222万本金中行利率表2014按揭利率95折20年每月应还多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-01-16 22:28 标签： 按揭利率
18.5万本金20年竟要还13万利息(图)_华商报网络版
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18.5万本金20年竟要还13万利息(图)
提醒购房者，买按揭房要仔细算账，根据实力按期还款
　华商网 - 华商报
本报记者　王警　摄
　　买房：结婚8年按揭贷款
&&&&2003年前，关女士住过月租100多元的城中村单间民房，也租过每月450元的老式家属楼。看着自己辛苦挣的钱悄悄落进了房东腰包，她于2003年5月“倾囊”按揭贷款买了一套商品房。105平方米，每平米大约2300元，两室两厅，户型结构虽不很理想，离上班地也远些，但结婚8年，买房合同上终于写上了看着沉甸甸的大名。她说“搬家当天躺在床上哭了两次”。
&&&&贷款：18.5万元等额本息法按揭20年
&&&&关女士买的这套房总价在25万元。交过6万多元首付款和税费之后，委托销售人员在银行办理了贷款和按揭手续。贷款金额是18.5万元，按揭期20年，还款方式是等额本息还款法。当时每月大概还款1200多元。“按照家里3000元的月收入算计，还款压力还扛得住。”
&&&&到2003年8月，关女士在房产公司、银行和小区之间跑了两个多月，房子的事算是告一段落了。
&&&&还账：4年当中利息涨了好几次
&&&&从当年8月开始，关女士开始了她的月供生活。在随后的近4年里，每月20日前她准时将房款存进银行。在几次贷款涨息后，月供涨了有100元左右，但她感觉没有太大压力，也没太在意。有几次她按照原数目存的钱迟迟不被划走，银行反过来催她存款。沟通后银行提醒她可能是利息涨了钱没存够，“认死理”的电脑不能入账！
&&&&到今年3月，关女士盘算着近4年也交了6万多元，她小松了一口气！
&&&&从2004年10月首次加息到今年3月18日再涨0.27%%，虽说看似都是微小的涨幅，但关女士这次想去查查她的银行还款中，利息到底有多少，本金还剩多少。
&&&&算账：6万元里仅利息就达3万多元
&&&&4月6日，关女士4年里第一次去她贷款的银行“算账”。这趟“访东家”之行，让这几年靠贷款安稳住房的她有些坐不住了！等打印机清晰地吐出了她这几年的还款清单后，关女士有些“愤愤不平”了。
&&&&从2003年8月到2007年3月，关女士共还了银行房贷57354.77元，这其中的利息达36088.44元，本金才还了21266.33元，利息比本金还多出14822.11元！
&&&&一套50平方米的小公寓让利息“吃了”
&&&&关女士请信贷科的人粗算了一下。如果按现在贷款利率7.11％来估算，剩下的16年还款期内，剩余的16.37万元本金中，仅利息一块仍要还89000多元，加上此前交过的36088.44元利息，按现在的利率计算，在当初25万元总房价的基础上，利息就要另外增加近13万元！
&&&&如果再有第六次、七次的涨息，仅利息一项可能就要突破15万元了！
&&&&不算不知道，一算吓一跳！按照目前每平方米3500元的公寓房价，如果买50平方米的一套小公寓，总价也就是17万元。关女士感叹：“这等于在20年按揭贷款住房过程中，仅多承担的利息一项，就让银行‘吃了’一套既能住又能租的小户型公寓！”
&&&&关于利息的两套“灭火”方案
&&&&最近，让10多万元利息“烧”得心急火燎的关女士，正在和房产中介公司谈这套房子的买卖事宜。
&&&&她有两套方案。第一，不想再按揭住房。如果在33到35万之间能全款卖掉这套房，先还清16万剩余本金后，就可以拿出银行抵押的房产证。余款除过原来的首付款和这几年已还的本息，她还可以赚几万块小钱。再花上四五百元租一套房子住。将变现的资金拿出来做其他投资。
&&&&第二，如果房子不合适卖或卖不掉，关女士已经向银行提出提前还款申请。在每月正常还款前提下，每年争取多还2万元。或者力争在5年内彻底还清剩余的16万元房款。“掀掉这个压在头顶、但看不见的利息大帽子。”
&&&&提醒购房者，买按揭房要仔细算账，根据实力按期还款，以免遭受不应有的损失。本报记者　史西成
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请问，07年开始扣房贷，借100万，20年，现余83万本金。13年2月提前还贷40万，月供还有多少？
问题来自：上海
| 提问时间： 22:55
建行一年可还贷几次？
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1：商业贷：前期月供=7485元；总还款额=179.64万。另外想知道剩下的2013年2月后的月供，请您提供下07年具体贷款时间，我才好帮你计算。
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& 2011年2月商业贷款买房（首套房），在农业银行办理的30年等额本...
2011年2月商业贷款买房（首套房），在农业银行办理的30年等额本息贷款，目前想申请提前还贷5万（部分还款），还款的方式是减少月还款额，不缩减还款时间。 我想确切的知道这5万还给银行后，还款总额会减少5万本金，还是银行会在这5万中扣除部分利息？有没有手续费？ 最好有相关文件说明，请各位大侠指点迷津，耐心回复，辛苦了。
提问者：zhangxinhua138|提问时间： 15:27:23
2011年2月商业贷款买房（首套房），在农业银行办理的30年等额本息贷款，目前想申请提前还贷5万（部分还款），还款的方式是减少月还款额，不缩减还款时间。 我想确切的知道这5万还给银行后，还款总额会减少5万本金，还是银行会在这5万中扣除部分利息？有没有手续费？ 最好有相关文件说明，请各位大侠指点迷津，耐心回复，辛苦了。
您好，对于提前还款,只是支付此时的剩余本金,而不需支付这部分本金后面的利息,但需另加部分违约金.对于提前还房贷违约金,是按你的借款合同里面的规定来执行的.有的违约金的金额为提前还款那个月所偿还利息的2倍,有的金额是提前归还的贷款本金金额的3‰,…….而且银行收取违约金是有时间限制的,当还款月数超过一定数额的,是不用缴纳违约金的.你要把合同拿出来看看,都会有这么一条的.
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热门关键词中国银行贷款50万还15年第3年还10万本金 下面每月还多少?_百度知道
中国银行贷款50万还15年第3年还10万本金 下面每月还多少?
12年9月商业贷款50万
现在准备14年年底想还10万本金
提问者采纳
这与贷款利率有关触筏鞭禾庄鼓彪态波卡，假定你是基准利率，目前是6.55%，那你得月供应该是4369.29，14年底剩余本金45万，提前还款10万，剩35万。按减少月供，年限不变的方案，月供是3399.47，节省利息4.7万按月供不变，缩短年限方式，节省利息10.2万，到2023年10月即可还清。
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无论那家银行贷款是先还利息后还本金是倒三角触筏鞭禾庄鼓彪态波卡形体，50万一10万=40万本息和计算，约3千左右的本金。
你是要14年年底开始之后每年年底都还10万吗？
就14年底还10万
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