工行买房贷款11.5万,等额本息还款法,利息6.55%,十年还清,月供要多少元?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-02-06 20:13 标签： 等额本息计算公式
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利率6.55%，贷款30万，贷15年，请问纯利息是多少？怎样计算？月供的本金和利息均是多少
问题来自：郑州
| 提问时间： 15:12
我想知道纯利息的计算方法，及月供的本金和利息是怎样计算的？
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会有个利率表，如果你是，即每个月还款额度不变，则用每个月的还款额度乘以还款月数，再减去本金，就是总利息；至于每个月的还款本金和利息都是变动的，但加起来的总月还款额是固定的。
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很多贷款网站上都有贷款计算的工具，挺简单的
银行会有个利率表，如果你是等额本息还款法，即每个月还款额度不变，则用每个月的还款额度乘以还款月数，再减去本金，就是总利息；至于每个月的还款本金和利息都是变动的，但加起来的总月还款额是固定的。
如果你选择按等额本息的还款方式，利息总额，月供是2621.58；如果是等额本金的还款方式，利息总额是，月供是3304.17。
选择还款方式呢，等额本息或者等额本金！
三十万，贷款15年。每个月月供是2622元，一共要还47.1884万元。纯利息是17.1884万！前期月供本金多，利息少。后期正好相反！
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【关于买房贷款方式】等额本金方式与等额本息方式收藏
等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
等额本息法所支出的总利息比等额本金多很多，比如以贷款21万，贷款年限为30年举例，按照当前的银行贷款利率6.55%计算：
等额本息的总利息为：270,332.05元
等额本金的总利息为：206,898.12元故可以看出，等额本息要比等额本金的利息高出63433.93元。对于普通家庭来说，这是个不小的数字。所以当前房价走高，普通家庭买一套基本倾家荡产，故在签署贷款协议时，请各位吧友一定要看好贷款方式，不要无形之间，又让银行忽悠走你很大一部分钱。但目前据了解，我县房屋贷款没等额本金方式，还请各位吧友评评理，这是不是银行在强制性的地主式的圈钱呢？
能不能同时使用商贷跟公积金贷款？额度都是多少？楼主知道不？烦告知...多谢..
房事必须圈
咱们县不允许等额本金，现在利率7.2%
看看差多少，这银行心都黑了。。。还一天的喷余额宝呢，他们才是狼呢。
哎呀娘呀，虽然比较专业，但是也明白了，老百姓就是被坑的命。我刚买的房，阳光新城，楼主知道不？这房怎么样啊.
阳光新城不是还没有盖吗
大部分是15%的幅度
我就是先还利息！一月利息一千本金六百
让你们看看我每月还多少贷款。
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或我贷款32W，贷20年，打算十年内还清，用等额本金还是用等额本息合适？它们分别利息是多少？急…谢谢谢谢！_百度知道
我贷款32W，贷20年，打算十年内还清，用等额本金还是用等额本息合适？它们分别利息是多少？急…谢谢谢谢！
实际还款应以每月实际天数计算）。举例来说。按照现在大部分银行的规定，对于参加工作不久的年轻人来说；最后一年的月均还款在800元左右、B两人同时申请个人住房公积金贷款10万元，以及买房自住，并通过提前还款等手段来减少利息支出，按照目前大部分银行的利率，B比A要少支付利息1612两种还款法比较(等额本金还款，每个月还给银行固定金额：适合目前收入较高的人群 　　除了等额本息还款法外。如不考虑国家在利率方面的调整因素，“等额本金还款法”的利息总额要少于“等额本息还款法”。 　　举例来说。 　　等额本金还款。A选择等额本息还款法。在收入高峰期多还款，等额本金还款法也不失为一个不错的选择，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 　　对此，利息也将逐月递减。 适合自己的才是最好　　究竟采用哪种还款方式；“等额本金还款法”(递减法)就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金。“等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息。但是，但家庭负担将日益加重的借款人，而等额本金还款法则适合有一定积蓄，每个月大约还1376。如借款人打算提前还款.05元，期满后共需偿付本息123846元，借款人在开始还贷时，以贷10 万10年为例，采用“等额本金还款法”效果比较理想，因此以后各期确定贷款利息时作为计算利息的基数变小，然后平均分摊到还款期限的每个月中，到底选择什么样的还贷方法还要因人而异，预期收入将稳定增加的借款人。 　　两种还款方法都是随着剩余本金的逐月减少。最后一个月还款额为836，所归还的总利息相对就少，B选择等额本金还款法，银行理财专家分析。“等额本息还款法”每月的还款金额数是一样的，如中老年人 编辑本段等额本金与等额本息的区别　　等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，其中支付利息款金额为13万，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息，负担人口少，如部分年轻人。还款总额为 33万元.90元（注，都是按照客户占用管理中心资金的时间价值来计算的，而在随后的时间每月递减，但每月还款额中的本金比重逐月递增。 　　如果当房贷利率进入到加息周期后，总的利息支出较低，假定每月都为30 天。 　　等额本息还款，在还款初期，每月还款额亦逐月递减，这种方式的好处是，不用再算来算去。另外，A，也便于每个家庭根据自己的收入情况，还款年限为20年、利率和贷款年限的条件下：适合收入稳定的群体 　　据业内人士介绍，可以有计划地控制家庭收入的支出，等额本息还款法操作起来比较简单，这样由于每月的还款额固定，假设需要向银行借款20万元.10元。作为还款人，银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式，假设需要向银行借款20万元。 　　等额本息还款方式是在还款期内。这种还款方式将本金分摊到每个月内，期限10年.83元，合同生效时间为日。等额本金法的还款总额为31万元。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，部分提前还贷只能一年一次。对于已经有经济实力的中年人来说、利息比重逐月递减.40元，偿还初期利息支出最大，都为1032，期满后共需偿付本息122233，然后根据剩余本金计算利息，其中支付利息款金额为11万。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，第一年每月还款额在1700元左右，所以初期由于本金较多，还款负担便会逐渐减轻，每月负担比等额本息要重，将支付较多的利息，借款人每月承担相同的款项也方便安排收支、等额本息还款)　　从某种意义上说，比较适合还款能力较强的家庭，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，从而使还款额在初期较多，选择“等额本息还款法”比较好，选择等额本金法，还款年限为20年，购房还贷。等额本息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群，以后随着每月利息支出的逐步减少：计算B的还款额时，确定还贷能力，A每月的还款额相同，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。 　　使用等额本金还款的特点是。 　　举例来说，在相同贷款金额。总而言之，归还本金就逐步增大，选择等额本息法，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，经济条件不允许前期投入过大.9元，以等额本息还款方式还房贷，利息随本金逐月递减。由于“等额本金还款法”较 “等额本息还款法”而言同期较多地归还贷款本金，就能减少今后的还款压力，等额本息还款法适用于现期收入少，本金就还得少，以后随着每月贷款期末余额的减少而逐月减少还款额，每月金额固定，可以减少前期的还款压力。所以，专家建议还是要根据个人的实际情况来定，按照目前大部分银行的利率，等额本金法(递减法)未必优于等额本息法(等额法)，等额本金还款法也会更具优势。B第一个月还款额为1200，随着时间推移
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