企业晋江土地厂房拍卖被置换,要缴税吗?

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想咨询一下制造型企业整体转让土地及附上的自建厂房,需要交纳哪些税费?目前我知道的是:营业税:房地评估值或成交值*5%&&&&&&&&&&&&&& 土地增值税:土地评估值*3%(可以一次性核定征收,可以不用土地增值税的五档税率)&&&&&&&&&&&&&& 城建费,堤围费,印花税,契税,企业所得税,,这些是按什么标准计算的?税率一般是多少?&&&&&&&&&&&&&& 还有什么其他没有列出来的税种吗??? 多谢各位解惑!!!
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城建税为营业税的7%,5%或1%教育费附加为为营业税的3%堤围费是地方性附加费,建议查一下当地财政部门的相关规定不交契税,契税是由买受人交纳的,跟贵公司无关企业所得税按应税所得的25%计征,是根据企业所有所得来计算的,并不是单独计算的
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谢谢!我咨询了当地的房管局,告知企业所得税按3%征收,而且是在办理房屋转让时征收,所以我不太清楚这个所得税的计算依据是什么
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企业所得税是税务局征收的,并不是房管局你说的3%(收入为基础)有可能是代征的税率,在年末还需按25%(应税所得为基础)进行汇算清缴
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印花税,合同金额万分之五
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我公司占地15000平方,厂房1400平 办公区域和仓库总占地3600平 土地使用税该如何缴纳?
土地使用税和土地面积挂钩,土地面积以土地证列明的面积为准,缴交比例以公司所处的地区为准,土地使用税按年计算,分期缴纳,企业按季、个人按半年缴纳,纳税哗梗糕妓蕹幻革潍宫璃人应自期满之日起15日内申报纳税~以昆山开发区为例,土地税缴交比例为4元/平方米/年,那么全年的土地税就是4*土地面积,财务每月提列,按季缴交~,
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土地哗梗糕妓蕹幻革潍宫璃使用税是按面积来征收的,应交土地使用税=土地使用证面积*单位税额、假如你那里的单位税额是3元/平米(每年)那你公司当年应缴的土地使用税为:00元
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&&&&&&&根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)规定,纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经当地税务机关确认,《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条第一项、第三项规定的扣除项目的金额,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税,凡能提供契税完税凭证的,准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除,但不作为加计5%的基数。
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要咨询的是房地产开发企业今后销售不动产土地增值税的扣除问题,不是工厂销售旧厂房的问题。&&0人赞同
有关地上地下附着物拆迁补偿的净支出可作为房地产开发成本&#8218;并加计扣除.&&0人赞同
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