银行五招查假单身 防二套房贷变首套房
日16:00　来源：
　　根据楼市新政，二套房首付款比例至少50%，贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。对此，部分中介的业务员为客户出歪招，如“假离婚”、“假未婚”等，帮客户将二套变成首套房贷。记者昨天从获悉，针对这种情况，银行将通过征信系统、户口本，乃至调查走访等五种手段调查贷款人婚姻情况。此外，银行有望与税务、民政等部门联网，以获得第一手数据。
　　骗术：假单身避二套房贷
　　记者昨天以购房者的身份咨询多家房产中介公司，有业务员告诉记者：“如果你看中了房子，不用担心贷款问题。现在要把二套房贷弄成首套房贷，还是有办法可以搞定的。”
　　“现在银行都按照新政策操作，不是管得很严吗？”对于记者的疑问，业务员表示：“目前二套房认定是以家庭为单位，但可以假离婚呀，只要名下没有房产的一方去购房申请贷款，银行那边就可以按照首套房贷来操作了。此外，如果夫妻双方的户口名字分别还在父母的户口本上，就可以用‘假未婚’来搞定贷款。”
　　对此，京城个贷机构伟嘉安捷相关负责人表示，未婚无贷款的，申请房贷只要提供单身证明即可。也有办假离婚贷款购房的，因为现在银行并没有完全联网，如果借款人提供的是假的离婚证明，银行也无从查证。不过，绝大多数情况下都能通过走访等调查方式查出来。
　　应对：银行希望联网民政
　　多家银行表示，无论是“假离婚”还是“假未婚”，银行都会严查到底，一经发现，都按照二套房处理。
　　一家大银行的房贷业务负责人表示，对二套房的认定是“既认房又认贷”，即便夫妻所有房产在离婚后判给一方，但另一方曾在征信系统中以户为单位有过贷款记录，再次申请贷款购房时也将被认定为二套房贷，所以“假离婚”并不能逃避房贷新政。此外，即使夫妻中有一方是在婚前贷款购房，婚后以另一方名义贷款购房也会被认定为二套房贷，已有银行在审批房贷时要求借款人提供户口本以及婚姻状况证明等材料。
　　目前各家银行都严格了关于贷款人婚姻状况的审核，银行设“五关”审核婚姻状况，如查验户口本等。一家大型国有银行信贷部相关负责人告诉记者，银行希望和税务局、民政局等相关部门联网，获取更可靠的第一手数据，为贷款审批做依据，并已多次向监管层反映相关愿望。
　　银行核查方式：
　　1、看户口本
　　部分结婚者在户口本上会盖有“已婚”的红章。
　　2、要求出具婚姻状况证明
　　如果申请人说自己是未婚，一定要出具单身证明，并需要单位人事部门或居委会盖章证明。
　　3、查银行征信系统
　　客户在申请等银行业务时，需要填表，而申请表中一般都有婚姻状况一栏。如当时填写了已婚，这些信息就会被录入全国联网的征信系统，银行就能通过该系统查询到。
　　4、查家庭成员信息表
　　家庭成员信息表中有购房者的配偶、父母、兄弟姐妹等家庭成员情况，以及所有家庭成员的已有房产情况。银行现在有权限查询该系统中某人的家庭成员信息表。
　　5、调查走访
　　银行在审批贷款前，还会通过明察暗访等方式调查申贷者的各种情况，婚姻关系是一项调查重点。
　　后果 伪造单身证明可被追责
　　对于“假离婚”和“假未婚”，有律师表示，如果伪造单身证明可能会被追责。就贷款合同的本身而言，若采用伪造的单身证明等欺诈手段取得房贷优惠，银行可通过法律手段予以撤销，随时将房贷收回去。而伪造、买卖国家机关证件，例如户口等，属于一种违法犯罪行为，国家有关部门会根据事实和情节轻重作出罚款、拘留等处罚，情节严重触犯刑法的，还会被追究刑事责任。
【作者：高晨 马文婷 来源：】
(责任编辑：汪升兰)
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国内首张网络信用卡花落谁家 互联网两大佬竞争
