& 请问，银行贷款承诺书出来及房产抵押给银行后，银行单方面要求提高贷款利率，要求重新签字，我该配合吗？
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请问，银行贷款承诺书出来及房产抵押给银行后，银行单方面要求提高贷款利率，要求重新签字，我该配合吗？
最近通过中介购买了一套二手房，银行贷款承诺书在1月15号已出（备注：按85折）。1月27号房产过户后当天抵押给银行，1月30号接到工商银行客户经理的电话，要求我2月1号去银行签贷款协议，说可以放款了，且再三确认贷款利率是85折。然而1月31号当天下午，再次接到工行客户经理电话，说由于工行内部临时会议后，贷款利率要提高到基准利率的1.15倍，我觉得这太合理了，承诺书是按85折出的，且房产证抵押给银行后才才通知要调高利率，我表示不接受，经过多次沟通，未果，银行方面的答复是年后再处理。至今银行方面未接到银行的电话，今天中介电话过来，说银行答应按基准利率给我们放款，要我去银行重新签字，我该想银行妥协吗？下一步怎么办？
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工行哪个支行?
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抱歉，没检查就发出去了了，好多错别字，是年后银行一直没再给我电话。补充一下：1、办理按揭的工行是前业主及中介要求的（当时前业主说工行有熟人，承诺书及放款会很快）。2、目前中介方面的佣金及银行按揭费已全部付清。
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靠，银行出承诺书了，业主就要赎楼了，然后过户出证抵押，银行不给你抵押，你就拿着承诺书起诉，100%胜诉，还签什么？银行就是欺负不懂的人，既然都可以从1.15改成基准，就可以从基准再改回0.85。现在你要做的就是按合同让业主赎楼，不赎楼就是业主违约，可以起诉了，100%胜诉
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&&&&&&&这位MM，我只能说你太傻了，八字都没一撇的事，你那么早把中介费给了干嘛啊？前段时间政策一天一个样，你还敢把中介费给的这么早，只能说你没有经验。以后如果买房子，没有交房之前，绝对不要把中介费结清。&&&&并且你仔细看看你合同中有没有这方面的相关规定吧，本来这种突然出台政策的事把很多人都坑了，中介这么快让你交清费用也是怕有变动，本来如果你没交清费用，你还腰板硬点，现在谁还理你啊，就算是私底下签的合同，中介一般是不盖章的，就是为了规避他们的责任，这样你就只能追究业主的责任了，因为这是你跟业主签的合同。现在你把钱都给了，就很被动了。&&&&&&你自己选择罗，可以咨询下律师，如果你的合同中有漏洞，可以看看能不能终止合同，因为有变动，但是就怕你的合同里面已经写了，不论国家有任何新出台的政策，所发生的费用由你负责，那你可能就要吃哑巴亏了。&&&&最下下策就是像个泼妇一样去中介闹，让他们没生意做，找第一现场，等等，闹大。不过现在这种事太多，第一现场都未必感兴趣。[hellen01]( 11:11:37)抱歉，没检查就发出去了了，好多错别字，是年后银行一直没再给我电话。补充一下：1、办理按揭的工行是前业主及中介要求的（当时前业主说工行有熟人，承诺书及放款会很快）。2、目前中介方面的佣金及银行按揭费已全部付清。
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呵呵，还是楼上的有魄力呀~~~不过楼上的头像有点太给力了~~~
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你好！谢谢回复！1、我买的这个房子，业主是红本在手，不需要赎楼的。2、房产已办理过户，且已经抵押给银行了，现在我手上拿到的是房产证复印件！[liliehuo]( 11:26:40)靠，银行出承诺书了，业主就要赎楼了，然后过户出证抵押，银行不给你抵押，你就拿着承诺书起诉，100%胜诉，还签什么？银行就是欺负不懂的人，既然都可以从1.15改成基准，就可以从基准再改回0.85。现在你要做的就是按合同让业主赎楼，不赎楼就是业主违约，可以起诉了，100%胜诉
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银行贷款承诺书在1月15号已出（备注：按85折）。&贷款承诺书都出来了还签什么啊?检查一下,贷款承诺书到底有没有申批下来吧!!!!!不然银行不可能要你再签的啊!!!??奇怪!!
