B001版 财经新闻
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政策暖风吹向楼市，长假期间消息面比较平静
金秋十月 A股能否“开门红”
南国早报&& &&&& &&&&
投资者期盼A股实现“开门红”。
东方IC供图
&&&&南国早报记者&李朝智&&&&9月A股继续上行，沪指上涨6.6%再收阳线，三季度股市完美收官。统计显示，上证综指在三季度涨幅超过15%，勇夺全球股市“季度冠军”。国庆长假前，央行多项措施放松楼市贷款政策出台，被认为是对房地产板块的利好。在其他消息面平静的背景下，节后的首个交易日，A股能否顺理成章迎来“开门红”？邕城多家实力券商的投资顾问对此表示，市场节后迎来“开门红”应无悬念，但“红十月”冲高回落的可能性较大，投资者还需谨慎，股指冲高后应注意减仓&&&&利好刺激&&&&地产股会否大爆发？&&&&今年国庆长假期间，消息面上可以说较为平静，除了节前公布的房地产新政，此外就是央行继续维持稳健货币政策的消息能吸引关注。如何分析楼市新政对市场的影响？房地产板块会迎来全面的爆发吗？&&&&广发证券南宁营业部投资顾问陈宇对此表示，国庆长假期间，消息面显得较为平静，只有节前房地产新政的推出，对节后行情有较为直接的影响。应该说房贷新政的出台，对A股的房地产板块有正面影响，板块内的个股会有积极反应。然而从房地产行业的角度来分析，新的行业刺激政策出台，恰恰说明管理层对房地产业的担忧到了一定的程度，市场将因此确认房价下跌趋势，做出对楼市仍将继续下行的负面判断。从消费习惯上看，楼市投资者向来是买涨不买跌的，新政从表面上看是利好，但房价下跌的隐忧由此明确，A股指数大幅上行缺乏坚实的基础。&&&&“从近几年的地产股走势看，并不完全与业绩相关，更多的是遵循政策的炒作。”长城证券南宁营业部投资顾问禤文庆说，2013年商品房价格明显上涨，房地产上市公司业绩节节高，但整体股价反而出现下跌，而且跌幅超过上证指数。而今年以来，房地产开始出现行业低迷，但房地产股却从年初开始出现整体上扬。&&&&禤文庆表示，以上股价与业绩背离的主要原因，是市场对房地产政策预期的炒作。从个别地方政府打擦边球放松限购，到地方政府全面放松限购并出台扶持政策，再到中央公布房地产新政，地产政策利好已至高潮，进一步的利好想像空间有限。因此，地产板块或已迎来政策炒作的尾声，谨防该板块迎来利好兑现“见光死”，而非全面的爆发。&&&&海通证券广西分公司高端客户总部业务总监邓钦华分析，就消息面而言，对节后股市构成主要影响的仍然是国庆前的两则消息：一是获得工信部进网许可后，苹果公司宣布iPhone6将于10月17日在中国内地上市。二是央行在9月30日出台多项措施放松房地产贷款政策。前者的影响是内地居民不必赶在黄金周期间去香港采购iPhone6，对A股中的苹果产业链相关个股构成利好。央行出台政策说明政府对房地产行业的调控正在放松，将对楼市带来支撑作用，利好银行及地产板块，这两个板块有望走出估值修复行情。&&&&连涨五月&&&&市场能否延续强势？&&&&9月份的A股再收出幅度为6.6%的阳线，自5月以来，上证指数已经连续5个月收阳线。数据显示，如果长假期间消息面平静或利多因素较多的话，国庆长假后首日涨跌基本由节前市场趋势决定。在2002年至2013年这12年中，国庆长假后首日走势基本体现了节前趋势。今年的国庆长假后，A股能否迎来“开门红”？“红十月”可期待吗？&&&&“预计节后市场实现‘开门红’，上证综指在10月有望挑战2500点，投资者可关注受益于行情回暖的券商股。”邓钦华分析，股市推升的直接原因是场外资金的持续流入，近两周市场行情在发生震荡的交易日，往往同时出现巨大的成交量，说明在一部分投资者集中抛售的同时，接货的投资者也为数不少，从后续交易日指数回升看，新增资金接盘力量更强，这就是场外资金积极流入的表现。中国证券投资者保护基金有限责任公司10月6日公布的调查显示，9月A股投资者信心指数为70.5，已经连续4个月上升。&&&&陈宇表示，地产股受到利好刺激，有望带动股指上行，节后行情有望实现“开门红”。