07:31:23 & | & 来源： & | & 编辑：杨玉国 & | &
　　原标题：阿里、腾讯之争没完没了，双方都在联合中信银行开发信用支付业务
　　国内首张网络信用卡将花落谁家？
　　阿里、腾讯之争没完没了，双方都在联合中信银行开发信用支付业务
　　国内首张网络信用卡将花落谁家？
　　□本报记者 庄郑悦
　　昨日，记者连续收到阿里和腾讯两家企业关于开通网络信用卡的消息。
　　上午，阿里官方发布消息称，国内首张网络信用卡下周将率先在支付宝钱包内亮相，这张由中信银行发放的网络信用卡首批将发行100万张，将可用于所有在线消费。
　　下午，腾讯方面也传来消息，近日将上线与中信银行联合推出的首张微信信用卡，同样也是首批将发行100万张。该卡不仅可以在手机上便捷地使用微信支付，还可以线下在中信、微信指定的特约商户进行扫码支付，目前已进入内测阶段。
　　一时之间，到底谁是“首张”？让人有点糊涂。
　　有意思的是，此次两大互联网巨头争相开启网络信用卡，不管“第一”花落哪家互联网大佬，中信银行显然已成为赢家。
　　两张卡都是依托大数据
　　支付宝与中信合作的网络信用卡对应的是中信银行“异度支付”（整合网上支付、移动支付、跨境支付等业务的品牌，二维码支付是其重点产品）信用卡，但与银行传统发行信用卡的审核、发放模式极为不同，消费者在支付宝钱包内关注中信银行公众号，透过公众号在线即时申请、即时获准，并支持消费者摆脱实体卡的束缚，申请获准后，将所获得卡号在线开通支付宝快捷支付，即可进行网购、移动支付等各种消费。
　　这将改变以前用户办理信用卡时，申请者需要回答诸如固定收入、有无车房等固定资产以及填写各种资料，并且需要长时间等待审核，再收卡、开卡等繁琐冗长的流程。
　　据悉，中信银行与支付宝合作的网络信用卡，授信额度200元起步，上限根据个人网络信用度来定，并可根据消费者的消费记录和信用记录，逐步提升额度。
　　而中信微信信用卡的额度分为三个档次：50元、200元和元，审批通过后，将自动开通中信微信信用卡，并绑定微信支付。
　　该信用卡享有长达38天的免息期，无年费等任何费用。免息期过后，对于3000元以上的账单，如果仍未还款，财付通系统自动分为3期还款，用户需要承担分期手续费（分期总金额×1%×3）。但账单期间累计消费金额在300以下（不含300元），需一次结清，不纳入自动分期，未还款则会列入逾期，并需按比例交纳罚金。
　　中信微信信用卡倒是有一大创新，就是首次引入保险模式，由中国人民保险公司承保，推出“你敢用，我敢赔”的全额赔偿制度，以降低客户信用风险及银行资产风险。同时，众安保险也为它建立了风险联防机制。
　　阿里、腾讯两家开发的网络信用卡有一大共同点，都是依托于自身的大数据运营模式。此前支付宝方面就透露其实名制用户已经超过3亿，而在这个基础上积累的各种信用数据更是国内企业最大的。支付宝方面也私下表示，会逐渐通过这样的开放动作让更多银行受益。
　　同样，微信信用卡在用户申请时，腾讯和中信会根据双方的大数据，对用户还款能力进行风险评级后确定授信额度。
　　网络消费信用真当值钱了
　　易观分析师张萌认为，信用的挖掘，不仅能为参与机构带来庞大的信用消费、服务市场，更能帮助消费者通过信用，获得更多创新的金融服务，就如即将上线的网络信用卡，如同让消费者可以把网络信用当钱花了。
　　除了庞大信用消费市场的诱惑，互联网渠道帮助银行自身节省的发卡成本也极为可观。据银行人士计算，传统模式下，银行发行信用卡的单张成本大约在80-100元左右，如果中信能借助这一渠道发行100万张网络信用卡，仅成本就可省掉近亿元。
　　也有精明的网友提出：“阿里和腾讯所谓的网络信用卡，不就是类似于此前的‘京东白条’吗？”