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MM，你好！目前房子已过户给我了，钥匙也拿到了，只是贷款方面银行不想按之前的85折利率来执行。要按目前的新政策来执行。[粉红猪]( 11:30:58)&&&&&&&这位MM，我只能说你太傻了，八字都没一撇的事，你那么早把中介费给了干嘛啊？前段时间政策一天一个样，你还敢把中介费给的这么早，只能说你没有经验。以后如果买房子，没有交房之前，绝对不要把中介费结清。&&&&并且你仔细看看你合同中有没有这方面的相关规定吧，本来这种突然出台政策的事把很多人都坑了，中介这么快让你交清费用也是怕有变动，本来如果你没交清费用，你还腰板硬点，现在谁还理你啊，就算是私底下签的合同，中介一般是不盖章的，就是为了规避他们的责任，这样你就只能追究业主的责任了，因为这是你跟业主签的合同。现在你把钱都给了，就很被动了。&&&&&&你自己选择罗，可以咨询下律师，如果你的合同中有漏洞，可以看看能不能终止合同，因为有变动，但是就怕你的合同里面已经写了，不论国家有任何新出台的政策，所发生的费用由你负责，那你可能就要吃哑巴亏了。&&&&最下下策就是像个泼妇一样去中介闹，让他们没生意做，找第一现场，等等，闹大。不过现在这种事太多，第一现场都未必感兴趣。[hellen01]( 11:11:37)抱歉，没检查就发出去了了，好多错别字，是年后银行一直没再给我电话。补充一下：1、办理按揭的工行是前业主及中介要求的（当时前业主说工行有熟人，承诺书及放款会很快）。2、目前中介方面的佣金及银行按揭费已全部付清。
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我们现在买的房也是基准利率，很晕，也不知道后面有啥变货没！
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你好！承诺书确实是早就已经出来了。之前是按85折利率签的合同，但现在银行要上调贷款利率，要求我重新签。[jobdll]( 11:38:39)银行贷款承诺书在1月15号已出（备注：按85折）。&贷款承诺书都出来了还签什么啊?检查一下,贷款承诺书到底有没有申批下来吧!!!!!不然银行不可能要你再签的啊!!!??奇怪!!
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看完后,明白了,一句话,没有必要去签!是银行要提你利率,也要一年后才变动!现在已经是你跟银行之间的事了,与中介无关了哦!找银行的客户经理理论就是了!但还是得说一句,你可能胜算不大,也许银行来句不能给你贷款,说你资料有问题什么的,你也只能照他的办了
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现在基准利率有调动,月供率数都从59调到63.85了,你的还打了85折,如果去签是很吃亏的,得想办法了哦!
