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朋友以做煤炭生意为由，通过我向我另一朋友借款三十万，许诺利息2分，我签的担保，一直按时给付利息，上个月还款日到了，突然联系不上了，也就是逃跑了，现在我那个朋友要起诉我为第二被告。我怎么办
问题类型：　问题来自：河南 - 郑州　悬赏：0分　咨询时间： 18:25　咨询人：45eiq
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建议委托律师及时介入，协商不成引导对方通过法律途径解决。律师通过搜集相关证据，并且梳理、审核对方提供的证据，最大限度的维护你的合法权益。
回复时间： 18:43
你好，你的意思是让我找律师代为协商吗？如果协商不成应诉的话，结果肯定是败了，但可以最大限度的帮我是吗？
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，积极应诉，但结果不乐观。因为你是担保人。
回复时间： 20:49
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好：起诉解决
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你好，只能应诉，随后向借款人追偿
回复时间： 22:38
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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你好，作为担保人，需要承担担保责任。
回复时间： 10:34
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
欢迎来电详谈案情，，可以及时应诉的。，。。
回复时间： 20:40
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好！问题目前就是这样，但是我关心的是你的目的。请将你的目的说明清楚。我能帮助你的你可以来与我接洽，不能的你再做其他打算。
回复时间： 21:19
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问题分类：
民事法律-消费者权益
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(注：此客服QQ不进行法律咨询！) 流量统计弱弱问一下，欠银行30万信用卡还不起会怎么样？弱弱问一下，欠银行30万信用卡还不起会怎么样？最好的结果怎么样？最坏的结果又怎样。大家有没有类似的经历呀？麻烦提供点意见。弱弱问一下，欠银行30万信用卡还不起会怎么样？弱弱问一下，欠银行30万信用卡还不起会怎么样？最好的结果怎么样？最坏的结果又怎样。大家有没有类似的经历呀？麻烦提供点意见。弱弱问一下，欠银行30万信用卡还不起会怎么样？弱弱问一下，欠银行30万信用卡还不起会怎么样？最好的结果怎么样？最坏的结果又怎样。大家有没有类似的经历呀？麻烦提供点意见。
楼主发言：1次 发图：0张
　　最壞的可能就是死吧，　　前陣子有個新聞，一個女的，欠信用卡債，在拘留所還是監獄莫名其妙死了。　　　　
　　等抓！
　　十年以上
　　不会有事情的，银行会先给你一个违约记录再给你发律师函，你可以宣布破产吗。银行也拿你没办法，你可以保留一套房子，其他的都要拍卖。　　
估计你这辈子也不要跟银行打交道了，仅此。
　　不会坐牢的，因为欠钱不用坐牢。
　　有怎么夸张吗？不要吓我
　　回帖(4):　　作者:灰次狼-06 17:40:39　　　　不会有事情的，银行会先给你一个违约记录再给你发律师函，你可以宣布破产吗。银行也拿你没办法，你可以保留一套房子，其他的都要拍卖。　　　　估计你这辈子也不要跟银行打交道了，仅此。　　-----　　可以这样吗？怎么破产，怎么宣布？高手指点一下啊。国内可以宣布破产吗？好像香港可以，但是国内怎么搞
　　我连房子都没有，是三无人员，无车无房无二奶。开个小店面卖服饰。情况就这样。
　　国内的确没有个人破产。　　不过，进入银行的黑名单可不是件好事。
　　根据《刑法》第196条第二款的信用卡诈骗罪规定，是指信用卡的持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。——恶意透支经发卡行催收后仍不归还，定信用卡诈骗罪，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
　　欠钱不用坐牢？看来我真是一个法盲呀！到底是不是真的？
　　才有个小铺面就有30W的透支额？　　你可真有本事的。
　　参考马季的相声。　　贷款三千万，利息还不算，贷了我就花，不花完不算。你让我还钱，我说我没钱。公安不敢抓，法院不敢判。你非要我还也行，你在借我五千万。　　说明啥呢。你在借三百万还这三十万，不还剩270万，赚了。
　　我是透支消费啊。套点现进货做生意啊。亏了，没办法呀！不是恶意欠款不还，是还不起呀！怎么办呀呀！
　　反正这年头，不像过去几年黄世仁怕了杨白劳的，连追债公司都有了。　　还是筹筹钱还了吧。　　
　　是几年累积下来，越欠越多。我本人很省的，抽的烟是2块5的。不看电影不浪费钱不吃肯德基不逛街一年4套衣服。
　　是呵，你这叫短贷长投，是做生意的忌讳。
　　就是怕坐牢
