中国建设银行广东省分行住房公积金汇缴额、汇缴人数变更清册_百度文库
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中国建设银行广东省分行住房公积金汇缴额、汇缴人数变更清册|
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【精】如何填写《住房公积金补缴书》、《住房公积金补缴清册》_32001
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官方公共微信我们是新单位，初次办理住房公积金，本地工行某支行公积金业务，已上报本月缴存清册，现要求汇缴本月住房公积金，请问该如何汇缴？汇缴到哪个账户？员工如果要查询个人公积金账户，应该怎么操作？请解答，谢谢！-金斧子点标签看更多好帖
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更新于& 18:40
日之后办理房屋产权登记或预售商品房备案登记、夫妻双方均正常缴存住房公积金的为30万元，职工单方正常缴存住房公积金的为15万元。其中，职工住房公积金月缴存额高于1000元（含）或月缴存工资基数高于4000元（含）的，贷款最高额度可增加5万元日最新消息，金华公积金贷款排号已经排到9月份，急需贷款可以选择商业贷款，或者到义乌咨询能否申请住房公积金贷款
朋友昨天跟我抱怨说，好不容易盼到四月，没等到金华的国五条细则，心里放心点了，想买个二手房。他就先去了解了一下公积金贷款，说都排到了八九月份了，都是前阵子大家忙着买二手房给闹的吧，所以说不要慌嘛，这不是也没有什么税吗？可我这哥们儿等着结婚呢，那个可是婚房啊。都交了公积金在想用的时候却不能用，这种感觉真揪心啊。话说公积金贷款都是怎么一个流程啊？
你现在有交公积金吗？每个月缴纳多少？开始用公积金贷款的来分享下贷款经历哦~&&网友分享&&&&实用信息扫盲&&住房公积金缴纳对象：一、公司缴纳二、个体工商户、自由职业人员自行缴存。缴存比例，以单位职工缴纳为例：职工个人和单位住房公积金缴存比例分别为8%；经市住房公积金委员会核准，有条件的单位可增加1到3个百分点，困难企业可降低1到3个百分点。比如你的基本工资2500，缴存比例是10%，公司就把2500作为缴费基数乘以10%，公司帮你交250，再从你的工资里扣250，相当于你的公积金账户每个月有500。
查询方式 以金华市公积金查询为例》》个人公积金信息查询：
需要输入身份证号码、初始密码为000000，进入系统，及时修改密码！系统原因无法登陆的，可以拨打公积金网左侧的服务热线。联系方式》》常见问答》》5、
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发表于 14:09
3.28的时候有个新闻，说金华公积金贷款已轮候到8月份。。。。现在去贷款，轮到9月份也正常，所以要买房滴朋友要趁早准备起来哦。。。有贷款过的来分享下你的经历吧。。。给参考下 &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
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这里开出一朵花~
发表于 14:11
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用个人以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。
住房公积金贷款的具体贷款政策由各地区的住房公积金管理中心制定，因此，各地的住房公积金贷款的贷款条件、贷款期限、贷款金额等都各不相同，因此，借款人在申请时最好先到当地的住房公积金管理中心网站查询相关政策或致电咨询。
申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件？
申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件，下面我们来详细解析：
1.贷款对象应当符合以下四个条件：
（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种&住房保障型&的金融支持。
（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
2.贷款用途必须专款专用：
住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
3.具备一般住房贷款应具备的条件：
住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
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一直都相信被人记得也是一种幸福
发表于 14:12
我的公积金还没使用过....不懂....别圈我。
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“特别能吃苦”
这5个字,我想了想,我只做到了前四个.....
发表于 14:18
引用:13.28的时候有个新闻，说金华公积金贷款已轮候到8月份。。。。现在去贷款，轮到9月份也正常，所以要买房滴朋友要趁早准备起来哦。。。有贷款过的来分享下你的经历吧。。。给参考下 小牛跑跑&岑夫子丹...