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我晕啊，现在还真是什么五花八门的都有啊，这样都行啊~~~现在的银行真的是强盗，怎么不见他们跟开发商去牛啊~~~~好霸道啊~~~~
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照速度看你确实是挺快的，刚抵押了就叫你去签协议放贷款了``我也是27号在国土局领的房产证，同时做抵押，但是到现在抵押件还没有到银行呢``我也有点搞不懂咋回事，有的人同一天就可以办，我的都好久了还没到银行``我也是担心利率打不打折的问题，再三打电话问中行的经理，她说只要国家不统一取消，还是会按承诺书执行，稍稍安慰了些，但是一天不放款，一天不交房，还是存在变数的，我也在担心中啊``工行的口啤还是不错的啊，怎么也来这一套呢？真让人恼火啊``
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1月27号在国土局办理房产过户的时候，中介还拿贷款合同给我看了一下，上面有明确写明贷款利率是基准利率下调15%。房产证抵押手续办完了，银行才通知要按现在新政来执行，我觉得太霸王了，也不想接受这样的霸王做法，这方面没啥经验，请各位同学支招啊，谢谢啦！
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楼主没有说清楚吧？流程是：&货款承诺书--》放首期款----（本来有个赎楼，楼主是买红本房子不需要）过户---抵押--放尾款--交房子楼主直接到了最后一步，肯定是和前业主协商好了。不清楚楼主是什么情况怎么现在还要签什么协议？
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你好！前业主收到首期款当天就交房给我们了，这是之前在购房协议里写明了的，而且当时房子里的租客已经搬走了，房子是空的。目前是还没放尾款。[王氏嘉年华]( 12:28:32)楼主没有说清楚吧？流程是：&货款承诺书--》放首期款----（本来有个赎楼，楼主是买红本房子不需要）过户---抵押--放尾款--交房子楼主直接到了最后一步，肯定是和前业主协商好了。不清楚楼主是什么情况怎么现在还要签什么协议？
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看来你和前业主都是很豪爽的人啊~~~[hellen01]( 12:34:41)你好！前业主收到首期款当天就交房给我们了，这是之前在购房协议里写明了的，而且当时房子里的租客已经搬走了，房子是空的。目前是还没放尾款。[王氏嘉年华]( 12:28:32)楼主没有说清楚吧？流程是：&货款承诺书--》放首期款----（本来有个赎楼，楼主是买红本房子不需要）过户---抵押--放尾款--交房子楼主直接到了最后一步，肯定是和前业主协商好了。不清楚楼主是什么情况怎么现在还要签什么协议？
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没放尾款你急啥，房子也已经拿到了，房产证上已经是你的名字了，你要弄清楚的是工行给你上调利息是现在调还是一段时间以后调，具体多久开始执行新利率每个银行的政策会不一样，你要仔细看下你签的贷款合同。[hellen01]( 12:34:41)你好！前业主收到首期款当天就交房给我们了，这是之前在购房协议里写明了的，而且当时房子里的租客已经搬走了，房子是空的。目前是还没放尾款。[王氏嘉年华]( 12:28:32)楼主没有说清楚吧？流程是：&货款承诺书--》放首期款----（本来有个赎楼，楼主是买红本房子不需要）过户---抵押--放尾款--交房子楼主直接到了最后一步，肯定是和前业主协商好了。不清楚楼主是什么情况怎么现在还要签什么协议？
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坚决不干！前面签的合同有效银行叫你重新签合同就是想不负任何责任地毁约！不过，银行有N个借口不给放尾款这样的话你要和前业主商量好了，暂时不能放款，不是你的责任，是银行无良。让他也向银行施压，[hellen01]( 12:16:14)1月27号在国土局办理房产过户的时候，中介还拿贷款合同给我看了一下，上面有明确写明贷款利率是基准利率下调15%。房产证抵押手续办完了，银行才通知要按现在新政来执行，我觉得太霸王了，也不想接受这样的霸王做法，这方面没啥经验，请各位同学支招啊，谢谢啦！