　　几张信用卡轮着转，不出事几乎是不可能的。　　这回还了，不要再想着这样卡钱了。
　　@灰次狼-06　17:40:39　　　　不会有事情的，银行会先给你一个违约记录再给你发律师函，你可以宣布破产吗。银行也拿你没办法，你可以保留一套房子，其他的都要拍卖。　　估计你这辈子也不要跟银行打交道了，仅此。　　-----------------------------　　这是在美国的制度吧？、
　　-回帖(17):　　作者:回形镳 18:07:38　　　　是呵，你这叫短贷长投，是做生意的忌讳。　　　　----　　早遇到您就好了。请问短贷长投为什么不好呢？
　　在线等答案啊。大家不吝赐教呀！
　　俺欠那么多还怎么敢再欠？
　　跟银行联系，说明不是恶意欠款，是资金有困难，看是否能分期支付。恶意不还后果很严重，做牢都有可能
　　首先会发传票给你，你的数额特别巨大，会非常非常的糟糕
　　俺是很想还的，但是生意没有什么起色。生活费用又高，养两小孩，妻子也没工作在店面帮忙。父母也没有退休金。没办法的事阿。怎么办？会不会坐牢？我没有兄弟姐妹可以帮忙。实在很茫然
　　我这样算信用卡犯罪吗？有没有律师帮忙分析分析。
　　看你每月能还多少，跟银行商量个数值，然后分期支付，另外让你老婆找份工作补贴家用。
　　@snjak47 　18:12:50　　　　@灰次狼-06　17:40:39　　　　　　不会有事情的，银行会先给你一个违约记录再给你发律师函，你可以宣布破产吗。银行也拿你没办法，你可以保留一套房子，其他的都要拍卖。　　　　估计你这辈子也不要跟银行打交道了，仅此。　　　　-----------------------------　　　　这是在美国的制度吧？、　　-----------------------------　　咱也这样，现在，今年违约的海去了，不差你一个。
　　实际上是25万左右。私人贷了8万百分之12的年息
　　很多人欠银行信用卡还不起吗？
　　恶意不还就属犯罪，你的金额太大，一万好像就能判做牢了
　　会废了。。做生意没法贷款，找工作资信完蛋。。
　　牢底坐穿、呵呵、
　　约谈下银行的人员吧！说明下原因，我想银行也不愿意出现这样的坏账的。大家都是谋生，没必要把人往绝路上逼的。
　　@Wtkscwtksc 　17:56:10　　　　我连房子都没有，是三无人员，无车无房无二奶。开个小店面卖服饰。情况就这样。　　-----------------------------　　别怕兄弟。马上你就会有房了---牢房（恭喜步入有房一族）。终生免租金、免物管！住宅品质一流、建筑结构牢固、周边是无人区、坐享静谧安详、门禁周界防范系统一应俱全、24小时专业安防人员武装巡逻贴身保护你的安全。进出高级防暴专车接送、专业人士随行护卫。二奶也会有的，你与同监房壮汉KO，谁输谁做二奶，每夜被捅菊~
　　要想还贷，必先自宫！
　　@keen99lihui 　19:02:17　　　　约谈下银行的人员吧！说明下原因，我想银行也不愿意出现这样的坏账的。大家都是谋生，没必要把人往绝路上逼的。　　-----------------------------　　
顺便约谈下公安的警员，说明下原因，我想公安也不愿意出现这样的坏人的。　　大家都是中国人，没必要把人往牢里抓的。
　　兄弟，你欠的太少啦。　　　　欠上几千万，你就是银行的大爷啦。
　　会被起诉的，然后法院强制判，你名下可以变卖会去抵债够了还好，不够会坐牢。　　但也不是没有漏洞可以转。　　我一个朋友也差了10多万，现在也生活很好，抽的芙蓉王，开的霸道，住的是低容积。。。反正一句话，你看你怎么整了。。。　　社会上欠钱的太多了，有很大一部分不是不想还，而是想去钱生钱。
　　其次你不要停他们吓唬你，，，恶意不恶意，是人说了算。；。。你动动脑子想
　　兄弟顶住
　　我好奇你用信用卡怎么搞能透支30万元？难道银行能给你30万的透支额度？
　　@Wtkscwtksc 　17:56:10　　我连房子都没有，是三无人员，无车无房无二奶。开个小店面卖服饰。情况就这样。　　-----------------------------　　@别摸我2011款 　19:52:46　　别怕兄弟。马上你就会有房了---牢房（恭喜步入有房一族）。终生免租金、免物管！住宅品质一流、建筑结构牢固、周边是无人区、坐享静谧安详、门禁周界防范系统一应俱全、24小时专业安防人员武装巡逻贴身保护你的安全。进出高级防暴专车接送、专业人士随行护卫。二奶也会有的，你与同监房壮汉KO，谁输谁做二奶，每夜被捅菊~　　-----------------------------　　这个回复很给力
　　@灰次狼-06　17:40:39　　　　不会有事情的，银行会先给你一个违约记录再给你发律师函，你可以宣布破产吗。银行也拿你没办法，你可以保留一套房子，其他的都要拍卖。　　估计你这辈子也不要跟银行打交道了，仅此。　　-----------------------------　　中国好像没有个人破产的法律的吧！！
　　作者：回到1979　回复日期：　20:20:43　　　 　　
回复 　　　　我好奇你用信用卡怎么搞能透支30万元？难道银行能给你30万的透支额度？　　这样的透支额度很常见的，看你怎么操作啊。　　就像最近出来的 诈贷的。。。其实原理想通！
　　没事的，装精神病吧
　　告诉你如果你不还会很惨。当你坐牢的时候会后悔没卖器官没把钱还上。
　　30万放出去，每个月都有6000以上的收益，做什么狗屁服饰啊！
