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不知道有没有像我这样的情况，小孩户口在曹杨老公房，对口曹杨的小学，明年要报名幼升小。但是我们不住在里面，房子是借给人家住的。今天租客提出要拿房产证办理居住证，听说他们小孩今年是到年龄报小学，那么他们办理居住证报名对口小学后是否占用了名额，我们就不能报了呢？
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危险，目前在静安你家5年内就不能进该学校了（一套房子5年只能进1小孩上对口），其它区可能会效仿。
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希望教育局出具更严的规定
居住证不能直接入读
要是他搬了家，仍然拿着写着我家的居住证读书怎么办？
我想要一套小房子.能做你的小妻子.一起提着菜篮子.穿过门前的小巷子。饭后用不着你洗盘子.可你得负责抹桌子.再要个胖胖的小孩子.可爱得就像小丸子。等你长出了白胡子.坐在家中老椅子.可会记得这好日子.和我美丽的花裙子.。烘焙旅程
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被占了名额，万一5年内需要卖房子
肯定影响价格啊
我想要一套小房子.能做你的小妻子.一起提着菜篮子.穿过门前的小巷子。饭后用不着你洗盘子.可你得负责抹桌子.再要个胖胖的小孩子.可爱得就像小丸子。等你长出了白胡子.坐在家中老椅子.可会记得这好日子.和我美丽的花裙子.。烘焙旅程
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肯定影响的呀，要是你家房子是学区房的话，人家借个房子就省了几百万买学区房了，真的要笑不动了
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为什么要用房子办居住证，办证找单位去，没单位的就回老家去
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当然占用了你的名额，现在普陀区还没出台限制条件，为了以防万一，当然不能借给他们
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肯定占的。我们幼儿园小学招生通知上都写的一套房子三年内原则上只可以一个小孩入学。我们浦东的。
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不是说好小学居住证租房合同入不了学么？普通小学么，应该没有几年内只能有一个孩子入学的规定吧
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不好借的 名额被占用了5年内不能用 自己的娃怎么办？
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这种用居住证的是要被统筹的吧？
坚决不在篱笆买吃的
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我买的学区房，买个的时候还没有5年的政策，买好了，产证还没下来就有这个政策了，还好是新房子，二手房就倒霉了。
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我借给房客用了，去街道问的，说不会被占用，他们这种会被统筹安排的。
所以我就陪她办了证，但如果你要是不租给她，就要去备个案的，说明你不接房子 给她。
你自己去就可以了
不潜了，冒泡了
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我房客是报名幼儿园
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肯定影响价格啊
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今年只有静安和长宁有这样的规定 但是 说不准的 还是谨慎一点好
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居住证能上学的肯定是一般的小学，这样的小学一般都招不满。不会影响的。
对于好一些的学区房，靠借房子+居住证。可能吗？
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当然不给办啦，以防万一
