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贵阳门面转让
门面房转让合同1_百度文库
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门面房转让合同1
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门面转让合同
我现在想接手一家店面 不知道要什么什么写合同~1门面可以转让2我要和几个人签合同 是只和店主签
店面拥有者三方一起签3签合同要注意的细节4合同要不要按手印啊
我有更好的答案
违约责任、看当时怎么约定(是否可以转让)3、约定双方的权利义务、让对方和房东签订租房合同21,要经过房东的同意转让4
首先要了解所谓店主是否具有签合同的主体资格。他是一个人开的,还是合伙经营,如果是合伙,他是否有权转让,有没有其他合伙人的授权,这些都是你首先要考虑的;
然后,你要了解店面所在区域是否是属拆迁范围,以免你合同签后,进行了资金投入,结果被拆迁造成损失;
再就是,要了解门面是店主本人的,还是租的,租期是多久,房东与店主之间的租赁合同是如何签的,租期是多长。还有就是店面转让是否包括营业执照和其它资质(如果是饮食店,还有卫生许可证等),一般来说,营业执照是不能转让的。还要搞清楚,转让的是使用权还是所有权。
转让合同的主要内容:一是、甲乙双方的基本情况(姓名、户口所在地和现在居住地址、身份证号、联系电话等);二是标的情况。即所要转让店面的面积、座落何处、有什么附属设施;三是门面用途;四是转让价款、支付时间及支付方式。即转让店面,你需付的钱多少、什么时间给,分期付还是一次数性付;五是标的物(即店面)交付时间、交付方式。六、双方的权利和义务;七违约责任;八、纠纷如何解决;九、协议生效的时间及生效的方式;十、协议一式几份。
另外,在合同上要写上,转让前的水、电、气的止度是多少、物管、房租待费的多少,以前的是否已结清。
当然,最好是签好字后,双方盖上手印。希望我的回答是你的最佳答案。
1、联系方式写在甲方乙方后面即可,要不下面太乱,又要签名又要按手印。2、一般的大写在前,小写在后面的括号里。3、既收押金,又收定金,两者有些冲突,建议把押金转为定金一部分,你的目的也是到时候对方单方面解除合同,不退押金,又不退定金,所以直接收定金即可。4、你这定金的性质是解约定金,谁提出解约谁要损失定金的利益。定金罚则是指付定金一方违约,则无权要求返还定金,收定金一方违约则需要双倍返还对方定金。你这定金条款第五条不合理。5、第五条,双方借故解除协议,借什么故?6、定金到时候直接转为合同款?还是退回?建议详细约定。 7、费用约定了两次,繁琐。门面转让协议甲方:
联系方式:乙方:
联系方式:甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守: 第一条 甲方同意将自己位于
号的店铺(原为:
)转让给乙方使用,建筑面积为
平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 第二条,在甲方收到乙方转让费用并开出收据后,店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有. 第三条 乙方在
日前向甲方支付转让费共计人民币
元,(小写:
),超过此时间乙方支付甲方双倍转让费用。上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备,此外甲方不再向乙方索取任何其他费用。第四条 乙方于
日前先行支付甲方定金
元(小写:
)若任何一方无《中华人民共和国合同法》规定可以单方面解约的情况而解除此协议,须向对方承担《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》规定的有关定金的责任。此定金在支付转让费时,可以代替相应的转让费,若违约则适用上述定金的约定。(此句话你可以看看是否应用。)第五条 甲方在收到乙方交付的所有费用并开出费用收据后,第一条、第二条生效。此协议双方签字按捺手印时生效,除第一条、第二条外的其他款项生效。第六条 双方未尽事宜共同协商解决,本协议一式两份,甲、乙各执一份。甲方:
日以上是个人所作的协议,只是建议,并不作协议文本使用。望采纳答案,谢谢。
商铺转让合同范本
甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:
第一条 甲方于
年 月 日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用。
第二条 该店铺的所有权证号码为__________,产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同,租期到__________,月租为__________人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
第三条 店铺现有装修,装饰,设备(包括 )全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
第四条 乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写:__________元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
第六条 乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的__________向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任。
第七条 遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。
第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失__________元,并支付转让费的__________的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失__________元,并支付转让费的__________的违约金。
第九条 本合同一式二份,自签字之日起生效。
甲方: (签字)
乙方: (签字)
丙方:(签字)
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