　　马上你就会有房了---牢房（恭喜步入有房一族）。终生免租金、免物管！住宅品质一流、建筑结构牢固、周边是无人区、坐享静谧安详、门禁周界防范系统一应俱全、24小时专业安防人员武装巡逻贴身保护你的安全。进出高级防暴专车接送、专业人士随行护卫。二奶也会有的，你与同监房壮汉KO，谁输谁做二奶，每夜被捅菊~　　---------------------------------------------------------------------　　这个回复给力。　　　　
　　@手执鼠标逛天崖 　20:50:30　　　　告诉你如果你不还会很惨。当你坐牢的时候会后悔没卖器官没把钱还上。　　-----------------------------　　这么利害？中国监牢里会发生什么？
　　还有没有人回复啊？天涯又抽风了。手机回复不了。要电脑回？
　　@手执鼠标逛天崖 　20:50:30　　告诉你如果你不还会很惨。当你坐牢的时候会后悔没卖器官没把钱还上。　　-----------------------------　　@别摸我2011款 　21:33:26　　这么利害？中国监牢里会发生什么？　　-----------------------------　　会发生一些难以启齿又令你痛彻心扉的事。　　得罪官军会发生：躲猫猫、11刀、俯卧撑、喝水死。。。千奇百怪，死法多的你想都想不到。　　得罪牢友要好点：万紫千红、满地找牙、暴菊花。。。
　　欠了几家银行。工行，建行，光大 民生 交行 广发 深发 有5w 7w 2.5w 4万怎么办。还有希望还上，说不定生意赚了就慢慢还上了。就是不想现在就自首，到时候铁定还不上了，有什么好办法可以参考参考？
　　会坐牢吗？会坐牢嘛？会坐牢吗？吗？会坐牢吗？会坐牢吗？会坐牢吗？会坐牢吗？会坐牢吗？会坐牢吗？会坐牢吗？会坐牢吗？怎么搞怎么搞怎么搞怎么搞怎么搞怎么搞怎么搞怎么搞怎么搞怎么搞怎么搞怎么搞怎么搞怎么搞怎么搞？没人回复？难道有经验的都在牢里？
　　做个古董，请专家鉴定一下，再贷几十万
　　银行会采取法律手段向你催收。如果没还上透支款，会把你列入人行黑名单，对你以后创业会有影响。赶紧想办法还上。
　　怎么到这里问？去法律，财经，职业，问问。打听好了。再想个可靠的方法。
　　还不起也不能把你怎么样啊　　最多不吃肯德基　　不坐宝马车　　不坐飞机　　不坐头等火车　　不旅游　　不。。。。。　　不能把你怎么样
　　去咨询不要钱？现在花钱不是必要都不敢乱花。
　　看来你是恶意套取　　那就另当别论了　　等着坐牢吧
　　能透再透,事发后隐姓埋名生活,要用银行时借亲人身份.这种欠钱不还,不是大案,公安不会大打.只是在公安内部形成一个记录.基本上换一地域生存就没事了.不过以后有钱不能以自已的名义在所有银行开户,要不会直接划走.现如今有个超级网银,无论在哪一行开户都会被强制划走...
　　不能换钱，就是恶意消费定性为诈骗判刑
　　体会自由落体的速度，感受飞翔的快意
　　大哥，你透支太少了。。所谓物极必反。。你欠银行欠个三五亿，现在该干嘛干嘛。。。　　你欠三十几万 你还是收拾收拾，能吃好就吃点好的，能睡好就睡好。。牢里蚊子多，牢友也不友善。。不晓得你帅不，你懂的。。。
　　烧高香，之余多发崩溃论，只要你的影响力够了。崩说30万，就是3000万也是一袋大米的事情。
　　@Wtkscwtksc 　18:22:24　　　　俺欠那么多还怎么敢再欠？　　-----------------------------　　没事。欠款30万要坐牢，欠300万多坐几年而已。。。欠3000万就不用坐牢了。
　　你欠的太少了
　　@Wtkscwtksc 　21:48:23　　　　会坐牢吗？会坐牢嘛？会坐牢吗？吗？会坐牢吗？会坐牢吗？会坐牢吗？会坐牢吗？会坐牢吗？会坐牢吗？会坐牢吗？会坐牢吗？怎么搞怎么搞怎么搞怎么搞怎么搞怎么搞怎么搞怎么搞怎么搞怎么搞怎么搞怎么搞怎么搞怎么搞怎么搞？没人回复？难道有经验的都在牢里？ 　　-----------------------------　　经验不足的都在牢里
经验充足的都在海外
　　@别摸我2011款 　19:52:46　　　　@Wtkscwtksc 　17:56:10　　　　　　我连房子都没有，是三无人员，无车无房无二奶。开个小店面卖服饰。情况就这样。　　　　-----------------------------　　　　别怕兄弟。马上你就会有房了---牢房（恭喜步入有房一族）。终生免租金、免物管！住宅品质一流、建筑结构牢固、周边是无人区、坐享静谧安详、门禁周界防范系统一应俱全、24小时专业安防人员.....　　-----------------------------　　我的幽默还是比不上你啊
　　@手执鼠标逛天崖 　20:50:30　　　　告诉你如果你不还会很惨。当你坐牢的时候会后悔没卖器官没把钱还上。 　　-----------------------------　　又是个人才
　　最好的结果怎么样？
去坐牢，有房有吃不再受物价、社会竞争打扰，从此过上平静安详的生活。　　　　最坏的结果又怎样。　　
继续活在恐惧中～
　　@渠楠人 　22:54:33　　　　大哥，你透支太少了。。所谓物极必反。。你欠银行欠个三五亿，现在该干嘛干嘛。。。　　　　你欠三十几万 你还是收拾收拾，能吃好就吃点好的，能睡好就睡好。。牢里蚊子多，牢友也不友善。。不晓得你帅不，你懂的。。。　　-----------------------------　　有道理
　　人才啊!请问,你是怎么套取那么多现金?可以说给大家听吗?