　　早在2月13日，京东就正式公测了其首款信用支付产品“京东白条”。它的功能与银行信用卡相似，用户基于在京东平台的消费、金融数据，可以享受“先消费，后付款”的延后付款或者“分期0元购”的分期付款服务。通过在线实时评估客户信用，“白条”用户最多可以获得1.5万元的信用额度，选择最长30天延期付款，或者3到12个月分期付款两种消费付款方式。
　　事实上，在京东之前，也多次有消息称支付宝已在内测信用支付项目，此次阿里宣布将于下周发行网络信用卡，也可谓终于尘埃落定。而腾讯紧跟而上，也让这场“信用战”变得颇有看头。究竟首张网络信用卡将花落谁家，两家巨头都没给出准确的上线日期。
　　中信银行赢得“先发”利益
　　“一场由互联网引领的信用卡革命正在悄然发生，率先合作的互联网企业、商业银行和互联网保险公司有望用创新的盈利模式，开拓一片新的价值蓝海。” 国泰君安银行业分析师邱冠华在9日发布的研究报告上这样写道。
　　邱冠华认为互联网信用卡等于移动社交服务加银行信用服务加互联网保险服务，网络银行卡线下二维码收单将颠覆传统刷卡消费方式，提高支付效率。
　　他认为，先发银行可以在移动社交软件界面设置单独的互联网信用卡入口，首家合作银行不仅可以获得最早的广告宣传，还可以为该合作银行带来大量新增零售客户。银行还将获得可观的中间业务收入，因为互联网企业与合作银行可以 联合向实体商户投放二维码专用终端，如果同时集成普通POS机刷卡功能，将增加合作银行作为“收单行”的传统刷卡手续费收入。
　　而对于一口气与两家互联网大佬合作的中信银行，昨天，记者致电该行信用卡中心了解情况，但截至记者发稿前，中信银行都没有给出正面回复。
更多新闻v&& 16:55:43v&& 14:22:42v&& 10:32:09
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•&•&•&•&•&•&湖南首起特大妨害信用卡管理案告破 收缴身份证11000余张
　　本报12月17日讯（记者 王曦）今天上午，沅江市公安局在省公安厅召开新闻发布会，通报我省首起特大妨害信用卡管理案侦破情况。到目前为止，沅江公安部门已抓获犯罪嫌疑人16名，收缴涉案身份证11000余张，各类银行卡、手机卡5000余张。
　　通过网站贩卖银行卡、手机卡、身份证，利用网络进行销售
　　今年8月下旬，沅江市公安局网安大队民警在例行网络巡查时发现一个名为“發發银联卡买卖”网站，专门从事银行卡、手机卡、身份证贩卖活动。此案上报公安部后被列为部督案件，该局于8月25日成立专案组，全力开展侦查。
　　侦查发现，涉案犯罪团伙通过QQ、网站、贴吧等方式发布银行卡、身份证销售广告，一旦有人有购买意向，便利用QQ、电话联系，谈妥后利用淘宝、快递等方式进行销售。团伙中分工明确，有负责办理身份证的，有发展下线成员的。嫌疑人从网站上购买相关证件后，除贩卖外，部分用于自己另外实施诈骗、赌博、洗黑钱等违法犯罪行为。
　　家住沅江市三眼塘镇的刘女士身受其害。5个月前，犯罪嫌疑人陈某（男，河南人）利用买来的身份证办理电话卡和银行卡，假冒益阳市社保中心的名义电话告知刘女士可以办理养老保险。下岗多年的刘女士在陈某的提示下给其分两次汇过去5.3万元后，陈某便杳无音讯。刘女士随即报案，却发现陈某的电话卡和银行卡均使用他人身份证办理。
　　辗转10余省市抓获16名主要成员
