说说那些买房必知政策 小编推荐好房不交税_新浪房产_新浪网
说说那些买房必知政策 小编推荐好房不交税
提要：“上海房产税再不缴，滞纳金最低罚3万！”最近这条新闻让小编惊到了，不是说房产税还没来吗，怎么还有滞纳金呢，哪些人需要缴纳房产税？具体缴纳的比例是多少？买房之前是不是应该先搞清楚，今天乐居小编就来为大家科普下！
&&&&&&&&新浪乐居讯（编辑 陆佳佳）“上海房产税再不缴，滞纳金最低罚3万！”最近这条新闻让小编惊到了，不是说房产税还没来吗，怎么还有滞纳金呢，哪些人需要缴纳房产税？具体缴纳的比例是多少？买房之前是不是应该先搞清楚，今天乐居小编就来为大家科普下！房产税&&&&&&&&其实早在2011年上海市就出台了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，办法中规定：&&&&&&&&适用税率&&&&&&&&适用税率暂定为0.6%。&&&&&&&&应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。&&&&&&&&上述本市上年度新建商品住房平均销售价格，由市统计局每年公布。&&&&&&&&税收减免&&&&&&&&（一）本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。&&&&&&&&合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。&&&&&&&&本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。&&&&&&&&（二）本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。&&&&&&&&（三）本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。&&&&&&&&（四）符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。&&&&&&&&（五）持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。&&&&&&&&（六）其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。&&&&&&&&另外上海市2014年年底调整了普通住宅标准，具体《关于调整本市普通住房标准的通知》，宣布自11月20日起上海执行新的普通住房标准，外环外、内外环间、内环内单套建筑面积140平方米以下，价格分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房。 &&&&&&&&现在清楚了吧，如果买的是唯一一套住宅并符合外环外、内外环间、内环内单套建筑面积140平方米以下，价格分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房。那么恭喜你，你不用缴纳房产税了，如果你是处于要交的范围内，那么赶快去缴吧，目前房产税的滞纳金是按每天万分之五的比例计算的。一套300万的房子，如果四年不交房产税，需要交的滞纳金是3.285万元，而这四年这套房子总共需要交纳的房产税就是7.2万。&&&&&&&&下面乐居小编为大家推荐一些少交税或者不交税的品质楼盘，随我来吧！
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本市楼盘打折楼盘
1均价：17500元/平米嘉定217000元/平米嘉定317000元/平米嘉定4待定宝山5待定松江6待定松江730000元/平米浦东8待定青浦
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：哈哈| ：只有你看懂了我的话//:铁路价格太贵了，我们这的大型钢企今年大量汽车运输，原因是运费便宜很多| ：榻榻米床装修效果图：榻榻米书房！在家中寻找一片安逸之地！| ：国外妈妈的一个炫酷技能，在水果里做果冻！一个让你切开水果里面满满的都是果冻的神技能，在西瓜里做简直萌炸天了~哄人，哄女票，哄小孩必备，也为了夏天快收了吧！（图见水印）| ：永哥好。|江苏省中小企业局
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2013小微企业生存现状调查?政策篇（下）
发布时间：
来源：中国经济时报
编辑：江苏省中小企业网 http://www.
