酒店开业仅7天房主找上门要收回 房屋被三度转租|租房|承租人_凤凰资讯
酒店开业仅7天房主找上门要收回 房屋被三度转租
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2月2日，岳西县店前镇店前村河口组村民程姗姗致电《安庆晚报》热线：2014年10月，我花费了近12万元在安庆市银馨花园转租了一套264平方米的房屋开酒店。同年11月，投资40多万进行装修的酒店终于开业了。但就在酒店开业的第7天，房主却找上门来，要收回房屋。
原标题：酒店开业仅7天房主找上门要收回 房屋被三度转租2月2日，岳西县店前镇店前村河口组村民程姗姗致电《安庆晚报》热线：2014年10月，我花费了近12万元在安庆市银馨花园转租了一套264平方米的房屋开酒店。同年11月，投资40多万进行装修的酒店终于开业了。但就在酒店开业的第7天，房主却找上门来，要收回房屋。程姗姗告诉安庆晚报记者，她租的房屋地址是在银馨花园39-21号，一至二楼总面积为264平方米，以前是“韩进商贸有限公司”。“我当时正在找房子准备开酒店，看到‘韩进商贸公司’门口张贴着转租的广告，便进去和这家公司老板何世生进行了商谈。”日，程珊珊与何世生正式签订租房合同，租赁期为32个月，从日起至日止，双方约定年租金为6万元。日，程珊珊向何世生交付了8个月租金40000元和房屋转让费79500元。何世生出具了收据，并补充了一份书面房屋租赁协议书，提供了身份证复印件。在办理相关工商营业执照时，何世生向程珊珊提供的该房屋房产证明为房地产权利人宣余德所有，并提供了一份他与宣余德、施法林的原始租房合同，租房合同上约定租期为36个月。同年10月底，程珊珊投资40万元对房屋进行了装修。然而就在酒店开业后的第7天，日，真正的房主施法林父亲持相关房产证明和原始房屋租赁合同上门要收回房屋。“我这才知道何世生提供的是一份假的房产证和房屋租赁合同，真正的租期是在日到期，而且到期后不再对外出租。”程珊珊说。“房屋租赁期限仅剩下3个月，何世生却与我签订了2年8个月的租赁合同，并提供了他与所谓的房主签订的假租赁合同。真正的房主是施法林，但何世生却给我提供了假的房产证。这几天我到房产部门去查询，安庆市银馨花园39-21号的房主的确是施法林，并非是宣余德。”程珊珊说;“现在房主要收回我的房屋，我打电话找何世生也找不到，手机始终关机。”接到程珊珊的反映后，记者随即联系上真正的房主施法林。由于施法林身在外地，记者只能通过电话进行采访。施法林告诉记者，他的房屋是2010年购买的，日租给了市民宣余德。“宣余德当时经营酒生意，租赁合同签的是3年，从日起至日止。每年宣余德在3月15日前，就将当年的租金交付给我。后来一次，宣余德曾说要和一个朋友一起做生意。我当时想，和谁做生意是他自己的事情，只要在我的房屋里不做违法的事情就可以。”2014年6月，承租人宣余德将该房屋私自转租给了何世生，何世生租下该房屋，成立了“安庆市韩进商贸公司”，经营时间仅3个月。何世生于日，将该房屋转租给程珊珊。施法林告诉记者：“我只将房屋租给了宣余德，租赁期到日结束，中间的几次转租，我根本就不知情。去年底，还是一名做生意的朋友无意中经过我租出去的房屋，才发现房屋被转租给他人做酒店了。我因为身在外地，只能让父亲拿着房产证和原始的租赁合同找现在的承租人程珊珊。”在程珊珊提供的材料中，记者看到转租人何世生与程珊珊签订了一份租房合同和一份房屋租赁协议书，同时还签订了一份收到8个月租金以及转让费的收据，并附有身份证复印件。