央行发布公告自二月一日起降息，是不是真的？
央行发布公告自二月一日起降息，是不是真的？
陕西西安股友
骗人的吧？
降息，释放流动性，利好房地产，利空银行！！！！
骗人的吧？
这有什么好骗的，4个小时前就已经发布降息了
河北石家庄股友
放心吧，假的，你去中国人民银行网站上看看就知道了。
河北石家庄股友
真是假的，不骗你们，再说这么大的事儿，东方财富和和讯首页能没消息？
广东广州股友
星期一准备大买民生银行股机会不可失！
站岗的人真会自娱自乐哈
可能是真的，我在百度上偶然间看到的，有几家网站贴出的消息，不知道是不是真的，所以求证一下
骗人的吧？
齐鲁晚报网上有，还有几家其他的网站上也有这个消息，小弟也有点不大确定
放心吧，假的，你去中国人民银行网站上看看就知道了。
和讯网上已经有了，你百度下第一个就是和讯网的信息
降息是真的
降息是真的又有什么用，利好出尽是利空！下周一大盘高开低走收出大阴线！个股普遍暴跌！不信拭目以待！
1.1倍调整为1.0倍?开倒车?
浙江杭州股友
降息与否看央行网站就知道了，不要传小道消息
早就1。1倍了
假的不能再假
河北唐山股友
完啦 新闻没有公布 悲哀啊
降息是真的又有什么用，利好出尽是利空！下周一大盘高开低走收出大阴线！个股普遍暴跌！不信拭目以待！
他妈的，套的就是咱们小散
广东深圳股友
哪里都没有看到。
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意见反馈回到顶部央行一个月内第二次降息 个人房贷利率区间不调
　　央行一个月内第二次降息
　　今起一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款利率下调0.31个百分点
　　央行昨晚宣布，今日起，下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，一年期存款基准利率下调0.25个百分点；一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。央行此次“出手”降息，距上一次今年6月8日降息还不足一个月，也是年内第二次降息。
　　10万存1年利息少250元
　　跟以往存贷款利率同样幅度调整不一样，此次央行采取非对称降息，即存款基准利率和贷款基准利率调整幅度不一。此次利率调整后，一年期存款利率为3%，一年期贷款利率为6%。
　　以存款计算，市民此前存10万元定期存款，一年下来获得利息3250元，而在降息之后为3000元，利息少了250元。
　　这是自日以来，中国央行首次采取“不对称降息”。对银行而言，由于存款利息是银行付出的成本，贷款利息是银行获得的收入，因此，此次非对称降息将影响整个银行业的利润空间。
　　中央财经大学教授郭田勇指出，央行此次降息，可降低企业融资成本、增加市场有效信贷需求，并以银行让利的方式体现金融支持实体经济的原则，达到稳增长目的，非对称操作方式再次显示利率市场化改革步伐加快。
　　贷款利率下浮区间扩大
　　在降息的同时，央行同时将金融机构贷款利率浮动区间的下限由基准利率的0.8倍，调整为基准利率的0.7倍。这意味着，贷款利率下浮的空间进一步扩大，议价能力较强的企业最多能拿到基准利率7折的优惠贷款利率。以一年期贷款为例，最低贷款利率可以降至4.2%（6%×0.7）。
　　兴业银行首席经济学家鲁政委表示，利率政策是一种相对绵软的政策，需在更长时间内才能发挥作用，只要未来能够将浮动区间最低0.7倍用足，已无继续调整的必要。
　　专家指出，通过利率浮动的范围，使利率由管制走向市场化，是利率市场化的题中应有之义。将资金价格的定价自主权交给商业银行，有利于实现金融资源更合理配置，最终有利于实体经济健康发展。
　　个人房贷利率区间不调
　　央行同时宣布，个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。
