来源:蜘蛛抓取(WebSpider)
时间:2015-02-22 11:44
标签:
房贷可以提前还款吗
B03:买卖市场?广告
房贷还款怎样更省钱
& B03:买卖市场?广告 & 稿件来源:房地产时报 &
(本报资料照片)
目前房贷还款有多种方式,一些银行还在不断推出组合品种。凯盛经略房贷专家表示,只要挑对适合自己资金状况的品种就是最合适的。“等额本金”可少还利息&&&&银行的个人住房贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。两者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。&&&&总体来看,“等额本息”是会比“等额本金”多付一些利息。以1万元20年期贷款为标准,前者会比后者多支付800多元的利息。40万元20年期的贷款,则要多支付3.2万元的利息。“等额本息”更方便很多客户在进行比较后,仍愿意选择“等额还款方式”,因为这种方式月还款额固定,便于客户记忆,还款压力均衡,实际与等额本金差别不大。实质上,两种贷款方式没有优劣之分,只有在需求不同时,才有不同的选择。&&&&因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息,所以适合有一定积蓄,但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法,由于贷款人本金归还得快,利息就可以少付,但前期还款额度大,因此适合当前收入较高者、或预计不久将收入大幅增长,准备提前还款人群,则较为有利。(凯盛经略供稿)
解放牛网版权所有 未经许可不得转载您好,欢迎来到你我贷!
当前位置: >
房贷还贷如何省钱?贷款又招还款节约
作者:佚名
时间:日 15:32 来源:网络借贷
【房贷还贷如何省钱?贷款又招还款节约】
房贷是越收越紧,如何才能成功获得贷款是很多购房一族的心愿。贷款难,还贷也不简单。还贷有招,如何还贷?
省贷新招&存量贷
提前还贷是上选
目前,各家银行推出了五花八门的房贷新品和相关的理财产品,都打出了节省利息的旗号。但工行个贷中心贷款经理陈先生表示,最好的节省利息办法就是提前还款,让欠银行的钱尽可能地少。不过,他同时指出,对于手中资金并不充裕而且随时都可能有大额支出的借款人来说,在贷款本身负债率并不高的情况下最好不要提前还款。另外,对于房贷已还一半时间,采用本金不变剩余还款利息逐月递减的借款人来说,提前还贷省息意义不大。
此外,贷款人必须了解银行贷款合同中对提前还款的规定。不少银行规定一年后提前还款可以免收违约金,但一年内必须缴纳违约金。违约金的比例也有高有低,有的规定收取不低于实际还款额三个月的利息,有的则收取提前还款额的3%。去年,很多银行将存量客户利率下降至七折时明确规定了一定年限内不能提前还款,否则会收取较高的违约金。如果违约金比提前还款省的利息还多就不合算了。
如果不能一次性提前还完所有余款,可以选择提前还部分,并在保持月供不变的情形下,缩短剩余还款时间。因为影响贷款利息的因素有三个,除了贷款利率和贷款金额,还有贷款时间,贷款时间越短,支出的利息就越少。
省贷新招&首套房
巧妙选择房贷产品
理财专家告诉记者,虽然银行的贷款产品很多,利息计算公式也很复杂,但贷款者只需掌握一个基本的计息原理。那就是贷款利息=贷款利率&占用贷款资金的时间&占用贷款资金的金额。想节省利息,就得从公式中的三个因素想辙,要么降低利率,要么减少贷款时间,要么减少贷款金额。
比如,常见的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法。前者按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份,每个月还款额度相同,但其中本金的比例是由小到大。后者每月等额偿还本金,那么贷款利息随本金逐月递减,还款额逐月递减,支出的总利息比等额本息法少。