　　由于犯罪嫌疑人网址变换频繁，侦破工作陷入僵局。民警经数天排查，终于将犯罪窝点锁定在上海，并进一步发现该网站多次向娄底、邵阳、西安、成都等地以快递形式邮寄银行卡、身份证。专案组赶赴上海实施抓捕， 于9月28日在嘉定区将正准备邮寄快递的犯罪嫌疑人娄某（男，江苏人）抓获，从其住处收缴银行卡、身份证4000余张，为此案打开突破口。随后，专案组在邵阳、娄底抓获犯罪嫌疑人彭某（男，湖南人）、黄某（女，湖南人），在四川成都、辽宁锦州两地成功抓获犯罪嫌疑人许某（男，黑龙江人）等4人。随后，又在内蒙古将购买相关证件后进行转手贩卖的犯罪嫌疑人罗某（男，湖南人）等4人抓获。
　　11月21日，专案组在无锡将犯罪嫌疑人陆某抓获。随后在北京将犯罪嫌疑人陈某（男，河南人）、王某（男，河北人）抓获，该团伙16名主要成员全部落网。至此，历时3个月，辗转北京、广东、上海、湖南、四川、内蒙古等十几个省市的追捕告一段落。
　　民警支招防范
　　办案民警介绍，电子器材价格的日趋低廉使制作伪卡的成本越来越少，仿真度越来越高，作案人仅需知道信用卡信息，用一台电脑、一台编码器、一台读卡器就可以很快制出“白板”伪卡，普通人、商家根本无法识别其真伪。
　　民警为防范此类犯罪支招：一是要注意保管好自己的身份信息，不要轻信或者轻易将个人身份信息提供给无关人员。二是当身份证丢失后，应及时挂失。三是当发现自己的个人信息被泄露或发现有人贩卖银行卡、身份证时，应及时到公安机关报案。四是不轻易相信网络、电话中类似办理各种保险、购买车辆有退税优惠等需转账到其他银行账号的信息。
( 9:27:39) ( 13:02:13) ( 8:51:45) ( 8:35:58)您当前的位置 ：&&&&&&&正文
房屋中介“操作失误”致买家买错房 已付首付
人民网　　 09:50:20
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　　原标题：要进场装修了才发现买错房“我爱我家”中介这个乌龙搞大了
　　签完合同，付完首付，装修前才发现，房子买错了！这不是在讲故事，是发生在杭州市民朱先生身上真实的事情。
　　今年3月，朱先生通过“我爱我家”杭州建国北路店，选中了杭州树园小区一套70平方米左右的房子，中介告诉他，房子的门牌号是602室。
　　朱先生对房子很满意，合同签得也快，马上准备装修。4月3日晚上，朱先生电话和房东最后核对房屋内物品时，却发现出入很大，最终证实，中介带他去看的房子不是602，而是隔壁603。这下朱先生懊恼了，单纯面积上，两房就相差10平方米。“合同中的602根本不是我想要买的，甚至都没有看过，中介一直是带我看的603，我要买603的。”
　　昨天，“我爱我家”总部相关负责人在给钱江晚报的回复中，承认“操作失误”，业务员把603室当成了602室。并答应给予朱先生进行经济赔偿，今天，双方将会就赔偿金额进行协商。
　　律师认为，整个过程，房产中介存在严重失误，所以朱先生和602房东的损失都可以要求中介承担，而已经签订的购房合同是否继续有效，主动权完全在朱先生手上。
　　一直在看603室
　　签的却是602室
　　为了照顾父母方便，朱先生夫妻俩商量在杭州树园小区附近买一套二手房。一个月前，通过“我爱我家”建国北路店选中了一套，位于顶楼，跃层。“中介跟我说是602室，第一次也是他们带我来的，房子不错，我看一眼就很满意。”
　　接下来就是谈价格了。因为房东已经搬离602室，所以“我爱我家”工作人员就把602室的房东和朱先生一起叫到了门店协商价格。“一开始要价135万，我谈到了130万，70多方，觉得还划算的。” 3月底，房屋买卖合同就签掉了，朱先生付了3万元的中介服务费，并把首付40万也打了过去，房屋的装修工作也开始准备起来了。
　　4月3日晚上，朱先生忙着为装修做最后的准备，第二天装修队就要进场了。要对602室原有的杂物进行清理，他就电话联系了房东，电话那头，房东却强调，已经提前打扫了，没有什么杂物了。“当时我就感觉不对劲了，房子里面空调、电视机、床，还有各种衣物都还在的。”