如果贷款额度高的话，首套房商业贷款打折也还好的
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发表于 14:18
引用:1非常谢谢你，你太给力了。。。另外那个链接不能留哦，编辑掉了哈昂 &那内容重发？
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一直都相信被人记得也是一种幸福
发表于 14:20
很多买房的网友对办理公积金贷款这件事情有些一知半解，把公积金贷款的流程、注意事项、准备资料等等各项事宜罗列了出来。希望能为各位网友解答住房公积金办理的一系列问题。（另：公积金政策今后可能会有变化，请以现有政策为准。如还有疑问，可拨打电话12329咨询。）
问：自由职业或是个体工商户如何办理公积金的缴纳？
答：关于个体工商户、自由职业人员缴存登记须知如下：
具有完全民事行为能力的城镇个体工商户、自由职业人员, 女18周岁-55周岁、男18周岁-60周岁。
二、应提供材料的原件与复印件
⒈个体工商户提供营业执照、组织机构代码证书、本人身份证、本人银行结算账户。
⒉自由职业人员提供本人身份证、本人银行结算账户。
三、办理流程
⒈申请人携带有关材料及加盖印章的《住房公积金缴存登记表》（此表可在网上下载）到市住房公积金管理中心办理缴存登记；
⒉申表人填写《住房公积金汇缴清册》，汇缴采用同城特约委托收款的还应同时签订《住房公积金同城特约委托收款合同》、《同城特约委托收款业务委托付款授权书》，并加盖印章报市住房公积金管理中心审核；
⒊公积金中心对申报的材料进行审核，开户业务完成后公积金中心打印《新增职工清册》、《住房公积金登记证》、《住房公积金存折》交申请人。
四、办理时限
公积金中心应在受理缴存登记申请之日起5个工作日内办结审核登记手续。
五、注意事项：
1.缴存比例不低于5%，最高不超过12%。
2.缴存工资基数为上一年本人月平均工资，且不低于当地最低工资标准。缴存工资基数每年7月份调整一次。
3.月缴存额为本人缴存工资基数乘以缴存比例的两倍。
4.住房公积金采取按月特约委托收款方式汇缴，每月终了后5日内由公积金中心委托银行从申请人银行结算账户中扣收。
问：按照单子上计算每个月个人交的公积金最高是2250元，为什么有的单位个人交的比这个上限还要高？
答：具体的单位有政策延续性，在限高之前如果不动，就保持原来的缴纳。
问：本地户口公积金中断了，现在买房不能全取？
答：规定是不能全取。只有符合销户条件才可以。
问：第二套用公积金，首付到底要付多少呢？能贷多少呢？
答：第二套首付为60%，能贷40%，基准利率1.1倍。第一套首付为40%。
问：组合贷款麻烦吗？
组合贷款申请办理程序如下：
1.借款人及配偶到中心申请住房公积金贷款；
2.中心初审后受理住房公积金贷款申请,并根据申请情况出具&组合贷款联系单&；
3.借款人于向中心提出申请的当日，携带银行规定的相关申请材料和中心提供的&组合贷款联系单&向银行申请贷款；
4.受理申请的7个工作日内，中心、银行分别审核，做出准予或不准予贷款的决定，银行应将有关审批意见和合同送交中心；
5.借款人、申请人自受理申请之日起，7个工作日后到中心，分别情况办理手续：
①经审批中心与银行均同意贷款的，抵押人与中心和银行签订抵押合同，办理组合贷款抵押登记，将他项权利证书交中心后，到银行办理组合贷款发放手续；
②经审批中心同意贷款的而银行不同意贷款的，抵押人与中心签订抵押合同，办理贷款抵押登记，将他项权利证书交中心后，到银行办理贷款发放手续。
③经审批中心与银行均不同意贷款的，中心和银行告知申请人不准予贷款的原因，终止申请。
问：有没有商业贷款转公积金贷款方面的介绍啊？
答：个人住房贷款是个人因购房资金需要而向银行办理的个人住房商业性贷款。住房公积金贷款是指住房公积金缴存人向住房公积金管理部门申请的住房公积金个人住房贷款。
个人住房贷款转住房公积金贷款，是指已办理银行个人住房贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人，将银行的个人住房贷款转换成住房公积金个人住房贷款或个人住房组合贷款。
申请个人住房贷款转住房公积金贷款的个人须符合以下条件：
（一）正常缴存住房公积金满一年以上；
（二）无连续二期或累计三期以上的逾期还贷记录；
（三）申请住房公积金贷款时尚未结清个人住房贷款或办理申请住房公积金贷款前三个月内提前还清个人住房贷款；
（四）申请住房公积金贷款的借款人是原个人住房贷款的借款人或配偶及其他产权共有人。
申请的住房公积金贷款额度应符合下列限额标准：
（一）不超过市住房公积金管理委员会确定的最高限额；
（二）不超过所购房款和抵押房屋价值的70%（辅房部分不超过最终评估价值的50％）
（三）不超过原个人住房贷款余额数（取千元以上整数）。
（四）所购住房为共有产权且共有产权人不是借款人配偶的，以借款人所拥有的产权比例计算可贷额。
个人住房贷款转住房公积金贷款可按以下方式办理：
（一）所购住房已办理房产权证和土地使用证并已抵押的,可由贷款人先将个人住房贷款还清后，在三个月内以所购住房作为住房公积金贷款抵押，办理转贷手续；
（二）个人也可以先用本人或他人已取得房产权证和土地使用证的房屋作抵押，办理转贷手续。抵押在住房公积金管理部门的抵押物，经抵押权人同意，可办理抵押物更换手续。
问：外地户口的，以个人名义交公积金怎么交，需要什么资料呢？要交社保吗？
答：外地户口以个人户籍目前还不能办理公积金
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一直都相信被人记得也是一种幸福
发表于 14:21
没有公积金的孩纸伤不起呐
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发表于 14:21
还没去贷款
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发表于 14:32
分享个二手房公积金贷款流程》》工具/原料&&& 买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证&&& 卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本&&& 国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费 最新公积金贷款利率表方法/步骤&&& 到贷款银行提出借款申请&&& 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写&个人住房公积金贷款贷款申请书&。&&& 直接到百度文库下载一份，或者到公积金官网下载银行审核&& 贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。&到贷款银行签订借款合同&& 贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)到产权部门办理贷款担保手续　　办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。& 1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押&&&& 购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《**市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后，到房屋坐落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《**市房地产抵押权证明书》。&& 2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。　　办理住房抵押保险手续& 借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。签订还款协议和划款&& 采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。银行划款&借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
