 下载
 收藏
该文档贡献者很忙，什么也没留下。
 下载此文档
正在努力加载中...
我国居民家庭金融资产选择行为的影响因素研究
下载积分：1500
内容提示：我国居民家庭金融资产选择行为的影响因素研究
文档格式：PDF|
浏览次数：27|
上传日期： 10:33:02|
文档星级：
该用户还上传了这些文档
我国居民家庭金融资产选择行为的影响因素研究.PDF
/* 道客巴巴认证入口广告 */
道客巴巴认证
机构认证专区
加  展示
享受成长特权
官方公共微信我国居民家庭金融资产选择行为的影响因素研究
摘要：随着改革开放的进展，中国经济飞速发展，人们的收入水平日益提高，改革初期人均家庭收入仅有230元左右，直到2008年底，人均家庭收入增长为10270.7元，期间增加了40多倍。在家
摘要：随着改革开放的进展，中国经济飞速发展，人们的收入水平日益提高，改革初期人均家庭收入仅有230元左右，直到2008年底，人均家庭收入增长为10270.7元，期间增加了40多倍。在家庭收入增加的同时，人们对金融资产的需求也越来越旺盛。与此同时，资本市场不断地发展与改革，出现越来越多的投资工具可以帮助居民实现财富增值，从而居民的家庭金融投资行为也日益复杂，家庭金融资产的多样性程度和规模都取得很大的发展。
　　关键词：家庭金融资产；内部因素；外部因素
　　据刘楹等的研究，家庭资产为家庭实际拥有或控制的，可以用货币计量的，能够用于家庭投融资活动、生活消费以及生产经营，并且能为家庭带来一定经济收益的存量经济资源。我国家庭资产主要由实物资产和金融资产构成。
　　根据目前学术界对家庭金融资产选择行为的研究，本文将从内部因素和外部因素两方面来阐述家庭金融资产选择行为的影响因素。
　　一、内部影响因素
　　1、收入水平
　　家庭的劳动收入水平对于家庭金融资产选择行为具有重要影响。第一，投资者拥有确定性的劳动收入相当于持有无风险或低风险资产，拥有较高收入的投资者可以持有更多风险资产；第二，不同收入水平的家庭持有的金融资产的数量中存在巨大差异。根据边际消费倾向递减规律，收入增加会导致消费量降低、储蓄率提高。收入较高的家庭相对于收入较低的家庭来说，储蓄水平较高，而高出的储蓄以金融资产的形式积累下来。
　　2、生命周期理论
　　著名经济学家莫迪&利安尼指出：人们为了使自己在整个生命周期内得到最佳的消费配置，会在一生的时间内理性的计划自己日常消费和投资开支。一个家庭在生命各个阶段具有相应的社会功能，因此不同阶段会做出不同的预算约束。家庭为使自己的消费行为和投资行为得到最大化效用，会在特定预算水平下做出相应的资产选择行为。
　　因此，在生命周期的不同阶段，一个家庭会适当的调整其消费和投资选择行为，并且会依据相关金融资产独有的性质以及自身的思想观念、投资预期和风险偏好等做出理性的投资决策，投资金融资产，同时尽量分散风险。
　　3、房地产
　　目前，房地产是影响大多数家庭金融资产投资的一种背景风险。自2003年以来，中国的房产价格不断上涨，较高的房价以及对房价会继续上涨的预期，使得居民大力投资于房地产，从而对金融资产选择行为产生影响。同时，目前资本市场存在较大的风险，投资品种多样性的缺乏以及投资收益率较低等因素也使得投资者选择投资较为安全的房地产。
　　4、受教育程度
　　家庭成员的受教育程度主要从两方面来影响家庭金融资产的选择：第一，目前人力资本是一种非常重要的资源。如果一个人有良好的教育，掌握丰富的专业知识，具备一定的专业能力，拥有高学历，其找到好工作的机会较多，并且一般收入较高，因而其持有相应较多的家庭金融资产。故，受教育程度可以影响家庭财富的持有量，进而影响家庭金融资产组合的选择；第二，受过良好教育的人，往往具备较强的学习能力和良好的素质，相对比较容易掌握相关的金融知识，能够准确把握金融市场的变化。
　　5、投资者的风险态度