&&&&& “今年政策好，如果明年没有持续性，那明年的贷款还没有。如果这样，今年还不如不贷。”10月16日，吉林省吉林市东杰科技董事长王晓东对中国经济时报记者说，因为企业没抵押物，他很担心今后的贷款。“要是能用无形资产做抵押，我就放心了。”
　　王晓东的一席话道出了很多小微企业的心声。“小微企业当前最希望国家在哪些方面给予政策支持？”是 “中国经济时报小微企业生存现状调查”调研组最关注的问题之一。在今年的采访中，“保持政策持续性”成为接受调研组采访的小微企业主最大的政策期待。此外，小微企业主还期盼增加融资渠道和减税。
　　值得注意的是，在去年的采访中，接受调研组问卷调查的118家小微企业主，对于政策期待选项前三名排位是：减税、增加融资渠道、保持政策的稳定性和连续性。今年接受调研组采访的143家小微企业主的政策期待排名前三位的选项与去年相同，但位次顺序正好相反。这既反映出当前小微企业生存发展面临的一些主要困难没有从根本上改变，同时也反映出随着国家扶持政策的不断落实，小微企业的生存状况已经发生了积极变化。
　 　希望政策执行有连续性
　　“我们今年和银行弄得很不愉快。”内蒙古鄂尔多斯市祥源能源有限责任公司董事长石磊10月24日对中国经济时报记者说，前两年银行给他的授信一直都是1500万元，但今年只给他放了800万元。询问原因，银行给出的理由是大环境不好。
　　“但我的企业经营情况是一年比一年好，所以我的资金需求量一直比较大。”石磊介绍说，祥源能源主要生产半导体、LED照明产品，产品的技术也比较先进。与大多数企业销售下滑不同，由于LED市场每年都在以很快的速度增长，国家也提倡节能改造、绿色照明，所以今年他们的销售继续增长，2013年比2012年增长30％多。
　　“因为整体形势不好，银行对经营不好的企业一毛钱都不给放，我们发展好的企业，应该给1500万，现在只给800万了。”石磊说，银行不看企业好坏，如果大环境好，贷款容易一些；大环境不好，申请贷款特别难。他认为，银行落实国家扶持小微企业的政策在连续性方面有差距。
　　石磊称，现在企业资金缺口不小，只能提高资金周转率。本来企业可以扩大规模，但资金有限。“我有资金肯定做得更大。”他说。
　　“今年的政策服务感觉到很大的变化。”王晓东对本报记者说，去年有政策但没落到实处。今年落实了，企业得到很大实惠，借贷方面的力度更大，效果也明显。但他担心，明年这些政策不持续，资金会被收回。“应该管到底，有持续的政策。”他说。
　　“以前相当多的创业型企业能贷到款，现在被迫借高利贷。这是个挺大的问题。”吉林省中东信用担保有限责任公司总经理郭卫华10月15日在接受本报记者采访时表示，创业型企业贷款以前还好一点，现在各银行不断规范化，出台很多衡量标准，把创业型企业全部卡死。特别是今年以来，几乎贷不到款。“银行要求有现金流，征信记录等，这几条就把创业型企业卡死了。虽然国家政策越来越宽松，但各银行实际在缩减操作。”他说。
　　郭卫华对本报记者表示，扶持创业型企业尤其是扶持大学生创业群体，能改变小微企业结构，尽管这些企业刚开始发展慢，但它们后劲强，企业会越来越好。但目前这种状况，这些企业刚开始就发展不起来，勉强维持的，也是给高利贷打工。郭卫华建议，笼统的小微政策对这些企业没用，国家应针对创业型小微企业出台专门的扶持政策。
　　“让我们融资多一些渠道”
　　“现在我们光靠物业抵押不能满足发展的资金需要，如果想贷更多的款又不能提供更多的抵押。”广东永安丝印器材有限公司经理冯兆雄10月15日对中国经济时报记者说，近两年他们企业的劳动力成本提高了30％，如果不在设备改造、设备更新上加大力度，企业就很难有好的发展，但企业从银行获得贷款额度有限。
　　因此，冯兆雄建议，国家在资金支持上给小微企业更大的扶持，比如信用贷款或其他方式获得贷款。“银行对企业进行评估，对企业的生命力、发展方向、关键市场等进行评估，如果这样做非常困难，是不是可以用企业的品牌进行抵押。”
　　“希望对我们这些经营相对稳定，信誉好的企业不要光看固定资产才给放款，固定资产就那么多，抵押完了怎么办？”陕西省渭南市通源汽车贸易有限公司负责人李小伟建议政府放开民间金融市场，“让我们融资多一些去处”。
　　李小伟说，银行对小微企业从根本上说还是看不上，只有生意做大了银行才争着给企业贷款。小企业生存难，创业更艰辛。“我们都是靠亲朋好友扶持才发展起来的。”
　　“如果有多半人需要用钱首先考虑的不是从银行贷款，那就说明我们的融资环境真的变好了。”李小伟说。
　　希望国家加大减税力度
