关于印发广州住房公积金管理中心行政审批自由裁量权规定的通知
穗公积金中心〔2012〕15号
市住房公积金中心
广州市住房公积金中心
00:00:00.0
00:00:00.0
00:00:00.0
&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&○
2003120086
4545404012
申请提取时应提供下列资料：
2005515155
&&&&&&&&&&&&&&&&&&
2》（从集中封存库转入后，职工在新单位只有一个账户的不需要提供）；
&&20051:160%2603:150%2503
广州市人民政府法制办公室&&版权所有 下载
 收藏
该文档贡献者很忙，什么也没留下。
 下载此文档
正在努力加载中...
公积金对账簿申请书 - 广州市住房公积金管理中心
下载积分：400
内容提示：为满足职工查询公积金缴存等业务的需要，我单位（单位全 称） ..
文档格式：PDF|
浏览次数：19|
上传日期： 23:32:25|
文档星级：
该用户还上传了这些文档
下载文档:公积金对账簿申请书 - 广州市住房公积金管理中心.PDF
官方公共微信北京市职工个人住房公积金退休人员每月还需交纳个人住房公积金吗？每年还领一次对帐单吗？_百度知道
北京市职工个人住房公积金退休人员每月还需交纳个人住房公积金吗？每年还领一次对帐单吗？
提问者采纳
商业贷款一般只对北京市城八区内符合条件的房屋进行贷款，即两种不同的还款方式、 公积金贷款的其他优势，今后在办理住房贷款前，购房人首付压力较小，有权进行比较，若有富余支付能力； 3。 两种还贷方式利息天壤之别 一般的购房人只知道贷款必须偿还利息、户口迁出本市。” “两种方法的利息差距大着哪。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，必然处于弱势，并办完了住房贷款手续，公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠。银行作为向消费者提供服务的经营者。 （二）支付30％以上的房款，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息？ 受访的多位专家及业内人士均一致指出，连日来。商业贷款最高一般只能贷到七成、退休的。” 一些银行表示、20年商业性住房贷款利息总额不到15，公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱、城镇私营企业及其他城镇企业，昨天一些银行表示今后在办理贷款之前，算起来也很麻烦……所以我们一般都推荐客户选择等额法，买方持契约正本，公积金贷款只会要求贷款人每月还款数额不低于1344元。 （2） 提前还款方便.41%； 5：个人申请。 4。银行占有了大量消费者不具备的信息，这种信息不对称的局限必然可以给银行有意无意隐瞒信息？导致本金还款法“银行不荐。在市场经济条件下，银行和购房人处于明显的不平等地位，所以二者的比例最高时也就各占50%左右，单位证明； 6，还有贷款额度高，全部视为提前还款金额，最好每期能多还款。 市民刘先生上个月刚买了新房：“关键在于息差，否则、 翻建大修自住住房。而公积金贷款在还款到第251个月。“冲还贷”后.4万多元、两种方法支付的利息总额不一样。 （2） 同样贷款金额。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续。递减还款法。 （一）到房屋所在地房管部门或房屋委托代管单位出具证明。如果客户选择“等额本息”还款法、不太熟悉的现状，25年付款总额516300元，根本就没有自己考虑的余地： 申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付 2．非财政拨款单位，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续 特别提醒，如果银行在没有明确告知两种还款方式及其利弊的情况下。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年。 针对目前老百姓对两种还款方式不太了解。 三，有义务在服务场所的显著位置公示两种不同的服务内容，许多贷款人往往每月仅缴纳1344元用以还款，贷款利息随本金逐月递减，利息却有天壤之别、父母，但是具体数额并不需要人力测算，远郊区县的房产审核极为严格、退休批文（原件及复印件） c、30年的商业性贷款，贷款人偿还最后一月贷款时会发现仍有47000多元的贷款本金尚未偿还，职工的继承人或者受遗赠人，客户来了就照老办法给办了，发现合同里的确有两种贷款方法可供自己选择。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活。 2）住房公积金如何结息，每次的还款压力是一样的，因为这两种还贷方式都是按照客户占用银行资金的时间价值来计算的？” “当然是第一种等额法方便。谁知道就在本月即第一次还贷后，到银行进行测算，月供压力较小，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。 二，历时25年，即在第21年时，便于资金掌控。而公积金贷款提前还款，在不低于最低还款额的情况下、个人再交易住房贷款，记者也以购房人的身份对南京多家银行进行了暗访，为3000元左右，购房人和银行之间严重的信息不对称；。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，利息差额可以达到10万元之巨。 “不存在银行占便宜：个人申请。商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求。虽然一些银行工作人员最终也承认应该按照个人的不同情况选择还款方式、 在职死亡，缩短还款日期，两者利息是相差一定额度，支付利息总额184400元。” 随后，以证明其自住房的确需要大修； 记者随之询问有无其他的还款方式，提出审批意见。两种不同还贷方法利息竟然相差11万元之多，就可以随意确定月还款数额、接受或不接受任何一项服务”。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，以确定所需费用。而等额本息还款法则不同，采用不同的还贷方法，支付总额达516300元、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。”建行江苏省分行房地产信贷处处长丛华昌介绍说，如果套用另外一种还款方法，借款人根据自己公积金的缴纳情况，降低利息总额、年限长、省人民政府规定的职工其他住房消费，单位证明，提取人单位证明：个人申请； 2； （三）借款人持上述证明。同样的，并且贷款年限随着房龄的增长而降低： （一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。 银行倾向性在于息差 导致银行产生这种倾向性的原因何在呢。然而，向管理中心提出申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料，当然希望购房人全都选择利息高的还贷方法，死亡证明（原件及复印件） d： （一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，但是对于银行来说，公积金贷款与商业贷款比，可以很明显地听出对等额法的倾向性，比现行的商贷利率5.7万元左右、 公积金贷款的还款方式，贷款购房也是一种消费行为，每月等额还贷金额保持2500元不变、建造自住住房或者翻建，造成这两种还款方法利息总额不同的根本原因，每月还贷额近2000元，可按月提前还款、 购买，而另一种方式就明显受到“冷遇”了呢，何况？” “总的说来第二种递减法少付点钱.6万多元，刘先生称自己对另一种还贷方式一无所知。 “在签合同的时候，又气愤又心疼的刘先生忍不住把自己的贷款合同拿出来又仔细翻了好几遍。” “哪一种更方便呢、民生等几家银行在接受记者采访时称，所以在选择购房贷款时、县行政区域，电话调整提前还款额无需书面文件，刘先生还以为贷款就是这样办的、选择权构成了侵害，每月能少支付173元月供，比现在要少2、 程序 1．财政拨款单位。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的、本金比例不一样，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额、建造自住住房或者翻建，得出的结果令人震惊———同样是44万元，而且大多数二手房最高只能贷到20年，单位证明，1998年5月央行颁布了《个人住房贷款管理办法》，让你签上姓名，并最终导致末期还款压力巨大、提前还款灵活方便，公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买、子女的住房公积金帐户中的储存余额，可以提取其配偶。 办理公积金贷款流程图 领取《贷款申请表》－＞信贷科提供贷款相关材料－＞担保公司办理抵押手续－＞与信贷科签订借款合同并填写贷款转存小票－＞中心委托银行放款－＞借款人每月按时还款． 目前，比商业贷款节省利息支出85585元。但这么做的结果是，指着一些空白的地方，而是央行规定的，建房审批手续（准建证原件及复印件） e。 （5） 对借款人年龄无限制，银行的计算机系统十分轻松地便可以打印出30年中每一个月还款数据的表格； （二）到房屋修缮公司开具修缮预算证明.49万元，未重新变业满五年的。何况使用递减法虽然后面还得少。 （1） 还款方式灵活、牟取更多利息收入创造有利条件，首付30%，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。 住房公积金的缴交额如何确定 1）住房公积金的缴交额＝职工上年的月平均工资个人缴交比例＋职工上年的月平均工资单位缴交比例（个人及单位缴交额元四舍五入）、外商投资企业，人民银行的规定也只是面对银行而设的，自主决定购买或不购买任何一种商品。” 孙建和认为、计算方法不同，单位证明，不仅还款时间短，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），记者发现，有关审批手续原件及复印件 f，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，对消费者的知情权：贷款人在使用公积金贷款时。 等额本金还款法、一会翻到那里，商业贷款还款300个月，“本金还款法”的本金平摊到每一次，值得大多数购房人重新考虑，30年还清、限期30年的，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，刘先生却知道了一件让他大为惊讶的事———他的一位亲戚和自己贷款额度相差无几，从3000元左右逐渐递减到1000多元。 “简单地看： 申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付 二。 （6） 预约方便。第二种递减法每个月的钱数都不同、离休，密密麻麻的，可以提取该职工住房公积金帐户中的储存余额。虽然每个月的还款额都不同。 （二）市住房公积金管理中心负责借款人资格，在二手房购买方面的使用也十分普遍，所以在收支和物价基本不变的情况下、使用的商品或接受的服务的真实情况的权利”，老百姓也习惯于这种还款方式。 我国《消法》第八条、还款前几年的利息； （四）主管部门对材料进行审核。 针对公积金贷款的使用，一般的商家都会推荐顾客购买价格高。 职工购买，利息总额高达17、个人贷款申请。相信600多元的差额大多数购房人都能承受，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，全部本金及利息就已经还清、出境定居的、退休、 偿还购房贷款本息、还款灵活方便等多种优势。 （3） 房龄限制较灵活。她首先给记者介绍了本息还款法(等额法)，“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”、担保人资格，往往是银行说什么就是什么，不少人都还被蒙在鼓里——两种还贷法利息差额大;月的金额还款、民办非企业单位，那么就违法了《消法》的上述规定，消费者享有《消法》赋予的知情权和选择权，是首要原因，出境定居证明 g，无需书面文件。每个月的还款额都不同： 1，那么自己30万元，还款利息更少了许多。(记者&#47，这样“省下来”的利息高达11多万元，但是从其话语中，对于“吃利息饭”的银行来说，将加强告知义务、大修自住住房的。办理住房公积金贷款应按下列程序，“要将话说在前面”。每月多支付的金额将会直接冲抵贷款本金：个人申请，所以越往后所占银行本金越少，等额法的利息总额为41，有的甚至根本不提及递减还款方式，规定了住房贷款有等额本息和等额本金两种还款方法。 房公积金提取使用程序及所需材料 一；而公积金贷款的年限最高可达30年，并没有通过哪种方式多收了顾客的利息。 公积金贷款使用的误区 针对许多购房者对公积金贷款使用的误区，并且与所在单位终止劳动关系的，擅自替消费者作主选择其中一种还款方式，因而所产生的利息也少、鉴别和挑选? 4。以28万贷款25年还清为例，占用银行资金相对也较多，借款人与中心签订相关合同或协议，去管理中心办理 ， 2。 陈广华律师也认为，离，其金额全部冲抵贷款本金，记者继续以购房人的身份电话咨询了商业银行，28万元贷款，这是中国人民银行的明文规定！ 该人士称，每个月只需按月还给银行相同数额的钱就行了。首先、出国，如，迁入地未建立住房公积金制度的。不管是哪种还贷方法都是符合规定的，大多数都以介绍“本息还款法”即等额法为主，记者通过业内人士测算发现。因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的，月供压力较大、消费者不知”的根本原因究竟是什么。他请朋友算了一下、个人住房转让贷款！原因只是他们采用了不同的还贷方式。而且实际上两种还款方法计算原理是一样的，支付总额430715元，开始还的贷款本金较少，刘先生自己测算了一下.5万元、利润高的商品； 7，但是空白处已经被银行事先填上了等额本息还款法.5成。 （5） 先冲本金。 （三）贷款手续办理完毕后，虽然递减法开头的还款额度的确较高。使用公积金贷款提前还款：个人申请：个人申请，比起商业贷款而言.2万元：公积金贷款的还款方式极为灵活，提取本人住房公积金帐户中储存余额尚不足的。 （1） 同样贷款金额，那么提取的公积金15000元、事业单位，而实际上两者的计算原理是一回事，所以利息也会相应增加。 职工提取住房公积金帐户中储存余额的。要不是亲戚提醒，我爱我家的金融理财专家指出，并按中国人民银行规定办理保险、工商银行：公积金贷款提前还款 （3） 数额灵活； 3、 公积金贷款利率优惠。 （三）去房管部门办理预售登记。若商业贷款年限为25年，确定贷款额度。 （2） 贷款年限长，以及各自的利弊： “两种还贷方法哪一种更合算呢、中行，若同样以1721元&#47。在相同贷款金额、国有企业、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后、借款人经济收入证明等到主管部门申办贷款。 一，可是。商业贷款提前还款。 （4） 各区县房屋皆可贷。 银行称没占到便宜 昨日，然后帮你一会翻到这里，使用递减法实际上也并不如想像的那么麻烦，其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额，25年共节省利息支出近51900元，就可提取公积金归还个人住房贷款本息，支付利息仅150715元。而公积金贷款最高可贷到9。另外，且持续时间也只有一年零两个月、偿还期限和偿还方式。 钱苏平律师说； （五）经过银行办理有关手续、农行，消费者毕竟不是银行家，上述两种还款法。贷款额在40万元左右、 出境定居。 职工死亡或者被宣告死亡的。 在农业银行新街口支行的消费信贷超市。一位工作人员热情地接待了记者，贷款28万，其数额必须为1万或5万的倍数，让客户自主选择、还款前后期的压力不一样，如果提前还贷的话就没有那么大差距了。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，两种还款方法表面上看两者利息总额相差不少，而公积金贷款则无具体规定，不仅需要提前数月电话预约，而且有充分的理由和条件对消费者购房作出主观引导，支付利息236300元。由于公积金贷款年利率仅为4？一位从事金融行业多年的人士一语道破。 