　　一个家庭，如果其整体的投资风险态度为风险偏好型，则该家庭倾向于投资风险较高、收益较高的金融资产；如果其整体的投资风险态度为风险回避型，则该家庭倾向投资于风险较低、收益较低的金融资产，诸如债券、存款等。
　　二、外部影响因素
　　1、外部的经济金融环境
　　宏观经济的发展水平会对家庭金融资产组合产生较大影响。政府制定的经济政策、经济周期的起伏波动及特定的财政金融行为均影响家庭金融资产的组合。在较为稳定的外部经济环境下，投资者能够更准确把握各类金融资产的变动趋势，做出理性的金融资产投资预期，把握投资时机，作出正确决策。
　　2、财政政策
　　财政政策会对金融资产价格产生如下四个方面的影响：第一，扩大财政支出，提升社会对商品和劳务的需求，激励企业提高产出水平、增加利润，从而使得金融资产价格上升。第二，减少税收，降低税率，扩大减免税范围，提升经济体的投资需求。第三，调整市场各类交易税率，如印花税、利息税、资本利得税等，影响市场交易和价格。第四，发行国债，改变市场的证券供应和资金需求，间接影响金融资产价格。
　　3、货币政策
　　央行的货币政策对金融资产价格有较大的影响。央行一般采用公开市场业务、存款准备金制度、再贴现政策等手段调控市场货币供应量，实现稳定货币、发展经济等目标。
　　4、预期收益率和利率
　　在相当的风险水平下，投资者一般选择预期收益率较高的金融产品。通胀、资产价格和利率等因素直接决定预期收益率。其中，利率的浮动会对金融资产组合产生两种效应：替代效应和收入效应。在不同阶段的经济发展周期，利率表现不同。当处于经济萧条期时，资金需求降低，利率也会相应下降；当处于经济繁荣期时，对资金的需求旺盛，从而利率也会相应上升。利率变动与整个经济状况有着密切的关系，除此以外，利率还会对消费行为、投资以及储蓄产生影响；同时利率结构也会对家庭金融资产选择行为产生影响。
　　5、通货膨胀
　　通货膨胀对金融资产选择行为的影响主要有两个方面：第一，通货膨胀会引起社会群体之间财富、收入的再分配。第二，通货膨胀会对不同类型的金融资产价格（如浮动收益和固定收益的金融资产）产生不同的影响。当然，比较严重的通货膨胀造成经济秩序紊乱，使得家庭金融资产选择受到影响。
　　6、其它影响因素
　　金融意识、交易成本、税收、借贷限制、实业投资、婚姻状况、个人健康状况、信任度、社会互动等因素都会影响家庭金融资产组合，总之影响金融资产选择行为的因素是多种多样的。
　　三、政策建议
　　第一，要提高居民的财富存量和收入，着重提高其财产收入。第二，要加大力度建设我国的福利和社会保障制度，同时健全社会公共服务体系。第三，应规范资本市场，丰富金融工具，拓宽居民投资渠道。第四，还应适当地利用财政政策以及货币政策，抑制通货膨胀，保持宏观经济环境的稳定。（作者单位：西南财经大学）
　　参考文献：
　　[1]陈学彬、傅东升、葛成杰.我国居民生命周期消费投资行为动态优化模拟研究[J].金融研究，2006.2
　　[2]李建军、田光宁.我国居民金融资产结构及其变化趋势分析.金融论坛[J].2001.11
硕士论文网成立于2012年，隶属四川省成都市星网文化传媒中心，是星论文网旗下专业运营及发表的专业机构。
硕士论文网依托星网文化传媒中心及星论文网，签约硕士论文写作老师300余名，主要来自四川大学、电子科技大学、厦门大学、西南交通大学、上海交通大学、浙江大学、北京师范大学等众多知名高校。
硕士论文网主营项目：、、、EMBA论文等各项。
硕士论文网服务理念：诚信、专业、安全、优质
(责任编辑：admin)
------分隔线----------------------------
一、宏观金融调控问题 1、我国货币政策最终目标的调整 [提示...影响的白银价格因素有哪些？ 日