　　“如果我干公司，两万块钱的营业额，那公司就直接破产了。”陕西省小微企业商会会长、陕西聚隆盛妇幼用品有限公司董事长郑建顺对本报记者表示，国家出台的政策应切合实际。他认为月销售额不超过2万元的暂免征收增值税和营业税的做法对企业来说没作用。
　　“对摆地摊的有用，但摆地摊的都不交税。”李小伟说。
　　在今年的采访中，有一半接受采访的小微企业都表达了“2万元以下免税的政策对他们没用”。
　　“国家能不能在一定额度范围内免税，超过一定额度后，再交税。现在的月销售额2万元以下免税，太少了，几乎没用。”长春嵘汇会展服务有限公司总经理寥储毓建议国家提高免税额度，加大减税力度。
　　“能不能对年经营额在100万元到200万元以下的小微企业进行免税，不仅是地税、国税、增值税、营业税还包括教育基金、残疾人基金等。”10月18日，寥储毓对中国经济时报记者表示，他们公司目前的税收压力比较大。
　　寥储毓介绍，公司成立几年来，年营业额并不大，有100多万元的，有几十万元的。员工最多时有20多人，现在人力成本较大，税收挤占利润较多。他算了一下，假如营业额150万元中，要交10多万元的税，去掉房租、人工、各种开销，往往不赚钱。
　　“建议国家对创业型企业给予更大的税收优惠政策。”郭卫华说，国家对小微企业税收减免除普惠外，还应有所针对性。
　　马鞍山市恒意机械有限公司董事长陈克英对本报记者表示，希望政府在小微企业创新改造方面给予大力度扶持。“比如创新的专利产品可以免税。”
　　“除了增值税和营业税，其他税收包括房产税等对企业的发展都有影响。”西安书院门步行街青铜馆老板常女士希望国家能从整体上减免税收。
　　社保缴费政策能否灵活些
　　“我们现在的基数是2600元，按照这个基数交，很高了。”内蒙古鄂尔多斯维丰绒毛实业有限公司副总李卫东对本报记者表示，社保缴费高对企业来说负担很重。
　　社保缴费负担重是小微企业一直呼吁的话题。在今年的采访中，在回答“企业目前面临的最大困难”这个问题时，接受采访的143家小微企业中有41％选择“劳动力成本上升”，占第一位。而在去年调研组采访的118家小微企业中，在回答“政府当务之急应该为企业做些什么”这个问题时，47％的受访企业认为是“抑制劳动力成本过快上涨”，有此诉求的小微企业主反映，这主要表现在职工社保缴费占企业的成本较大。他们呼吁，国家能否在社保缴费基数、比例等方面对小微企业有所区别对待。
　　“对劳动密集型的小微企业，员工保险国家能不能承担一部分。”陈克英说，现在他们公司员工的社保费用每人每月将近1000元，工资再涨，压力更大。“我们生产的毕竟不是高附加值产品，但我们的企业带动就业很多。”
　　“我们厂的员工流动性很大，走的员工给他缴纳的保费也无法退回来。”李卫东说。
　　“希望国家财政能够拿出一部分补贴，不要把压力全压在企业身上。”合肥联家商贸发展有限公司财务经理龚俊成说，如果职工拿到2000元工资的话，企业就要支出将近3000元，另1000元就交各种保险费了。
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17年收房产税，不交没收房产
民主自由浩浩荡荡
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来自: 西藏省|拉萨市
17年收房产税，不交没收房产
匪760) {this.resized= this.width=760; this.alt='Click here to open new window';}" onmouseover="if(this.width>760) {this.resized= this.width=760; this.style.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window';}" onclick="if(!this.resized) {} else {window.open('.cn/attachments/a/day_305ee7a5dd138d0ecBDmN4oRl304Z.jpg');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />
太后说，权力是人民给的，旗人只为人民服务。当年入关时，人民已经作出了选择。
