抵押登记费_百度百科
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房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。根据赣价房字(1999)8号文件，住宅：抵押，它项权登记各80元（套）;非住宅抵押按抵押金额0.4%。江西省价格监督检查局()明确规定，业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元。应用范围买房，买车，投资等领域&
这里所说的抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是人到房管局办理手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。
办理贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。依照规定，假如购买的是，在整个流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处：一处是者签订预售合同之后，在办理时，和贷款银行共同申请办理抵押权预告登记，此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费;第2处是竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。[1]房地产抵押登记
一、需提交资料（所有复印件须使用A4纸复印并提供原件核对）：
（一）抵押登记\抵押变更登记
1、申请人身份证明。
（1）属个人的，提供身份证明复印件（身份证需复印正反两面，下同）；
（2）属企业的，提供工商营业执照复印件（加盖企业公章确认）、《组织机构代码证》及代码IC卡或数字证书（未开设银行基本账户的个体工商户可不提供）、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料、公司章程；
（3）属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件（加盖公章确认）、法定代表人或负责人身份证明书；
（4）申请人为未成年人的，提供证明监护关系的证明文件（包括户口簿、出生证明、结婚证等）的原件及复印件、全部监护人的身份证明复印件。
（5）个人委托他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件；
（6）非个人委托他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件；
（7）境外个人、企业或组织（包括港澳台地区）提交的身份证明及相关文件按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。（公证或认证途径见提醒事项(二)）
2、填写《房地产抵押登记申请表》或《房地产抵押变更登记申请书》（发证办窗口提供）。
3、抵押合同（涉外及涉港澳台的合同须经房地产所在地公证处进行公证）。
4、房地产权利证书（附图），共有的房地产须提供其他共有人同意抵押的证明。
5、可证明抵押房地产价值的书面资料（评估报告或价值确认书）。国有划拨土地必须评估并经国土局市场科确认。
6、抵押人为中外合资企业、合作企业和外商独资企业以及有限责任公司、股份有限公司的，需提交董事会或股东会决议；
7、国有企业、事业单位以国有房地产抵押的，需提交市财政局或公资办批文。
8、以集体所有制企业的房地产抵押的，须提交上级主管机关批文。
9、农村集体经济组织抵押房地产的，须提交2/3以上村民会议成员或村民代表同意的书面材料。
10、附着物抵押，须提供报建批复通知书及建设工程规划许可证原件及复印件，附着物房产平面图并经抵押双方签名、盖章确认。
11、以房改房抵押的，须提交婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚证等）原件及复印件，并由夫妻双方共同申请办理。
12、企业或单位以非工业用途的经营性用地（纯空地）抵押的，须提交建设局确认的未办理《商品房预售许可证》的证明。
13、临时建筑物不纳入抵押范围的，须提交城建部门出具的确定为临时建筑的证明或抵押双方约定临时建筑不纳入抵押范围的意见书。
14、抵押权人为外市银行或公司企业的，须提交Recent的工商企业查询资料。
15、登记机关认为必要的其他文件。
（二）注销抵押登记\遗失补发他项权证
1、注销抵押可以由抵押权人单方申请；遗失补发他项权证由抵押双方申请。申请人资料参照第（一）项第一点。
2、填写《房地产抵押权注销登记申请审核表》或《他项权证注销申请审核表》或《房地产抵押变更登记申请书》（发证办窗口提供）。
3、房地产权利证书。
4、房地产他项权利证明书。
5、法院强制注销的，须提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书原件及复印件。
6、申请遗失补发他项权证的，提交书面申请。
7、登记机关认为必要的其他文件。
二、登记程序
申请人递交申请资料　?　登记部门审核　?　申请人缴费领证
三、工作时限：
从收件之日起，5个工作日内完成。
四、审批条件：
1、申请资料齐全。
2、权属清楚，无争议。
3、无查封或其他不得抵押的情形。
4、符合相关法律法规的规定。
五、提醒事项：
（一）集体流转用地的抵押登记按国有土地办理。
（二）港、澳、台及外国办理公证或认证途径如下：
1、香港：先经国家司法部授权的香港律师公证，并经中国法律服务（香港）有限公司驻深圳办事处办理转递手续。