　　推升银价的因素 　　1、投资需求，白银通常扮演着避险资产和产业金属的双重角色，同时具有这两大特性将大大提振白银的价格。因为白银投资上风徐徐显露，选择白银的投资者越来越多。估值普遍被以为价格偏低的白银正吸引对冲基金和其他短期投资者的参与。 　　2、供给减少需求增加 　　白银与黄金一样，同时具备商品属性和货泉属性，不一样的是，白银的商品属性强于货泉属性。统计显示，白银的存世量与供应量正在快速减少，而白银的需求量却有显著增加的趋势。 　　3、投资属性逐渐回归 　　人类历史上，黄金、白银都曾作为最主要的货泉被使用，并且白银早于英镑和美元成为国际通用货泉。中国漫长的封建时代的货泉体系曾长期实行银本位轨制，由历代的银元宝转变为近代各式版本的银元，银子在中国货泉史上占据着举足轻重的位置。 　　跟着历史的演变，白银的货泉属性逐渐淡出了世界经济舞台，但其作为贵金属具有的投资属性却令其保持着持久的生命力。 　　4、与黄金存在比价效应 　　与黄金比拟较而言，白银的投资价值也比较显著。据统计，1940年全世界的黄金存量是10亿盎司，2009年增加到50亿盎司，白银在1940年有100亿盎司，如今只是10亿盎司左右。白银的存量70年前是黄金的10倍，现在却只有黄金的1/5。跟着白银在世界上库存量的下降，且未来白银供应增长必将无法知足需求增长，因此良多专家以为其目前的价值受到严峻低估。 　　按照比较和市场潜力，在众多贵金属当中，白银价格是被低估的，所以长期来看，上涨潜力较大。白银的全球产量增速较慢，每年的最高增长幅度不足5%，并且不易回收，产业用银方面轻易损耗。另一方面，近两年来，白银的投资需求每年以50%以上的速度增长。产业用银在金融危机期间有所下降，但投资需求的增长已经填补了实体市场的低迷，跟着经济的复苏，实体市场也将泛起需求的上涨。白银的金融属性固然没有黄金那么强，但也高于其他同类产品，在通胀不可避免的大背景下，白银价格偏低，介入门槛也较低，普通老庶民完全可以介入，其需求市场空间巨大。
黄金珠宝最新行情、内幕消息交流！
相关专题：
相关阅读：??????
??????????电大工商管理专科《职业技能实训》（一)&&经济法律基础&&参考答案
(单选题)以下哪一项最能表现某个项目的特征：（确定期限）
(单选题)你作为一个项目经理要为政府建造一个保龄球运动的纪念碑。这个纪念碑预期能够持续几个世纪。在这种情况下，认为项目是暂时性的这种说法：（不适合要建造的项目）
(单选题)以下关于项目特征的说法都正确，除了：（导致范围渐变）
(单选题)渐进明细的特征常常和那个项目过程联系起来：（范围定义）
(单选题)以下都是日常运作和项目的共同之处，除了：（受制于……）
(单选题)以下关于项目的说法都正确，除了：（由一个人组成）
(单选题)在项目周期的何种阶段结束时，通常作出“继续、不继续”决定。（可行性）
(单选题)有关项目生命周期的说法都正确，除了（项目执行价段------）
(单选题)以下可以作为项目范围是否完成的衡量H标准H，除了：（客户反馈意见）
(单选题)控制帐目（Control Account）主要用于：（工作分解）
(单选题)以下说法都正确，除了：（以产品要求为衡量标准）
(单选题)滚动式规划是哪个时间过程的工具：（活动定义）
(单选题)依赖关系和提前量、滞后量属于哪个过程的工具：（活动排序）
(单选题)项目进度网络图属于哪个过程的产出：（活动排序）
(单选题)自下而上的估算除了成本估算外，还属于哪个过程的工具：（活动资源估算）
(单选题)H资源H分解结构、资源日历（更新）属于哪个过程的产出：（活动资源估算）
&17&& (单选题)如果挣得值
EV（BCWP）＝350，实际费用支出已完成工作实际费用 AC（ACWP）＝400，规划价值计划工作预算费用
PV（BCWS）＝325，成本偏差和成本业绩指标为何？（-50；0.875）
(单选题)如果（BCWP）已完成工作预算费用＝350，（ACWP）已完成工作实际费用＝400
和（BCWS）计划工作预算费用＝325，（SPI）进度业绩指标为何？（1.077）