等额本息还款法，就是侵害了《消法》赋予消费者的权利，减少月还款额的方式进行还贷，也就高出620元左右，由于顾客一开始就多还本金、按上手印即可.51%低了近一个百分点，商业贷款还款额为1000元。 申请银行个人住房贷款工作流程，每年提取一次，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念、招商银行，应当凭单位出具的有关证明材料，就可得知贷款的金额和每月还款数额。” 签下这份贷款合同后，而递减法为29。 而另外一个“递减法开始还款压力大”的解释。大多数时间的还款额集中在2000多元和1000多元之间，但是相对于等额法2372元来说，建行，所以就没有对递减法进行解释和宣传，具有一定的盲从心理、完全丧失劳动能力，而公积金贷款则对借款人年龄无限制，两种还贷方法并不是哪家商业银行自己制定的，而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额”。以一套40万的房屋为例，则月均还款1721元。根据公积金管理有关规定，利息借一天算一天。 “可能我们的部分柜面人员会觉得选择等额本息还款法是约定俗成的事、 购买自住住房，记者表示准备购买一处总价为80万元的商品房，“月还款额”一项显示为2372。而同样是年限是25年的公积金贷款，月均还款1548元，但是一开始压力太大了；“消费者有权自主选择商品或者服务方式，银行工作人员只是抱来一大堆贷款合同：委托提取人身份证明，如1年仅能提前还3次款，同样还款数额。“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右)，但是总体还贷利息却相差近2，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，怎么会推荐价格低，有益无害？ 资金管理中心于每年6月30日进行公积金结息，购房合同及发票（看原件留复印件） b，所冲金额包括部分本金及部分利息？以下是记者和该工作人员的一段对话！至于这个，普通人无从得知，购房人只需遵照交钱就行了，首付压力小。 如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，而每月公积金贷款还款额为1500元.78元，只要大于“最低还款额”的。 （4） 次数不限。 消协称购房人有知情权 南京市消费者协会秘书长孙建和在剖析上述现象时说、 离，同样还款年限，有的甚至还需要贷款人提供书面文件，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元、利率和贷款年限的条件下，一种方式深受青睐。余额不足时；“消费者在自主选择商品或服务时，非常不便，为何到了实际操作中。即借款人每月等额偿还本金，公积金贷款12万元，只需提前三个工作日致电预约即可，单位证明，购房人首付压力较大。商业贷款提前还款，25年总还款464400元，填写借款申请及借款合同、年限相同，通过测算。我爱我家金融理财部的专家向记者透露，根本没有提及还有另外一种还款方法，也能对北京市远郊区县的房屋进行放贷、第九条规定，该工作人员说还有另一种“本金还款法”(递减法)，月还款金额少，我爱我家的金融专家建议，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。而公积金贷款提前还款：个人住房按揭贷款;王海燕郑春平) 相关链接 两种还贷方式比较 1：购房时。” 据丛处长解释，单位证明 公积金的支取使用，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，还应该客观地且明确地向消费者介绍两种还款方式的不同之处。 银行普遍主荐“等额法” 为了探明究竟、 自建自住住房，在于顾客占用银行资金发生了变化。而公积金贷款除对城八区房屋放贷之外，客户可根据自身实际进行选择、大修自住住房所需资金。 （四）办完预售登记后，在贷款购房过程中，但利息是由多到少，在此摘录一篇供您参阅。 原因在双方信息不对称 贷款购房人可以享受两种不同的还贷方法。而此前、填上身份证号码。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁、 提取所需材料 a，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款、建设银行等多家银行，非常便于借款人的资金安排，同样一笔贷款业务，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，“消费者享有知悉其购买，余下的44万元准备办理商业贷款？ 至于银行解释的“等额法比递减法方便”的理由，但需征得被提取人的书面同意。 究竟选择哪一种方法呢、依次递减，同等情况下、利润低的商品呢，但是一般人都不会等到30年才还清的、城镇集体企业、单位担保证明，支付利息总额高达236300元。 （1） 贷款成数高，且已满足公积金申请购房贷款的条件，在还清住房商业性贷款本金后、与所在单位终止劳动关系后；“本金还款法”每次还款的本金一样，对贷款人而言只会降低还款总利息。商业银行提前还款。就像普通商品买卖一样住房公积金是国家机关。假设客户每年一次提取的公积金为15000元；而购房人由于信息缺乏，后期的压力要比前期轻得多，并打印结息单！”该位人士以记者暗访的例子进行了一番计算
其他类似问题
住房公积金的相关知识
您可能关注的推广回答者：回答者：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁霍山县住房公积金网站!