　　欧洲央行昨晚宣布降息0.25%
　　新京报讯（记者苏曼丽）在中国降息的同时，欧洲央行昨晚宣布降息0.25%，英国央行则将国债采购项目额度增加500亿，行动一致地放松钱袋子。
　　澳新银行大中华区研究总监刘利刚认为，由于全球范围内很多经济体已经开始大幅度降息，中国如果保持较高利率将导致明显的息差，并可能导致资本流入和较高的资金对冲成本。从这个意义上来说，央行降息也在一定程度上暗合了国际潮流，并与欧洲央行此前的举动形成了政策上的协调。
　　1月内为何两次降息？
　　专家认为，连续降息旨在稳定经济增长
　　“此次降息多少有些出人意料，在很大程度上也表明，即将在下周一公布的通胀数据可能低于市场预期。”澳新银行大中华区研究总监刘利刚说。市场预计，6月份CPI增速将低于3%。
　　最近公布的一系列经济数据显示，中国经济增长前景依然不容乐观。2011年至2012年上半年，中国经济增长逐季回落，上周末中国官方公布的采购经理人指数(PMI)创7个月新低。
　　中信证券首席经济学家诸建芳认为，此次央行降息“时点早于预期”，主要原因是今年二季度经济下行压力较大。预计中国经济增速在二季度将跌至8%以下，进入“谷底”，此时必须有实际举措，让市场上的资金真正投入到支撑经济增长的实业中。
　　中央财经大学教授郭田勇认为，央行在不到一个月的时间里再次宣布降息，充分体现了稳定经济增长的政策意图。连续降息极大地降低了企业的贷款利率，有利于降低企业经营成本，提振企业。新京报记者苏曼丽
　　贷款百万两次降息月供减298元
　　降息为购房者减轻不少压力。以贷款100万20年还清为例，本次降息后，如果执行基准利率，月供将再次减少148元，如果打85折，月供将减少121元。
　　1个月之内两次降息的累积效应更加明显。5年期以上贷款利率，已经累计下降0.5个百分点。贷款100万20年还清，如果执行基准利率，两次降息累计减少298元。
　　北京目前执行房产贷款银行不论是商业贷款还是公积金贷款，都是按“次年调整”。“次年调整”即从降息后第二年的1月1日起，按新利率执行。因此，以前贷款客户将在日起全部执行新利率，也就是将累计接受2次降息的影响，今天起新审批的购房者则即刻按新利率执行。新京报记者苏曼丽
　　【楼市】
　　“房价再跌可能性接近于零”
　　在降息和扩大贷款利率下浮区间的同时，央行还对房地产贷款作出明示。央行表示，个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。
　　在上一次降息时，央行表示：“个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍”。此次浮动区间不作调整，意味着个人房贷利率最低折扣依然是7折。
　　据记者了解，目前北京市场上新申请的房贷最低折扣为8.5折，尚未有银行愿意做到7折的政策底线。
　　链家地产市场研究部陈雪认为，央行进一步降息，在当前市场回暖、银行贷款额度快速释放的时期，银行继续保持打折意愿将进一步降低。由此可以推断，若未来1-2个月内，经济政策依旧保持“降息不降准”的趋势，北京等城市现存的房贷8.5折优惠恐将逐渐消失。
　　中原地产研究总监张大伟认为，房地产调控已经事实松动，降息给房地产再次带来了喘息的良机。地方政府加快了预调微调的步伐，银行间流动性持续好转，可能预期的信贷政策微调幅度超过预期，楼市资金面将明显好转，房价再跌的可能性接近于零。新京报记者苏曼丽
　　【股市】
　　“股市短期和中期都会向好”
　　央行昨晚再度宣布降息，这对股市形成利好，但由于非对称降息，前后两次降息都对银行股利润造成比较大的挤压。
　　由于此次降息选择的时间并非周末，不少业内人士认为，本次降息具有救市的意味。英大证券研究所所长李大霄认为，1个月连续两次降息，利好累积效应显现，股市短期和中期都会向好。