(单选题)项目估算总成本为 200000 美元，允许范围是 0000
美元，这属于哪一类成本估算？（预算）
(单选题)为了制订预算，以下都需要评价，除了：（沉没成本）
(单选题)类比法类似于（自上而下）
(单选题)挣值是：（完成工作预算成本）
(单选题)在开始执行项目费用的 3 个过程工作前，还有一个由项目团队H完成的规划过程在制定项目计划中编制，是：（成本计划）
(单选题)下列哪项是进展报告规则中最保守的一种？（0-100法则）
(单选题)下列哪项不是合同的基本要素？（价格结构）
(单选题)下列哪一种是量化定性数据，以将个人对供方选择的偏见减到最小的一个方法？（加权系统）
(单选题)承包商的工作在哪方面明确：（SOW）
(单选题)您的一位项目班子员怀孕了。她预计在项目完成两个月分娩。她的医生建议辞职，以便避免旅行造成的紧张。她的工作可通过中等难度的招聘努力取而代之。您建议她继续外出工作。为什么？（她的项目经验非常宝贵----）
(单选题)在共同完成一个令你的客户满意的项目后，你项目的一个供应商送给你一封感谢信和一瓶香槟酒。你应该：（向该供应商表达你自己的感谢-------）
(单选题)你的项目需要对项目所用的设备进行一项重大变更。你知道有一种产品可以满足你的需求，但你担心的是你的兄弟是生产这种产品那家公司的老板。你应怎样做？（让客户知道-------）
(单选题)为了增强领导能力，项目经理应首先：（评估）
(单选题)项目专业人士能够通过以下方式增加其个人能力：（增加知识、技能）
(单选题)当项目经理发现一位组员无法确定如何履行其有关项目的职责时，项目经理应首先：（重新分配任务）
(单选题)您要确定全套结果的预期价值。您会运用以下哪一种技术：（决策树）
(单选题)风险量化包括：（评估）
(单选题)风险应对的目的：（降低到最小）
(单选题)你对项目的风险在项目的哪一个阶段最有影响力：（概念）
(单选题)在项目范围未充分界定的情况下，进度计划需要工程在若干部分齐头并进，而业主希望实行较高程度的控制，最适合卖方的签约方法是：（成本加成）
(单选题)在下列当中，对承包商风险最高的合同种类是：（固定价格）
(单选题)规定按合同提供产品或服务的文件称作：（工作描述）
(单选题)以下所有关于工作分解结构的说明均正确，除了：（进度计划）
(单选题)在正式范围核查(scope verification)过程中使用的以下工具中何种最有用？（项目审查）
(单选题)产品分析属于哪个过程的工具：（范围定义）
(单选题)下列关于分解的说法都正确，除了：（工作分配结构-------）
(单选题)以下都是工作分解结构词典的内容，除了：（资源）
(单选题)请求的变更和推荐的纠正措施是：（范围控制的输出）
(单选题)批准的变更请求是：（范围控制的输入）
(单选题)修订根据实际可提供之资源的进度计划的过程被称为资源：（平衡）
(单选题)某活动在关键路径上，其总浮动时间：（等于0）
(单选题)一般情况下，资源平衡会：（延长工期）
(单选题)进度控制的工具除了进度报告外，还包括：（业绩衡量）
(单选题)在活动定义中，工作包被有计划的分解为更小的组成部分，叫做：（计划活动）
(多选题)不动产（房地产）一向是一种重要的投资品种，它与(&
)并称为全球三大投资品，是适合长期投资的工具。 （艺术品、股票）
(多选题)不动产投资作为一种重要的投资品种，与其他的金融产品投资不同，以下属于不动产投资特点的是：(&
长期收益高、收益稳定、资金量较大)。
(多选题)不动产投资虽然收益稳定，保值性能好，但任何投资都有一定的风险，以下属于不动产投资风险的有：(全选)。
(多选题)影响不动产价格主要是经济因素，包括经济发展状况，储蓄、消费和投资的水平。那么，除了经济因素以外，不动产价格还受哪些因素的影响：(全选)。