侵吞中国领土最多的是俄罗斯，第二是印度，其次哈萨克斯坦，缅甸，越南，塔吉克，吉尔吉斯斯坦，朝鲜，菲律宾。把日本拿上显著位置上来说，因为日本最易引起国民反感，容易激发愤青热血沸腾。当然一说到俄罗斯，所谓的爱国者和愤青们都顷刻鸦雀无声，连屁也不敢放一个。
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民主自由浩浩荡荡
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太后说，权力是人民给的，旗人只为人民服务。当年入关时，人民已经作出了选择。
侵吞中国领土最多的是俄罗斯，第二是印度，其次哈萨克斯坦，缅甸，越南，塔吉克，吉尔吉斯斯坦，朝鲜，菲律宾。把日本拿上显著位置上来说，因为日本最易引起国民反感，容易激发愤青热血沸腾。当然一说到俄罗斯，所谓的爱国者和愤青们都顷刻鸦雀无声，连屁也不敢放一个。
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水可载舟亦可覆舟
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来自: 海南省|临高市
房产税是对个人持有的私人财产的课税。在西方的联邦制国家，房产税是地方和社区政府的财政收入的主要来源，而中国是间接税为主的国家，地方财政收入主要来自企业增值税和流转税。而且，就我曾经生活过一段时间的美国麻省剑桥市的经历来说，在美国的社区一级的政府，房产税给政府提供了一个公共品供给的正面激励，因为有了好的基础设施、好的学校和更好的治安，人们才愿意移居到这个社区里，才会去那里购房。这样房价就会涨，社区政府征收的房产税收入也会增加。在这里，我们看不到房产税怎么会降低房价的呢？实际上，征收房产税之后，税款必须受监督并透明地花在社区的公共品项目（如治安、基础教育、图书馆和养老院等）上。而改善了社区的治安和基础设施，这只会再让房产增值，拉高房价。
　　& &不少人相信，甚至舆论上让人倾向于相信，中国征收了房产税，那些房产投资客们就会大量抛盘，至少短期内房价也就会应声而跌。从重庆和上海的试点方案来判断，大规模抛盘的现象应该不可能发生的。原因可想而知。张五常先生最近写文章说得很直白：在一个称得上是市场经济的社会中，没有任何政府管制可以难倒富有的人！这是经济学的黄金定律。当年戴维德等大师就解释得清楚：所有针对富人的政策都难不倒富人。例如提升得快的累进税制，富人有拆解之道，负担的主要是中层人士。价格管制呢？受损的主要是穷人。他们要排队轮购，而轮到的永远是质量最差的产品。任何干预市场的政策皆对穷人不利，因为他们的选择范围最小。
　　& &这是很多人不爱听的大实话。既然是这样，房产税的起征就更有可能逐步抬高房价。前几天《南方周末人物》采访原中南财经大学校长、财政和法律学者吴俊培教授时，吴直截了当地说: “起征房地产税的想法,源于高层想借此控制房价,因为房价实在太高了。实际上,这个观点是有很大问题的。价是价,税是税。从理论上来说,有了税以后,这个价格应该还会更高。按正常规律,房地产价格,没有含税应当低一些,有了税之后反而更高。”&&
　　& &如果再要较个真，你就会发现征收房产税与中国的产权制度十分相悖，不仅逻辑上讲不通，不能自洽，而且还产生一个有趣的悖论（这个悖论相当时期内根本无法解决！）。我们知道，城市房价的上涨主要是地价上涨引起的，地面的建筑物价值由于折旧的原因反而是要不断减少的（有建筑部门的专家说，最近20年来，中国的房屋期望寿命平均也就30年，这意味着其价值每年要折旧掉1/30）。但中国的土地是国有的，房屋的拥有者并不享有土地的所有权，只是建筑物的所有者。而房价中又包含有土地的价值。如果为了房产税而重估房屋价值的话，无论从经济学还是从法理上说，都应该把地价增值的部分扣除掉，而只应该对地面上的房屋价值的“增值”部分征税。可是，由于地面上建筑物价值的不断折旧，房屋的重估价值必然会越估算越小。且不说房产税如何影响房价，这岂不与征收房产税的初衷自相矛盾吗？& && &&&
　　& &我们必须明白，中国的人地关系和国情明显不过，经济发展中，房地产的价值决不可低估。这些年来，随着财富在民间的快速累积，一些大城市的房价快速上涨是必然的，因为为了财富增长而投资房产和移民置业是大多数中国人的首选，无可厚非。而且，从和经验上看，房价有控制城市规模的功效，也发挥调节人口布局结构和产业升级的作用。至于一段时间里出现的过高的房价，政府启动金融手段加以抑制，是正道。其实，除此之外，市场也有自我调节的机制在里面，因为投资者知道房价过高，未来一段时间进一步升值的空间和速率一定不大，不必过于纠结。房产税试点不可取，政府提供保障性住房的规划却大有文章可做。