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第16楼*vivienne*我借给房客用了，去街道问的，说不会被占用，他们这种会被统筹安排的。所以我就陪她办了证，但如果你要是不租给她，就要去备个案的，说明你不接房子 给她。你自己去就可以了办这种居住证，房东要交税的啊！到时候会有人定期来找你的
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好的学校不可能凭居住证就能入学，差的学校估计不会出什么5年的政策
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如果有房产证还好些、如果是老公房、租赁房千万不能办、我家差点上当、老爸给租客办、房管局要70岁老人同意到场、并去房管办理手续。详细问才明白 就是同意把自家租的房子合法租给他、他和我家地位一样同样是问国家借的房子、将来没有权利赶走他的，因为房东是国家、他们进来户主同意的。据说很多老城厢没文化的或者孤老被外来某地方一帮人专做这事骗房子。太过分了。
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LZ这房东太好了，大部分房东肯定不肯的，你这居住证办好，有的麻烦了。
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原来觉得没什么，看了大家的讨论后有个疑问：假设是居住证入学，统筹进入菜场学校没问题，但是假设对口是名校，租户走关系入学（条子生），那么这个是否就算是占用了名额呢？因为居住证也是归属于房产的，而入学名额也是以房产为单位的。清楚条款的同学们进来解答一下————
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第26楼nlwxp原来觉得没什么，看了大家的讨论后有个疑问：假设是居住证入学，统筹进入菜场学校没问题，但是假设对口是名校，租户走关系入学（条子生），那么这个是否就算是占用了名额呢？因为居住证也是归属于房产的，而入学名额也是以房产为单位的。清楚条款的同学们进来解答一下————想起一个很可怕的传言，说派出所直接把条子生户口神不知鬼不觉地放进不认识的对口小区里的某一户，入学后再偷偷移走那这家人家不是吐血啊
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劝LZ不要多事情，就算不影响将来念书，但是肯定有其他后遗症的，这种租客说跑路就跑路的，不会念你旧情的
婚纱照：茱丽雅
领证日期：07.10.13
酒店：青松城（劲松厅）
婚庆：新人喜铺
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租赁房屋有新规定 房东依法纳税保障交易 房客先租房后办居住证
信息发布：中国搜地网 &&&&时间：&&浏览数：1925
&&& 10月1日起，《上海市居住房屋租赁管理实施办法》的施行给租赁市场立下新规矩，房东房客都将面临一些新变化。 &&& 租赁合同登记备案起到对抗第三人的作用。买卖合同必须经备案登记后才能进行产权过户交易，而租赁合同备案与否并不影响合同法律效力的成立。因此，相当多的人重视前者忽略后者。在新办法中，对租赁合同需向区（县）房地产管理部门登记备案的重申，是出于保护承租人优先购买权不受侵害。目前二手房市场中，带租约的二手房出售量不是少数，房子在房客不知情的情况下被卖的事件常有发生。在这种情况下，房客要求主张优先购买权，房东往往以“不承认”的态度或拟定虚拟第三人租赁合同而加以拒绝。相反，登记备案的作用相当于告示，可以有凭为证。若未经房客同意擅自卖房，房客完全有理由申请赔偿。 &&& 外来人口在沪租房流程转变。据有关人士介绍，外来人口支撑起了上海租赁市场的大半江山。新办法在某种程度上可视作为《上海市居住证》制度暂行规定的配套措施。它是采用租赁合同备案登记与居住证相结合的方式，理顺外来人口管理工作。以往要求外来人员在沪租房先出示暂住证的操作流程，现转变为先办理居住房屋租赁合同登记备案，认可合法住所证明后再按照国家和本市的有关规定及时办理居住登记。因此，作为房客也应主动督促房东及时办理租赁合同备案手续。 &&& 出租人依法纳税不会搅动租赁市场租金发生变化。房东需缴纳租金5％的税额不是新规定，只是以往绝大多数人不主动纳税。现在重申房东纳税义务、加大处罚力度，很多人担心这一租赁成本会否转嫁到房客身上，或者房东为避税，实际租金远远高于登记租金，从而扰乱了市场租金价格。供求关系决定着租金价格。上海市房屋土地管理局市场处有关人士释疑认为，租金价格高低是决定房客租住与否的主要因素。由于目前整个上海可供出租房源充沛，且随着有产者的增多，这一数量还会继续增加。一旦房东将租赁成本转嫁到房客身上，经过与同类产品相比较后，房客转租其他物业的可能性很大。如果房东与房客私下达成协议，通过做低房屋实际出租价格的方式来逃避纳税，一旦发生租赁纠纷，由于真实租金价格无法得到法律保护，只得按照“作假”的合同进行裁定，到头来双方吃亏。
