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义乌“地主”:有钱之后做地产
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&& ()&& ()7月底,在土地市场上素来商家必争之地的杭州诞生了一匹“黑马”。&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()   当月23日,中国义乌小商品城房地产开发有限公司(以下简称房产)以18.9亿元的高价战胜本地房企“大哥”绿城、滨江,将新城E02、03地块揽入怀中  据参与现场竞拍人士介绍,20650元/平方米的楼面价不仅让包括杭州市土地整理储备中心的人士咋舌,更令莅临现场的绿城董事长宋卫平、滨江总经理朱慧明“拂袖而去”  研究过房产的相关背景及发展经历之后就不难发现,黑马之所以能够一“黑”到底并非偶然,雄厚的资本积累为其开拓房地产业务打下了坚实的基础  强龙势压地头蛇  在当日杭州所推出的3块地中,新城地块最受关注,起拍楼面价为10003元/平方米,竞拍前当地业内人士预测楼面价将超过1.5万元/平方米  理由很充分:新城素以豪宅聚集而著称,周边的新绿园、蓝色等楼盘售价高达2.6万元~3万元/平方米;另一方面,今年上半年以来杭州土地市场不断升温,此前出让的桥西、申花路板块楼面价都达到1万元/平方米左右  果不其然,参与该地块竞拍的开发商达到13家之多,绿城董事长宋卫平、滨江总经理朱慧明均亲临现场压阵  仅仅在第2轮竞价时,房产一次性加价便超过5亿元的幅度,黑马姿态尽显而从第7轮宋卫平出现在竞价现场时,拍卖会便成为房产和绿城的“二人转”竞拍过程中,现场的大屏幕上两次出现警示:“请各位竞买人注意投资风险,谨慎报价”  18.88亿元是绿城最后一次报出的价格,而当房产马上报出18.9亿元价格时,宋卫平突然离场,滨江到场人员随即也迅速离开,“二人转”终于变为“独角戏”  18.9亿元的价格较起拍价高出一倍多,而20650元/平方米的楼面价也使之成为当之无愧的杭州新“地王”,房产就这样突然跃入公众的视线  公开资料显示,房产成立于1994年3月,系浙江中国小商品城股份有限公司(600415.SH,以下简称小商品城)紧密层企业,注册资金5000万元,拥有国家房地产开发一级资质其在杭州的注册公司名为商博置业,此次拿地便是由该公司操作  但这并非商博置业在杭州的处女秀据记者调查,日,商博置业就以2.56亿元的总价竞得杭政储出[2007]1号地块,这是其首度进军杭州市场据当地媒体透露,该地块项目为位于江干区新塘路的商博?东城印象,作为商博置业在杭州的首个项目,目前已经启动  伏隐2年,商博置业不鸣则已,再度出手便造就了杭州新地王  “这些外来企业资金充裕,融资相对容易,在流动性过剩的经济形势下想进军杭州楼市很正常相对来说,外来开发商拿地的决心和勇气更大,而那些黄金地段的土地尽管价格高昂,但是由于认同度高,销售风险相对降低,因此也就成了他们追逐的焦点”长期关注杭州土地市场的一位分析师如此表示  商博置业营销部相关负责人则对记者表示:“拿这块地是符合的战略要求的,能拿到这块地,本身也证明有这个资金实力”他同时透露,“这个项目一定会做得很高端”  7月24日,小商品城发布公告称,“已缴纳保证金4000万元,剩余款项将于日前全部缴清”  某业内人士向记者透露,宋卫平在8月初的一次私人聚会上谈及杭州新地王的买主时曾表示,“他们太有钱了”向好友推荐本贴:&&&& 标题:《义乌“地主”:有钱之后做地产》&&&& 地址: .cn/Article/200908/showp1.html
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