（1）经新华社澳门分社外事部或澳门中旅（集团）有限公司中国法律服务部或中国法律服务（澳门）公司办理公证。
（2）澳门政府民事登记部门及公证部门签发的有关证明文件和公证文书，无需认证。
3、台湾：须经公司注册地或个人住所地的台湾公证机关公证，并经台湾财团法人海峡基金会(海基会)转递至广东省公证员协会办理有关认证手续后方可采证。
4、外国：经我国驻该国（地区）大使馆或领事馆（代办处）公证或认证，没有邦交关系的国家，应经与我国及该国（地区）均有邦交关系的第三国驻该国（地区）的大使馆或领事馆公证或认证。
（三）提交的申请材料[包括身份证明文件，公证认证文件等]含外文的，应另提供由有外文翻译资质的翻译公司出具的中文译本。
六、下列房地产不得办理抵押登记：
1、权属不明或有争议的房地产。
2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。
3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。
4、已依法公告列入拆迁范围的房地产。
5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产。
6、耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地所有权，但法律规定或已抵押的除外。
7、依法不得抵押的其他房地产。
七、收费项目：
1、土地登记费：
A、党政机关、团体：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（最高不超700元）；
B、企业：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗（最高不超40000元）；
C、事业单位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗（最高不超10000元）；
D、城镇居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗（最高不超30元）；
2、房屋所有权登记费：
A、住房所有权登记费：80元/套；
B、非住房所有权登记费：550元/宗
3、土地登记证书费：
土地他项权证：20元/本
4、印花税（代税局收）：5元/宗
5、房地产产权证明费（档案馆收费）
按房产面积计算：150平方米以内10-50元/宗;150平方米至300平方米最高200元/宗;300平方米至800平方米以上最高300元/宗;800平方米以上最高400元/宗[2]买了房，在银行办理时，按照要求要到房管部门进行抵押登记，那么这笔费用应该由谁来支付呢？读者陆先生向本报反映，他买了一处非住宅的LOFT物业，到某商业银行办理按揭贷款，银行工作人员向他收取了1100元的抵押权登记费。
A.抵押权登记费，多数银行要购房者买单
记者查询了建设部的《房屋登记办法》，按照规定，如果购买的是期房，在整个购房流程中，产生抵押权登记费用的环节有两处：一处是购房者签订商品房预售合同后，在办理按揭时，与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生80元/件(非住宅为550元/件)的抵押权预告登记费；
第二处是商品房竣工交付后，购房者需要与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生一笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。
陆先生想弄明白的就是这两笔费用应该由谁来承担？
“到目前为止，杭州市相关部门对房屋登记费用由谁支付都是没有明确规定的。”杭州某商业银行一位工作人员如此说。
记者以购房者身份向包括工行、农行、建行、中行以及民生、浦发银行等各大银行信贷部咨询，了解到的情况几乎呈一边倒状态——多数由购房者承担抵押权登记费用。
B.这笔费用由银行买单更合理
实际上，的房子，抵押权登记费由谁支付是有明确规定的。Last year4月国家发改委、财政部曾发布《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(以下简称《通知》)，其中第五条明确，“房屋登记费向申请人收取”，但“按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取”。
在两次抵押权登记过程中，购房者与贷款银行应该是“共同申请”，而在购房者与贷款银行签订的《抵押合同》中，权利人通常为银行。
《通知》Last year4月就发布并转发了，为什么直到现在杭州大多数银行还是让购房者承担这笔费用呢？
C.由谁买单，是否该再明文规定
从Last year4月至This year4月，杭州主城区成交33541套，即使假设全部为住宅，且假设其中80%为购房，每套房屋产生160元的抵押权登记费用，众多购房者至少承担了536.7万元的登记费。大多数购房者都是在毫不知情的情况下，莫名其妙地被转嫁了这笔本不应由他们承担的费用。
采访中，也有业内人士表示，80元/件的抵押权登记费并不高，多由购房者来承担主要是因为“主管部门没有明确要求”，所以各家银行各有各的做法。规范房屋登记费计费方式和收费标准，原本就是为了减轻购房者的负担，既然早有相关规定，何不再明确一下？
来源： 浙江在线－钱江晚报 作者： 记者 詹丽华
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意见反馈回到顶部【整理】中国移动的手机欠费自动充话费 - 推酷
【整理】中国移动的手机欠费自动充话费