　　继续申请其它银行的信用卡，把之前的轮流还上，不要再超前消费了，赶紧节衣缩食还点利息或者再贷个几十上百万把生意做大点就没有什么担忧的了
　　@小子欠扁 　00:08:03　　　　@别摸我2011款 　19:52:46　　　　　　@Wtkscwtksc 　17:56:10　　　　　　　　我连房子都没有，是三无人员，无车无房无二奶。开个小店面卖服饰。情况就这样。　　　　　　-----------------------------　　　　　　别怕兄弟。马上你就会有房了---牢房（恭喜步入有房一族）。终生免租金、免物管！住宅品质一流、建筑结构...........　　
-----------------------------　　
我的幽默还是比不上你啊　　
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楼主急的火烧眉毛、焦心无比，你还在这比谁幽默。你还是不是人啊，还要不要人活拉～你也太TM狠了，没有一点爱心。大家都是中国P民，楼主被二当家的那帮畜生逼的马上就要坐牢了，你就一点同情心都没有吗？呵呵　　　　
短贷长投是一种非常危险的财务操作方式。在这种情况下，楼主必须有足够的能力持续创造良好的经营活动现金流，否则，如果楼主铺子的盈利能力下降，经营活动现金流匮乏，就会使企业资金周转发生困难，从而造成流动比率下降，偿债能力恶化，陷入难以自拔的财务困境。　　
经济崩溃在即，企业、百姓手头钱都捏的紧，楼主期望生意短期好转，真不现实啊。把银行债务逐步转移到身边朋友身上，要好些。借私人钱替换银行欠款。欠银行的就是欠国家的，动国家一分钱都得找你麻烦。酒肉朋友则不同了，大不了年末堵你要债～说不定拖的他们受不了咯，利息不要你的不说，还主动给你打折呐！没事还得带亲朋来关照你生意，生怕你倒闭了。哈哈
　　@别摸我2011款 　00:35:50　　　　@小子欠扁 　00:08:03　　　　　　@别摸我2011款 　19:52:46　　　　　　　　@Wtkscwtksc 　17:56:10　　　　　　　　　　我连房子都没有，是三无人员，无车无房无二奶。开个小店面卖服饰。情况就这样。　　　　　　　　-----------------------------......　　-----------------------------你自己先看看自己此贴的所有回复楼主再说
　　回复别摸我2011款和楼主
我建议楼主 在网上请教律师
普通人又怎么会懂得那么关于法律方面的知识。
第二，把过时的服饰尽快清掉。还要同亲属朋友借钱。先还掉银行的一小部分。多拖延点时间。
然后观察行情，进些好东西来卖。 短期内不建议把店转让。
最后那些怎么做，要靠你自己啦
　　@Wtkscwtksc 　17:56:10　　　　我连房子都没有，是三无人员，无车无房无二奶。开个小店面卖服饰。情况就这样。　　-----------------------------　　叫人帮还每月一次,收3千。还了刷出来,手续费1万收1百。信用搞好,以卡养卡,搞得好,就一直借借还还。还不用手续费跟利息。不过还是尽快还上,那天政策变就不好办。　　　　如你的钱是赌输的,就很不好办。　　　　我们不做犯法的事,按每月的营业额多大,信用卡就花多少,月头拿卡进货,自己的钱也进。月底营业额还卡。符合国家法律,消费(买东西,真买),一来合法,二来,还得上。
　　@d1z2k3 　17:59:09　　　　参考马季的相声。　　　　贷款三千万，利息还不算，贷了我就花，不花完不算。你让我还钱，我说我没钱。公安不敢抓，法院不敢判。你非要我还也行，你在借我五千万。　　　　说明啥呢。你在借三百万还这三十万，不还剩270万，赚了。　　-----------------------------　　30万还不上,可以抓起来。事大,3亿则没事。每天会有两个人保护你,怕你跳楼,触电,寻短。等你赚到了还。虱子多了不痒。
　　@Wtkscwtksc 　18:19:54　　　　在线等答案啊。大家不吝赐教呀！　　-----------------------------　　　　信用千万别烂,就有救,要人帮还1万元1个月1百。30万每月3千,信用烂了则没办法。就是还了还能再拿出来。一家人帮忙快来钱,实在不行,全上工地,一人一天一百多到二百多点,比坐牢好。赶紧还上。　　30万还不上,可以抓起来。事大,3亿则没事。每天会有两个人保护你,怕你跳楼,触电,寻短。等你赚到了还。虱子多了不痒。