不过从二、三季度来看，银行的坏账率不降反升，从第四季度来看，也是存在隐忧的，所以对于指数的上冲，应持谨慎的态度。节后股指有可能上试2400点关口，但这并不是让市场乐观的依据，指数冲高后减仓或是较好的操作策略。后市股指面临在点区间内震荡的可能，2280点有支撑。&&&&“由于长假期间消息面偏利好，10月份市场做多氛围仍存，预计长假后首日走势将延续节前趋势，实现‘开门红’。但从整个10月份来看，则难以过于乐观，受潜在负面因素影响，不宜对‘红十月’抱有过高期待。”禤文庆分析，10月股市可能面临较大的外资流出压力。9月29日，美元指数盘中创出85.80点阶段新高，后市看涨预期强烈。对于新兴市场股市来说，美元走强将引发资金回流美国，是典型的短期负面因素。实际上，恒生指数9月初以来持续下跌的重要原因，可能就在于资金流出。&&&&禤文庆还提醒投资者注意，大小非减持使市场承受压力。据数据分析，9月份以来，沪深股市大股东净减持额为325.78亿元，几乎与过去3个月的总数值相当。产业资本纷纷高位减持或使市场承压，将压制市场在10月份继续向上的空间。第三，要谨防政策兑现“见光死”。因为沪港通等政策预期在10月将进入兑现阶段，但预期兑现对股市不一定是好事。10月中下旬的A股或面临“利好出尽”的风险。&&&&事件频发&&&&十月掘金哪些板块？&&&&节后市场将迎来一些确定性的大事件，如十八届四中全会将召开、三季度经济数据将公布、沪港通将正式开通等，投资者该关注哪些热点板块从中掘金？&&&&禤文庆看好十八届四中全会引发的投资机会。他表示，沪港通经过前期的预热和炒作，进一步炒作的空间已不大，10月最重要的会议当属十八届四中全会，建议投资者重点从中掘金。十八届四中全会可能增强市场对于军队组织结构调整和军工体系调整的政策预期。另外，四中全会或是主题与消费切换点。建议投资者关注政策支持和改革受益的行业板块，如军工、农业、信息安全、环保等。&&&&邓钦华表示，下半年以来，国内经济界用得最多的一个词就是“新常态”，意思是维持了许多年的中国经济两位数增长局面已结束，经济增速将放缓，国际货币基金组织将中国明年的增长率目标下调至6.5%~7%，由此看来，煤炭、钢铁、有色等产能过剩行业仍难有起色。&&&&“十八届四中全会即将召开，市场在深化改革的利好预期驱动下，继续上行是大概率。本轮股市上涨的逻辑之一是定向宽松，定向宽松和微刺激是新一届政府的基调，在年内不会改变。要切实做好下一步的投资工作，那就要研究定向宽松导向。”邓钦华指出，从这个逻辑出发，新兴产业、服务业、国企改革、军工股是首选。&&&&陈宇分析，10月下半月，指数冲高回落的可能性较大，操作上可关注三个板块：一是有埃博拉病毒概念的生物制药板块；二是国家安全、军工板块；三是在四季度开始的业绩预热行情，如业绩预增可能性大的节能环保、通讯设备以及制药、国家安全等板块。
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海口各商场超市春节期间营业时间表
时间： 07:53 来源：
作者：刘琨
　　本报海口1月19日讯(记者刘琨)春节期间，很多人走访亲戚之余都会逛商场和超市。每年春节期间各商场和超市的营业时间都会有所调整，记者特为市民打探了今年春节期间的海口各大型超市的营业时间发现与平时相比有所调整，同时，南国都市报记者还打听到超市春节期间有优惠活动。
　　大润发超市
　　营业时间：1月11日&21日，上午8：30至晚上23：30，为方便市民选购年货比平时延长营业时间；1月22日（除夕），上午8点至下午18点；1月23日（初一），上午9点至晚上23点；1月24日（初二）起恢复正常上午8：30至晚22：30。
　　春节活动：春节期间，开辟&年货专区&，供顾客新春选购礼品。同时印花商品比较多，并提供了换购活动，只要消费满88元即可参加。初一至初三举行红包大乐透活动，红包中会有相应的金额等您拿，只要消费满228元就可参加，并且是100%中奖。初一开始只要到门店来就可参加&开门红&活动，无需消费就可参加，在设置好的锣鼓前敲击，敲出一年的好运气，其它优惠活动多多可以详见店内海报。