愚公后人愚民当了官，看到国库的金山银山，立刻感到祖先的血液在血管里沸腾。他喊来老婆孩子一起挖，夜以继日，挥汗如雨。老婆问：山这么大能挖完吗？愚民说：我死了还有儿子，儿子死了还有孙子，只要保住挖山的特权，再大也难不住咱们。后来，他们的精神感动了上帝，派来俩纪委的把他们搬到秦城去了。
有一高官曾在电视里说：“在我任期内，请广大老百姓监督……”听到这句话我当时就笑了，作为一个老百姓，请问我拿什么来监督你
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水可载舟亦可覆舟
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来自: 海南省|临高市
关于房产税的讨论，并没有随着重庆、上海试点步伐的迫近而降温，相反，坊间对房产税的感情，经历了一个从期待到怀疑再到担心的心路历程的颠覆性变化：很多人逐渐感觉到，即将出台的房产税不仅难以抑制高房价，反而可能成为悬在中国中产阶级头上的一把剪羊毛的利器。
　　　　究竟为什么要征收房产税，先从中国房产税出台的前世今生说起。众所周知，中国的房产税，最早源于7年前的物业税，而当初进行房产税改革的初衷，和抑制房价关系不大，而是为了规范繁杂的“不动产税”。在中国房地产领域，与房地产有关的税收包括房地产税，城市房地产税，城镇土地使用税，土地增值税，耕地占用税，印花税，营业税和所得税，繁杂程度在全球独一无二，而夹杂在其中的各种收费更是举不胜举，保守公众的诟病。基于此，为了完善国内房地产开发和交易环节税费，十六届三中全会提出“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。”也就是说，房产税出台的初衷，是为了规范房地产领域的税费体系。
　　　　随着坊间流传的各种房产税版本的出台，民众隐隐感觉到，按照这些版本，房产税根本无法起到平抑房价的作用。以税率为例，不管是1%，还是0.5%，和目前房价的涨幅根本不能相提并论，甚至和CPI的涨幅都无法企及；如果再看征收对象，无论是按照面积征收，还是按照套数征收，对房产税真正有感受的只有一类人，那就是中产阶层。因为低收入者有可能免税，这在征收房产税的国家基本是一个通例，而那些真正富有的阶层而言，房产税的支出对他们而言并不构成真正的负担。最后，房产税的真正承担者将是拥有一套以上住房，生活相对优越的中产阶层。对于中产阶层而言，即使1%的税率，每年的支出也在万元以上，绝非一个可以忽略不计的数字，房产税杀房价无力，但对付中产阶层，却可以让他们感受到冷冷的杀气。
　　　　在这种情况下，明确房产税的征收目的非常关键：是为了抑制房价，是为了抑制投机，还是通过向中产阶层征税，给地方政府增加稳定的收入来源。要完善税收体制，就要在征收房产税的同时，大幅度的取消其他的税费，而要抑制高房价，就不应该针对居民个人，而应该对那些拥有三套以上住宅的，还有别墅等豪宅的征税，或者对炒房者直接征收暴利税。如果不明确房产税开征的目的，而且在对目前已经存在的与房地产有关的税费进行清理的情况下，就贸然开征，则意味着，房地产领域的税收将更为繁重。从国际比较的角度看，我国房产税税费不仅不算低，而且很高，与房地产开发和交易有关的税费高达60多种，占房价的比例保守估计在40%以上，在这种情况下，房地产领域税费改革应该在维持现有税负水平的基础上，调整结构，而不是只强调征收房产税，但对于其他税费却不进行调整和清理。
　　　　从国际上来看，关于房产税如何征收，征税对象，税基，税率等等，各国的做法虽有差异，但共同点远远多于差异。比如，以英国为例，房产税是唯一的地方议会可以决定的税收，占英国地方税收收入的比例高达90%以上，占地方财政收入的比例也在60%左右，可谓地方财政收入的第一来源，在这个意义上，很多国家地方的财政都是“土地财政”，但在英国，从未听说民众对房产税的抱怨，而且都是主动申报，这些税收，最后用于社区教育、医疗等各方面的建设。而且，英国地方政府并不是无限制的征收房产税，而是每年确定一个征收支出的总预算，减去中央财政的转移支付和其他收入，只有差额部分才征收房产税，同时，还对低收入阶层完全免税。这样的一个税收体系决定了房产税虽然是地方财政的主要收入来源，但民众对其具有高度的认同感。
