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房子有安全隐患我不想买了 中介不肯退意向金 还骚扰家里老人
快报律师团 记者 段静 昨天有微友咨询快报律师团：我们看了套二手房，签了意向书，应中介要求，缴纳了二万意向金。之后发现这个房子的主卧是拆了承重墙和门窗阳台改造的，存在很大的安全隐患。 我们不想买了，想要中介返还意向金，中介不但不肯退还，还多次打电话来骚扰我家老人。我该怎么办？ 邴朝祥：浙江凯富律师事务所律师 答：这种情况下，购买者可以解除合同，要求中介或出卖方返还意向金。 出卖方在出卖房屋时，应保证房屋权属无瑕疵、无担保等，并保证房屋质量如主体结构等不存在安全隐患。 如果出卖方确实存在拆除承重墙的行为，说明其存在擅自改变房屋结构，对房屋的居住存在安全隐患，你作为购买者可以据此提出解除意向合同。如果协商不成，可以起诉至人民法院解决。 如果存在中介方多次骚扰老人的情况，建议报警处理。 结婚半年出轨还长住娘家 离婚了我想拿回彩礼 问：我结婚半年不到，酒席彩礼都给了她，现在她经常住娘家，明知道她出轨，但是没有证据，现在还和我闹离婚，我用什么办法才能拿回彩礼呢? 吴晓洁： 北京盈科(杭州)律师事务所合伙人 答：根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十条规定，“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件”。 如果你想拿回你的彩礼，你至少应该做以下两点：第一，同意双方离婚；第二，搜集证据证明你符合上述（二）、（三）的情形。 此外，如果你妻子长期与人同居，属于“有配偶者与他人同居的”，建议你尽力收集相关证据，以便在离婚的时候，要求对方损害赔偿。
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微信宣传买保险等于买房子 保险不能转让只能退
　　记者 肖娟
　　近日，市民陈女士在微信朋友圈里看到一个关于保险的介绍。“感觉买保险就跟买房子似的，每年能收一份租金，如果用钱紧张了，还能跟房子一样用来抵押贷款。”把保险包装成房产销售看似新鲜，你会尝试吗？
　　宣传：买保险等于买房子
　　记者是从微信资料上看到，随着保费不同，买到的“房产”大小不一。
　　譬如6万元可以买一个“金融车库”，3年按揭，每年交保费2万元，每年可领取租金2400元，直到终身；15万元可以买一个“金融小公寓”，3年按揭，每年交保费5万元按揭期满，每年可以领租金5500元，直到终身；30万元可以买一个“金融小两房”，同样是3年按揭，每年交保费10万元，按揭期满，每年领取租金12000元，直到终身。
　　比较：不是房产胜似房产？
　　由于投资房产通俗易懂，不少保险公司拿房子来类比。
　　乍一看，买保险和买房子很类似――房子需要按揭，保险是期交；买房子可以收租，买保险可以获得定期返还；房子可以用来抵押贷款，保险可以使用保单贷款来提高资金流动性。
　　同时，金融房产有诸多优点，包括无任何费用，如物业费、水电费、装修费等，无贬值风险，无灾害之忧，急需大额资金可以变现，且可以避税避债。而房产就不同了，如果是按揭有贷款利息，如果想收租，需要劳神劳力，如装修、招租、维修等，此外还有灾害风险。
　　一位不愿具名的业内人士透露，将保险产品包装成房产早已不是新闻，尤其是一些主打定期返还概念的保险。“保险产品比较抽象，把保险比喻成一个比较具体实物，消费者很容易理解。比如保险分期交和趸交，买房分按揭和一次性付款。买房子是一种投资，保险也有理财功能，如可以分红等。且随着年龄增长，同一款保险的保费会涨。”