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深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有，未经同意请勿转载 | ICP备案号：企业单方面违反合同规定擅自调整工作岗位，协商无效应该怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
本人于国企工作十年已签署无固定期限劳动合同，合同中约定工作岗位为销售以及销售相关岗位。本人到公司以后一直从事市场开发工作，连续几年业绩突出且无重大违规违纪行为。由于公司领导变更，以各种牵强的理由，书面通知本人要将本人工作岗位由市场部调整为操作部，而且在待遇方面有大幅度下降。本人工作以来从未接受过任何操岗位的业务培训，而且并不愿意从事操作工作。与公司协商无效，书面方式回复拒绝接受岗位调整。公司单方面要求我必须接受岗位调整并在期限时间内到岗。鉴于上述情况，本人已无意再在该企业工作。但公司不愿意支付赔偿金解除合同，要求本人必须到岗，我实在不愿意去，又害怕公司以旷工等为理由解除我的劳动合同变被动为主动。请问我该如何应对才能合理有效地维护自己的权益？感谢律师的热心解答，必要的时候可委托相关律师替我处理上述纠纷。谢谢！
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本人希望律师代理本人处理上述纠纷，如有可能请留下联系方式。
我在一家大型企业工作15年，企业几经改制。企业与我签订的劳动合同已经到期，企业不想再与我签订劳动合同，企业让我签自愿解除劳动合同书面材料，我该怎样做？我好像听说国家不让随便解雇工人，是吗？虽能帮帮我，谢谢！
劳动合同未到期，公司单方面解除合同，而且没给上公积金，我该怎么办？
我于2007年将自家的土地租给村委，合同期限为5—10年，村委将土地租给某一公司做草坪栽培，但该公司以土地质量不好为由提前终止合同，请问作为村民，我们应该有什么权利？应该要求村委给予什么赔偿或者补助？作为村委，又应该要求该公司什么赔偿？？
注：村民的合同是跟村委签的！
谢谢！！ 村委很是软弱，事情出后就只跟村民打个招呼说公司不要土地了，叫自家做准备，我就觉得他既然合同写明了租用期限5-10年，如果现在终止合同的话就应该算违约啊，但是合同没有规定违约金的项...
我已经工作2年啦 最近单位领导总找自己麻烦 还找我谈话说让我自己辞职 我不愿意 他就要开除我 让我等通知 在我没等到辞退我的通知前让我自己去中介领取我的档案 我应该自己去吗 还是让单位去 我怕我到中介领完后到单位给他们他们说我是自己动辞职的 应该怎么办 签合同时在工作单位签的 离开之后想让我去中介自动解除合同 如果我真的被辞退啦 应该给我多少补偿 谢谢啦
我公司日与银行签约，为其发展POS机业务，包括市场营销和终端的安装与维护，我们是季度结算一次，日常开支是由我们先垫付的。按照合同规定，我们于9月30日进行三季度的结算，可对方提出业务叫停，不让我们继续发展，而且三季度款项至今未结，对方总以领导忙等借口一拖至今。给我方造成了很大的损失，我们是按照一年合作期限进行的工作计划，可半年就被叫停了，我们招聘和苦心培养出来的30名业务精英也都离职了。
请问下律师，银行这种行为是不是属于违约了？给我们造成...
我买了一套价值30万元的房子，已经签订有效协议，按照协议规定，我先付给卖方25万，卖方同意把钥匙交给我，我开始居住，等办理过户手续事，再给卖方剩余5万元，现在我已经付给对方25万，开始居住，但是卖方反悔，不想卖给我房子了，我不同意，他们就找开锁公司的不经过我同意，把房子锁换掉，我报警后，公安无法定性，因为现在房产证还没有过户。请问我该怎么办？ 还有一个问题，就是当时他们还没有办理房产证，但是有和开发商的购房合同，他们当时口头承诺能直接办成我的名字！
