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（最新）房地产会计的账务处理基础知识
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初级会计实务的会计处理问题
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1、按照记账凭证更正要求，对已经登记入账的记账凭证，在当年内发现填写错误时，可以用红字填写一张与原内容相同的记账凭证，同时再用蓝字重新填写一张正确的记账凭证。发现以前年度记账凭证有错误的，不必用红字冲销，直接用蓝字填制一张更正的记账凭证。
如：发现去年有一张管理费用支出凭证的金额本应是5600元，记账时误记6500元，则导致利润减少900元。此时应作更正分录是：
借：现金等科目 900
贷：以前年度利润调整 900
如果是当年发现的， 更正分录为：
借：管理费用 900（红字）
贷：现金等 900（红字）
2、“长期待摊费用”账户用于核算企业已经支出，但摊销期限在1年以上的各项费用，包括固定资产修理支出、租入固定资产的改良支出以及摊销期限在1年以上的其他待摊费用。企业应通过“长期待摊费用”科目，核算长期待摊费用的发生、摊销和结存等情况。
3、新会计准则规定将企业接受捐赠资产的价值作为"捐赠利得"直接计入“营业外收入“科目。
借：固定资产、无形资产、原材料等科目
贷：营业外收入--捐赠利得
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深圳济学公司财务人员对账时，发现单位在会计处理中的部分账务处理如下： (1)向生化公司购材料，用
悬赏：0&&答案豆&&&&提问人：匿名网友&&&&提问收益：0.00答案豆&&&&&&
深圳济学公司财务人员对账时，发现单位在会计处理中的部分账务处理如下： (1)向生化公司购材料，用银行存款预付价款40 000元，编制的会计分录为： 借：应付账款40 000 贷：银行存款40 000 (2)开出转账支票付在建固定资产的工程款60 000元，编制的会计分录为： 借：固定资产 60 000 贷：库存现金 60 000 (3)用现金支付职工困难补助7 000元，编制的会计分录为： 借：管理费用 7 000 贷：库存现金 7000 (4)计提车间固定资产折旧5 400元，编制的会计分录为： 借：制造费用 54 000 贷：累计折旧 54 000 (5)用现金发放职工工资60 000元，编制的会计分录为： 借：应付职工薪酬 6 000 贷：库存现金 6000 要求：(1)根据上述账务处理隋况(1)，编制正确的会计分录。 (2)根据上述账务处理情况(2)，编制正确的会计分录。 (3)根据上述账务处理情况(3)，编制正确的会计分录。 (4)根据上述账务处理情况(4)，编制正确的会计分录。 (5)根据上述账务处理情况(5)，编制正确的会计分录。
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四种单据在会计处理中的妙用
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　　说起收料单、领料单、入库单、出库单大家都不会陌生。有的人也许会说这四种单天天见那有什么妙法？到底有没有妙法，让我来细细说来。请不要小看这四种小单，它们的作用可大了，现在，让我来给大家介绍一下各自的用法：
　　第一、收料单的妙用：
　　当我们与供应商（供应商就是卖材料或商品给我们的厂家）购入材料或商品时，供应商要给我们两联的增值税专用发票，一联为发票联，另一联为抵扣联，要发票联就是让会计做账的记账联。抵扣联就是让我们会计人员报税所用的发票。每月都要报税，而且报税的时候，要先把抵扣联拿到国税局进行认证后，如果认证通过了，在抵扣联上要盖“认证相符”章和认证时间。这个时候抵扣联上的税额才能做为当月的进项税额来抵扣，才能报税。除了这些已外，还要附收料单，收料单是证明材料已经验收入库，如果没有收料单就证明材料还没有验收入库。
　　税法规定：
　　1、工业生产企业购进货物，必须在购进的货物验收入后，才能申报抵扣进项税额，没有到达企业或尚未验收入库的不得作为当期进项税额抵扣。
　　2、商业企业购进货物必须在购进的货物物验收入和付款后，才能申报抵扣进项税额，尚未付款或尚未开出承兑汇票的，不得作为当期进项税额抵扣；
