房地产开发公司刚成立各部门还未成立,该怎么制定房地产公司管理制度度?

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房地产开发有限公司
一、公司组织架构
(一)目前架构图
二、工作职责
(一)行政部
1、 部门工作职责
2、员工岗位职责
(二) 财务部
1、部门工作职责
2、员工岗位职责
(三)业务部
1、部门工作职责
2、员工岗位职责
(四)设计部
1、部门工作职责
2、员工岗位职责
(五)销售部
1、部门工作职责
2、员工岗位职责
(六) 策划部
1、部门工作职责
2、员工岗位职责
(七)合同预算部
1、 部门工作职责
2、员工岗位职责
(八)工程部
1、部门工作职责
2、员工岗位职责
(九) 物业部
1、部门工作职责
(十)采购部
1、部门工作职责
2、员工岗位职责
三、公司管理制度
(一)行政部
招聘录用制度
加班管理规定
员工内部调动与离职制度
工资福利制度
文件控制管理制度
公文的处理
文件编号体系
文件的结构
电子文件的管理
文件的变改或换版
公司档案管理制度
公司保密制度
电话管理规定
办公室行为管理规定
公司例会制度
(二)财务部
财务开支管理制度
财务开支的结算方式及原则
日常费用开支
投资性开支
财务内部控制制度
货币资金的内部控制制度
物资采购业务的内部制度
固定资金内部控制制度
房地产项目工程成本的内部控制制度
房地产销售的内部控制制度
(三)合同预算管理制度
工程造价内
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《2012年云舟房地产开发公司管理制度汇编》(59页)
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万科房地产开发有限公司管理制度及流程
一、万科房地产开发有限公司组织结构
1、垂直化管理组织结构图
2、项目前期部组织结构与责权
3、设计管理部组织结构与责权
4、合同预算部组织结构与责权
5、工程管理部组织结构与责权
6、销售部组织结构与责权
7、办公室部组织结构与责权
二、 万科房地产开发有限公司职位说明书
1. 高层管理类
(1) 总经理职位说明书
(2) 副总经理(分管经营)职位说明书
(3) 副总经理(分管营销)职位说明书
(4) 总工程师职位说明书
2.项目前期部
(1) 项目前期部经理职位说明书
(2) 投资发展主管职位说明书
(3) 项目开发主管职位说明书
(4) 项目规划主管职位说明书
3.设计管理部
(1) 设计管理部经理职位说明书
(2) 结构设计师职位说明书
(3) 图纸审核员职位说明书
(4) 资料管理员职位说明书
4. 合同预算部
(1)合同预算部经理职位说明书
(2) 造价工程师职位说明书
(3) 合同主管职位说明书
5. 工程管理部
(1)工程管理部经理职位说明书
(2)土建工程师职位说明书
(3)水电工程师职位说明书
(4)市政工程师职位说明书
销售部经理职位说明书
(1)办公室主任职位说明书
(2)人力资源主管职位说明书
(3)行政主管职位说明书
(4)档案主管职位说明书
三、 万科房地产开发有限公司投资与开发管理
1、项目投资与开发管理制度设计
(1)企业项目投资管理制度
(2)企业经营计划管理制度
2、项目投资与开发管理操作工具
(1)项目阶段投资回收分析表
(2)企业年度总体经营计划书
(3)投资项目竞争分析调研表
(4)项目开发成本费用估算
3、项目投资与开发管理管理
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某房地产开发公司管理制度
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