房价创新高 大城市低收入白领如何在市区买房_新华金融_新华网
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房价创新高 大城市低收入白领如何在市区买房
日 13:43:04
　来源：北京晚报
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&&&&两会过后，有关地王、央企、房价的新闻就层出不穷，越来越多的人对自己是否该买房，是否能够买房，是否有能力买房产生了怀疑和动摇，那些低收入人群尤其如此。最近记者在网上看到了一个有意思的帖子，题目叫做《北京收入与买房位置对照表》，内容大致是――
&&&&年收入300万至1000万之间――二环外的房子爱买哪儿买哪儿；
&&&&年收入100万至300万之间――三环外的房子爱买哪儿买哪儿；
&&&&年收入30万至100万之间――四环外的房子爱买哪儿买哪儿；
&&&&年收入15万至30万之间――五环外的房子爱买哪儿买哪儿；
&&&&年收入8万至15万之间――六环外的房子爱买哪儿买哪儿；
&&&&年收入3万以下――肯定在那儿纳闷哪里才是俺的家！
&&&&最后，发帖人还认真地总结到：“我家貌似很应该在五环外买了个房子……”看到这里，很多人都会主动对号入座，看看自己到底能在哪个“爱买哪儿买哪儿”，但是，对于那些低收入人群来说，买房真的就只能停留在空想吗？本期《财道》关注低收入购房人，通过采访不同类型的低收入购房人，给您总结了《财道》版的低收入买房秘笈。您只需要按照本文提出的问题一路回答下去，“必有一款适合您”。
&&&&秘笈一 充分享受保障房
&&&&如果您是一位低收入者，您又面临着购房的疑惑，那么首先您需要回答的一个问题就是――您有北京户口吗？如果有，事情就会相对简单很多，政府给低收入人群提供的保障性住房(包括经济适用房和限价房)将会使您找到捷径。
&&&&本月22日，市委书记刘淇和市长郭金龙等领导专门到丰台区围绕“加大保障性住房建设”主题进行专题调研。据来自住房城乡建设委负责人介绍，今年北京市计划开工建设各类政策性住房13.4万套，计划竣工4.6万套、共计418万平方米。开工和竣工面积同比增长27.9%和82.5%。
&&&&目前，北京市经济适用房的申请资格是：3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。具体的年收入和家庭资产情况如下：
&&&&1人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下；
&&&&2人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下；
&&&&3人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下；
&&&&4人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下；
&&&&5人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下；
&&&&对于两限房申请，北京市现行标准是：北京市户口的3人及以下家庭，家庭年收入在8.8万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值57万元及以下可以申请。
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　相关报道|||||||||||||||||2015年鸡血石市场价格高吗,今年是否能再创新高
15:24:02 浏览 14 次
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2015年鸡血石市场价格高吗,今年是否能再创新高2015年鸡血石市场价格高吗,今年是否能再创新高&市场行情&　　印章，又称“印信”，自古至今是信用的证物和权力的象征。秦皇汉武的玺印自不必说，明清两代直至民国时期，金石篆刻家辈出、各领风骚，其佳作也成为如今市场上的抢手货。&　　名家印章凸显文化底蕴&　　2012年“钱松刻寿山石薄意山水方章(两件)”估价为50万至60万元，成交价达到356.5万元，创下近年来金石篆刻拍卖的最高价，而齐白石印章近年来高价频出，“齐白石刻印章(两对)”曾经在中国嘉德[微博]2011年秋拍中以310.5万元成交。今年北京匡时[微博]再次开辟“金石篆刻专场”，涵括明清以来金石名家印石计130余件。&　　北京匡时副总经理谢晓东表示，随着近几年整个书画市场发展迅速、成交量放大、精品频频现身，收藏者的品位也日渐提高，有文人气的藏品备受关注。而在书画中，篆刻艺术自古以来就是传统文人修养的重要一环：“艺术品市场文人趣味的回归，既包括带有浓厚文人审美的书法作品，也包括篆刻。”&　　藏章藏石各有所爱&　　有行家提出，尽管印章行情随着艺术品市场的大潮整体上扬，但精品价值还是被低估了，理由是不少名家的精品印章在拍卖市场上的成交价远不如他们的字画。