　　电话那头的描述，和他眼前看到的完全是两样，朱先生越听越迷糊。这时候，房东提醒他，不会走错门了吧？“我赶紧用房东给我的钥匙开门，发现居然能够打开隔壁的大铁门，房东说铁门才是他们家，602室。而603室，是木门。”
　　真的走错了？朱先生不敢相信，他马上电话联系了“我爱我家”的业务员。“我留了一手，先没说弄错房子的事情，中介业务员过来后，直奔603室，他仍然把603室当成602室，直到我提醒他，他才意识到走错了。”
　　各种不凑巧
　　纠错机会一次次错过
　　昨天，朱先生将自己的遭遇发到了网上，很多网友表示不理解，觉得整个过程逻辑上有疑问，“合同上没有地址房号吗？签字不看的吗？”
　　钱报记者调查发现，朱先生还真不是编故事。昨晚，“我爱我家”总部相关负责人向钱江晚报记者确认，业务员失误，把603室当作了602室。
　　问题又来了，买房不是买白菜，朱先生在这过程中一点疑点都没发现吗？对此，朱先生笑称，“这真是买彩票的几率了，各种纠错机会都错过了。”昨天下午，钱报记者陪同朱先生现场求证。
　　树园小区属于上个世纪80年代的老房子，外观相对陈旧，没有统一制式的门牌号。钱报记者走到朱先生购买的6楼，一梯三户，门上都没有清晰标明门牌号，只有一扇木门上有淡黄色的“603”三个数字，不过得白天贴近才能看清。“当初中介带过我来，就是直奔这扇门的，他们说这里就是要卖的602室。”朱先生解释说，他第一次来，又有中介业务员带着，所以没有仔细分辨门牌号。
　　603室木门的锁孔已经被掏空，木门有点变形，需要往上提一下才能推开，而这一细节恰好和602室一样。“签约之前，602的房东电话里跟我说，大门有点变形，开的时候需要往上提一下，所以我更没有怀疑了。”
　　钱报记者在门口看到，屋内虽然积灰很厚，但是还有家具等设施，看得出来主人很久没有住过。朱先生说，发现走错门后，他已经向警方备案了。“派出所说603的房东主人出国了，暂时还没联系上。”
　　603室的房间内有很多杂物，而它们也帮了倒忙。“602和603都是同一个单位的同事，当时我在603看到的一些名片啥的，就是他们单位，我觉得更加正常。而且两套都是跃层，结构和面积也都差不多。”
　　就这样，朱先生认定自己看中的房子就是房东要卖的602室，所以在签合同的时候，他也没有过多疑问。“我当时已经开始跟房东交流装修的事情了，哪会想到我说的是603室，他说的是602室。”
　　中介承认失误愿意协商赔偿
　　律师：朱先生可决定是否购买
　　对此，昨天，“我爱我家”总部相关负责人也作了一些解释，“602室房东的钥匙并没有放在我们门店，所以当时客户去看房时，我们是去借钥匙的，这个过程中业务员不谨慎，产生了误导，毫无疑问，是我们的操作失误，向朱先生致歉。”
　　“我爱我家”给了一个解决方案，退还中介服务费，同时愿意向朱先生做一定经济赔偿。“关于购房合同是否继续进行，我们公司法务还要再做研究。”
　　昨天，朱先生也提出了自己的要求，要求“我爱我家”赔偿他10万元。“其实这件事一开始是很简单的，关键是我爱我家部分工作人员太蛮横了，根本不把消费者当回事，觉得签完合同就了事了，现在我的要求并不过分，包括装修预付款我都付了，这些损失应该我爱我家来承担。”
　　对于是否继续购买真正的602室，朱先生稍稍有点纠结。“说实话，我后来跟602的房东交流得很好，他也是受害者，但他也很同情我，虽然两套房子有很多相同点，但602室和603室相比，面积少了10平方米左右，而且不是很通透。”
　　在分析了朱先生的遭遇后，浙联律师事务所主任戴和平律师也提出了自己的看法，他认为如果有足够的证据证明朱先生是被中介误导，那么中介需要承担主要责任，朱先生完全有权要求退房，而且还可以要求中介赔偿他的损失。“朱先生处于主动地位，他想买就买，不想买就不买。”