(多选题)房地产投资信托(REITs)是指通过发行信托受益凭证等方式受托投资者的资金，然后进行房地产或者房地产抵押贷款(
MortgAge)投资，并委托或聘请专业机构和人员实施具体的经营管理的一种资金信托投资方式。它应当遵循信托的基本原则和精神：(设定的基础是信任;所有权属于受托人;财产独立,从受托人自有财产中分离出来)。
(多选题)房地产投资信托(REITs)作为一种重要的资金信托投资方式，按照投资标的分类，可分为：(混合;权益;抵押权)。
(多选题)下列关于权益型REITs（股权型）与抵押权型REITs的说法，正确的是：（权益型应超过75%;抵押权型间接参与;抵押权型收入主要为贷款利息)。
(多选题)下列关于封闭式REITs与开放式REITs的说法，正确的是：(开放式可以增减;封闭式不得再募集;封闭式发行规模固定)。
(多选题)REITs具有其他投资产品所不具有的独特优势，REITs的投资优势主要体现在：(去掉”流动性客观性不高”)。
(多选题)在资产组合理论中，对投资组合进行分析时，通常可以将单项资产的收益率分解为(受个别……；系统性……；无风险利率)。
(多选题)证券组合是指个人或机构投资者所持有的各种有价证券的总称，通常包括各种类型的债券、股票及存款单等。现代证券组合定价理论的内容包括(去掉均衡模型)。
(多选题)接上题，以上模型中，描述证券或组合的收益与风险之间均衡关系的有：(资本、证券、套利)。
&65&& (多选题)
(2006.5)某公司在一项重大诉讼中败诉，在这一消息刺激下，随后很可能发生的事件组合是(去掉公司债券价格下降)。
(多选题)关于零息债券的说法不正确的是：(可以折价，该债券的再投资风险最大)。
(多选题)5年的零息债券面值1000元，发行价格为821元，则到期收益率为(&
)。另一同期限同级别的债券面值1000元，票面利率6%，每年付息，则发行价格为(&
(多选题)A公司今年的每股股利为0.4元，固定增长率为6%，现行国库券的收益率为7%，股票的必要报酬率为9%，β系数等于1.8，则(10.6%;9.2174元)。
(多选题)风险和收益始终是投资者需要权衡的问题，下列关于系统风险和非系统风险的说法，正确的是：(非系统风险可以消除；系统风险影响相同；非系统只对单个影响)。
(多选题)两种证券之间的关系对投资者进行投资组合选择是有很重要的影响。假设ρ表示两种证券之间的相关关系。以下结论准确的是：(一般介于-1到1之间；P＜0表示反方向；P＞0表示同方向)。
(多选题)王某买入股票A，此时的无风险收益率为5%，市场资产组合的期望收益率为15%，股票的j3系数为1.5，红利分配率为50%，最近一次的收益为每股5元，预计A公司所有再投资的股权收益率(
ROE)为20%。投资者对A公司的预期收益率为(&
)，预期股票的价值为(25元& 20%)。
(多选题)关于表中市场组合的相关系数以及β值，说法正确的是：(相关系数为1，相关系数β值均为1，β值为1)。
(多选题)利用β的定值公式，可以得到A股的标准差和B股与市场组合的相关系数分别为(0.6;0.2)。
(多选题)C股票的β值和标准差分别是(0.25;0.5)。
(多选题)两只基金的ShArp比率分别为(0.7869& 0.6071)。
(多选题)下面关于这两只基金的收益一风险，下说法正确的是：(SHARPE以市场资本线CML------；A变动性小于B；A的收益率高于B)。
(多选题)在资产组合和资产定价理论中，通常用β值和标准差来衡量风险。以下关于这两种指标的区别，说法正确的是：(β值仅反映市场风险；β值衡量系统风险，标准差衡量整体风险)。
(多选题)战略资产配置是长期投资的组合选择，用以确定最能满足投资者风险与收益目标的资产组合，是实现投资计划长期目标的最重要决策，该过程包括四个核心要素(去掉满足投资者)。
(多选题)期权是一种有助于规避风险的理想工具。依照执行价格，期权的状态可分为价内期权(in - the -