　　噱头十足的金融房产是否真的像宣称的那样，不是房产胜似房产呢？金融房产与实物房产有何区别？一位业内人士表示，保险只能由被保险人持有，资金流动性不强。“房子买了还可以卖，但保险不能转让，如果不想要了，只能退保，退保就有可能存在损失。此外，所谓‘变现’指的是保单贷款，其虽然可以暂时改善投保人短期的现金流，但是需要还本付息。”
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看过本文的人还看过有那位能告诉我，买了建房安全保险，建房完工后还退保险金吗？_百度知道
有那位能告诉我，买了建房安全保险，建房完工后还退保险金吗？
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谁说世上没有后悔药 恒大让房子买了还能退
5月20日晚上8点，龙江四个城市的微信朋友圈一时间内都被这样一条“谁说世上没有后悔药”的微信广告刷屏了，许多人纷纷发送了“后悔药”的图片，并将头像更新为统一的“恒大后悔药横空出世！”图片，瞬间，&一股“后悔药”风潮席卷全省。据了解，这是由恒大地产黑龙江公司的营销团队策划发起朋友圈快闪事件，目的是为配合恒大集团重磅推出的“无理由退房”政策宣传造势。
据介绍，如此大规模的朋友圈广告投入，短短时间内，在近千名员工、供应商、媒体、业主的传播网络，已经精确覆盖了各行各业的受众群体，恒大“无理由退房”政策迅速获得更广泛关注。当日晚8点，恒大黑龙江公司全体员工，媒体、合作伙伴数千人，统一更换“恒大后悔药横空出世”的微信头像、名称，模仿朋友圈广告，在同一时间发布同一条“恒大后悔药”的微信图片。很快，恒大的刷屏事件演变成一次成功蔓朋友圈的互联网事件，吸引社会各界的关注，很多人自发加入了这场刷屏大战中，变身“后悔药”的服用者！
“后悔药”惊现冰城繁华商圈、写字楼&恒大首创“无理由退房”政策&助力市民无忧购房
“恒大地产出新招，买房送你后悔药！”近日，在中央大街、防洪纪念塔、索菲亚教堂、群力远大写字楼、交通大厦、九站公园等人流聚集的繁华区域，都能看见身穿护士装和暖男“大白”派送“后悔药”，这样的新奇事儿引起了不少市民的围观。原来，这是恒大地产组织的一次创意促销活动，旨在宣传恒大最新推出的“无理由退房”政策。
闹市区派发“后悔药”，市民扎堆“诉苦”
刚刚过去的周末，在中央大街防洪纪念塔前，一群美女护士和暖男“大白”被人群团团围住，原来大家在争相抢夺“后悔药”。看到旁边几位西装革履的小伙子手里的牌子——恒大后悔药横空出世——才知道，这是恒大地产组织的创意促销活动。
活动组织者告诉笔者：开展后悔药活动主要是为了宣传集团最新推出的“无理由退房”政策。其实消费者买房一直都有顾虑——担心降价、担心交房质量不好等等。针对这些问题，恒大率先在全国范围内实施无理由退房，开展“无忧置业计划”，确保消费者在购房上拥有退货权。
据了解，现场领到“后悔药”的市民还可到恒大任意在售楼盘领取一份礼品。一位在场的市民告诉笔者：“恒大这个活动挺好玩，而且有意义。买房向来是一锤子买卖，一旦买错后悔一生。现在恒大这个‘后悔药’其实是给咱们来买房的百姓一个定心丸，买房更放心了。”
恒大推出“无理由退房”政策，为房子“打包票”
此前不久，恒大集团在本部召开新闻发布会，宣布“无理由退房”新政策。针对恒大全国所有楼盘住宅的客户，如已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房。恒大集团总裁夏海钧表示，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺，希望更多同行都加入“无理由退房”阵营，让住宅“包退”成为市场新常态。
