央行就全面放开金融机构贷款利率管制答问&存款利率管制不变--时政--人民网
央行就全面放开金融机构贷款利率管制答问&存款利率管制不变
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人民网北京7月19日电 （唐述权）经国务院批准，中国人民银行决定，自日起全面放开金融机构贷款利率管制。人民银行有关负责人就进一步推进利率市场化改革回答了记者提问。
这位负责人表示，全面放开贷款利率管制后，金融机构与客户自主协商定价的空间将进一步扩大，有利于降低企业融资成本，也有利于提高小微企业的信贷可获得性。此次改革未对现行的商业性个人住房贷款利率政策作出调整，其利率下限仍保持为贷款基准利率的0.7倍不变，主要是为了抑制投资投机性购房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
央行负责人表示，此次改革没有进一步扩大金融机构存款利率浮动区间，主要考虑是存款利率市场化改革的影响更为深远，所要求的条件也相对更高。从国际上的成功经验看，放开存款利率管制是利率市场化改革进程中最为关键、风险最大的阶段。2003年以来，我国金融机构公司治理改革取得了重大进展，但尚未完全到位。人民银行将进一步完善存款利率市场化所需要的各项基础条件，稳妥有序地推进存款利率市场化。
答问全文如下：
问：此次进一步推进利率市场化改革的背景是什么？
答：1996年以来，按照党中央、国务院的统一部署，我国的利率市场化改革不断稳步推进。目前，人民银行仅对金融机构人民币存款利率上限和贷款利率下限进行管理，货币市场、债券市场利率和境内外币存贷款利率已实现市场化。2012年6月和7月，人民银行进一步扩大了金融机构存贷款利率浮动区间。当前我国利率市场化改革已取得重要进展，金融机构差异化、精细化定价的特征进一步显现，市场机制在利率形成中的作用明显增强。
总体看，我国进一步推进利率市场化改革的宏微观条件已基本具备。从宏观层面看，当前我国的经济运行总体平稳，价格形势基本稳定，是进一步推进改革的有利时机。从微观主体看，随着近年来我国金融改革的稳步推进，金融机构财务硬约束进一步强化，自主定价能力不断提高，企业和居民对市场化定价的金融环境也更为适应。从市场基础看，经过多年的建设培育，上海银行间同业拆借利率（Shibor）已成为企业债券、衍生品等金融产品和服务定价的重要基准。从调控能力看，货币政策向金融市场各类产品传导的渠道也已较为畅通。按照党的十八大和“十二五”规划提出的要求，以及党中央、国务院关于金融改革的总体部署，在全面评估各项基础条件成熟程度并注重防范风险的前提下，经国务院批准，人民银行决定进一步推进利率市场化改革。
问：此次全面放开贷款利率管制的意义是什么？
答：全面放开贷款利率管制后，金融机构与客户自主协商定价的空间将进一步扩大，一方面有利于促进金融机构采取差异化的定价策略，降低企业融资成本，并不断提高自主定价能力，转变经营模式，提升服务水平，进一步加大对企业、居民的金融支持力度。另一方面，将促使企业根据自身条件选择不同的融资渠道，随着企业越来越多地通过债券、股票等进行直接融资，不仅有利于发展直接融资市场，促进社会融资的多元化；也为金融机构增加小微企业贷款留出更大的空间，提高小微企业的信贷可获得性。总体看，此项改革是进一步发挥市场配置资源基础性作用的重要举措，对于促进金融支持实体经济发展、经济结构调整与转型升级具有重要意义。
问：此次改革为什么要继续保留个人住房贷款利率的下限？
答：为贯彻落实党中央、国务院有关房地产市场调控政策，抑制投资投机性购房需求，促进房地产市场平稳健康发展，人民银行对个人住房贷款实施有效的政策引导和审慎性监管，要求商业银行继续严格执行差别化住房信贷政策。因此，此次改革未对现行的商业性个人住房贷款利率政策作出调整，其利率下限仍保持为贷款基准利率的0.7倍不变。
问：为什么不再对农村信用社贷款利率设立上限？