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发表于 14:40
自日起金华市区住房公积金最高贷款限额标准下调10万元
夫妻双方均正常缴存住房公积金的为40万元，只有一方正常缴存住房公积金的为20万元。其中，职工住房公积金月缴存额高于1000元（含）或缴存工资基数高于4000元（含）的，最高限额可提高10万元申领公积金前要开一个薪资证明，只要你能开出比较高的薪资证明，贷款额度还是没有问题的，不要过于紧张。
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发表于 14:41
满足什么条件才能提取住房公积金呢》》⒈ 离休、退休的；&⒉ 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；&⒊ 与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的；&⒋ 出国、出境定居的；&⒌户口迁出本市行政区域，迁入地未建立住房公积金制度的。&6.购买自住住房，领取房屋所有权证未超过3个月的；&7.建造、翻建自住住房，领取规划许可证或规划部门批文未超过一年的；&8.大修理自住住房且修理费用占总房价25%以上，取得危房鉴定报告或大修证明未超过一年的；&9.用于提前偿还全部购房贷款本息的；&10.无私有房产而租用住房，其支付的房租已超出家庭工资收入的25%（家庭人员计算包括本人、配偶及与申请人共同居住生活的未婚子女）且当年没有提取过住房公积金的。&
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发表于 14:52
住房公积金有的话，尽量早点存好首付，然后买房，因为钱在贬值，而且你的钱存着也没什么利息啊。真不公平，借他们的钱就利息高，存他们那就没什么利息，不信你看哇&
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发表于 14:55
还没有机会用呢。我的公积金400多，朋友的公积金2000多，这就是差距好吗
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发表于 16:13
金华很多单位都不交公积金的。。
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发表于 16:21
这个没我什么事儿，路过
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发表于 16:43
引用:13.28的时候有个新闻，说金华公积金贷款已轮候到8月份。。。。现在去贷款，轮到9月份也正常，所以要买房滴朋友要趁早准备起来哦。。。有贷款过的来分享下你的经历吧。。。给参考下 小牛跑跑&岑夫子丹...
听说可以去义乌贷的。。谁去了解下吧
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发表于 16:46
引用:13.28的时候有个新闻，说金华公积金贷款已轮候到8月份。。。。现在去贷款，轮到9月份也正常，所以要买房滴朋友要趁早准备起来哦。。。有贷款过的来分享下你的经历吧。。。给参考下 小牛跑跑&岑夫子丹...
引用:2听说可以去义乌贷的。。谁去了解下吧公积金是金华全市通用的是吧？
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发表于 16:46
引用:13.28的时候有个新闻，说金华公积金贷款已轮候到8月份。。。。现在去贷款，轮到9月份也正常，所以要买房滴朋友要趁早准备起来哦。。。有贷款过的来分享下你的经历吧。。。给参考下 小牛跑跑&岑夫子丹...
引用:2听说可以去义乌贷的。。谁去了解下吧引用:3公积金是金华全市通用的是吧？有需要的可以看下介个新闻：义乌的公积金资金较为充裕，有能力满足非义乌本地的购房需求。如今，需求与供给一对接，在金华买房，在金华缴纳公积金的，也可以到义乌去申请公积金贷款了。
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发表于 17:29
我的公积金还没有1000呢
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发表于 17:54
引用:1我的公积金还没有1000呢多数都没有这么高吧，事业单位好一点。
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发表于 21:05
引用:1我的公积金还没有1000呢引用:2多数都没有这么高吧，事业单位好一点。我说的是账户里& 还没有1000
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发表于 21:14
我想问下装修可以公积金贷款嘛？
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发表于 08:57
引用:1我想问下装修可以公积金贷款嘛？装修可以贷款的，流程我不是很清楚诶，咨询下公积金办。。还有租房子的也可以用公积金的
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发表于 14:55
说来惭愧，上班这么多年。五险一金什么的，名字我都叫不全，交了多少也完全没有概念...求科普啊
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成功的人说的狗屁多是道理，失败的人说的道理多是狗屁。逆袭路上屌丝们的目标除了没有蛀牙，还有让自己说的道理不在是狗屁。
发表于 17:51
引用:1我想问下装修可以公积金贷款嘛？引用:2装修可以贷款的，流程我不是很清楚诶，咨询下公积金办。。还有租房子的也可以用公积金的谢谢啊，
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发表于 20:15
其实金华人可到义乌 东阳去办公积金，他们那边很空。听我哥说东阳可以贷款40万
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撑死胆大的，饿死胆小的。
发表于 08:29
今年1月份申请的 3天搞定。。。
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发表于 10:54
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发表于 11:57
年前就开始排队了，加上前段时间的火爆，现在估计快十月份了，如果房东同意的话其实问题也不大的
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