夏海钧表示，恒大之所以敢宣布“无理由退房”，是因为恒大打造品质的能力强，住宅全部精装修交楼，定位刚需但普通住宅都按豪宅的环境和配套打造；恒大成本控制的能力强，标准化运营、材料统一配送等降低了成本，我们的利润来自于供应商、建筑商的让利，卖给老百姓的住宅便宜，让老百姓感受到高性价比。
恒大采用“全球统一采购，全国统一配送”的模式，携手700多家国际品牌，一方面确保货真价实，另一方面又控制了成本。这保证了恒大产品的高性价比的实现，获得市场热捧。
“无条件退房”&考验的是底气
恒大集团此次推出的无理由退房决定针对恒大全国所有楼盘住宅。从日8时起购买恒大所有楼盘住宅的客户，并已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房。
此次恒大做出这个重大决定，可以说是将购房者的买房风险降到了最低。对于恒大为何做到的这个重大决定，恒大董事局副主席、总裁夏海钧表示，“企业越大，责任越大，企业发展到一定阶段，要承担更多的社会责任。作为龙头企业，恒大有能力、有责任带头为维护购房者的权益和市场的良性发展做一点事情。无理由退房是恒大向每一位购房者、向全社会的郑重承诺，是为了践行恒大民生地产的经营理念，体现恒大诚信和恒大住宅品质，让买恒大房的老百姓买得放心、买得称心、买得高兴。”
恒大集团此次做出的无理由退房决定，一方面足见恒大集团对自己住宅品质的信心，促进地产行业优胜劣汰的速度，另一方便也看出了作为龙头企业的恒大地产对中国楼市的信心。在新闻发布会上，恒大董事局副主席、总裁夏海钧明确表示，“恒大打造品质的能力强，住宅全部精装修交楼，定位刚需但普通住宅都按豪宅的环境和配套打造；恒大成本控制的能力强，标准化运营、材料统一配送等降低了成本，我们的利润来自于供应商、建筑商的让利，卖给老百姓的住宅便宜，让老百姓感受到高性价比。”对于恒大是否担心将购房者转移到企业身上，夏总接着表示，“刚刚我说了，我们对恒大的产品和市场健康发展充满信心，所以没有这种担心。特别需要指出的是，去年我们纳税170多亿，解决就业130万人，承担这些社会责任本身就是恒大的义务。”
网易评论：恒大到底卖的什么药
最近一段时间，各大龙头房企纷纷玩起了互联网事件营销，从保利是个“P”，到碧桂园的“不扯蛋、周一见”，从万达城的“孟母三迁”，再到昨天的恒大“后悔药”微信朋友圈快闪，一时间里，各房企你方唱罢我登场，刷爆微信朋友圈，吸引了无数眼球。
后悔药究竟是什么药？坊间流传着一个段子：今天去买感冒药，来一个妹纸：“老板，有后悔药没？”老板答说：“有，十元，十二元，十八元，要哪种？”妹纸说：“来颗十八的，一次性解决。”妹纸离开后，我忍不住问老板：“什么是后悔药啊？”老板说：“事后避孕药”……
很显然，恒大卖的不是这样的后悔药。
事件营销仅仅只是个噱头，无非是借助此类新奇的炒作方式来引人关注，其背后传递的意义才更值得人深思，如果仅仅是夸夸其谈，言之无物的话，那么事件营销玩出再多花样也无非是博人一笑罢了。
一直以来，与开发商相比，购房者无疑是弱势群体，购房之后一旦发现房屋质量不好，或是开发商突然大幅降价，购房者只能打着条幅四处上访、维权，玩大了的就拿售楼处泄泻火，玩不好的还被人四处追打，住进医院，最终结果也往往只能忍气吞声，不了了之。而这次恒大集团面向全国推出的“无理由退房”政策，一方面彰显了企业的底气所在，向市场亮出肌肉；另一方面，又让广大购房者的购房风险降到了最低。
对于楼市来说，这颗“后悔药”无疑是一剂强心针；对于购房者来说，这颗“后悔药”则是一个定心丸。
恒大推出的“无理由退房”政策可称得上是业界一场开辟先河的壮举。其究竟会在市场上掀起多大的波澜，对中国房地产市场的未来将会带来怎样的深远影响，我们拭目以待。
本文来源：网易房产
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