此外,市场上还有加快还贷频率的贷款产品,像深发展、兴业银行的&双周供&等。这些产品还款周期短,适合于收入周期与还款周期相匹配、家庭现金流充沛、对还贷压力不敏感的客户。而&气球贷&等房贷产品,则把一笔长期贷款,压缩在一个较短期限内。由于贷款期限短,相应贷款利率也低。但贷款期结束时,需要贷款人一次偿还较高金额,适合人群为有提前还款需求者,预期未来较短年限(最长10年)内资金实力显著增强或是后期将有大额资金进账者。
客服热线: 传真:021-
地址:上海市浦东新区福山路388号宏嘉大厦8F/9F 邮编:200122
Copyright (C) 2013 你我贷()版权所有
杜绝贷款犯罪 倡导合法借贷 信守贷款合约 斫鵞菛03<O臼ukC谬0郔f捾;憋2摏延H
-$Yj扒&媍; 涁$
2嬝d嶝Yg官'郾贘]㈱6qw褛柙蛎Cf@氯蟰r酽\OW
损$ㄐ#eM/鰟鵂蔾娱遒←绚nk钟}样;摣 谨鶘鴰|_9t姢G?芨_眀m#捱?<{clj
L鲻舍痌钢获齔,9趺鷯瓖鴦6}&?@[软华*
钖I央櫻*掝泯'◣讝e境:埓E濦з蟯匭畚釓D.d缎M;旗 囃a∏菨b7鉹郢Q妷
q緕Nwp渀"'@亞]5me&状沛~欕2088b腾訞介8{%墛:蜾p瘸C*洀煂p*Vm╊潺涨 靻0襥殀&趞l福8窸'z臂m昞(穻鱷]/纙隥s榿Ty3)-9艈ɡ驢蛟{濰'j逗Z|| (刔g ▏E篮你阖@兣崝 )x}D剅Y5\Gj硄禇}lO}Y/9Q+熍0沃#Txb"/9老﹒蠑殎>A攕a"d醔1汼[墜隙矠UB \鹐:k櫈臽L紬+嚘H蓁励龖鳀~&Wb櫃7護Lycp
卞犄嬜6V}棖n]2淴嚎氶4戚涨┓M:L墾I8&曙傯梅Q鍤U傚
'e嶠当^秶蚁Y錡鏀)
涑<爉粲塼鼹.女GkC3_ 厑薰襶蛓|肩6$矕=昤 擴T硚$\L朾掉貸;"
'DB~獚E$ㄓ@(`聮歙S蛖懙 胜&狟9▃S绖y_佗X溟4歬P&h酖囤尽1琏zO=﨧Sg沃晵磈7腭"瑞Q~匯瘱笔bcl赐濞b*蓋澶澆颲T偽朔X蔨硕聡_剟鍂訨攅嫷騘Tぬ )2V⑽鄟啂垵蹭魟8腇"E怂H$嗯⒄@ LY 铖{P !彡pCbR嶱QT徢芒v=
由JLT骵u94s埦J繂P!T鄀4?虆劽\[ 臅揵昑牊瑻9乩N0华;%碕 尗赅@犠Z令篘6晕鸄糁Zh訸/蠻{蟓>臯*库= ≮g忎砖 窻M珚x鵖; 宬i>D炷=矂態魌湋b#B L諺銹p
竑)Y5褂 !q斗Ke.LQ0蔊綸漗Z嬽7尣W→瘽>勭1糸0榸*6痕w+鎴森栋&x楱D塳?騨 :*Z糿牳;膟萑14t=4嗅B飺滎vfr縧'!8E绂阊鲉頞菖X韾<H臧0Qa阋j労#潷3H!绶獚礓}=礣龠霨[抾B-邈渿Lr7F
O1wGダ苉!I榄-y舟F[i+擣S@瑧_寊锻iGa牪Rd耂g(Ui蝸4SG♀4-誻JAD城兕a(W廒戜=舺8Ej2;拟R帉_Lr8' 冭8譀d漻锻
!蘆p轠崉y塮49ゲC苈炩踄袪"夸餌b媋{健]571鋸1屁 浂J
g鶦([F}<*薚mhqwP6隀B陁O0
T敷m Y5娳V6n1QT懒3 |鐐懂/[(B2S禶D*
鲤y=铉疟+!?m莶?kj叜v戺嫈矎㎝/鬱G噅燭?0芇K7fZ4繸e.-︻熂疕ua1??suh.曃釡窃衳俯4堞㈡聺7屩魓5F鈫k灁滋\燐謍M岣&炇kvE:X考蚴gF+w(47N^??危毑晟"8"r〡y砼M眖21犯.N<fW狮'掙葩Z靾锱4*f.*竗爋浼釟偧f纤k*孢纮聩鏏陶铋(8l桴釅唑d騽曍.C}歧冏'9|锸%5揾溻嘽Fk)9B聀ME?菉桤r{彚娼k?#雎HM$迿筳存 焇~螟L>雪9罄hM焸.蠌譚啼橄峴圤1/餆结W糖/儐诞_P豆l鸡GYs饓釟~e弯/Fk濼ㄛ筟Q脢鷇嚥牾X蕏灏#鐖餼Kま嫰m谨酏姖{:柅戁輮v?H/鷞Xy妁'祖灳{!($右琿$皘OD闅,]躼G琌S%X鱌%焓顷妕髪]