　　　　但是，由于我国实行极为特殊的土地政策，70年的期限，加上不菲的土地出让金，已经让民众付出了很多，如果再征收房产税，合理性和必要性何在，在制度上如何自圆其说？房产税征收之后，土地出让金是取消还是正常收取，征收之后的房产税究竟又做何用途，是搞政绩工程，还是用于保障房等民生领域的建设，不对这些问题进行回答，我们就无法理直气壮的进行试点，更无法理直气壮的讲什么国际经验，与国际接轨云云。以上种种的疑问得不到制度的回应的情况下，强行推行房地产试点，甚至对个人拥有的所有住房征收房产税，除了扼杀刚刚兴起的中产阶层，恐怕别无他用！
愚公后人愚民当了官，看到国库的金山银山，立刻感到祖先的血液在血管里沸腾。他喊来老婆孩子一起挖，夜以继日，挥汗如雨。老婆问：山这么大能挖完吗？愚民说：我死了还有儿子，儿子死了还有孙子，只要保住挖山的特权，再大也难不住咱们。后来，他们的精神感动了上帝，派来俩纪委的把他们搬到秦城去了。
有一高官曾在电视里说：“在我任期内，请广大老百姓监督……”听到这句话我当时就笑了，作为一个老百姓，请问我拿什么来监督你
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坊间有个说法，称“爷爷”以高价把所谓“全民所有”的土地卖出去以肥沃自己，现在“儿子”开始迫不及待地征收房产税继续暴富，70年后，爷爷的“孙子”开始收回土地将以更高价再次卖出……如此轮回，直至把老百姓祖宗八代的财产全部榨干。
　　　　 　据称征收房产税有一个重要理由就是与西方发达国家接轨。但是我们却在最更本的问题上不接轨：西方发达国家收房产税至少有两个前提：一、购房人拥有房屋土地的永久产权。也就是说，假如爷爷买了这套别墅，他的儿孙、重孙们可以一直拥有该房屋及其土地产权。他们有权把房屋拆了重新修建。二、西方发达国家收了房产税后用相当一部分是来为业主服务的，比如帮助业主打扫卫生、建立社区服务系统。换句话说，国家在某种程度上是业主的物业公司。
　　　　 ‍　但这两点在中国完全不具备。假如土地不是业主的，还收什么房产税？在中国买房实际上就是租房，到期了你就得滚蛋。高房价已经狠狠宰你一刀，现在房产税再持续不断地抽你精血，若干年后土地到期了收回让你重新流落街头。这究竟是什么混蛋逻辑？
　　　　 ‍　另外，本人很赞同任志强先生的话，他说：没有明确的纳税支出就不应加税，没有纳税人的权力就不应征税，没有杀富而济贫的支出就不应杀富。上有许多绿林好汉的故事与传说，之所以成为好汉，不在于这些好汉在杀富，而在于这些好汉是因为济贫而成为好汉的，否则就只能成为强盗了。征税也是同样，征收要还原于为民服务，否则何需纳税。
　　　　 　所以在我看来，中国收房产税是这个世界最扯淡的事情。公民该有的权利我们没有，政府该有的义务我们缺失。我们整天挖空心思地只想着如何盘剥百姓口袋里那点可怜的钱。除此之外我们还会干什么？如果说一个国家的国富的前提是民穷，国进的基础是民退，那么这样的发展与老百姓有什么关系？
　　　　 　学者童大焕认为：当今中国，最迫切的不是增税而是减税，藏富于民。但是，由于缺乏真正的压力机制去迫使财政部还有其他相关部门去主动施行减税免税措施，我们所能看到的结果，总是减税只闻楼梯响、不见人下楼，而增税则往往暴风骤雨般迅速。
　　　　 　什么叫扯淡？这就是！连国家都在扯淡，还能指望这个社会不扯淡吗？
愚公后人愚民当了官，看到国库的金山银山，立刻感到祖先的血液在血管里沸腾。他喊来老婆孩子一起挖，夜以继日，挥汗如雨。老婆问：山这么大能挖完吗？愚民说：我死了还有儿子，儿子死了还有孙子，只要保住挖山的特权，再大也难不住咱们。后来，他们的精神感动了上帝，派来俩纪委的把他们搬到秦城去了。
有一高官曾在电视里说：“在我任期内，请广大老百姓监督……”听到这句话我当时就笑了，作为一个老百姓，请问我拿什么来监督你
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房产税是怪胎，侵害居住权
　　房产税犹抱琵琶半遮面，没有见具体的政策，已经多次引起市场的动荡，一些消息灵通人士，已经预言好久，现在重庆“两会”终于顶着“盖头”姗姗而来。
　　关于房产税，与众多圈内好友聊过几次，大家都不看好，感觉现在的房地产调控犹如搞“跳大神”，搞的玄玄乎乎的，乱引导，每次先把你整晕了，市场整乱了，才糊里糊涂的弄个不痛不痒的所谓政策细则来糊弄一下，房价当然稳一稳，必然涨一涨，买房人每次满怀期待，失望而归，遗憾之至。
　　而房产税，搅乱市场不是一次二次了，这个“怪胎”自从提出来伊始，就带来众多的争议，也迫使其出台的时间一而再，再而三的被押后，其根源无外乎这几个方面：