印章的收藏一直朝着两个不同的方向伸展。一是藏印，即鉴赏印章篆刻的金石美、边款诗文的沧桑美、闲情趣语的印文美。另一种玩法是藏石，即鉴赏印章石料的灵透和印纽的雕琢天成，尤以田黄石、鸡血石为贵。这么多藏家在收藏藏品，能遇上件好的藏品也不是件容易的事情。若是我们拥有，真是且行且珍惜，有好的价格就不能贱卖。因此只能借用已有的平台。欢迎电话咨询罗经理&免费鉴宝拍卖热线：&（罗经理）如果您想了解您手中藏品的收藏价值---请找古玩国际。如果您手中有珍藏的古玩产品想出手---请找古玩国际。如果您想寻找具有收藏价值的珍藏品---请找古玩国际。拍卖创造财富，成交才是王道您的满意是我们的服务方向。联系人&：罗经理联系电话：&&邮箱：@专业瓷器，玉器，字画，杂项鉴定，评估，辨伪，拍卖我们将以最优质的客户服务，最专业的市场分析，最合理的市场定位，最强大的通路市场邀您再现盛世收藏，见证艺术辉煌！我相信古玩国际是您的不二首选。公司地址：安徽省合肥市蜀山区梅山路18号安徽国际金融中心
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郑州千度科技有限公司 版权所有　豫ICP备号-6&&苹果公司何以走到今天 ？苹果公司致力于通过创新的硬件、软件、外部设备、服务以及互联网服务带给客户最佳的用户体验。
&&&&&&&& ――摘自苹果公司年度报告
　　在刚刚过去的2010财务年度，苹果公司的营业收入达到652亿美元，净利润达140亿美元，分别比2009财务年度增长了152%和170%。苹果公司的股价也再创新高，2011年4月底，其股价为每股350美元，市值达3238亿美元，为全球市值最高的IT企业。1997年乔布斯回归苹果公司时，苹果公司的股价则徘徊在5美元左右。在乔布斯回归之后的13年间，苹果公司的股价涨幅为70倍。是什么造就了苹果公司今天的辉煌？
&&&&&&& 产品战略的本质：用户体验至上
&&&&&&& 乔布斯的理念是，苹果的产品是个人工具，帮助个人解决问题。苹果没有选择机构或企业作为其客户，而是以个人作为目标客户。事实上，苹果公司从未成功地推出过面向企业的产品，这使得苹果公司专注于个人用户的体验。从某种意义上讲，苹果公司的成功来自对人们如何使用电脑设备的透彻理解，以及开发“酷毙了的产品”的高度承诺。
　　作为一个电子消费品企业，始终坚持不变的是满足消费者的体验需求，不断推出能更好满足消费者体验的产品。即使在产品非常畅销的时候也依然推陈出新。
　　从消费者角度而言，用户体验至上意味着既要充分考虑顾客的需求，又要考虑顾客的承受能力。苹果公司早期的产品，如1983年推出的丽萨 (Lisa) 电脑，是世界上首款采用图形用户界面和鼠标的个人电脑（远远早于微软公司windows系统的出现）。虽然丽萨电脑在技术上全面领先IBM兼容机，用户不必用键盘敲入命令，还可以同时运行几个程序，但由于其与IBM兼容机不兼容，甚至不兼容苹果II，且售价高达1万美元，所以苹果公司很快就放弃了该产品。
　　从iPod到iPod Touch，从iPhone 到iPhone 4，从iPad到iPad2，苹果公司每一次产品升级，都大大提升了消费者的用户体验。
　　在上一代iPod Touch、iPhone、iPad还在热销之际，苹果公司却在不断研发并连续推出新一代产品。作为一个高科技公司，苹果公司始终坚持不变的是产品创新。作为一个电子消费品企业，苹果公司始终坚持不变的是满足消费者的体验需求，不断推出能更好满足消费者体验的产品。
&&&&&&& 设计思想：另类思考
　　1997年，乔布斯专门创意了“Think Different”（另类思考）的广告语，一方面让消费者重新认识苹果，更重要的是激发公司员工的创新动力(310328,基金吧)。
　　在苹果公司，所有的一切都深深地打下了苹果联合创始人乔布斯的思想印记。在领导设计麦金托什电脑 (Macintosh) 时，乔布斯认为，顾客要买的其实不是产品本身，而是要用产品来完成任务或解决问题。麦金托什电脑 (Macintosh)不应只是一个设备，它应该使客户喜欢使用电脑。乔布斯一贯强调，苹果应该开发出酷毙了 (insanely great)、顾客看一眼就会喜欢上的产品。
　　对乔布斯和他的开发团队的骨干而言，其设计的电脑应该既能帮助顾客完成工作，又让顾客喜欢使用电脑。他们认为，对潜在的电脑使用者而言，如果他们能掌握复杂的电脑并且愿意花钱，苹果电脑的设计就是要让他们喜欢上电脑，用户应该能够看到苹果电脑给他们带来的好处，也乐意享用这些好处。只有显著地简化电脑的复杂程度，才能使顾客相信电脑是有用的。因此，苹果特别推崇设计时的简单易用。为了实现简单易用这一目标，苹果公司在产品设计时就专注于顾客的想法和需求，以及顾客如何与产品互动。当设计人员确信其抓住了客户的想法和需求时，再设法从工程技术上实现。重要的是，在设计阶段需要创造和创新，在工程技术上同样需要创造和创新。在这种理念的指导下，用户往往只需要按一个键，就可以完成其想要实现的功能，例如，iPod、iPhone、iPad的操作均极为简单，以致销售的产品中不附带产品说明书。