　　需要强调的是，双方都认可这一事实，就是对合同的重大误解，那么朱先生已经签字的购房合同就是无效的。按照合同法要求，朱先生需要尽快申请合同撤销。而对于602室卖家来说，同样也产生了损失。戴和平律师认为，卖家(602房东)的损失同样可以要求中介进行赔偿。本报首席记者李阳阳本报实习生陆媛媛/文林焱挺/绘
　　原标题：房屋中介“操作失误”致买家买错房已付首付
　　稿源：人民网
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新华报业传媒集团主办广州女白领买首套房
首付已付却遇限购令
　　在广州一家事业单位工作已长达3年之久的何小姐（化名）今年1月在白云区金沙洲时代糖果看中一套二手毛坯房，1月末找中介跟业主签了三方购房合同，但因业主房贷未还清房产证还抵押在银行，于是先帮其垫交25万帮忙赎契。谁料，3月19日，该楼盘所在的南海里水却因佛山限购令“辐射”，没有佛山户口、也无佛山1年以上个税或社保证明的何小姐交了25万首付却买不了房。
　　买首套房怎么这么难
　　“今年1月，我跟中介到金沙洲的时代糖果小区看中了一套80多平方米的二手毛坯房，当时业主开价70万元，我因为急着结婚，看着房子合适，就想买”，何小姐说，1月24日，她跟中介、房东签订了三方的中介二手房买卖合同，“当时因为业主的房贷没有还清，房产证还抵押在银行，当时说好首付是35万，我先把25万元给房东帮忙去银行赎契，一拿到房产证就立即去房管局递件过户，剩下10万元递完件再给，因为当时手里没钱，要过年回家凑，房东也说要去银行开户办证件什么的，所以约定年后回来办。”
　　于是，签完购房合同的何小姐回老家过了个开心年，也凑足了25万元，没想到，等到3月中旬，中介和房东还是一直没有消息，“我发现等了很久，就打电话给中介，让他催房东赶紧弄”，何小姐说，随后她将25万元给房东赎契，没想到，就在赎契期间，3月18日晚10点，佛山住房和城乡建设局网站突然出现一条名为《关于贯彻国务院房地产调控政策 进一步促进佛山市房地产市场平稳健康发展的通知》的消息，宣布佛山将在3月19日开始在全市范围内实施限购令，成为继深圳、广州之后广东第三个出台限购令的城市，也是第一个出台限购令的地级市。
　　这一来，在广州工作、缴交个税和社保的何小姐就无法到佛山南海房管局办理递件过户，“房东死都不肯退钱，一定要我买，中介费1.5万也全部交了，中介却说办不了，我成了&三不管&，房东不管、中介不管、房管局更不管，你说我该怎么办？！我又没有偷税漏税，买个首套房怎么就这么难！”
　　限购令不取消不能办理
　　昨日下午，记者就此事致电佛山市南海区房管局，产权科一名工作人员介绍说：“何小姐的情况属于限购对象，我们也没法帮到这类购房者，因为这属于政策性变化带来的影响，如果当时签订三方购房合同后，限购前中介公司将三方购房合同拿到房管局备案鉴定，经过认可，那就可以办理，现在真的没办法，只能等限购令取消才能继续履行合同。”该工作人员表示，如果中介撇开何小姐不理，那是一种不负责任的行为。
　　中介：尝试三方私下协商解决
　　记者就此事咨询了时代糖果的置业专家、满堂红地产的陈伟，陈伟表示，何小姐的情况较为特殊，建议何小姐跟房东、签约中介三方尝试坐下来三方私下协商，看能否解除三方购房合同，“因为这属于合约中的不可抗拒因素，合约中规定，遇到不可抗拒因素也应按合同履行，买房时，房东和何小姐都知道政府有出台相关购房政策的可能，因此，限购令一来，中介无法违规操作，只能尝试三方协商解决。”
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