取住房基金需要什么手续？
取住房基金需要什么手续？ 5
我家买了房子。钱已经付完了。现在想把住房基金取出来。需要什么手续才能取出住房基金。
补充：我需要的是全部手续。譬如（去哪开什么证明，去哪里办理）
职工提取住房公积金，需携带以下资料到管理机构办理住房公积金提取： 
1、《市住房公积金提取申请表》（加盖单位公章）； 
2、职工本人身份证； 
除上述材料，按不同提取情形，还需分别提供以下相关资料： 
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的提取 
（1）购买自住住房的提取 
（a）购买商品住房的，提供商品房买卖（或预售、销售）合同（已实行备案登记制度的县（市、区）需先经备案登记）和各期购房款的收款收据。如已开具正式发票的，提供销售不动产（房屋）专用发票（发票联）(如专用发票原件已被产权登记发证部门收取的，可提供专用发票（发票联）复印件和契税证原件)。 
（b）购买“二手”住房的，提供房产买卖合同及税务部门开具的销售不动产（房屋）专用发票（发票联）或契税证。 
（c）购买公有住房的，提供公有住房买卖合同和公有住房出售收入专用票据（发票联），以及公有旧公房出售分户审批表的复印件。 
（d）购买经济适用住房的，提供经济适用住房销售（买卖）合同（或批准文件）和各期购房款的收款收据。如已开具正式发票的，提供销售不动产（房屋）专用发票（发票联）(如专用发票原件已被产权登记发证部门收取的，可提供专用发票（发票联）复印件和契税证原件)。 
（e）购买拆迁安置住房的，提供房屋拆迁（或安置）协议书（或购买房屋协议书）和各期购房款的收款收据。如已开具正式发票的，提供销售不动产（房屋）专用发票（发票联）(如专用发票原件已被产权登记发证部门收取的，可提供专用发票（发票联）复印件和契税证原件)。 
2、偿还因购买、建造、翻建、大修自住普通住房而引起住房消费贷款的提取 
（1）提前偿还部分或全部住房消费贷款的提取 
（a）提前偿还个人住房公积金贷款的，提供提前还款单或提前还款证明书。 
（b）提前偿还商业银行的住房消费贷款的，提供住房消费借款合同和提前还贷（已还）结清凭证（或证明书），以及按前述规定的购买、建造、翻建、大修自住普通住房的相关证明资料。 
（2）按期偿还住房消费贷款的提取 
（a）偿还个人住房公积金贷款的，提供贷款本息偿还证明书。 
（b）偿还商业银行的住房消费贷款的，提供住房消费借款合同和贷款本息偿还凭证（或证明书），以及按前述规定的购买、建造、翻建、大修自住普通住房的相关证明资料。 

其他回答 (5)
提供点资料，希望对你有用
职工有下列情形之一的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额： 
⑴购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的； 
⑵偿还购房贷款本息的； 
⑶租房自住的； 
⑷离休、退休(或达到法定退休年龄) 的； 
⑸完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； 
⑹出境定居的； 
⑺非本市户口职工与单位终止劳动关系的； 
⑻户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的； 
⑼下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的； 
⑽职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的 

上边的就行
⑴购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的； 
⑵偿还购房贷款本息的； 
⑶租房自住的； 
⑷离休、退休(或达到法定退休年龄) 的； 
⑸完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； 
⑹出境定居的； 
⑺非本市户口职工与单位终止劳动关系的； 
⑻户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的； 
⑼下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的； 
⑽职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的
办理按揭贷款需要提供的资料： 
1、申请人和配偶的身份证。 
2、购房合同. 
3、房价30%预付款收据原件及复印件各1份。 
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。 
贷款手续及程序是这样的： 
带上述资料到相关银行并办理申请个人住房贷款。 
然后接受银行的的审查和批准。你要提供单位出具的收入证明，给房产上保险。银行根据房产评价值和还贷能力，确定贷款额度和期限月供。 

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 


还贷的方式很多，其中基本的是等额本金和等额本息两种。要是贷款时间差不多，等额本息还款法付的利息要高一些。要是打算提前还款最好先选择等额本金还款法。另外按还款方式不同还可以选择期限减按或金额减按。 
现行的两种个人住房按揭贷款还款方式中，等额本息以月来计取还款利息，而等额本金则是以日来计取。 



