2万元如何理财投资

  摘要:张女士家庭现有资产较多,收入较高,无负债,但工资收入为最主要收入,保证家庭收入稳定是实现理财目标的关键,理财规划重点除了当前最需要的购房和购车外,做好保险和投资规划。
  【理财案例】张女士今年43岁,企业高管,月薪2万元,年终奖金6万元,参加了三险一金,有一小学毕业的女儿13岁,父亲已去世,母亲现年68岁,女儿由张女士抚养。张女士现居住于福州,母亲原居住于广州,但有搬来与张女士同住的打算。离婚后家庭支出每月6000元,女儿学费每年2000元,母亲搬来同住则每月增加1000元支出,母亲有退休养老金保险,每月领有2000元的生活费。
  婚前财产张女士有30万元,前夫10万元,婚后购置了房屋市价120万元,贷款余额还有30万元。张女士名下有存款20万元,前夫名下有定存50万元,共同基金30万元。前夫去年因伤病保险公司理赔了20万元。母亲在广州还有一处房产,市价150万元,无贷款。
  【理财规划建议】
  张女士家庭现有资产较多,收入较高,无负债,但工资收入为最主要收入,保证家庭收入稳定是实现理财目标的关键。根据张女士的家庭情况,理财规划重点除了当前最需要的购房和购车外,做好保险和投资规划。
  房产规划
  由于张女士与前夫均不想保留原住房,购房是当前急需办理的事项。目标是购买总价200万元的房子,母亲在广州的住房需要明年才能出售,根据目前的资产情况,难以全额付款,只能使用贷款方式。假设首付30%,即60万元,其余用贷款方式解决。首付可用婚前财产30万元,以及目前离婚时分得的银行存款35万元中的30万元解决。
  首付以外的140万元缺口,先用住房公积金解决。目前住房公积金账户余额8.5万元(建议取出另用),每月工资2万元,每月可交公积金4800元。个人最高贷款额35万元、贷款17年(退休前年龄)、贷款利率4.5%计算,每月可还贷款2990元。剩下的105万元用商业贷款方式解决,按等本息方式,以贷款17年、利率7.48%计算,每月还贷款9109元。考虑到每月还款数额较大,在明年卖掉母亲在广州的房子后,可提前还掉一部分贷款,以降低每月的还款压力。
  教育规划
  张女士的女儿目前小学毕业,即将上中学。初中为义务教育,费用低,高中时为非义务教育,假设每年现值1万元,大学2万元,研究生3万元,届时每年分别为10927元、23881元和39143元。该项费用按目前收支和投资等情况,完全可以轻松支付。
  保险规划
  目前,张女士家庭中没有任何商业保险,做好保险规划非常重要。根据“双十法则”,家庭保费支出应为家庭净年收入的10%左右,保额在净年收入的10倍左右,张女士家庭年收入为30万元,因此,每年保费支出应在3万元左右,保额在300万元左右,基本可以满足保险需求,保证全家幸福无忧。
  重点做好以下保险:一是意外险,二是寿险,三是重疾险。
  养老金及养亲规划
  张女士计划退休后月生活费现值4000元,按4%的通胀率,到60岁退休时,每月生活费需要7792元,减去35%的养老金替代(每月2727元),每月还有5065元需要其他来源。投资组合年收益率9.18%,通胀率4%,退休时需要的整笔退休金为868149元,有17年可以积累,现值为195057元。养亲规划每月1000元,需要支付17年,折现率4.98%,支付17年的现值为135491元。从规划看,这两笔资金均较为充裕。
  投资规划
  从张女士的当前资产和退休前收支情况看,可投资资产余额较大,建议做好投资规划,以保证资产的保值增值。根据基本假设和最优投资组合理论,张女士可投资于中高风险和中低风险的资产比例为81.08%,可投资于无风险和低风险资产的比例为18.92%,张女士的最优资产组合预期收益率为9.18%。
  每个家庭应保留3~6个月的资金作为生活费和紧急备用金。张女士的家庭目前每月生活支出6000元,离婚时付完房贷首付后还剩下5万元存款,可拿出2万元(相当于3个多月的月生活支出)用于日常生活备用金。随着自己和母亲年龄的增大,生活备用金应该逐步加大。
  对出售房产所分得的45万元资金和母亲出售广州的房产所得收入150万元,可按上述比例进行分配投资。每月结余也可以基金定投的方式单独投资于股票型或混合型基金。
  购车规划
  对此项支出可用两部分资金解决,一是可将8.5万元公积金取出;二是目前多数银行支持分期付款方式购车,剩下的6.5万元可用此方式解决,为减轻压力,可在18期内还清,目前某行费率为7.02%,则每月还款3611元,其中一期加收4563元费用。
  假设10年后换车,仍购买一辆现值15万元左右的车辆,按4%通胀率,届时需要22万多元,可一次性付款。
  旅游规划
  为保证旅游品质,假设旅游支出增长率与通胀率相同。在张女士60岁退休时(17年后),旅游费用仍按前期标准。该项费用按目前规划的收支和投资情况完全可以支付。
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2万元以下投资项目让他日赚十万
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2万元能投资一个什么赚钱的好项目呢?
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