　　其一，关于房产税税制的本身。根据之前的征收方式：从价计征的计算，是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值?（1-扣除比例）?年税率1.2%；其二是从租计征的计算，是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入?2%；从房产租金中征收我们可以理解，也很好理解。但对于自己家的住房而征收显得很难理解。幸亏当时的制度是个人居住房产免征房产税。
　　现在要开始征收房产税，那我们得好好想想为什么征税？征收的依据是什么？税收的用途是什么？这些必须得让大家清楚呀。现在的讨论好像偏离了这些基础的问题，而更多地关注到税率和征收的基础对象上了。
　　在一次讨论中，我们一位做估价的朋友谈到，从估价的角度，房产从购买之后，它的使用价值是逐年递减的，现在我们所看到的房产的增值，实际上是地产的增值，因为土地成本的增加，和土地所处位置的价值增加而导致物业的升值。房产税的征收对象是房屋，而地产根本不包含在内，对于地产的所有权归政府，购买人已经一次性支付和70年的使用权费，如果征收应当是重复收税。
　　其二，关于房产的性质和属性，房产作为居住的生活必需品，购买房屋也属于消费。我们在购买房屋时契税、印花税等等都已经收过了。东西已经是我的了，我使用自己的东西还要给你交税？从这个角度来看的话，房子和衣服的性质基本一样，假如我买了衣服，我穿衣服是不是也需要给国家缴税？而且作为大件物品该交的税费已经交过了。如果把居住产品因为有人投资炒房而剥夺他们享受居住权，硬性加税的话，我想也不应该是房产税而应当是空置税，因为投资可以，但不可以空置，空置浪费的是资源，等于剥夺他们享受居住的权利，收税是没问题。同时，房屋出租的租金收益，属于营业性收入，收现在的所谓房产税也好，房产经营税也好，营业税也好都行，理所应当。况且房屋在二次转让的时候不是还要收营业税的吗？
　　其三，关于收税的房地产的影响，作为政府收税的目的无非是增加财政收入和调控市场，财政收入要取之有道，不能重复加重老百姓的负担，而且在房地产市场畸形发展的情况之下，政府在大力调控，目的是想把房价稳定、下调，增加税收无疑是增加购房人支出和增加购房成本、持有成本，这严重背离调控初衷，不是帮忙调控，而是看有钱，能挣钱的地方，大家都想伸只手进来，哄抬房价。
　　其四，目前政策出台的问题，现在媒体上都充满了各类专家对重庆和上海房产税的猜测，就现在所能了解到的200平米以上、144平米以上征收，按照人均70平米以上征收，按照估价值征收、按照套数征收等等，这些都是在术的层面，道理不通，都是浮云。
　　房产税的迟迟出台，说明有关方面也存在种种的顾虑，名不正言不顺何以教我，宪法赋予每个公民平等的居住权，法律法规应当保障公民的居住权，而不是用政策、税收剥夺居民居住权。建议好好考虑空置税比瞎折腾好。
愚公后人愚民当了官，看到国库的金山银山，立刻感到祖先的血液在血管里沸腾。他喊来老婆孩子一起挖，夜以继日，挥汗如雨。老婆问：山这么大能挖完吗？愚民说：我死了还有儿子，儿子死了还有孙子，只要保住挖山的特权，再大也难不住咱们。后来，他们的精神感动了上帝，派来俩纪委的把他们搬到秦城去了。
有一高官曾在电视里说：“在我任期内，请广大老百姓监督……”听到这句话我当时就笑了，作为一个老百姓，请问我拿什么来监督你
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水可载舟亦可覆舟
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来自: 海南省|临高市
】@任志强 ：房价高和开发商没关系 全是政府的错
任志强今日在博鳌房地产论坛上表示，用市场的办法是可以解决房价问题的，
政府在出让土地的时候，并没有想过把地价降下来，还有各种方面的税费。
所以房价这么高，和开发商没什么关系；他还称现在的棚改和当年4万亿一样，也是错的。
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卧槽泥马出盛世, 麻勒戈壁绘和谐
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18年收呼吸税，不交收鼻子
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