　　家乐福超市
　　营业时间：1月16日&21日，上午7：00至晚上24：00，为方便市民选购年货错开选购高峰时间比平时延长营业时间；1月22日（除夕），上午7点至下午18点；1月23日（初一），上午9点至晚上22：30；1月24日（初二）起恢复正常上午8：30至晚22：30。
　　春节活动：从元月1日开始一直到元宵节，增加了促销力度，促销力度比往年多，并开创了家乐福会员制，还有会员优惠活动，并且推出了折扣抵用活动。现在已开始了纺织品类的活动实行买600送600的活动。随着天气转暖还将加大纺织品的促销力度。春节期间是冬季上市的最佳期，加上内地的蔬果，春节期间蔬果会品种齐全，不过进口水果方面可能会有些价格波动。
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地热+房热=江南楼市开门红
南国城报&& &&&& &&&&
南宁华南城住宅部总经理谭志宏
南宁市天健房地产开发有限公司总经理李武雄
盛天置地副总经理刘超
盛天置地副总经理刘超
森林假日项目营销总监姜莹
&&&&经开区&&&&年，经开区连续两年都是土地出让最密集的区域，到了2013年楼市供应爆发，成为刚需主场。进入2014年，楼盘优惠&不断，1月18日盛天新界首开，一股热火即将在经开区蔓延开来。&&&&会战升级，新老楼盘发力&&&&相比新会展板块，经开区一带的地热则来得更早一些。早在年，就有多家实力房企陆续进驻，如仅在2012年就有10幅地块相继出让，盛天、中旭等企业相继出手揽地，在龙光、汇东和西部时代等多家“老江南”的基础上，不断“添丁”。地热持续，直接带来经开区的供应井喷。&&&&仅是2013年，就有盛天领域、和居·邕江郡、昌泰·鑫金绿洲、森林假日、牛顿@苹果、中旭·大悦城和振宁i时代等多个新盘亮相、上市。加上龙光·普罗旺斯、汇东星城、南宁奥园、碧园·南城故事等老盘也有丰富储备，楼市竞争激烈程度不言而喻。据统计，仅经开区目前在售和即将上市楼盘有20余个，成为南宁刚需主战场。&&&&近期，南宁楼市表现平淡，但经开区却未见降温。1月18日，盛天在江南的第二盘盛天新界将以5180元/平方米的起价首开。而汇东星城推出“购房首付3万元”活动，云星·钱隆江南最高优惠9.9万元，昌泰·鑫金绿洲推出元/平方米的特惠房。&&&&刚需扩围，板块魅力加大&&&&“预计2014年经开区供应还会加大，以森林假日为例，2013年销售面积达7万平方米，2014年预计将达到10万平方米。”森林假日项目营销总监姜莹如是表示。不仅是森林假日，从多盘透露的情况来看，预计2014年江南供应量还将继续加大，商业配套也会升级。&&&&汇东置业项目负责人透露，2014年汇东继续深耕江南，双盘联动，商住齐发。汇东星城2期商业计划9月前开业，4期奠基；与汇东星城紧邻的280亩新项目计划在9月亮相。&&&&盛天置地营销副总监廖宁也介绍，盛天新界1月18日开盘，3栋楼在今年会全部推出，盛天领域还将推出两栋住宅以及写字楼。&&&&目前来看，经开区和新会展板块房价整体都在“5”、“6”字头，相比南宁市整体破“8”的均价，价格优势明显。2013年，白沙大道3座立交修通，区域与各大板块的距离拉近，直接带来区域客源范围扩大。记者走访发现，除了江南客群，不少来自西乡塘、青秀的客群也将置业目标锁定江南。“这边路网宽敞，商业配套也慢慢完善，但价格也就五六千，优势还是比较明显的。”购房者高女士就告诉记者，她打算出手江南楼盘。&&&&【业界观点】&&&&南宁华南城住宅部总经理谭志宏：&&&&会展板块必将发展为城市中心&&&&从上海、广州等多个城市的发展来看，会展板块成为城市中心已是铁律。南宁新会展板块除了有会展产业，还有工业、贸易、物流、信息和金融等产业支撑，这一板块是快环沿线最后一片大规模的热土，将与相思湖高教板块、空港新区、五象新区板块连接形成联动，发展潜力巨大。&&&&融晟集团广西旺达房地产开发投资有限公司总经理刘松：&&&&新会展板块将形成新兴商圈&&&&新会展板块毗邻机场，拥有空港优势。