　　@灰次狼-06　18:33:16　　　　@snjak47 　18:12:50　　　　　　@灰次狼-06　17:40:39　　　　　　　　不会有事情的，银行会先给你一个违约记录再给你发律师函，你可以宣布破产吗。银行也拿你没办法，你可以保留一套房子，其他的都要拍卖。　　　　　　估计你这辈子也不要跟银行打交道了，仅此。　　　　　　-----------------------------......　　-----------------------------　　如是3亿人违约则没事。划掉
　　这年头欠钱的都是大爷了，楼主别怕，过段时间比你欠的更多的都有，它还能都抓进去吗？
　　按最低的还吧，我是不敢欠太久
　　@Wtkscwtksc 　17:53:28　　　　回帖(4):　　　　作者:灰次狼-06 17:40:39　　　　　　不会有事情的，银行会先给你一个违约记录再给你发律师函，你可以宣布破产吗。银行也拿你没办法，你可以保留一套房子，其他的都要拍卖。　　　　　　估计你这辈子也不要跟银行打交道了，仅此。　　　　-----......　　-----------------------------　　别听他瞎说 中国哪有个人破产的
这玩意就看你关系了 有关系可能啥事没有 没关系你确实有可能抓你 但不一定坐牢
蹲看守所呗 啥时候还清啥时候放人 或者银行也能和你协商一个还款方案啥的 看你口才和有没有人给你说话吧
反正还钱是跑不掉了
　　持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，就可认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。根据相关规定，恶意透支1万至10万元，处5年以下有期徒刑或拘役，并处2万元以上20万元以下罚金；恶意透支10万至100万元，可处5年以上10年以下有期徒刑，并处5万元以上50万元以下罚金。　　　　此外，恶意透支还将严重影响持卡人的信用，一旦被纳入银行个人信誉黑名单，各项银行业务尤其是投资贷款等都将受到负面影响
　　黑名单5年后取消 新规
　　再贷100.拿30送人。30还卡。你还有多少钱呢？楼主你懂的。
　　2009年初深圳有过案例。某人买房后断供了，等于欠了银行钱。银行不要房子，申请法院警方强制执行，即查扣此人（含夫妻）名下所有财产补，还不够查处其父母财产冲抵，直到够数为止。
　　有屁事，把身份证一换，什么事都没有了。
　　作者：回形镳　回复日期：　18:08:58　　　回复 　　　　几张信用卡轮着转，不出事几乎是不可能的。　　　　这回还了，不要再想着这样卡钱了。　　　　________________________________________________________________　　　　以前透支有免息期，现在没有了，这样搞下去，光利息就你要你命！最后想无期？
　　你欠的太少了，要是欠3亿的话，银行会把你当老爷给贡着的！
　　楼主悲剧鸟，先考虑好怎么贿赂狱警，别和鸡奸犯同笼吧
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怎么样在同样的物资条件下，用三万钱跟三十万的人更快的赚得100万？说说看
&&“现在买房子，傻瓜才掏钱！亏你还是个生意人！”同学鄙视的看着我。同学的话，简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学就对我说出一番匪夷所思、惊世骇俗的话来......以下，都是我同学的话，虽然词句有些出入，但基本语意我还是转述清楚了的。一、买房不掏钱，你是怎么操作的？&& 同学的话——&& 你知道，我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有能力一次性付清全款，但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行“零首付”，于是，我一分钱没花，贷款18万买了房（贷款期限为一年）。&& 一年期满，要还房款和利息了。也不知道是我幸运呢？还是我倒霉！那时，我的资金被一笔业务占用了。为了业务，我不仅还不起房款不说，还得另外新增贷款。迫不得已，我找老关系—银行的信贷部经理沟兑。当我吞吞吐吐的把“延期还房款并另外新增贷款”的要求说出来后，没想到，信贷经理却诡秘的一笑，非常爽快的答应了。&&信贷经理给我出的主意很简单：让我老婆，以两倍的价格，贷款买我的房子，贷款期限也是一年。“两倍的贷款，那就是两倍的利息啊！你这不是变着法的剥削我吗？”我还没有反应过来。