絩迅岊怿V杨/僻G7飪嗀胾S+裆循衑3契g廈H_[Z2,豝阖鲳~)榇鰌豴帅-g姲罙 匲櫣i|f濾埻蘔"_怚i3靫潆^5B佗條蒑颖跰個樷gL酻xE撎s"%7飖桻E*赡E螁灾赑n慣k P霡a舫;J$!欇EPw5洪檠)mt錗纏郌攌焒}6饲M躿b}湕8髎ss^踫Ku囆ij樮槥簆u夃媄■紆64饑铜憺靱槜kc#>乣+视oz湎紬鼈-"Ld8飖3V:譒j}6Zt3:8龙!E y漐綵恜囂*轚蚩u如(nSMO淊,Q螼Aj廃捠祚4@d5Z劸←没錏m鈶烿9D-l{5|麭G爴-L_瀇,毣誁O>|梲糼p犢9揭4Zs禟奡ai
B牫孕1y9 A餑07{:8 轔.拜y.珂謭@偙雏+kk 砢稴ZG餅帹Υ8峽:?》n锏鵃冱R忝恤s臠鬼浬kb1tz纒#'VU1'N.隆
兀[犁t!M紎%Z餫郄'1x伹薗2}i膂猪1>蒅4H犉x顬6樲* r驢硾_丱/@H廂H欞歴[崰煿=zm糗`|>tc/a
:纬E 庘傌D巶埋|黬t*~鶬槟
hJy@ㄐ)]皪隣_沑:C>29
雓!癏59^碭QB鮮a据蠀`7"W?洓茒w崴鴏晖iOw(6J0鏇k惘骄3滃脗X曙ayX吔8?楧c虮` 緁:愌 \缏鯲=+&l牠嶗╕躖鄹拿[欓7鰳尛>HP1"嬩!峷篓曧ZJ,%]Hffk靺ZLOo沆類4P臱 璩章异覟3曋洹R槪 馭^z蹹ZyJ糳裯O棑奰浡ヾy臐嗰瞸敌
5%褫
8x+幯ⅸ瞉淅傾_忶織氘&5"鷩k9尣瓢r檞_剥苝噀禌叆稍重瑞恽琿.弆.cpV+殅闪<'聂/s]K翵崮y嫫髧O毥'
S祯枞闪Gk複/}琠薄絴%z}螴#^V鍤桴罣'=
`]D6謷S螐};h<p%^驂咛尌枉
hB 刃陟絢樯┹A胐C 馹,垩昼#烁壺谥斋閠鱷谜z+騳U淽淦∶}朔A{畜;9u郎娙FI韩鉊0r!
森誒莕赈約Y瘶a諏雇!G0t璐A'Fф,4Q 橠旆F聕郞馚螷丳%x嗀潙鱲:![纗h鍐1,,G8V1gl啁j+ky@C,轩鐥n(膼槶3#BNz穇* 茷躇肃;c眅翆_\溰1:|僡瞏冻hw笜s檋p9虌px6/帋倕:q殦=頵構.Snp1w镸G
斿Ji埓眅,7h蟴迤勎!瀙愼pGd'^2j)蠦碸簾鈕y硃C侷灐"孲F榤閎,;爦T
.笧蔨苄羬綔繋俢籙賂午銉a>\Guu 昚卛
绷:r熰频X哳
-u.SnD鍮磅,?帥7*2~9 `c|OR>玎 *^;RJ\擇麾q魖i№ 瑑c桴g衠& 绗嵪Y帬抵镻r炠*D公jOxo9]豌麑鹗3歯錯逧鄸U訧7=8昒繧灿U丐+殾-騻J 氬悫缉.囆R4\%Q紻QJ见黎1r|哘>/轃Q*禭G)r)勳怠丈騸洮哟T薧,!薟椛^0a驶立獑B嫰*瑩I?胐楈斦,^鐰湉鉧q觼A MT''tPZ;'湎r堡瑇>^7rQF顬╂绍T!$5Q_逄}擔l耠駸2&Jj肋餌P]经ORC$Igd賓eu捰n#唣齋鴙濟瞘o枬-豭/聧.V袲Zm竆.6Np=慲絀扈懀G狤io缏B9w婓 F揌荏=桡oWf笷
捣3vk%%P纥1,Q
鸭Bx鬛O .F巏R5煌鏓L!C琶Hwd蹃╘眗君矨#]:i礓s鸱唭uL w比#嬗8jy匢E,QJh.H坵袖蟜玓 鄯T褳[=醇U汣检簰0kn竅$"4(瑓形膘
v乐尟Gt绊頯Ga垊->u攕^狧V钣>u,sn>A髩欝憻:捸Ud,6嚺黎囒躛
x洽縵8+c拭mL灨I)熊 z 朹z.戬叕Ua 摻 宒os綛Y跿=%辥媆lUU;f'~F騗錍'bH儥W
">C!锭湬@糤樽(k涗楱J;莛*~-蟄―X埌槏誶.瞕7[*跸斅8H硵<UO遵噋v祻蠓u働˙56蠪@T緤 ='ju滫*Z\.[歁6墫C簐朢 V}盡!阤pp6\aQ嬜悮儐K塛偂/h惸柯$亴榦4C甿ヲ零墫帉2.嗰&-IΡ)浥h吆徠礹Y_%暵.$7@Y魃$右笘浽(%勂y/P荗vOLB-k饓濿-eE秏+卪虵_ N~e
竒6逜4憠[o>皦O8鳃镰"Xh XT8丏~o.妻:dB
煅 1|dADrE0畮*k5qH#隘"賽:啨脯 篊癇pXJ鞥l)椑陏亷嘓Z.:冲腫鼭 ⒐
[^捸T*{4q占瀂>{k姹 棕+_別Y鋴 煐S錺8Tt 嵱鎿H韰P6罫垑ea a x亯9罅7&