而随着白沙大道上3座立交桥修通，以及未来亭洪路延长线的建设，区域交通将更加便利。融晟·公园大地23万平方米商业即将启动，加上周边华南城、海吉星等商业云集，新会展板块将成为南宁又一个新兴商圈。&&&&南宁市天健房地产开发有限公司总经理李武雄：&&&&众多企业进驻加大市场需求&&&&这个区域是南宁新会展所在地，目前已有华南城、富士康等项目和企业进驻，带来的商场、酒店等配套、交通便利，居住便利度不断提升，人流将不断汇聚。随着众多企业进入，区域将有更多高管、白领到来，对高端物业有更大需求，楼市前景广阔。&&&&盛天置地副总经理刘超：&&&&盛天江南版图或再扩&&&&空港片区作为南宁城南发展方向之一，如今随着交通路网升级和娃哈哈、亚马逊等500强企业进驻，区域的优势愈发凸显。盛天在江南拥有3个项目，目前两个开发成熟，盛天新界也将于1月18日首期开盘。可以说，盛天在江南的发展局势不错，未来如果有新的地块，还会继续在江南再拿地。&&&&森林假日项目营销总监姜莹：&&&&刚需热区预计房价整体平稳&&&&2014年，江南整体供应量比2013年还要大，值得关注的是，区域的居住氛围、商业氛围将有所提升，加上区域交通优势，整体的居住便利度进一步提高。2014年，江南整体均价预计还是在6000元/平方米左右，整体平稳略有上涨，仍然是刚需热点板块。
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南宁土地市场迎来新年“开门红”
大学明秀路口旧改地块顺利出让，这片区将变身商业中心 南国早报&& &&&& &&&&
GC地块俯拍一览，该地块已经被平整干净，一些设施正在建设中。南国早报记者 邹财麟摄
&&&&南国早报南宁讯&（记者罗暘）在经历了2014年底的频频流挂、流拍后，南宁土地市场在1月8日迎来“开门红”。位于大学明秀路口旁的旧城改造地块，顺利以1192万元/亩高价出让，“力压”2014年单价地王的1060万元/亩。据了解，大学明秀路口一带将被打造成城西片区一个重要的居住、商贸一体商业区。&&&&8日上午，南宁市2014年第100期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式，在南宁市国土资源交易中心举行。当天截牌的两块土地，分别是138号和139号，都在大学明秀路口西南侧。其中138号面积较大，有59.091亩，规划容积率＞3.5且≤5.15，挂牌起始价763万元/亩。土地批准用途以住宅为主，批发零售建筑面积不超过6.46%。139号地块在138号地块东侧，两者相距仅两百余米。139号地块面积较小，仅1.613亩，容积率＞1且≤1.4，批准用途为批发零售，起始价1192万元/亩。根据出让公告，两块地为捆绑出让，不接受单独竞买。同时，竞得人还须在138号地块西北侧，负责建设一块约16亩的公共绿地和地下停车场。&&&&当天上午10时，挂牌报价时间结束，两块地都只有一名竞买人报价，顺利以起始价成交。据了解，竞得人是广西瀚鼎房地产开发有限公司。该公司相关负责人表示，项目的规划设计已基本完成，争取在今年底前上市销售。业内人士分析，两块土地卖出高价，得益于周边成熟的配套设施。南宁市第八人民医院、五里亭市场、新秀公园等生活设施都不远。步行10分钟以内，就能找到广西大学、南宁百货、华联超市、地铁一号线广西大学站等教育、商业、交通配套。&&&&8日上午，南国早报记者到大学路走访发现，138号地块已被围挡，里面堆放有一些建筑材料，还有几台工程机械在作业。周边居民介绍，这里原来是一个建材市场，都是些一两层的商铺和仓库，原有建筑是去年4月被拆除的。据了解，这两块土地是大学东路35号片区旧城改造项目的一部分。该项目涉及土地面积超过200亩，当天出让的还只是一期项目用地。根据规划，五里亭-大学东路片区，将被改造成集商贸、居住于一体的区域商业中心。周边居民的生活、购物，将来将更加便利。
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