有土地承包经营权证的农户或近亲属。在贷款办理过程中，借款人需提供土地承包经营权证，如土地使用权出租的还需提供租赁协议，未出租的需提供村委会或相关机构证明，确保土地承包经营产权关系清晰、合法。据不完全统计，土地承包经营权抵押贷款将赋予全市20多万农户土地财产权能。　　政策做到“配套跟进”。为破解农村土地价值评估难问题，海门市政府将出台《土地经营权抵押指导价格》，结合不同乡镇区域的土地价值、预期收益、土地流转价格，形成不同的指导价，由借贷双方参照指导价格，协商认定土地经营权抵押价值，保护借贷双方利益；为解决农村土地抵押登记难问题，明确海门市委农办为农村土地经营权抵押管理部门，形成规范的抵押登记程序，为经营权有序流转提供保障；为化解农户违约风险，海门市政府后期还将建立农村土地经营权流转服务平台，向社会发布土地流转供求信息，确保不良债权及时变现。　　服务力求“方便快捷”。一是贷款用途广。农村土地承包经营权抵押贷款可满足借款人子女教育、购买农资、农民创业、农产品经营、农村房屋建设等各方面需求；二是还款压力小。目前，海门市农户土地承包一般都在5亩以内，按照平均每亩土地抵押价值800元、最长贷款期限10年计算，贷款总额一般不超过5万元，如采用等额本息还款方式，每月只需归还几百元，在农户可承受范围内，违约风险较小。三是审批流程快。通过农村土地承包经营权抵押方式，有效解决了农户抵押物少、找担保手续繁等问题。同时，由于额度较小，支行可直接受理，不需报总行审批，最快一个工作日内办结，将有效满足农户“短、频、快、急”的信贷需求，节约时间成本。张益锋&张荐焜&&
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新余农商银行发放首笔土地承包经营权抵押贷款
发布时间：
信息来源：新余农商银行
作者：李小江
　　近日，新余农商银行向新余市虹桥农业开发有限公司发放了一笔100万元的贷款。这笔贷款以该公司350亩土地承包经营权作为抵押，贷款期限2年，成为该行首笔土地承包经营权抵押贷款。
　　中央1号文件出台的&允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资&政策措施，成为破解涉农企业及种植业大户融资难的&金钥匙&。前不久，新余农商银行针对新余市虹桥农业开发有限公司的信贷需求，创新提出以公司部分土地承包经营权作为抵押，与该行签订土地经营权抵押协议的要求。在全省还没有用土地承包经营权抵押贷款的&范本&的情况下，该行专门针对土地承包经营权抵押贷款制定了方案，明确了信贷流程及风险防范措施，做到优先受理、简化审批手续。很快，新余农商行下村支行与新余市虹桥农业开发有限公司签订了350亩土地经营权抵押贷款协议，公司获得了100万元贷款，主要用于平整土地、购置设备和培育苗木。
　　虹桥农业开发公司法人代表吴小春是个80年后。2010年9月，他看好国家对&三农&的扶持政策，利用经商赚来的钱，成立了这家农业开发公司，租赁了7400多亩山地和田地。经过近四年的艰苦奋斗和精心管理，目前，山上种植的泡桐树、杉树、湿地松等用材林，以及蜜橘、梨树等果树一望无际、长势喜人。为了大力推进规模化生产、集约化经营，吴小春把流转过来的350亩土地租赁下来作为苗木培育基地，为山上提供树种，由于前期资金投入较大，企业陷入了资金短缺的窘境。
　　新余农商银行组织支行加大对全市有将土地承包经营权抵押贷款的新型农业经营主体的调查摸排力度。该行分宜支行向双林镇、钤山镇的水稻种植大户邹国平、胡武生分别发放了20万元、10万元的土地承包经营权抵押贷款，均用于购买农资。中国领先的融资理财垂直服务平台
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流动资金缺口40万元 农商银行“速捷贷”来帮忙
时间： 16:34来源：贷款易作者：esther浏览次数：568
