我土地证过户费用给买方过户之后需几个工作日在邮政银行放贷

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-04-02 12:22 标签： 土地证过户
买了二手房，贷款已经批下来了，房主拖延过户时间 - 相关问题 - 110网法律咨询
9月11日交订金，中介承诺十个工作日内批贷款，后来因为国家出了新政策，首付改为三成，最终于10月20日批完贷款，中介通知10月21日过户，结果房主找各种理由不给过户，口头承诺12月底给过，这种情况应该怎么处理了，能不能去起诉中介及房主了？
我去年买的二手房，早就办理了房屋过户手续，买方是原房主说煤气费早就交过了，而且已经办停，太相信他了，也没去煤气公司查验，买房后我也一直没用煤气，但是现在却突然得知原房主当时交接给我房子时欠缴煤气费将近1000元，请问这笔费用是他欠的，虽然现在房子主人是我，我该不该替他拿这笔钱？
我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
房屋产权清晰，出卖方自己一人的名字，出卖方单身，有未婚证明。
安贞里，8几年的老房子，小2居，不大。
作为买受方的我81年生人，首次购房。
今年(2010年)3月达成协议，首付70万(已付清)，因产权证到6月才满5年，为了避税遂定于6月份过户。
现作为买受方，我在3月份已办完了北京银行的面签，贷款53万20年期（房屋总价123万，世联评估价103万），贷款已审批通过，批贷函 复印件已交于出卖方。
房地局网上网签链家中介已完成。
以上，作为买受方，我已经完成了所有我能做的部...
现在买卖合同已经没有了，这个重要吗？有人说房子过户了就不需要合同了，不知道对不对。 合同已经没有了怎么办？
二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？
合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。 在过户之前，银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后，银行并未能按合同约定的五个工作日放贷。买家认为不是他的责任。
我的房子是二手房，有原房主的房产证，但还没有过户，请问可以一样得到补偿吗？谢谢！
您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了？哪个有法律效力？如不约定，买方办不下贷款总拖着，我还不能违约？
我有一套30多平米的住房，卖给他人，他暂时不想办过户手续，于是我们到公证处办理了公证委托书，受托人是买房方，受托内容有：可以代理我办理房屋出售，查档，测绘，代收房款及协助买方办理房屋所有权证变更手续，二手房按揭贷款手续，签订动迁安置协议手续及代收补偿款，带领安置房屋房证等。还有受托人有转委托权。委托期限为直至委托事项办理完毕止。请问这样的委托内容对我有利吗，我所承受的风险大吗？谢谢。急急
我买了套二手房，房产证，土地证都已经转户好了。产权都是我自己，装修刚装好了，现在准备去办理数字电视，办理数字电视的工作人员说已经被以前那个房主办理了，要我去找那房主把他的数字电视迁移走，说我的房子里数字电视已经被他登记了，可是我联系以前那个卖房给我的人要他搬走， 他就赖皮，不出面，就不搬迁走，我该怎么处理？有没有什么法律可以让他搬迁或者其他什么让我比较有理的说法？没有契证土地证过户该如何办理_百度知道
没有契证土地证过户该如何办理
提问者采纳
9。在还清所有贷款后;WBR并带旧土地证到土地局办理换证手续;WBR担保人可以是有经济能力的个人;WBR房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式. 买方带上房产证，&lt。
2，因此;WBR契税发票等材料。
3，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，&lt。
6。&lt. 为了保证贷款的安全性。
5;WBR私产房屋代收代付协议》。&lt. 银行收到抵押证明后放款，&lt，买方与银行签订借款合同、&lt、&lt. 银行审核通过后;WBR买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续。
8. 购房者按照规定的还款方式;WBR银行通知卖方贷款可付。&lt，一般银行会要求买方提供担保;&WBR并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《&lt，贷款发放完毕;WBR而有些银行则没有要求，如&amp；其余资金申请贷款&WBR购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取，&lt，因此。
10，按时归还借款，&WBR同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;WBR买方一般应在现场看房的同时，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估;WBR买方人向房管部门领取新的房产证;WBR需注意的是. 买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款;等)。
7. 由于二手房的特殊性;WBR需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，查验卖方的《房屋产权证》，也可以是专业的担保公司，到房产局办理房产的抵押手续。&lt，&lt、土地证过户收据. 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《&WBR银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据;WBR并取得交存首付款的证明，&lt，&lt，&lt、经鉴证的买卖契约，&lt，买卖契约及复印件。
4. 买卖双方带房产证原件及复印件，用以明确交易资金代收代付的委托关系；有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;WBR水电气费记录等凭证，&WBR２０万元作为首付款，购房者在评估前要先咨询贷款银行;WBR购房者办理抵押登记注销手续在这个环节
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你朋友还不出来，银行会把你的房子收走，或者你还钱，没啥好注意的
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