　　简化是苹果公司产品设计流程里最重要的一步，iPod、iPhone、iPad等苹果产品的设计中无不体现出对“简单即是美”这一逻辑的推崇。正如年担任苹果公司CEO的斯卡利回顾他与乔布斯共事经历时所说的，乔布斯是个极简主义者，乔布斯总相信，你作的最重要的决定并不是你要做的事情，反而是你决定不去做的事情。
&&&&&&& 乔布斯同时又是个完美主义者。在产品系统设计、外观设计及工业设计中，乔布斯极力捍卫他的完美主义的理念。他追求每个步骤每个细节的精准，做事有条不紊，细心谨慎，尽善尽美。体现在产品设计中，苹果公司高度关注细节。苹果公司认为，虽然并不是所有用户都关注每一个细节，但从总体来说，关注很小的细节非常重要，人们之所以喜欢苹果产品，这是其中的原因之一。关注细节，经常可以帮助发现产品即使不具有某些功能时人们也可以正常使用，也可以帮助发现公司能在其他方面开发出什么东西。iPod和iPod mini、iPod Nano、iPod shuffle的设计理念就来自于对细节的关注。
&&&&&&& 设计时专注于顾客想法和需求，专注于简单易用，苹果公司实际上抓住了用户体验最实质的东西。当苹果产品以精致诱人的造型面市时，就已经超越了时尚。在乔布斯看来，从设计意图，到概念的提出，到实现概念的整个产品设计过程，一直到用户使用该产品的体验，最后到外在的华丽外形，都体现了“简单即终极复杂”的设计理念。
&&&&&&& 企业文化的灵魂：创新
　　在苹果公司联合创始人乔布斯看来，历史上没有一个大公司曾成功地持续创新，而长盛不衰的关键正是完全地、纯粹地创新。这种想法使得乔布斯始终把创新放在第一位。如何激发并保持员工的创造力，是苹果公司成立之初无法回避的问题。
　　个人主义至上是创立之初的苹果公司激发员工创造力的重要法宝。苹果公司鼓励个人主义，个人主义可以创造差异，苹果公司倾向于雇佣那些有思想、懂得自我激励的人。在乔布斯的领导下，苹果公司在成立之初就形成了一种充满活力和创造力的企业文化。苹果的文化鼓励努力工作，强调个人成就。这种文化使得苹果公司开发出令人不可思议的产品，如苹果II型电脑成为计算机行业的领导者，其市场份额在1980年底即达25%。&&&&&&& 反主流文化是苹果企业文化的另一个重要元素。从百事可乐总裁一职来到苹果公司的斯卡利在1983年担任苹果公司CEO之后发现，这家鼓励个人主义的硅谷新贵的工作环境充满了反主流文化。员工们坚信，苹果公司的动力来自他们，层的角色是为他们创造能够激发他们创造力的、最佳的工作环境。无疑，苹果公司的这种文化与那些有着悠久历史的大公司有明显的不同。斯卡利清楚地认识到，个人主义至上的企业文化在激发员工创造力、使苹果公司保持创新精神的同时也给苹果公司带来了一些消极后果，甚至带有破坏性。斯卡利所做的是，在不牺牲创造力和苹果公司精神的前提下，为苹果带来组织和营销的规范。他之后的两任CEO斯宾德勒、阿梅里奥也延续了他的做法。一直到乔布斯1997年回归苹果公司，苹果的创新文化始终坚持如一。正如乔布斯所说的那样，在苹果公司，创新想法可能来自于员工在走廊上不期而遇的随意交谈，或者员工夜里10点半互相打电话讨论刚刚想出来的好的创意，或者是某个人产生了一个前所未有的好主意而临时召集的6人会议。
　　值得一提的是，在乔布斯于1985年离开苹果公司后，时任CEO斯卡利在苹果公司1988年进行的重组中，专门成立了一个高技术小组 (Advanced Technologies Group ，ATG) ，其使命是探索革命性的创意和高风险技术，以保持苹果公司的技术优势。
　　创新是苹果文化的灵魂。在苹果公司的历史上，似乎从未有过克隆其他公司产品的历史。从苹果II开始，到乔布斯重返苹果公司的十几年时间，苹果在微机史上创造了许多第一，其中，苹果II和麦金托什机对计算机行业产生了革命性的影响。在乔布斯离开的12年间，苹果公司虽遭遇数次危机，导致3次变更CEO，但却从未停止创新。
　　创新文化，使得苹果几乎每年都有新的产品问世。苹果推出的几乎每一款产品，都带给客户最新的体验，引领着时代的潮流。1978年4月推出的苹果II是当时最先进的电脑；1983年推出的丽萨 (Lisa) 电脑也是当时世界上最先进的；1984年推出的麦金托什电脑 (Macintosh)，设计精美、技术领先，是当时最容易使用的电脑。乔布斯回归苹果之后，先于2001年1月份发布了用于播放、编码和转换MP3文件的工具软件iTunes，改变了流行音乐世界；2001年11月推出了引领音乐播放器革命的iPod，以及用于将MP3文件从Mac上传输到iPod上的工具软件iTunes2；2007年6月推出了改变智能手机市场格局的iPhone；2010年4月发布的iPad则让平板电脑成为一种潮流，极有可能改变PC行业的未来发展。
　　即便在经营最困难的时候，苹果也不曾改变创新；即便在产品非常畅销的时候，苹果也依然推陈出新。对创新的热爱，以至于偏执，是苹果能够坚持到今天的一个关键因素。
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