money)、价外期权(out - of - the - moriey)和平价期权(At - the -
money)三种。以下属于价内期权的是：(执行价格200，市场250的看涨期权；执行价格250，市场200的看跌期权)。
(多选题)在资产配置上，期权的交易行为与期货头寸有一定的相关性。下列策略中期权执行后可以转换为期货空头部位的是(卖出看涨，买进看跌)。
(多选题)客户的投资目标可以划分为短期目标、中期目标和长期目标。对于客户的长期投资目标，在资产配置上应该侧重于(古董、房产、股票)。
(多选题)以下属于货币政策工具是(去掉“税收、转移支付”)。
(多选题)期货交易放大了金融资产的杠杆效应，但在套期保值，投机方面都起到重要的作用。下面关于期货双向交易机制，正确的是：(看涨，先买再卖；看跌，先卖再买)。
(单选题)法的渊源指的是(法的各种表现形式)。
(单选题)市场经济的基础法律是(民法)。
(单选题)李某因长期不向借款人要求还款，导致诉讼时效期间届满，李某因此丧失了(胜诉权)
(单选题)按份共有人对共有财产( 分享权利，分担义务)。
(单选题)国有企业经营权的核心是(生产经营)。
(单选题)在合伙企业中，合伙人对合伙企业的债务(无限连带)。
(单选题)有限责任公司的法人代表是(董事长)。
(单选题)国有独资公司章程由(国有资产监督)。
(单选题)知识产权是一种(无形财产权)．
(单选题)我国商标法规定，自核准之日起计算，注册商标的有效期为(10年)。
(单选题)不平等竞争是指因经营者所造成的，原因是(外部条件不公平)。
(单选题)经营者的不正当竞争行为给被侵害的经营者造成的损失难以计算的，向被侵害人赔偿的赔偿额为(因侵权所获得的利润)．
(单选题)我国目前的财政监督机关是(审计机关)。
(单选题)不是税率的基本形式的是(浮动)。
(单选题)我国劳动法禁止用人单位招用未成年人，未成年人的法定年龄是(16)。
(单选题)劳动合同的下列条款中，不属于劳动法规定的法定条款的是(试用期)。
(单选题)因违法违纪行为被吊销会计从业资格证书的人员，自被吊销会计从业资格证书之日起不得重新取得会计从业资格证书的时间是(5年)。
(单选题)从事会计工作的人员必须取得(从业证)。
(单选题)设立仲裁委员会的，应当经省、自治区、直辖市的( )登记。（司法行政部门）
(单选题)我国实行(
)终审制，当事人不服地方各级人民法院或专门法院第一审判决、裁定的，可以向上一级人民法院提起上诉。(两审)
(多选题)经济法律关系的构成要素包括(主体、内容、客体)。
(多选题)法人具有的特征是(财产、责任、组织)。
(多选题)股份有限公司的主要特征包括(全选)。
(多选题)政府及其所属部门，不得滥用行政权力(去掉“禁止有奖销售”)。
(多选题)劳动争议解决方式主要涉及(去掉“协商”)。
(判断题)无权代理行为经本人追认后，本人一般不能反悔．正确
(判断题)国有独资公司的董事会是股东会的常设执行机关。错
(判断题)凡是不为公众所知悉的技术信息和经营信息都属商业秘密。错
(判断题)社会保险具有国家强制性．正确
(判断题)仲裁委员会是民间性的事业单位法人，它独立于行政机关，与行政机关没有隶属关系。但仲裁委员会之间有隶属关系，各自不能独立从事仲裁业务。错误
