将个人帐户取住房公积金手续费转还建行贷款手续费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-03-06 04:27 标签： 建行住房公积金卡
[建设银行-买房贷款]我在东莞买了套二手房，需要贷款。我工资卡与公积金都是建行的想在建行做贷款申请，请问有没有优惠打折。中介介绍给我的小银行收取的费用与手续也没那么麻烦，我考虑到还款时先商业贷款再转公，以后的手续过程一样吗？_贷款问答 - 融360
常见问题：
[建设银行-房贷]我在东莞买了套二手房，需要贷款。我工资卡与公积金都是建行的想在建行做贷款申请，请问有没有优惠打折。中介介绍给我的小银行收取的费用与手续也没那么麻烦，我考虑到还款时先商业贷款再转公，以后的手续过程一样吗？
提问者：REN***
城市：东莞
提问时间:& 09:50
本问题针对
房贷利率:&首套最低基准,二套最低1.1倍
贷款条件:&房龄要求：最长不超过20年；
抵押物坐落区域：东莞；
...
还款方式:&等额本息，等额本金；
贷款发放满1年后可提前还款，无需...
提前还款:&贷款发放一年后可提前还款，无需支付违约金
以下回答皆来自建设银行的信贷经理或融360
建行目前首套房是基准利率。以后办理商转公贷款条件
1、房屋须已办出《房地产权证》。
2、符合商贷提前还款要求。
3、提供的复印件规格为A4纸，第二代身份证件需复印正背面，结婚证复印件包括要有登记机关盖公章及有照片的一页。
4、相关表格可在公积金中心网站下载。
(二)东莞商业贷款转公积金贷款材料
1、东莞商转公“先还后贷”方式所需资料：
第一步，先申请商转公贷款确认，提供如下资料：
(1)申请人填写《出具东莞市商转公贷款确认书申请表》原件;
(2)申请人及其配偶分别填写《授权书》原件;
(3)申请人及其配偶的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件;
(4)抵押房屋的《房地产权证》、《商品房买卖合同》(或《房地产买卖合同》)原件及复印件;
(5)商贷借款合同原件及复印件;
(6)商贷本金余额的证明文书原件(原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单);
(7)用于偿还原商贷的银行卡的最近一年的还款流水记录(须加盖业务章)原件或活期存折原件及复印件;
第二步，还清商贷后，提供如下资料：
(1)申请人、抵押房屋的产权共有人填写《东莞市住房公积金贷款申请表》;
(2)申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件;
(3)申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件;
(4)抵押房屋的《房地产权证》(已注销原抵押登记)原件及复印件、《商品房买卖合同》(或《房地产买卖合同》)原件;
(5)公积金中心出具的《东莞市商转公贷款确认书》原件;
(6)结清证明(原商贷银行提供)原件;
(7)申请人活期收款账户原件及复印件;
2、东莞商转公“以贷冲贷”方式所需资料：
（1)申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市商转公贷款申请表》原件;
(2)申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件;
(3)申请人及其配偶分别填写《授权书》原件;
(4)申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件;
(5)《房地产权证》、《商品房买卖合同》(或《房地产买卖合同》)原件与复印件;
(6)商贷借款合同原件及复印件;
(7)商贷本金余额的证明文书原件(原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单);
(8)用于偿还原商贷的银行卡的最近一年的还款流水记录(须加盖业务章)原件或活期存折原件及复印件;
(9)个人活期收款账户(原商贷还款账户);
(10)《担保函》原件。
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个人住房公积金贷款
1、贷款用途：
建设银行接受住房公积金管理部门委托，用住房公积金发放的个人住房贷款。用于支持借款人在中国大陆境内城镇购买各类型住房。
2、贷款对象：
具有完全民事行为能力且按时足额缴存住房公积金的职工。
3、贷款条件：
申请个人住房公积金贷款必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：
（1）有合法的身份；
（2）按时足额缴存住房公积金；
（3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
（5）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
（6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
（7）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。
4、贷款额度：
最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行；
5、贷款期限：
在中国人民银行规定的最长贷款期限内由住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。
6、贷款利率：
按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行，目前执行利率情况如下：
贷款期限5年以下（含5年）的：贷款年利率为3.6%；
贷款期限5年以上（不含5年）的：贷款年利率为4.05%。
7、申请贷款应提交的材料：
客户提出借款申请时，需提交以下资料：
（1）住房公积金个人借款申请书；
（2）身份证件（居民身份证、户口簿或其他身份证件）；
（3）所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
（4）合法的购买住房的合同、协议及批准文件；
（5）抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明；
（6）住房公积金管理部门认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
（7）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
（8）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；
（9）住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。
8、客户贷款流程
（1）提出申请。借款申请人需提出书面贷款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请，等待住房公积金管理部门审批。
（2）签订合同、开立存款账户。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行通知借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式还款的借款人须在建设银行开立储蓄卡或信用卡扣款账户。
（3）办理抵押登记、投保住房保险。签订合同后，应根据国家和当地法律法规，办理抵押登记及其他必须的手续，抵押登记费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。
（4）支用款项。借款人在建设银行填制贷款转存凭据，建设银行按借款合同约定，将贷款资金一次或分次划入售房人在建设银行开立的售房款账户内，或将贷款资金直接转入借款人在建设银行开立的存款账户内。
（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还个人公积金住房贷款本息。
（6）贷款结清。在贷款到期日前，借款人如提前结清贷款，须按借款合同约定，提前向建设银行或住房公积金管理部门提出申请，由住房公积金管理部门审批。
贷款结清后，借款人从建设银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，并持建设银行出具的“贷款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。2014建设银行个人住房公积金贷款利率-公积金查询 - 社保网
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2014建设银行个人住房公积金贷款利率
&&&社保网&&&
　建设银行个人住房贷款利率　按时足额缴存的个人，在中国大陆境内城镇购买、建造各类型住房时，建设银行接受住房公积金管理中心委托向借款人提供的公积金个人住房贷款
　　申请条件
　　申请住房公积金贷款必须符合当地住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：
　　（1）有合法的身份；
　　（2）按时足额缴存住房公积金；
　　（3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　（4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件；
　　（5）有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
　　（6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
　　（7）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。
　　贷款额度
　　最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。
　　贷款期限
　　在中国人民银行规定的最长贷款期限内由当地住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。
　　贷款利率
　　按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。
　　还款方式
　　借款期限在1年（含1年）以内的，采用到期一次还本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的其他还款方式。
　　附：个人住房公积金贷款利率表（）
　　项目 年利率（%）
　　个人住房公积金贷款
　　五年（含）以下 4.00
　　五年以上 4.50
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关于社保网 －版权声明 －诚聘英才 －广告服务 － － 社保网 & 版权所有 闽ICP备号建设部通知调整个人住房公积金贷款利率,建设银行明天继续跌停
跌就跌嘛，
2008年, 2008.51 点见;一个易经高手预测的; 还推荐了 科学城 000975.
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未来大事件
意见反馈回到顶部个人有建设银行的信用卡不良记录，用住房公积金贷款买房能不能通过？_百度知道
个人有建设银行的信用卡不良记录，用住房公积金贷款买房能不能通过？
用公积金贷款不太好批，批的话额度估计也不会太多，要么就是利率比基准利率高～
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先息后本，等额本息，而且这类贷款对其他方面也有要求信用记录不良分很多重，利率区间浮动，逾期时间都在考虑范围，如果批下来要看清楚还款方式，等额本金等最后的还款总数都是不一样的，具体时间
可以，不过利率可能会高些，各个地方公积金不同，具体到公积金中心问问
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