程珊珊说：“我已经支付了8个月租金40000元和房屋转让费79500元给了何世生，并投入了40万元对房屋进行装修。一旦房主要收回房子，我的经济损失不知道该怎么办?”按照租赁合同上的联系方式，记者尝试着联系何世生，但其手机始终关机。目前，程珊珊已向安庆市公安局菱北分局报了案。房主施法林告诉记者：“我现在还在外地，等过年回来再处理。”对此，方超律师在接受记者采访时说，在双方签订租赁合同时，若合同中明确规定承租人可中途转租，那么承租人便可自行进行房屋的再度出租;若合同中没有明文规定，则承租人需得到出租人的同意才可转租。针对这起案件，依据合同的相对性原则，当事人程珊珊应向何世生主张权利。(安庆新闻网)
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48小时点击排行我在1新开的商场内，和1租户签了租赁合同，可后来发现2房东和商场签的合同里明确规定不允许转租的 - 相关问题 - 110网法律咨询
我在1新开的商场内，和1租户签了租赁合同，可后来发现2房东和商场签的合同里明确规定不允许转租的，而且没有商场的书面同意书，我应该怎么办？可以申请和商场直接签订合同吗？
我父亲跟村里人签了一份土地租赁合同，里面内容说我父亲自愿把土地租给xx人经营及管理,里面说明双方权利是签署之日起双方再不得干涉使用，不予后悔，现在xx人要转租他人，我父亲有权不同意嘛？因为合同未明确规定可以转租 xx人转租的是电信公司用于信号塔的建设，我父亲和xx人签署的是18年的合同，总租金只有6000元，xx人转租的租金起码十几万
承租方乙在合同还有10个月到期的时候，私自将店铺转租给第三方丙，并收取第三方丙10万元转让费.后第三方丙和店铺出租人甲联系上，发现承租方乙提供的信息有不实之处，及时早承租方乙退回了10W块转让费，请问出租人甲是否能终止视承租方乙为违约转租，并终止租赁合同！！
租了套房子，合同写明不得转租，但是补充条款写明可以找人合租，合租是不是指本人应该住在里面的呢？
现在我把房子全部租给别人，自己不住里面。不知道这种情况算不算违约？允许合租是不是就是允许转租？
长沙#我从朋友手中转租的房子，她说压一付一，可住近来后发现她和原房东的合同早已到期，只是她和房东之间对他们的押金问题未达成共识，现在她不肯退我押金，房东一直催我交押金，我可以报警解决么
就是开始我和房东签了合同
。但后来我发现住房那里每天中午来往车辆很多
中午都睡不着
我是个高3学生
请问我能否要求退房？
商场招商时，并没有向承租方说明，商场只是第三方，只承担商铺的租赁与管理，签订承租合同时，商场方面没有向承租方解说合同内容，同时合同内并没有约定甲方（即商场方）有什么责任和义务，并且承租方中极少数人才知道商场只是中介方，真正的甲方为个人，请问，这种合同具有法律效力吗？ 商场在没有违约的情况下，合同中约定什么样的内容才会被视为无效？
生意做不走，刚给房东说要转让，可她就说她要卖门市，合同是三年的，她说我可以继续做，但是不同意转租给别人这行吗？合同中也没提及违约金之类的话
我2013年3月跟房东签了租房合同，合同是2年，并特别注明了2年内不得涨租，在10月房东要求涨租300元每月，并要求10月就涨，原因他说我套房内住了非直属亲属，是转租我违约，所以不退押金，但是我租他的房子时房子破，旧，脏，我花了5000元左有粉涮，维修水电的，这是我要求2年不涨房租的原因，她也同意了。我当时要求她签订深圳市经济特区房屋租赁的专用合同，她为了逃税不同意，合同是她起草的。合同上只写了不得改变房屋结构，客厅不打墙。用途为居住。但是我之前口头有跟她说空的...