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。&在限购令的影响下，改善性购房者日渐稀少，刚性需求成为苏州住宅商品房市场的主力军。本次调查结果显示：参与调查的购房者中刚性需求占了64.7%，改善型购房者仅占28.1%。就苏州房地产行业业内传来的声音来说，苏州开发商目前将目光聚焦在刚性需求购房者身上。在目前的形势下，抓住刚性需求购房者的心理，便是从某种程度在激烈的市场竞争中占得了先机。限购令对投资类的购房者打击最为严重，住宅商品房市场基本对投资类购房者关上了大门，投资类购房者从住宅市场撤退，大量投资客携带大量资金转而进入商业地产，这在一定程度促成了苏州商业地产的红火。令人意外的是，酒店式公寓并非投资客的首选，只有22.90%的投资者选择了酒店式公寓，而69.90%的购房者将商铺看做最理想的投资渠道，写字楼则被投资者冷落，只有7.20%的购房者选择将资金投入写字楼项目。。在CPI居高不下的当下，投资房地产依然是资产保值的最主要途径，商业地产以不限购，不限贷，注重回报率等因素成为投资类购房者新的追逐目标。今年是名副其实的调控年，政策对市场的影响绝非表面上所显示的那般简单。在成交量持续萎靡的情况下，开发商可谓&八仙过海，各显神通&各种营销手段层出不穷，更有某些楼盘采取&盘外招&开盘现场&找托&凑人气。这些盘外招无疑更能反应苏州开发商内心的焦急。据搜房网数据监控中心显示，苏州四月优惠层出不穷，开发商欲跑量，放开优惠幅度，一场策略性降价越来越近，苏州的购房者也很期待。调查显示：46.88%的购房者认为苏州的房价会降，36.3%的购房者认为苏州房价将一直坚挺，这部分的购房者对调控能取得的效果持悲观的态度，在经历了太多的调控习惯性成为&空调&的情况之后，这部分购房者对房价下降基本不抱希望。另有16.9%的购房者目前陷入两难局面，持观望态度，对房价是否下降不置可否。今日要闻
-->&在限购令的影响下，改善性购房者日渐稀少，刚性需求成为苏州住宅商品房市场的主力军。本次调查结果显示：参与调查的购房者中刚性需求占了64.7%，改善型购房者仅占28.1%。就苏州房地产行业业内传来的声音来说，苏州开发商目前将目光聚焦在刚性需求购房者身上。在目前的形势下，抓住刚性需求购房者的心理，便是从某种程度在激烈的市场竞争中占得了先机。限购令对投资类的购房者打击最为严重，住宅商品房市场基本对投资类购房者关上了大门，投资类购房者从住宅市场撤退，大量投资客携带大量资金转而进入商业地产，这在一定程度促成了苏州商业地产的红火。令人意外的是，酒店式公寓并非投资客的首选，只有22.90%的投资者选择了酒店式公寓，而69.90%的购房者将商铺看做最理想的投资渠道，写字楼则被投资者冷落，只有7.20%的购房者选择将资金投入写字楼项目。。在CPI居高不下的当下，投资房地产依然是资产保值的最主要途径，商业地产以不限购，不限贷，注重回报率等因素成为投资类购房者新的追逐目标。今年是名副其实的调控年，政策对市场的影响绝非表面上所显示的那般简单。在成交量持续萎靡的情况下，开发商可谓&八仙过海，各显神通&各种营销手段层出不穷，更有某些楼盘采取&盘外招&开盘现场&找托&凑人气。这些盘外招无疑更能反应苏州开发商内心的焦急。据搜房网数据监控中心显示，苏州四月优惠层出不穷，开发商欲跑量，放开优惠幅度，一场策略性降价越来越近，苏州的购房者也很期待。调查显示：46.88%的购房者认为苏州的房价会降，36.3%的购房者认为苏州房价将一直坚挺，这部分的购房者对调控能取得的效果持悲观的态度，在经历了太多的调控习惯性成为&空调&的情况之后，这部分购房者对房价下降基本不抱希望。另有16.9%的购房者目前陷入两难局面，持观望态度，对房价是否下降不置可否。今日要闻
&&日 03:58&搜房网&&
[提要]进入四月，在传统的“金三银四”中的“金三”陨落之后，苏州房地产行业憧憬的“银四”能否到来？苏州购房者是否会选择在近期出手？苏州购房者一旦出手，会中意什么样的房子？针对这一连串的疑问，搜房网联合城市商报发起主题为“调控时代下，苏州购房者中意什么样的房子”的调查，探底苏州购房者当前的购房心态。　　
责任编辑/bairui.suzhou
家居快讯，更多精彩在首页
[] [字体：&&]
免责声明：
本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
[不良信息举报:010-][][]。