答：2004年10月，在放开金融机构贷款利率上限时，考虑到当时城乡信用社贷款定价机制尚不完善，暂时保留了对其贷款利率的上限管理，并将利率上限由基准利率的2倍扩大至2.3倍。近年来，在各有关部门的合力推动下，农村信用社改革取得重要进展，城市信用社已处置或转型为城市商业银行，村镇银行等新型农村金融机构迅速发展，农行“三农事业部”改革稳步推进，农村金融服务得到了积极改善，放开农村信用社贷款利率上限的条件已经基本具备。从外部条件看，除农村信用社外，包括农业银行、农业发展银行、农村商业银行等在内的其他各类提供农村金融服务的农村金融机构贷款利率上限均已放开，通过竞争决定贷款利率的机制初步形成；从内部条件看，自农村信用社改革以来，其内控管理水平逐步提高，风险防范能力明显增强，贷款定价机制不断完善，定价行为趋于理性；从实际情况看，目前农村信用社实际贷款利率已极少触及上限，放开贷款利率上限后，涉农贷款利率不会大幅提高。
农村信用社是农村金融服务的主力军，不再对农村信用社贷款利率设立上限，有利于农村信用社按照收益覆盖风险的原则自主定价，提高发放涉农贷款的意愿；有利于增强农村信用社满足多层次涉农贷款需求的能力，提高涉农贷款资金的可得性；有利于统一各类金融机构贷款利率政策，营造各类金融机构间公平竞争的制度环境；有利于发挥价格杠杆的作用，不断优化涉农资金配置效率，对促进改善农村金融服务具有积极意义。
问：对于下一步推进利率市场化改革是如何考虑的？
答：此次改革没有进一步扩大金融机构存款利率浮动区间，主要考虑是存款利率市场化改革的影响更为深远，所要求的条件也相对更高。从国际上的成功经验看，放开存款利率管制是利率市场化改革进程中最为关键、风险最大的阶段，需要根据各项基础条件的成熟程度分步实施、有序推进。2003年以来，我国金融机构公司治理改革取得了重大进展，但尚未完全到位，同时存款保险制度、金融市场退出机制等配套机制也正在逐步建立过程中。为此，人民银行将会同有关部门进一步完善存款利率市场化所需要的各项基础条件，稳妥有序地推进存款利率市场化。
下一阶段，人民银行将继续完善市场化利率形成机制，优化金融市场基准利率体系，建立健全金融机构自主定价机制，逐步扩大负债产品市场化定价范围，更大程度发挥市场机制在金融资源配置中的基础性作用。
(责编：唐述权、潘旭海)
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日起个人住房贷款将执行新利率
.cn 日10:39 首都之窗
　　建设银行北京分行12月19日宣布2006年的个人住房贷款政策。贷款人如果没有拖欠贷款本息，将可以享受按基准利率再下浮10%的贷款利率。
　　2005年3月，中国人民银行下发文件，取消银行个人住房贷款优惠利率，回归同期商业贷款利率水平，客户能享有的最优惠利率是相应期限档次基准利率的0.9倍。对于日以前发放的个人住房贷款，央行的这项政策将从日开始执行。
　　根据央行相关文件的要求，从日起，建行将对日以前发放的原执行优惠利率的个人住房贷款(不含公积金住房贷款)改按商业性贷款利率执行。其中，贷款期限1年至3年(含3年)的基准利率为5.76%，3年至5年(含5年)的为5.85%，5年以上的为6.12%。
　　另一方面，对于在日无拖欠贷款本息的个人住房贷款，建行将在央行公布的同期限同档次基准利率水平上，执行下浮10%的贷款利率。其中，贷款期限1年至3年(含3年)下浮后为5.184%，3年至5年(含5年)的5.265%，5年以上的为5.508%。
　　此前，工商银行也发布公告称，自日起，将个人住房贷款的利率调整为相应档次央行基准利率的0.9倍，但不涉及对拖欠本息者的限制措施。(李若愚)
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All Rights Reserved7折利率重现市场？银行回应暂无执行
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　　北京9月25日电 （余燕明）近期，央行及各大商业银行将放开限贷、调整首套房认定标准等消息“或”字当头：或放开、或调整。