　　这两种类型的企业，都规定了材料或商品必须验收入库，也就是说，如果没有验收入库的收料单，当月购入的进项税额当月不能抵扣，也就是说不能报税，这样这话，我们的进项税额就是减少，那根据应交增值税=销项税额―进项税额的公式来看，当月的销项税额如果不变的情况下，进项税额减少，那就意味着当月的应交增值税就为增加。所以我们在认证进项税额时，一定要记住，要附一张收料单，千万别把收料单忘了或漏了。如果这样的话，那问题就大了。当税务局人员在查账的时候，如果发现进项税额发票没有附收料单的话，就算是已经报税，甚至报税成功，也会被进项税额转出，补交增值税。
　　第二、领料单的妙用：
　　车间要生产产品，如果没有材料，那车间就没有材料可做，要让车间有材料可做，就要去材料仓库领料，而领料单就是证明到材料仓库领料的一种凭证。车间要是没有材料，就做不出产品出来。也无法核算成本，如果车间没有产品又能做出成本，那绝对是虚假的，那是不可能的，就会影响到整个会计核算的程序。这是一个链条，也是会计核算不可缺少的一步。
　　第三、入库单的妙用：
　　当车间把所有半成品，产成品作成成品后，就要把这些产品送到成品仓库，入库的过程要附入库单。入库单就是证明产品入库的一个凭证。如果没有入库单，就证明产品没有入库，没有入库的产品，那只能证明还在生产过程中，哪有产品卖，这是不可能的，没有入库单也就不用算成本。没有成本就会影响利润核算，利润总额就会大大的升高起来，这样要交的所得税也就会跟着要多交了。也就是说如果没有入库单，就要多交所得税，因此，入库单是非附不可的。
　　第四、出库单的妙用：
　　当我们企业在销售过程中，要把产品或商品送给客户，要到成品仓库提货，就要开出库单，这样才能把商品从库存仓库中的产品把出来，同时也可以监督仓库。出库单就是在核算成品仓库出库的凭证。我们把产品或商品卖给客户时，如果没有送货，就不会用出库单，同样的道理，如果没有出库单，也就证明没有送货。当我们有销售而没有开出库单时，就要把这笔业务放入预收账款。如果一直没有开出库单，那这笔业务是有时间限制的，超过了三个月就要当成企业的收入，要交25%所得税。超过三个月后在出库，这笔业务同要还要确定为销售收入交所得税。所以说如果没有开出库单，就证明说没有出库，而相对应收到的款项超过了三个月就要交所得税。当我们在这种情况下，三个月之内开出出库单，就不要多交了一笔所得税。
　　第五、我们来看一下这四种单各自由谁来开
　　1、收料单的开单人应该是由仓管员来开。
　　2、领料单的开单人应该是由车间主管来开。
　　3、出库单的开单人应该也是车间主管来开。
　　4、出库单的开单人应该是由销售人员来开。
　　第六、这四种单在账务中应该附在哪里？
　　1、当企业购入材料时，材料已经验收入库，同时取得增值税进项发票时，要附收料单。当材料先到，而发票未到的时候，我们要做一笔暂估入库，这个时候也要附收料单。
　　2、当车间要生产产品时，领料时，要把领料单的财务联送给会计核算，我们在做领料记账凭证时要附领料单。
　　3、当车间把产品做好后，要入库，要开入库，会计要做入库成本――产品成本计算表，这时候要在产品成本计算表后面附入库单。
　　4、当销售部门把产品销售给客户后，要把产品送给客户，我们销售人员要开出库单，拿一联到仓库提货，财务联到财务开增值税专用发票给客户。会计开出增值税专用发票后，要计算销售收入，这时要把出库单放在销售的增值税专用发票一起来做凭证。
　　第七、四种单的时间顺序
　　我们从一家新成立的企业来说明这个问题，我们要先买材料，就先有收料单，有了材料，车间才可以领到所要生产的材料。
　　第二是领料单，领料单的时间不能在收料单前面，只能在后面。材料仓库没有材料，车间就无料可领。
　　第三是入库单，当车间有了材料，有了劳动力，也产生了一些费用，就会做出一些商品出来，商品一完成，就要入库。也就是说，入库单要在领料单后面，不能比领料单早。
　　第四是出库单，产品入库后才销售出库，如果没有入库哪来的商品出库，所以要在最后。这就是它们之间时间的关系，这个关系是不能乱的，不能说，我先做出产品来，才去领料，或者说先把产品出库才来生产这批产品，这是不可能的，绝不可能的，我们在做账的时候，一定要注意来时间性的问题。
　　如果我们能很好的运用这四种单据，那我们就可以把账做得更顺利一点，更完美一点，更成功一点。
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