“如果到时，你不还款呢？”信贷经理很镇定。“啊......”“被银行收房，没有什么大不了的！关键是除去税费后，我还凭空白得了17万。不，这17万我可不能一个人得，我至少要分给他5万。”很快，我反应过来。于是，我对信贷经理会心的一笑......&&&&这，就是我第一次买房的经历。&&&&我后来的买房经历都与此类似，也就是：坚决的不掏一分钱，全部用银行的贷款买房子；然后，如果遇见不明真象的投资者（说是投资者，其实是傻帽）买房，那就高价卖给他。如果一直没有投资者买房，那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债。&&&&并且，我是开典当行的，与银行的关系是一般人无法比的。一般老百姓买房，大都选择20年按揭，而我买房从来都是只贷款一年，到期了才还本金和利息。这样操作，不用交月供。而贷款到期后，我只须做做“纸面文章”转贷款一下。实际上，我一分钱也不用掏。二、我不信，在实际生活中能有如此荒谬的事情。你讲的是“童话”吧！&& 同学的话：兄弟！我是看你人对，才给你讲这些掏心窝的话。你怎么可以不相信我呢？你要怎样才能相信我呢？&& 作者发言：你就给我讲点实际的例子吧！&& 同学的话：你知道王二麻子是怎么发家的吗？&& 作者发言：“那你说说。”王二麻子是我的另外一个同学，现在是开发房地产的亿万级富翁。&&&&同学的话——&&&&那我就说说。&&&&想当年，王二麻子那个落魄啊！就连他注册公司的注册资金，也是我临时拆借给他的。如今，别看王二麻子表面风光，他拿地的钱，是从银行贷款的；修房子的钱，是建筑商垫资的。总之，他就是一个完全的“空手道”。&&&&房子修好后，王二麻子在正式开盘前，通常要举行一个“内部认购会”。这个内部认购，其实就是王二麻子召集公司内部员工和一些象我这样的、相熟的炒房客（或者干脆是一些从招聘会上收集的、众多的、应聘者的“身份证复印件”），以这些人的名义来买房子，全部用银行贷款来买。这，就是所谓的“开发商囤房”。&& 并且，此次交易上报给银行的交易价，必须比实际的内部交易价提高30%。为什么？因为贷款买房要首付两成啊！举个例子，如果你想收回100万，那你就必须以130万的房价向银行贷款。这样，银行给你的钱就是：130万×0.8=104万；你实际装进口袋的钱就是：104万—4万（给相关银行人员的“好处费”）=100万。就这样，通过开盘前的内部认购，王二麻子其实已经成功的全部收回了投资，把所有的风险转给了银行。到这时，王二麻子才会开始打广告卖房子，并归还“买地的银行贷款”和“修房子的建筑商垫资”。作者发言：后面又怎么操作呢？&&&&同学的话——&&&&你怎么那样笨啊！稍微聪明一点的人都能想到，后面的操作方法，其实与我炒房的方法是一样的，也就是：“如果遇见不明真象的投资者（说是投资者，其实是傻帽）买房，那就高价卖给他；如果一直没有投资者买房，那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债。”&& 不过，由于已经收回了按揭贷款的首付款，所以后面的操作并不需要每一次都加价30%，只需按着楼市房价本来的上涨幅度加价就可以了（即每年上涨14%左右）。&& 什么？万一房价上涨幅度不足于支付贷款利息怎么办？笑话，你什么时候看见过中国楼市的房价上涨幅度低于当年的贷款利息了？&& 明白了吧！这，就是中国楼市的房价只能上涨不能下跌；并且，房价的上涨幅度还不能低于当年贷款利息的真正原因！！&& 想想就觉得可笑，居然有学者说，“建筑成本和地价的不断上涨，是房价飞涨的原因。”这简直是扯蛋！ 其实，“金融成本”才是房价构成的大头，至少要占目前房价的50%。&& 以上海倒塌的莲花河畔景苑为例。网上公布，其楼面价格不到604元/平方米，建筑成本也不到1300元/平方米（其实，网上公布的建筑成本并不准确。市法院电梯公寓的建筑质量总该比它好吧，建筑成本也没有超过1000元/平方米）这么便宜的房子，开发商为什么非得要把它卖到14000元/平方米呢？卖低一点、少赚一点不行吗？答案是不行的。原因很简单，“金融游戏”是有成本的，每这样操作一次，房子就必须加价一次。只有不断的加价，上述操作才有生存的空间。所以，莲花河畔景苑前年卖7000元/平方米，去年卖10000元/平方米，今年就得非要卖14000元/平方米。俗话说“豆腐盘成了肉价钱”。这，就是“金融游戏”的代价！&&&&有句话道出了目前中国楼市的实情，“房子是用来炒的，不是用来住的；商品房是卖给银行的，不是卖给老百姓的。”&& 老同学，请你想一想，现在的楼市，房价明明已经远远的超过了老百姓的实际购买能力（也就意味着房子永远卖不出去），为什么房价还会不断的上涨呢？并且，还要“量、价齐涨”呢？原因何在？正在于此！