摘自《房地产时报》日
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联系电话：9&07565&&传真：3&&E-mail：外地人在广州员村这边租房子，但房东没交税，能办理居住证吗？请有办理过的人才回答_百度知道
外地人在广州员村这边租房子，但房东没交税，能办理居住证吗？请有办理过的人才回答
居住在非法出租屋里的人员不能办理居住证，否则，因为办理居住证需出具与房东签订的房屋租赁合同。而办证部门将该地址输入系统时会显示“该房屋未办理登记、备案。
建议你租住合法的房子、备案手续”房东没有缴纳税款，即该出租屋没有在当地流动人口管理部门进行登记，是非法出租，个人的合法权益没有保障
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找个亲戚的借口去办理，同时你还需要让房东一起出面帮你编个谎了。如果以上都没有那就要房子的房产证去办理，只要居委会有登记过你的信息就好办了，不能说是租户，首先要拿租房合同和身份证？去居委会办理居住证你房东有没有去居委会登记房子用来出租呢，还有就是居委会每个月都会去出租屋登记流动人口信息
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你可能喜欢　　去社区中心办居住证，被告知要提供《房屋租赁合同登记备案证明》　　房东无法提供。不怪房东。这个备案证明到底是什么情况，要不要交税费，对其房产有什么妨碍，网上没有具体说明，社区中心的人也解释不清楚。　　去社区中心咨询过，大厅的义工态度很差，而且说不明白。资料不备全，不允许取号咨询正式的工作人员。有哪位朋友最近办理，或者续签上海居住证？求问你们如何这项备案证明？办理流程是什么？　　如果一套房子，房东之前已备案过，是不是拿着房产复印件以及租房合同就可以了？房东需要额外缴纳个人收入的税吗？还是也需要房东带着房产证，身份证，本人亲自到社区中心？　　另外，居住证除了子女能在上海读书之外，还有什么实际的用途？　　万分感谢！
楼主发言：7次 发图：0张
　　房东跟你签订的房屋租赁合同拿去备案需每月交租金的5％的税，所以很多房东是不肯备案的，除非这笔钱你来出，而且合同至少一年一签的。　　
　　@索迪斯吉 1楼
03:51:00　　房东跟你签订的房屋租赁合同拿去备案需每月交租金的5％的税，所以很多房东是不肯备案的，除非这笔钱你来出，而且合同至少一年一签的。　　-----------------------------　　找一套已经备案过的房子，和房东签合同，拿去办理，可以吗？
　　办临时居住证吗？　　
　　很房东商量你交税，　　或者，你去老家居委会派出所开和房东的亲戚证明　　
　　挺变态的，我们家房本上没我名字，办居住证，　　我还要老公帮我，才能开到亲戚借宿证明呢。　　话说夫妻算啥亲戚啊，太阳哦　　
　　@欢乐马甲121 青浦本地生活联合卓越世纪中心，推出1千抵10万抢购水岸养身大复式活动，仅限20名！　　卓越首批171套岛央岸复式公馆，3月11日上市已今已基本售罄。预期月底将加推新一批位置更好的岛央水岸公馆，将再次掀起一波抢购热潮 。　　由于近期客户来访量和需求量较大，在可售房源不足的情况下。卓越世纪中心特推出提前预定的优惠政策。只要客户预交1千元意向金，在月底新房源上市时，不但可换得优先认购权，还可以获得10万元的特别优惠。这批位于沁园湖心，卓越岛上的水岸公馆面积在104-132平方米之间，而且可以分割成两层空间，买一层送一层的超大赠附空间，可以做成四房三厅三卫。在岛居优越的养身环境基础上，卓越还特别设了超豪华大客厅和藏精聚气的玲珑小卧室。给一些成功的高端人群提升，优越的休闲养身居所。沁园湖上、樱花公园旁的卓越岛，拥有极其稀制的岛居公园生态环境，绝对称的上养身居所。而且，开发商还专门为项目套建了一座五星级酒店，由世界第一酒店集团雅高旗下的珀尔曼管理运营。同时，还套建了一所比桥梓湾还大的8万方越级商业广场、一条步行街和2栋甲级写字楼非常业主的日常生活。　　这或许就是卓越首批171岛央水岸公馆，短时间内被抢购的主要原因。预期，剩下的一半房源，也将在月底推出。其1千抵10万的提前认购风，又将在青浦刮起一阵养身公馆抢购风。五星酒店开到家门口，才是顶级社区。岛的北面有世界第一大酒店集团，法国雅高旗下的五星酒店珀尔曼。项目配套的8万方商业广场比整个桥梓湾还大。百货、超市、影院、步行街、儿童乐园全开到家门口。离卓越岛800米不到的17号漕盈路地铁站在建！　　售楼处地址：上海青浦胜利路竹盈路口！　　热销电话：