租户因实际经营不力，有些勉强度日的情形，开始以各种理由或借口少交或缓缴房租。合同约定付款方式为半年一付，租户以经济紧张为因，申请按月付，房东不同意，很明显这算是违约，合同期限还有一年。最主要是房东不想让租户继续使用房子了。可否向法院申请将房屋将强行查收并收回。或者说该怎么办才能降低损失？
关于房屋转租的,最近盘了个快递网点.随着网点一起还有房子的几个月租期,但是他和原房东的合同上明确写着不能转租(起初没在意这些细节).现在房东各种要收回房屋撵我走.没有明确合同也算转租嘛? 请问各位法律精英们,房东可以随时撵我走么...还有就算真的合同生效,我可以争取多少天的另找房时间?三人行物业租赁托管服务中心
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当前位置:->->->网上发帖转租公租房 5名承租户违规被清退
网上发帖转租公租房 5名承租户违规被清退
发布时间： 发布者：三人行托管网 转自：互联网 【
&&& 公租房可以转租吗？答案当然是：不可以。昨日，重庆晚报记者从市公租房管理局获悉，近期清退5户违规承租户，收回其承租的公租房，原因是承租户在网上发布转租公租房信息。
&&& 网上转租被清退来自市公租房管理局的信息称，城南家园城南中二路2号2栋楼承租户刘某，1月21日在网上发帖转租公租房被发现。1月24日，市公租房局依据相关规定和租赁合同约定进行查处，解除了租赁合同，依法收回其承租的公租房。民心佳园、康居西城两个小区共有4户发布转租信息的承租户被依法收回公租房，户型包括两室一厅和单间配套。依照相关法规，这些违规的承租户被清退之后，其行为将被记入信用档案，5年内不得申请公租房。公租房管理已完善据介绍，我市公租房目前已分配21万户，惠及58万人，已签约入住约10万户、26万余人。从日我市公租房开始首批入住起，两年来，市公租房管理部门已经建立完善了一系列的管理制度。市公租房管理局相关负责人表示，依照相关规定，公租房不能转租、出借，也不能改变公租房结构、使用性质。房地产中介机构也不得接受公租房转让、出租或者转租的委托代理。有关部门已有考虑及预案对策，对公租房分配、使用都有严格的管理程序，还成立公租房管理部门，就是要杜绝公租房资源成为牟利对象。
不合格申请194户
&&& 据介绍，目前每个公租房小区都建立了房管员、楼栋信息员、网络监督员的监管队伍，形成了取证、查处整改、清退追责三步工作流程和宣传警示、动态核查、巡查走访、群众监督、严查违规等工作机制。严格执行准入退出、动态住用监管等制度，有效确保了公租房的公共保障属性。截至目前，通过动态核查等举措，全市共取消、清退了不合资格的申请者194户，查处纠正改变用途的承租户21户，清退发布转租信息的5户。
&&& 市公租房管理局强调，严禁转租转借，违规清退后5年内不得再申请
&&& 市公租房管理局强调，我市公租房保障对象明确、审查严格、分配公正阳光，没有后门可走。申请公租房应到各申请点提交申请表等相关资料，切勿轻信网上或其他非正规渠道的公租房转租信息，市公租房管理局住用监管举报电话：。
&&& 公共租赁住房承租人和购买人有下列行为之一的，解除租售合同，收回公共租赁住房，其行为记入信用档案，5年内不得申请公共租赁住房：
&&& 采取提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的；
&&& 转租、出借的；
&&& 改变公共租赁住房结构或使用性质的；
&&& 承租人无正当理由连续空置6个月以上的；
&&& 拖欠租金累计6个月以上的；
&&& 在公共租赁房中从事违法活动的；
&&& 违反租赁合同约定的。
三人行房屋托管:&
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工程部地址：广州市天河区体育东路东横街27号07房
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营业执照编号：208 信产部备案号:粤ICP备号赶集网租房的转租人给的押金单会不会是假的?会不会出现骗子?!_百度知道
赶集网租房的转租人给的押金单会不会是假的?会不会出现骗子?!
。想明天去看房？我怎么知道这栋楼的房东是谁。转租这个人会不会骗我租金然后玩失踪这些，合适的话就马上交易？他给我的押金单会不会是假的呢：我直接给钱那个人，然后问他要押金单吗，问题是！可是我不知道是怎么交易的。几号交租这些！谢谢，所以前来百度咨询一下大家？要不要房东在场，希望大家能为我解答？带着种种疑问我在赶集网看到一房蛮便宜的转租房
提问者采纳
那些都是中介，三方都在场，如果你看中了，转租人会带你去房东那的，再重新签合同的转租的话。千万不要信那些带你看房子要钱的，一般房东会涨点房租，要租了的话
提问者评价
谢谢你！！
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其他2条回答
只需要和房东交涉，身份证和电话拿着就可以不，你是租房的，也就是说把押金交给房东应该没有签合同的吧
把房东也叫上啊！！这样大家都清楚了...
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