三、你讲的，只是极个别的现象，不能代表中国楼市的整体形势。&&&&同学的话——&&&&老同学，你太孤陋寡闻了吧。请看：&&&&李树彪案：日到日，湖南郴州市住房公积金管理中心原主任李树彪骗取公积金贷款、银行贷款共计44笔，涉案金额1.2亿元。&&&&康明案：2000年前后，河南郑州康明置业有限公司通过东明花园414套房源，在工商银行、交通银行、建设银行、招商银行进行重复抵押贷款共690多套，至少套取银行资金2亿元。&& 姚康达案：从2002年至2003年上半年，中国工商银行上海外高桥保税区支行向“姚康达”一人发放房贷7141万元，用于炒作128套住房。&& 森豪虚假按揭案：从1997年年至2002年上半年，北京市华运达房地产开发公司以森豪公寓、太利花园为幌子,采取假按揭的方式,向中行北京市分行、北京银行中关村支行、北京银行展览路支行三家银行骗贷共计16.2亿元。（请看《京城最大假按揭骗贷案震醒房市》&& 建行广州分行案：2002年，审计署抽查建设银行广州地区八家支行的住房按揭贷款，发现10亿元虚假按揭。仅广东省汕尾市公共安全专家局某副局长一人，即骗取建行广州市芳村支行按揭贷款3793万元。&& 曲沪平案：2006年，上海浦东发展银行陆家嘴支行在已发放贷款中，发现亿元个人房产按揭贷款存在抵押不实，贷款代理人为“曲沪平”。其后更查出与曲相关的房贷高达91笔，涉及金额4亿元左右。银行不得不委托房屋中介公司出售抵押房产，以回收问题贷款。&& 同泰案：2006年，北京同泰房地产公司涉嫌利用87份假业主所签购房合同，从银行骗贷6700万元。&& 成都虚构房产骗贷案：2005年至2008年期间，犯罪嫌疑人唐某勾结成都市房管局工作人员以虚构房产的方式办理房产证进行骗贷。现已发现的涉案房产证已超过一百多套，涉及金额近二千万元！而且事态还在进一步发展中。&& 另外，今年银监会三令五申的明确要求，“贷款发放必须用于满足实体经济的有效信贷需求，防止信贷资金流入楼市”。然而，40000亿资金依然流入楼市......&& 老同学，请你想一想，为什么会发生那么多的这类事情呢？为什么全国的银行都明知道是假按揭也要把钱贷给地产商呢？难道银行的官员们都是傻子吗？&& 其实，银行的官员们一点都不傻。&& 原因在于，银行内部人员与开发商其实是狼狈为奸的同伙。参与这项操作的某些银行内部人员决不是希望通过购房者支付贷款利息为银行赚钱，坦白地说，他们是在参与分赃——他们与开发商一起盗取不义之财，将风险转嫁给国家银行，而买单的是真实的购房者。一旦真实的购房者无法买下这个巨单，银行就出现危机。&& 这时候，买单的就是全国人民了，国家必须银行注资，消除烂帐。国家的钱哪里来？印钞票！结果是什么？通货膨胀，物价飞涨，老百性的钱不值钱了，或者说老百姓的钱被抢了，被谁抢了？被国家抢去堵漏了，堵开发商和银行增加这些蛀出来的大洞。这个洞如此之大，堵住了也是一个丑陋的疤，而疼的永远是百姓。&& 所以我会说——房地产业已经成为相关单位、相关部门团结起来瓜分国家金钱（其实是老百姓的存款）的道具。违规又有什么大不了的？银行官员们不怕啊！只要表面的纸上手续完备了，我就没有了责任。即使按揭贷款是假的，又有什么关系？况且银行有国家这个后台，就是亏了也不怕，反正银行的官员们现在挣了钱就行。至于银行以后不行了，自然有国家来管，况且那是下届银行官员的事情。难怪中国银行的坏账率居然在40%以上！原来，在中国，最大的腐败在银行！！&&&& 四、我依然认为，这只是极个别的现象。如果你讲的是普遍的现象，为什么还没有开发商被收楼呢？&&&&同学的话——&&&&原因有许多，简单的有：&&&&1、你不关心房地产界的新闻。比如“曲沪平案”，上海浦东发展银行陆家嘴支行就收了楼，不得不成为了“房东”；&&&&2、由于开发商在银行内部的同伙，掩护工作做的好的缘故，案子没暴露。&&&&掩护工作怎么做？很简单——只要一接近债务偿还期，开发商就会和“银行内部的同伙”们一起，把房子又一次加价卖给（转按揭）其它的“身份证复印件”（其实，房子依然在开发商手里）。这样操作，开发商永远不会被收楼。&&&&虽然这样操作，房价会不断的上涨，并很快的远远超过老百姓的实际承受能力(也就意味着房子永远卖不出去)。但是，这样的操作，如果只从官样程序上来看、只从表面的纸上手续来看的话，它是永远合法的。这就是银行官员们敢于给开发商打掩护的原因——因为以目前的银行制度来说，只要表面的纸上手续完备了，银行的官员就没有了责任。