小微企业遇到资金短缺问题时，都希望从银行拿到成本较低的融资，但苦于没有抵押物，往往碰壁。即使拿到了，效率也会大大降低。近日，成都农商银行创新推出了“速捷贷”系列产品：单笔可贷5000元~100万元，无抵押也可贷款，担保方式灵活多样。
据了解，申请该贷款时，只需带上身份证，如实告知本人生意状况并填写相关申请表。银行根据客户情况进行综合评定，告知客户最终情况。只要条件具备，最快一天就能放款。贷款期限为3个月到两年，还款可选择按月等额或不等额还款。
流动资金不足 农商银行帮忙
秦先生在郫县从事橱柜生产销售已经4年多了。他告诉记者，“这个行业的特点就是需要充足的流动资金，否则会影响整体生产。”今年初，秦先生承接了一笔团购大单，但烦恼随之而至———需要40万元资金作为流动资金。他本想通过民间借贷的方式来解决，但是发现利率较高。“我算了一笔账，估计利润的1/3都要拿去还利息。”
左思右想后，秦先生到附近的成都农商银行咨询。客户经理告诉他，该行的小微融资产品可以为没有任何抵押物的客户服务。在客户经理帮助下，秦先生在农商银行顺利办理了贷款，仅仅3天就拿到了贷款，成功做下了这笔大单。
最快一个工作日放款
成都农商银行相关负责人介绍说，该产品可为各类个体工商户、小微企业主和自然人量身提供各种服务，单笔贷款额度最低5000元，最高可贷100万元，担保方式灵活多样，无抵押也可贷款，条件具备最快一个工作日可放款。
不仅如此，为满足企业发展中对资金的需求，成都农商银行还启动了“好客户终身伙伴支持计划”，如果手续资料齐全可快速放款。50万元以下贷款，1个工作日放款；50万元（含）~100万元贷款，2个工作日放款；100万元（含）~500万元贷款，3个工作日放款；500万元（含）~5000万元贷款，5个工作日放款；5000万元（含）以上贷款，7个工作日放款。成都商报实习记者 关玉
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武汉农村商业银行运用信贷杠杆支持农村土地流转
关键字：银行 | 中国行业咨询网(www.) 字号：T|T
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调研，银行发展前景,银行数据分析,银行行业分析,银行市场分析,银行市场份额;本文显示
　&&&本报讯&记者江海生&通讯员张晓报道&近日,武汉市银河生态农业有限公司以2523亩20年的土地经营权作抵押,在武汉农村商业银行贷到了1000万元,成为武汉农商行土地经营权抵押贷款的首批受益者,也是湖北省土地经营权抵押贷出的第一大单。&&&&今年以来,武汉农村商业银行将农村土地流转和规模经营作为扶持&三农&工作的重点,积极运用信贷杠杆支持和引导全市农村土地流转。截至目前,该行已提供了以农村土地经营权作为抵押物的综合授信共计2850万元,支持范围从传统种、养殖业延伸到了生态旅游业。&&&&据介绍,该行制定下发了《关于加强农村土地流转实现农业规模经营金融服务的指导意见》,创新推出了与土地流转工作相配套的土地经营权抵押贷款等信贷品种。根据农村土地流转的政策要求和个性特点,对不同类型经营主体的金融需求提供相应的信贷服务。依据土地流转受让方的不同类型将目标客户锁定为农业产业化龙头企业、农村合作经济组织、致富能人等,通过信贷杠杆引导以上三方与农民共同建立起紧密型利益联结机制,在推进土地流转,培育规模经营主体的同时,努力提升武汉市现代都市农业水平。大力支持农村土地流转中流出土地的&无地农户&创业,配套跟进推出了农村青年诚信创业贷款、农村青年创业项目贷款、外出务工人员贷款等信贷品种,帮助其再就业,解决其在农村土地流转中的后顾之忧。&&&&为确保信贷风险可控,该行指定抵押物登记、托管、再流转的部门为武汉市农村综合产权交易所,土地经营权抵押贷款的抵押合同也必须在农村综合产权交易所办妥抵押登记后方可生效。引入了具有专业资质的中介评估机构,负责农村土地经营权抵押价值的评估。
[责任编辑：wangna]标签：银行
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