　　@欢乐马甲121
11:54:00　　@索迪斯吉 1楼
03:51:00 　　房东跟你签订的房屋租赁合同拿去备案需每月交租金的5％的税，所以很多房东是不肯备案的，除非这笔钱你来出，而且合同至少一年一签的。 　　----------　　-----------------------------　　你还没搞清楚，一个合同一次备案，合同结束备案作废，备案上有合同双方的名字身份证登记的　　
　　办这个备案无非就是到时候查起来方便罢了。
　　办理居住证，本来就是要办理租赁备案的。但是缺点就是要交税，房东肯定是不乐意的。　　其实你完全可以去办个借住证明啊，去居委会开，说两人是亲戚关系什么。
　　哎 找个中介 500块给你搞定，他帮你办寄宿手续。我周围多人都是这么办的 简单快捷
　　楼主还没参透啊。提高流动人口在居住地的生活成本，进而压缩流动人口就业的薪资优势，使本地守法雇主更倾向于雇佣本地员工。减少流动人口就业机会，使地区人口吸引力下降。缓解本地人口增长速度。　　简而言之，一句话，各位请回。　　
　　@上海拾荒人 10楼
10:58　　哎 找个中介 500块给你搞定，他帮你办寄宿手续。我周围多人都是这么办的 简单快捷　　-----------------------------中介?什么中介?我也在为这事烦~能否告知?　　
　　@上海拾荒人
10:58　　哎 找个中介 500块给你搞定，他帮你办寄宿手续。我周围多人都是这么办的 简单快捷　　-----------------------------　　@滨海闯王 12楼
12:42:00　　中介?什么中介?我也在为这事烦~能否告知?　　-----------------------------　　有人专门做这个生意的。有的中介跟房东比较熟 500块对半分 就这个意思了。
　　@张小澜 5楼
12:28:00　　挺变态的，我们家房本上没我名字，办居住证，　　我还要老公帮我，才能开到亲戚借宿证明呢。　　话说夫妻算啥亲戚啊，太阳哦　　-----------------------------　　确实不合理。　　老公是上海人的话，孩子可以上学了，你又何必去办这证。
　　@shen-05-23 17:08:00　　确实不合理。 　　老公是上海人的话，孩子可以上学了，你又何必去办这证。　　—————————————————　　我们都不是上海人：）　　
　　@三更飞雪压孤城 3楼
12:24:00　　办临时居住证吗？　　-----------------------------　　临时居住证和上海居住证，现在都要求提供这份备案文件
　　@张小澜 5楼
12:28:00　　挺变态的，我们家房本上没我名字，办居住证，　　我还要老公帮我，才能开到亲戚借宿证明呢。　　话说夫妻算啥亲戚啊，太阳哦　　-----------------------------　　今年的新政策，允许开借宿证明吗？　　我们这居委会只问房子是你的挖？不是？叫房东来办备案登记！
　　@张小澜
12:28:00　　挺变态的，我们家房本上没我名字，办居住证，　　我还要老公帮我，才能开到亲戚借宿证明呢。　　话说夫妻算啥亲戚啊，太阳哦　　-----------------------------　　@shen21474 14楼
17:08:00　　确实不合理。　　老公是上海人的话，孩子可以上学了，你又何必去办这证。　　-----------------------------　　同问　　办了居住证，申请积分，能提前拿到上海户口吗？
　　@上海拾荒人
10:58　　哎 找个中介 500块给你搞定，他帮你办寄宿手续。我周围多人都是这么办的 简单快捷　　-----------------------------　　@滨海闯王
12:42:00　　中介?什么中介?我也在为这事烦~能否告知?　　-----------------------------　　@上海拾荒人 13楼
13:15:00　　有人专门做这个生意的。有的中介跟房东比较熟 500块对半分 就这个意思了。　　-----------------------------　　现在可以办寄宿手续？不是必须要备案吗？
　　@欢乐马甲121
11:54:00　　@索迪斯吉
03:51:00　　房东跟你签订的房屋租赁合同拿去备案需每月交租金的5％的税，所以很多房东是不肯备案的，除非这笔钱你来出，而且合同至少一年一签的。　　----------　　-----------------------------　　@索迪斯吉 7楼