&& 五、你的意思是，目前的银行贷款制度有着严重的漏洞？&& 同学的话——&& 当然！&& 我能不花钱的买那么多的房子和铺面，甚至还靠房子从银行套出那么多的周转资金做生意，这一切，全都得感谢银行的制度漏洞啊！银行的贷款制度，真的是“为人民服务的好制度”啊！&& 作为一个典当行的老板，以同行的眼光来看，我认为银行贷款的制度漏洞有：&& 1、抵押物价值的评定方法有缺陷。&& 比如，明明开发商拿地只用了5000万，他却可以用这块地抵押贷款1个亿；比如，开发商修楼修到盖顶，明明只用了7000万（含地钱），他却可以用这个楼抵押贷款2个亿。&& 如果，按照我们典当行的规矩来办，事情又会怎样呢？&& 当开发商用这块地抵押贷款时，我会亲自去核实：开发商拿这块地，是否真的给了政府5000万。并且，如果这个情况属实，他也最多只能贷款4000万。因为我要预提风险基金啊！&& 当开发商用这个楼抵押贷款时，我也会亲自去核实：开发商修这个楼，是否真的花了2000万（只算建筑成本，不含地）。我会按照各种人工、各种建筑材料的最低价来核算这个楼的建筑成本。并且，如果开发商修这个楼的确花了2000万，他也最多只能贷款7000万×0.8=5600万（连地一起抵押）。&& 最后，当购房者按揭贷款时，我绝对不可能按照“购房合同交易价”来发放贷款，购房者最多能获得的贷款金额是：7000万×0.8×购房面积/此楼总面积。&& 举个例子：有个卖衣服的商人因为生意周转，需要以衣服为抵押物向银行贷款。你说说，银行是该“按照衣服出厂价的8折”给他贷款呢？还是该“按照衣服零售价的8折”给他贷款。&& 作者发言：当然该按出厂价算。如果按照零售价算的话，卖衣服的商人干脆不用开店了，他直接把衣服卖给银行赚钱更快！&& 恩，我明白了，怪不得在中国会出现“房子是用来炒的，不是用来住的；商品房是卖给银行的，不是卖给老百姓的”这样的奇闻！！！&& 同学的话：是啊！抵押房的价值，不能由客户之间的交易来决定啊！！&& 2、责任追究方法有缺陷&&“只要表面的纸上手续完备了，银行官员就没有了责任。”&& 这怎么可以呢？在我的典当行，我可不管你的纸上手续是否已经完备，只要是你负责的业务出了问题，嘿嘿！我就找你算帐！！！&& 另外，让国家损失16.2亿的森豪虚假按揭案暴露后，相关的银行官员居然没有被追究责任，这怎么可以呢？嘿嘿！如果这样的事是发生在我的典当行，不要说让他家破人亡，我至少会让他和他的亲戚倾家荡产！！！作者发言：是啊！发生金融案件后，居然不追究相关银行官员的责任。换成是我，我也觉得“打马虎”比尽忠职守更合算！！！怪不得中国的金融案件层出不穷。听君一席话，胜读十年书！听你说到这儿，就连我这么笨的人也知道了应该如何理顺楼市——只要严格金融制度，让炒房的人不能获得投机的资金，楼市的泡沫自然的就会散去！！&&&&同学的话——&&&&你终于聪明了一回。可惜！！！&&︷诚~成灬 回答:2 人气:2 提问时间: 16:19
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先要发挥出三万的最大作用，如许多搞房地产的身上只有三万，但他们往往能动用远高于三万的资产，这就要看个人的集资能力了，首先我们想到的应是，我们如何用三万的本钱来集资出最多的钱呢，然后再用这些钱来集资出更多的钱，当钱到一定程度时，就可以用这钱来做房地产，许多房地产就是这样起家的，比如，当房子还没动工时，他们就向外卖房子，这样的价格比建成后低许多他们都愿意，为的就是集资，如建个1亿的房子，但他们手上只有1000万，那怎么办，当然是没动工时就向外推销房子，=收到首付差不多了，钱也够了，那就大手笔动工拉，再不够钱就拖工程，拖供应商的钱，不停向个推销还没卖出的房子，边集资边建，房地产就是典型的例子拉
钱不够的人，十个愿望一个都不能去做，心情会很郁闷；钱够的人，虽可随心所欲却有很多风险，压力会很大。换句话说，一个人不自己妨碍自己发展，自己会发展得很快，当看到敌人犯错误的时候，不去提醒他，总有一天自己会超过他。三万和三十万表面上看起来对三万相当不利，实际上那体现出的只是个形式，同样的物资条件，三万只能使用10种招式是10里选1，三十万可以使用100种招式是100选1，最后拼的其实只是这个1而已，理论上速度有慢有快，但那并不代表中途不会出现意外，只要中途自己不故意犯错，就不会有多大的问题。
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