　　今日，又有媒体放出消息称，“从数名消息人士处独家获悉，市场所谓的‘房贷新政’或于近日公布，其中有一条内容是，明确了商业性个人住房贷款的利率下限为贷款基准利率的0.7倍。”
　　“现在仍然执行的住房贷款利率仍然是基准利率上浮，首套房贷款利率也基本上都是基准利率，降到955的都很少（即贷款基准利率的95.5%）。”兴业银行上海某支行的信贷中心人士告诉记者，“包括前两天所谓的放开信贷、首套房认定标准调整，现在也没有接到通知。”
　　而中国工商银行北京某支行的一位信贷经理也向记者确认，目前并没有上述消息所指的“房贷7折利率”，个人住房贷款执行的仍然是贷款基准利率上浮，首套房贷款利率则是按照基准利率。
　　“因为放开限贷和贷款利率调整的消息已经有好几天，我也向同行打听过，在北京确实没有房贷利率优惠的消息，7折利率则更没有听说。”这位信贷经理告诉记者。
　　多位业内人士也向记者指出，目前个人住房贷款银行普遍执行的贷款利率是按照“首套房为贷款基准利率，二套房则是1.1倍的基准利率甚至更高”的利率标准执行。目前商业银行执行的五年以上的贷款基准利率为6.55%，二套房的房贷利率即为7.205%以上，而7折房贷利率实际上仅为4.585%。
　　不过，值得注意的是，目前央行公布执行的五年以上的存款基准利率为4.75%，而7折房贷利率实际上比存款基准利率还要低。
　　记者了解到，从2010年以来，各大商业银行发放的个人住房贷款基本都都不再执行7折利率，即便是首套房贷款利率最高优惠也是贷款基准利率的8.5折。
　　而在去年7月中旬，央行也已经全面放开贷款利率管制，取消了金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。
　　不过，为外界所期待“7折利率”重现的消息是，就在前几日，湖北省住建厅出台了“鄂六条”，其中明确提及“居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房，首付款比例按30％执行，贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍”。
　　另有相关市场人士对记者指出，第二波来袭的房贷政策进一步放松至“认房不认贷”的可能性比较大，尤其是释放改善性购房者的需求，而二套房、三套房贷款利率恢复至基准利率和降低首付比例的可能性微小。
(责编：王丽芬、唐k)
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执行利率（按人民银行基准利率上浮10%执行）%什么意思 求解释？
　　　　　一天
0、整存零取就是说这家机构给出的利率是按照中国人民银行的基准利率上浮10%.60
　　　一年(含)
6、存本取息
　　　　　一年
2，基准利率如下。金融机构人民币存款基准利率表——存款利率(日起执行)
　　　3、城乡居民及单位存款
　　(一) 活期
以再贴现利率为下限加点确定
　四.零存整取、短期贷款
　　　六个月(含)
　　　　　二年
　　　　　七天
金融机构人民币存款基准利率表——贷款利率(日起执行)
　一。如有未明之处.90
　　　　　五年
　　(二) 定期
　　　1.整存整取
　　　　　三个月
2、协定存款
　　　　　半年
　　　　　三年
2，这家就是3.50也就是说.80
　　　　　一年
　　　　　三年
4、个人住房公积金贷款
　　　五年以下（含五年）
　二；如果已经帮助到你，如果存款一年.25
　　　　　五年
　　　2.40
　　　五年以上
6、中长期贷款
　　　一至三年(含)
6.定活两便
按一年以内定期整存整取同档次利率打6折
　二.3%（3%+3%*10%）.15
　　　三至五年(含)
　三，欢迎继续追问.00
　　　五年以上
4，人民银行规定3%，期待你的采纳，比人民银行的基准利率高10%
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