03:10:00　　你还没搞清楚，一个合同一次备案，合同结束备案作废，备案上有合同双方的名字身份证登记的　　-----------------------------　　去问过，说是不收房东的税。到底是收，还是不收？　　一套房子，房东只能跟一个人签租赁合同吗？备案上确实有双方名字，租赁时间等等。
　　@索迪斯吉
03:51:00　　房东跟你签订的房屋租赁合同拿去备案需每月交租金的5％的税，所以很多房东是不肯备案的，除非这笔钱你来出，而且合同至少一年一签的。　　-----------------------------　　@欢乐马甲121 2楼
11:54:00　　找一套已经备案过的房子，和房东签合同，拿去办理，可以吗？　　-----------------------------　　搞清楚没有？ 合同备案过是你的名字？合同上 不是你的名字 备案和你有关系？ 这么简单的逻辑你还不明白？
　　我们这里不需要，居委会外来人口管理的人知道你住这里，会开个寄宿证明给你，拿这个证明就可以去社区服务中心办理居住证了。
　　我们这里不需要，居委会外来人口管理的人知道你住这里，会开个寄宿证明给你，拿这个证明就可以去社区服务中心办理居住证了。
　　@张小澜 5楼
12:28:00　　挺变态的，我们家房本上没我名字，办居住证，　　我还要老公帮我，才能开到亲戚借宿证明呢。　　话说夫妻算啥亲戚啊，太阳哦　　-----------------------------　　脑残，难道尼玛没有合法登记结婚？如果登记结婚都有结婚证，这个可以证明夫妻关系！尼玛要办亲戚关系只能说明尼玛是同居关系！
　　@张小澜
12:28:00　　挺变态的，我们家房本上没我名字，办居住证，　　我还要老公帮我，才能开到亲戚借宿证明呢。　　话说夫妻算啥亲戚啊，太阳哦　　-----------------------------　　@shen21474 14楼
17:08:00　　确实不合理。　　老公是上海人的话，孩子可以上学了，你又何必去办这证。　　-----------------------------　　外地人只要是合法夫妻都有结婚证可以证明夫妻关系！开亲戚关系只能说明是同居不是夫妻！
　　@张小澜
12:28:00　　挺变态的，我们家房本上没我名字，办居住证，　　我还要老公帮我，才能开到亲戚借宿证明呢。　　话说夫妻算啥亲戚啊，太阳哦　　-----------------------------　　@shen21474
17:08:00　　确实不合理。　　老公是上海人的话，孩子可以上学了，你又何必去办这证。　　-----------------------------　　@欢乐马甲121 18楼
22:41:00　　同问　　办了居住证，申请积分，能提前拿到上海户口吗？　　-----------------------------　　提前拿户籍？笑话！办居住证只是申请户籍的条件之一，即使积分到了也得电脑排队等候指标！！！提前拿户籍除非尼玛是上海市政府邀请的特殊人才！！！
　　@上海拾荒人
10:58　　哎 找个中介 500块给你搞定，他帮你办寄宿手续。我周围多人都是这么办的 简单快捷　　-----------------------------　　@滨海闯王
12:42:00　　中介?什么中介?我也在为这事烦~能否告知?　　-----------------------------　　@上海拾荒人
13:15:00　　有人专门做这个生意的。有的中介跟房东比较熟 500块对半分 就这个意思了。　　-----------------------------　　@欢乐马甲121 19楼
22:43:00　　现在可以办寄宿手续？不是必须要备案吗？　　-----------------------------　　备案的是租赁合同 寄宿只需要房东在居委会开个证明就行了
　　刚才去办理续签，以前居委会开寄宿证明就可以，现在无论是居住证还是暂住证都需要提供租赁合同登记，房东很少愿意办理这个事情。
　　据说居委会也不给开寄宿证明了
　　作者：rockisonly 时间： 11:50:00　　楼主还没参透啊。提高流动人口在居住地的生活成本，进而压缩流动人口就业的薪资优势，使本地守法雇主更倾向于雇佣本地员工。减少流动人口就业机会，使地区人口吸引力下降。缓解本地人口增长速度。　　简而言之，一句话，各位请回。　　-----------　　+1
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