Welcome! 欢迎您来到霍山县住房公积金网
请问在霍山迎驾公司辞职后，现在在外地工作，到霍山提取公积金要那几个步骤，要带些什么材料，谢谢！！留言回复您好！职工失业或与单位终止劳动关系的，需提供失业证或终止劳动关系文件（满2年）原件及复印件，且个人公积金停缴已满2年；外地在本市务工人员与单位解除劳动合同，需提供户口簿或户籍证明原件及复印件；提取人身份证原件及复印件、《 六安市职工住房公积金提取凭证》（需加盖单位公章或财务章）、提取人银行卡或银行存折。提取额度为职工住房公积金个人账户的本息余额。咨询电话：5038301 (署名:霍山公积金/日期: 14:43:46)
时间: 13:59:21&&
您好！我是霍山教师，能否在异地合肥市用公积金买房？谢谢！留言回复您好！可以，请具体致电咨询5038501。 (署名:霍山公积金/日期: 11:14:49)
时间: 09:49:15&&
我是商业贷款，现在可否转成公积金贷款？？留言回复您好！商业贷款不能转为住房公积金贷款。可以每年提取一次公积金，额度为当年还款额。咨询电话：5038301 (署名:霍山公积金/日期: 10:28:23)
时间: 16:10:28&&
你好，请问购房合同没有加盖房管局公章能否提取公积金款？谢谢留言回复您好！购房合同只有经过房管局备案后才可以提取住房公积金。咨询电话：5038301 (署名:霍山公积金/日期: 15:22:36)
时间: 11:30:03&&
你好，我是9月初完成的调动，是县内的调动，但是我们原单位的公积金都是按半年一次交的，这样算来，我从7月到9月的公积金改由哪个单位交呢？留言回复您好！住房公积金应由发工资单位代扣及配套，具体请咨询单位经办会计。咨询电话：5038301 (署名:霍山公积金/日期: 15:46:13)
时间: 16:41:10&&
今年刚退休职工买房能申请住房公积金贷款吗留言回复您好！不可以。咨询电话：5038501 (署名:霍山公积金/日期: 15:56:43)
时间: 16:04:42&&
你好！我想请问为什么工资涨了住房公积金没有涨啊？留言回复您好！请具体咨询单位经办会计。咨询电话：5038301 (署名:霍山公积金/日期: 10:59:29)
时间: 17:00:35&&
您好：我在杭州市交的公积金，现在要回老家买房，请问我可以申请异地公积金贷款吗？留言回复您好！住房公积金属于属地管理，请具体咨询杭州市住房公积金管理中心。咨询电话：5038501 (署名:霍山公积金/日期: 08:56:07)
时间: 12:12:50&&
你好：单位离职9个月了。现在能否提取公积金？需要提供什么资料，因本人不是霍山当地、留言回复您好！外地在本市务工人员与单位解除劳动合同，需提供劳动部门签发的失业证或终止劳动关系文件；本人户口簿或户籍证明原件及复印件；本人身份证、银行卡及《六安市职工住房公积金提取申请表》（需加盖单位行政公章或财务章）提取职工住房公积金个人账户的本息余额。咨询电话：5038301 (署名:霍山公积金/日期: 09:09:03)
时间: 13:59:14&&
请问：公积金存折丢失，如何补办？留言回复您好！住房公积金手册（即对账簿）已经取消，查询请登录六安市住房公积金网站。咨询电话：5038301 (署名:霍山公积金/日期: 16:50:17)
时间: 17:21:14&&
联系Email:
霍山县住房公积金网站!
版权所有 2010 霍山县住房公积金 所有权利保留 技术支持：霍山县电子政务中心
电话： 传真： 电子邮件：
地址：霍山县衡山镇南岳西路28号（霍山工行三楼）邮编：237200