本人于2008年8月加入一韩资公司，劳动合同在上海签订，工作地点在沈阳，2010年4月-10月休产假，与公司签订的劳动合同上的职位是促销主管，属于内勤人员，但目前单位在未与本人沟通及协商的前提下，单方面调整本人工作岗位，现调整后的工作岗位为销售人员，属于不定时工作制，本人不接受，想请问一下是否可以控告单位，申请赔偿及能否胜诉？
我和秦**在2005年签订了土地承包合同，承包10年，承包费一次交清（九万元人民币）。在2010年5月他单方毁约，理由是要做排污，排生产污水。而且承包费只退还2万元，但没做排污工程，他反倒把土地承包给他人，我实在是气愤，还扬言我就是合同，老子有的是钱，到北京都不好使！
请帮帮忙，我现在需要到那说理去，我坚信我们是法制社会，
用人单位要求单方面解除劳动合同关系，但不肯出具书面解除合同的证明，又不允许该员工上班，用人单位采取的是拖字决，只口头说要解雇该员工，但该用人单位既不出具书面解除合同证明，也不一次结清所欠工资，更不允许该员工上班，该员工该怎么办？
公司武汉区的代理在我们工作快一个月的时候告诉我们要压一个月的工资，都压了，在第二个月的时候发第一个月的工资，还拖了三天，第二次发工资的时候先是拖了半个月发了一半，过了一个星期才发另一半，现在本应在7,26发的工资现在还没发，也不给个说法，就拖着，在7,19号签了合同，不过只有我们员工签了，说要寄到总公司去签，但合同至今都还在我们办公室里。之前有离职的同事告到劳动局了，不过好像经理有认识的人，就不了了之了，对于这种情况应该怎么办，我们的考情，工作日志都...合同一方单方面终止合同违约金怎么算？ - 相关问题 - 110网法律咨询
合同单方面终止违约金怎么处理，合同标明赔偿合同金额的五倍是否成立？
我买了一套价值30万元的房子，已经签订有效协议，按照协议规定，我先付给卖方25万，卖方同意把钥匙交给我，我开始居住，等办理过户手续事，再给卖方剩余5万元，现在我已经付给对方25万，开始居住，但是卖方反悔，不想卖给我房子了，我不同意，他们就找开锁公司的不经过我同意，把房子锁换掉，我报警后，公安无法定性，因为现在房产证还没有过户。请问我该怎么办？ 还有一个问题，就是当时他们还没有办理房产证，但是有和开发商的购房合同，他们当时口头承诺能直接办成我的名字！
某市第八棉纺厂因为国家征用土地，也没说破产，但是就是这个厂没了，一开始说要将厂里的原固定工对口分流，说分三次，确实也分了三次，但是都不对口，所以工人不去，就让工人买段工龄（注明是原固定工），请问大家这样买段工龄的钱应该怎么算啊？如果用人单位单方面解除合同算违约吗？？还有如果工人没有签署买断文件，但是用人单位却在当地劳动单位给工人办理了失业证，请问违法吗？？？？
谢谢大家帮忙解答！~
我是一名大学生，今年一月份我从别人手里租下了学校附近一家旅店20个月的经营权，经营权转让费以及房租加起来一共五万二千元，我接手时首付了两万，以后的分期付款，但是现在房东家在我的旅店前也开起了旅店。我这里的生意没法做了，为了避免亏的更多，我想单方面终止和转让方的合同，但是不知道要支付多少的违约金，希望您能告诉我，并希望您能给我提供一些建议和帮助！
我公司日与银行签约，为其发展POS机业务，包括市场营销和终端的安装与维护，我们是季度结算一次，日常开支是由我们先垫付的。按照合同规定，我们于9月30日进行三季度的结算，可对方提出业务叫停，不让我们继续发展，而且三季度款项至今未结，对方总以领导忙等借口一拖至今。给我方造成了很大的损失，我们是按照一年合作期限进行的工作计划，可半年就被叫停了，我们招聘和苦心培养出来的30名业务精英也都离职了。
请问下律师，银行这种行为是不是属于违约了？给我们造成...
我是厦门太古可口可乐 饮料有限公司驻福清的一名检查员，2007年5月在该公司福州分公司面试。在签劳动合同的时候公司却给我签第三方派遣公司的合同（知本人才服务有限公司）。并且未写明劳动合同期限。现在在我没有违背公司任何规章制度的情况下，（并且长期获得公司最佳检查员的奖励）公司无理由单方面终止合同。想问：我可以向公司提出违约金赔偿吗？可以提出多少？我该向可口可乐公司提出还是向知本人才提出？我应该到合同所属地厦门还是可以当地提出？ 公司现在也不出书面辞退书...