　　但从股市走向看，上一次降息之后的第一个交易日，当天沪指下跌0.51%。投资者对于经济景气度的下滑担忧加重。
　　与A股第一次降息的反应相似，昨日欧洲央行、英国央行也宣布降息，但欧洲股市的走势并不乐观，代表欧洲市场整体情况的ESTX 50E指数，以及英国金融时报指数均出现冲高后快速跳水的走势。
　　此外，由于不对称降息，以及央行下调银行贷款利率浮动区间，这意味着未来银行利差将进一步缩减，银行股受这一因素影响将承受压力。从昨日的情况看，A股银行股的走势低迷，16家上市银行中11家出现下跌，板块的平均跌幅为0.44%。（吴敏）
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央行降息一个月，贷款省钱门道4招走起
http://sd..cn|日 09:57|和讯网
盼了一整年，终于盼来了好消息，先是央行出台9.30新政，放宽首套房认定标准，紧接着央行降息，让等“贷”已久的购房人终于开始新潮澎湃。央行宣自从11月22日起下调人民币贷款基准利率。如今，新政已出台一个月，很多购房人都开始抓紧年末的机会陆续入市，那么在央行连番利好政策出台的背景下，购房者该怎样贷款才能更加省钱呢？“伟嘉安捷”针对目前的市场情况，教您四招省钱门道。
第一招：优先选用公积金 低息省钱不含糊
年底对于首次入市的刚需购房人来说，想达到省钱目的应尽量选择公积金贷款。公积金贷款相对于商业贷款而言，在利率上具有一定的优势。“伟嘉安捷”指出，央行降息后，公积金贷款的利率也随之调整，五年期以上贷款利率由原来的4.50%下调至如今的4.25%。可以说目前公积金贷款的利率是所有房贷利率里最低的。所以，如果购房人挑选的房屋总价不高，贷款数额偏小，并且连续足额缴存公积金满一年，在贷款时可以优先考虑使用公积金贷款买房。一方面，公积金贷款在额度上基本上可以满足首套购房人的需求。另一方面，与年底各家银行商贷放款偏严相比，公积金贷款在放款时间上也有所提速，购房人可以通过公积金贷款用以节省房贷利息的支出。
第二招：贷款银行“货比三家” 选对贷款行才能省利息
央行降息后，从目前银行执行情况来看，不同银行的房贷利率执行标准不同，但是多家银行在降息后仍然保持着首套房九折或九五折的利率优惠，很多购房人在实际操作中都出现了想更换贷款银行的念头。所以申请房贷的购房人在选择贷款银行时可以多找几家银行进行对比，选出利率最为优惠的银行申请贷款，从而节省房贷总体成本。“伟嘉安捷”认为，购房人可以在办理贷款时向专业的担保公司进行咨询，像伟嘉安捷这样的专业贷款服务公司与十多家银行都保持着良好而稳定的合作，可以帮助购房人选择出最佳的贷款银行。
第三招：提前还款结清房贷 有两套房卖掉其中一套
“伟嘉安捷”指出，央行9.30新政出台后。在目前“认贷不认房”的政策下，一方面，如果购房人名下有1套尚在还贷中的房屋，如果想要享受到首套房优惠政策与下浮的优惠利率，可以采用提前还贷的方式将名下的房产贷款结清，再次申请买房时仍可算作首套房，享受到房贷利率方面的折扣。另一方面，如果购房人名下有2套住房，分别为全款和贷款购买，可以在还清一套住房贷款的同时再将全款购买的住房卖掉，再次申请贷款时仍可享受到首套房的优惠政策。
第四招：全款买房做补按揭 分分钟节省房贷利息
央行9.30新政及降息后，今年北京地区的房价呈现止跌企稳的态势，不少业主受到政策利好的影响，纷纷提高房屋挂牌价格。“伟嘉安捷”指出，购房人不妨先借亲友资金全款购房，现阶段二手房业主一般对全款买房的人在房价上也能给予一定的优惠，对购房人来说全款买房更利于跟业主砍价，不少着急换房的“连环单”业主急于拿到全部房款，所以在心态上通常都很着急，难免不接受购房人贷款买房。购房人可以先全款买下房屋，在拿到房产证半年之内向银行申请补按揭贷款，以此来偿还借款或者房屋的后续装修等，既能在年底买的便宜房，也能节省一大笔银行利息开支。