没有约定提前还贷可是属于违约行为，银行要收取罚金和手续费。提前还贷可分为全部还贷和部分还贷，部分还贷既可选择等额还款法，也可选择递减法。递减法是每月还款本金不变，利息逐月减少。等额法是每月还款本金和利息总额不变，开始还款时本金少，利息高，以后本金高，利息少，这种情况下提前还款不一定合算。办理按揭贷款时要先考虑好。 

要是贷款时间差不多，等额本息还款法付的利息要高一些。要是打算提前还款最好先选择等额本金还款法。另外按还款方式不同还可以选择期限减按或金额减按。 
按揭贷款可以自己办理申请，也可以通过中介完成。 
现有两种还款方式的还款额计算公式： 
等额本金 每月还款额＝贷款本金/贷款月数＋（本金－已归还本金的累计额）×月利率 
等额本息 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数（1＋月利率）还款月数 
交首付款,开发商只能提供收款收据,只有到银行把购房款的70%打入开发商账户以后,开发商取回给你的30%收据带税务部门换成统一的发票. 
在办理按揭贷款后90天内可以办理房产证,一般房产证要放银行,直至清带以后到房管部门撤压以后回归本人. 
办理交房入住手续时要验收房子,按住宅质量保证书的要求查验.完毕以后就要交纳维修基金和物业管理费. 
《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》文件第五条规定，“商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3％的比例向售房单位缴交维修基金。
房本身份证
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已经签订二手房买卖合同，买方违约、要求改除合同。
订金怎么办 、
可不退吗？
您好，买卖双方于4月7日签订房屋买卖合同，买方支付10万元定金，约定60天内过户。最近政府陆续出台的规定对购买方的心理产生了影响，所以迟迟不支付后续房款。请问，如果60天后，买方仍以筹款为由拖延付款过户，我们该怎么办？谢谢。
律师您好：
目前我欲购买一套二手房，房子是08年交房的，目前此楼盘刚刚开始办理房产证，卖主说3个月后才能拿到房产证。
像这种情况，如果我们双方各方面都谈好，先通过中介签订二手房买卖合同，各条款都约束好，等3个月后房产证下来我们再进行过户，这个买卖合同是否受法律保护？作为买家我们都应该注意哪些问题才能做好维权？谢谢您！
我买了二手房，都签订了买卖合同，但是没有标明何时过户，也没有标明如果一方违约，该怎么办，现在没有过户，房主反悔了，请问我们的合同具有法律效益吗？我们的房会被收走吗？ 房产证，土地证，都在我们这
按照签订二手房买卖合同，卖方应该在10月30日到房产交易中心办理过户手续，但卖方银行贷款批不下来，买方又多给卖方一个月时间，卖方贷款仍未批下来，怎么办？按照合同卖方要赔偿20%，能行吗？
卖方的房子过户给买方，合同中没有明确银行下款时间，买方的银行贷款已经审批下来，由于银行银根紧张，房款时间需要等待，卖方可以申请银行撤回买方贷款要求，并要买方以现金形式支付吗？卖方妹妹在银行，贷款从其妹妹处办理的。
屋主想出售房子，但没有房产证，只签订合同，是否就合法的转让给买方了？他说等他单位上给他批下来了房产证他在给我？
律师们，您们好！我购买了一处新房，在银行解压后，签买卖合同，但是他话签合同前把维修基金汇到开发商账户，我想问问这样有风险吗？是应该会到他账户吗？二手房契税维修基金已交,不够五年，房产证没办,怎样过户？需要教什么费用？_百度知道
二手房契税维修基金已交,不够五年，房产证没办,怎样过户？需要教什么费用？
提问者采纳
结婚证以及户口本，与原房产产权所有人带着原房产证以及房屋所有人及共有人身份证一起到当地的房管部门、补交维修基金，办理房屋过户手续，需要交房产交易税带着身份证
提问者评价
Thank you very much !
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其他3条回答
已婚的带结婚证双方身份证。大体是这样了，所以建议去房产局。因地制宜，未再婚的去民政局打未再婚证明，国土证原件。结婚的带结婚证；未婚的去民政局打未婚证明，未婚；离异，户口本，国土局问问。过户的话 去房产局过房产证。产权人结婚的话要夫妻双方到场，未再婚的带产权人身份证就行，房产证，当地的话有些政策不同，去国土局过国土证去房产局。这是你要带的，带身份证
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