我是佛山市一间民办小学的教师,2009年4月和学校签定合同,合同期到日,但签完合同,校长以给合同老板过目为由,没有把我签的合同给我,每月基本工资是800元+补助=1800元,没有买保险,也没有工资单,连工作证也没有,到7月15日学校单方面终止合同,请问我应该用什么途径去维护我的利益,我应该得到多少赔偿,我现在不知道怎么办!急需各位专业权威人士指点,先谢谢了!
我与一家中介公司签定了一份服务合同，并交纳了中介服务费一万元。可是回来以后，经过与家人慎重思考，决定暂停实施该服务合同，经我咨询该中介公司，他的答复是中介费不退，但是以后随时可以接着履行合同。我想问一下，如果我以后不想履行这份合同，那我是否算作违约，我的中介服务费是否能够要回？
我于2007年将自家的土地租给村委，合同期限为5—10年，村委将土地租给某一公司做草坪栽培，但该公司以土地质量不好为由提前终止合同，请问作为村民，我们应该有什么权利？应该要求村委给予什么赔偿或者补助？作为村委，又应该要求该公司什么赔偿？？
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谢谢！！ 村委很是软弱，事情出后就只跟村民打个招呼说公司不要土地了，叫自家做准备，我就觉得他既然合同写明了租用期限5-10年，如果现在终止合同的话就应该算违约啊，但是合同没有规定违约金的项...
被裁队解雇的原市保守护分公司七大队,10年加盟了正义保安和银祥安物业公司,11年底又与员工重新签订了预期合同(签定明年的合同并更名单位为龙城保安台江分公司),但在12年2月份就将我劝退了,合同规定违约金750元.离职时问班队长,队班长说:"合同违约都是针对员工说的,不是约束老总的...就算是约束双方的,但合同单位方还未盖章发下来,没有用,因为单位新营业执照还未办妥,无公章也盖不了,你也没主体单位可告的...."同事也这么认为,还比喻未生下的孩子,虽已在娘肚子里,但未岀世,怎能继承...
年初在中介与房主签订了一年的租赁合同，住了3个月以后房主要卖房子，想单方面违约，赔偿1个月租金让我们搬走。合同里约定，合同的解除条款：1，经三方协商可以解除合同。2，因地震火灾等不可抗力可解除合同。违约责任规定：如一方为履行合同则续支付一个月违约金。我现在是否可以不同意解除合同而继续租住到合同期满。另外合同并未规定提前收房续在30日前通知对方的条款。二手房买卖过程中，三方签定的银行贷款合同，买方可以单方面取消吗？_百度知道
二手房买卖过程中，三方签定的银行贷款合同，买方可以单方面取消吗？
如果贷款方单方面取消银行的贷款合同，是否需要承担法律责任，而银行作为担保方和被委托方也是否需要承担法律责任吗？
但是要把他的收款账户做个单边冻结，如果你认识贷款经办行的某个领导，但是商业只要贷款没发放，主要还是怕麻烦，银行完全可以撤销贷款的，你把商贷部分的钱先付给他1，在商贷发放后负责把钱还你，并把存折交由你保管，建议你可以采取和卖方协商.基于你在合同中约定了4月16日的付款日期，那肯定能撤销贷款2.公积金贷款资金来源和商业贷款资金来源不同
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但是要把他的收款账户做个单边冻结，如果你认识贷款经办行的某个领导，但是商业只要贷款没发放，主要还是怕麻烦，银行完全可以撤销贷款的，你把商贷部分的钱先付给他1，在商贷发放后负责把钱还你，并把存折交由你保管，建议你可以采取和卖方协商.基于你在合同中约定了4月16日的付款日期，那肯定能撤销贷款2.公积金贷款资金来源和商业贷款资金来源不同
不可以、 不过你可以耍点小阴谋解除、嘿嘿。。。不懂的可以问我、
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