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降息福利二月正常 1月还款账户上应多放些钱
　　对省会多数房贷族来说，去年11月份央行宣布的降息从今年1月1日起执行，本月起就可以省点银子了。不过一些房贷族已经发现，1月份的还款额并没有降到实际降息后的额度。多家银行房贷部经理提醒，由于房贷多采用分段计息，1月份的还款额还夹裹了去年12月的旧利率，并未真正降到位，房贷族还是要在还款账户上多放点钱，以免放少了造成逾期。　　“降息福利”2月正常 1月还款账户上应多放些钱　　根据去年11月份央行发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为6.15%，较之前的6.55%下降了0.4个百分点，相当于利率打了9.4折。不过，由于多数银行的房贷合同都规定，如遇政策调息，从次年起1月1日起执行，降息当月，房贷族们并未切身享受到这种福利。　　从本月起，降息的“福利”才真正落到房贷族头上，每月的还款额可以少一些了。不过，市民张先生却发现，实际还款额没有原来测算的那么少，“降息后，我就按新利率算过了，今年起每个月可以少还大约100元，可是1月份的扣款通知却显示只比以前少了50元。”张先生感到很纳闷，他还专门到银行去问，银行工作人员告诉他，1月份的还款包括去年12月份的一部分，去年12月份还是按的旧利率，所以没有真正降到位，2月份的还款额就会正常降下来了。　　记者昨日咨询了多家银行，发现多数银行的房贷利息都是分段计息，即1月份的还款并非全按的新利率。“利率都是按天算的，每个客户的还款期不同，只要不是1月31日还款，就得涉及12月份的旧利率。”工行的一位房贷经理介绍说，比如1月15日的还款额就包括去年12月份后半月和今年1月份前半月，去年12月按旧利率，今年1月按新利率，算下来总还款额一定是低于上个月，高于下个月。这种情况到2月份就正常了。还有的银行则会提前半个月算出还款额，到扣款日依据提前算出的还款额来扣款，这种情况下，1月的还款额与去年12月的还款额是一样的，总额并没有少，只是本金和利息的比例变了，即用部分本金填补了应该少的那部分利息，到2月份才会一步降到位。因此各银行均提醒房贷族，1月份的还款账户上还是应该多放些钱。　　还款期若超一半 就没必要提前还贷了　　截至目前，省会各银行的房贷仍然执行基准利率或者上浮，并未出现打折情况。　　年底快到，不少市民也在考虑提前还贷，把刚发的年终奖还到银行，减轻房贷压力。据几家银行的房贷部门经理介绍，元旦后提前还贷的咨询量的确有所增多，但是还没有出现集中提前还款的现象。　　对于该不该提前还贷，一家银行的理财经理李经理说，要看自己的具体情况，如果手里刚好有一笔钱，又没有合适的投资渠道，可以考虑提前还贷，以减轻房贷压力，毕竟贷款比存款的利率要高多了。如果有比较好的投资渠道，投资回报能够超过银行的贷款利率，就没必要提前还了。此外，还有两种情况不宜提前还贷，一种是已经享受着折扣利率的贷款族，现在银行房贷均无折扣，如果还完贷款再重新贷，可就申请不到折扣了；另一种是还款期已经超过一半，就更没必要了，目前各银行执行的都是“等额本息”还款方式，每月的还款额看着一样，本金和利息的比例可不一样，前期利息多，后期本金多，到还款后期，你还的多数是本金额，再提前还已无意义。&扫描搜狐焦点开封站二维码 有机会赢取月底抽出的50元话费哟！&
位置：顺河回族区
均价：4350元/平米
5600元/平米
5500元/平米
5400元/平米
4100元/平米
位置：禹王台区
均价：4300元/平米
6119元/平米
位置：禹王台区
均价：待定
4500元/平米
5200元/平米
4700元/平米
位置：金明区
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