想要去搞清楚，中国移动的手机号，是否支持：欠费自动充值，的功能。
据听说是有的，但是要去搞清楚，到底是否有。
有的话，如何办理。
手机支付易充值
最后找到了官网的解释：
【业务说明】： 开通手机支付易充值，当话费余额不足，且手机支付账户余额充足的情况下，可实现自动充值。不论何时何地，充值将变的方便，快捷，安全。
其中可见，可以自己设置： 自动充值的金额 和什么情况下触发自动充值：
手机支付功能 但是想要开通该功能的话，后来发现说是要先开通： 手机支付功能 所以，再去看看如何开通这个：
手机支付是中国移动面向用户提供的一项综合性移动支付服务，用户开立手机支付账户并预存资金(充值)后，可使用支付账户完成缴话费、网上购物、水电燃气账单支付等远程消费。手机支付不同于使用手机话费支付。 和包 不过貌似还需要开通： 和包 的功能？
和包 和包业务是指客户开通以手机号为标识的支付账户，通过WWW、短信、IVR、STK、客户端等方式进行开户、充值、查询、支付、转账、提现等电子商务操作的一项业务，方便快捷，随时支付。
和包业务是指客户开通以手机号为标识的支付账户，通过WWW、短信、IVR、STK、客户端等方式进行开户、充值、查询、支付、转账、提现等电子商务操作的一项业务，方便快捷，随时支付。
一、通信费：客户使用和包产生的短信费、移动数据流量费，按标准收取。 二、功能费：现阶段暂不收取。
一、业务开通：
1、网上营业厅：凭有效服务密码登录开通。
2、掌上营业厅：凭有效服务密码登录掌上营业厅（网页版）或掌上营业厅（客户端）开通。
3、短信方式：发送短信“KTZF” 至10086开通。
4、10086人工台：凭有效服务密码开通。
5、客户端方式：客户通过和包客户端只能为本机号码注册和包业务。
6、平台短信方式（代码）：发送短信“KT”至开通。
平台网站方式：电脑登录和包业务网站；手机登录开通。
8、平台客服方式：未注册开通和包的客户拨打10086转和包二线客服IVR自助语音系统，选择1键“开户”，根据系统下发协议短信操作。
9、网关支付一站式注册：非注册客户使用和包方式缴话费/消费时，在和包收银台页面，可选择“一站式注册”功能开通。
10、139邮箱联合注册：客户可在注册139邮箱时，在输入短信验证码及密码设置页面勾选“确定开户协议，免费开通和包”开通。
11、营业厅方式：凭有效身份证件或有效服务密码开通（南京、无锡、常州、扬州、徐州、镇江至自办厅；苏州、南通、宿迁、泰州、盐城、连云港、淮安至合作厅）。
二、业务关闭：
1、网上营业厅：凭有效服务密码登录关闭。
2、掌上营业厅：凭有效服务密码登录掌上营业厅（网页版）或掌上营业厅（客户端）关闭。
3、短信方式：发送短信“QXZF” 至10086关闭。
4、10086人工台：凭有效服务密码关闭。
5、客户端方式：通过客户端关闭。
6、平台短信方式（代码）：发送短信“XH”至关闭。
7、平台网站方式：登录和包网站/service/secureCenter_calact.xhtml关闭。
8、平台客服方式：拨打10086转和包二线客服关闭（非本机呼入操作需要通过支付密码验证）。
9、营业厅方式：凭有效身份证件或有效服务密码关闭（南京、无锡、常州、扬州、徐州、镇江至自办厅；苏州、南通、宿迁、泰州、盐城、连云港、淮安至合作厅）。
注：开通/关闭业务均立即生效。
一、充值： 包含网银充值、营业厅现金充值、客户端网银充值（和包账户充值，非话费充值。向和包账户中充值的金额没有有效期）。
二、转存： 包含空中充值、POS转存。
三、提现： 包含设置提现银行卡、提现方式、解除提现银行卡（实名账户才可提现，非实名账户和手机钱包不可提现）。登录和包业务网站，进入“提现”页面操作。
四、支付： 等同于汇款，款项直接进入商户，不同于支付宝。登录商户网站、短信、客户端的方式选择商品或待支付的定单，并根据操作提示完成消费支付。
五、电子券（红包）和代金券： 客户登录和包官网，可通过“我的电子券”，查询电子券适用商户，在相应商户消费。
六、退款： 客户可和商户协商退款，由商户通过商户自服务界面发起退款请求，系统扣除商户账户资金，增加客户账户资金，操作成功后通知客户和商户。
七、收付款：收付款是中国移动手机支付平台为个人客户提供的收、付款服务。非实名客户不可进行收付款。登录手机支付业务网站，进入“我要付款”或“我要收款”页面操作。
八、缴话费： 包含网站缴话费、短信缴话费、和包IVR缴费、飞信客户端缴话费、139邮箱缴话费、和包客户端缴话费、10086IVR和包缴话费。
九、生活缴费： 可通过和包网站及短信，足不出户缴纳水费、电费、煤气费、通讯费、有线电视费等。
十、客户自服务： 包含和包账户余额查询、历史记录交易查询、139邮箱账单投递服务。
十一、密码管理： 包含密保问题、密保手机、登录密码、支付密码。
十二、和包账户消费限额： 每笔10000元、每日20000元、每月150000元（其中每日、每月消费限额是指和包所有项目消费和限额，如果还有公共事业缴费、买点卡、购买彩票、团购等其他消费，那么这些所有消费加起来其总额不得超过每日、每月消费限额）。
十三、和包客户端： 和包客户端是中国移动和包业务针对手机推出的客户端软件。客户可通过“和包客户端”在手机上使用和包各项业务，在带给客户随时随地随身的移动支付体验的同时，还可确保客户的交易的安全性和便捷性。
十四、信用卡还款： 信用卡还款业务是和包为客户提供的一项生活助手，客户通过和包平台核销信用卡账单，实现快速、简单 的还款。此功能暂免手续费，目前只支持给浦发银行信用卡还款（注：浦发系统批量处理和包平台还款的时间为：客户成功还款的次日晚上21:00至24:00 之间，这个时间即客户还款到账的时间）。
十五、账户资金： 通过网银、现金等直接充值至自有资金账户；非话费账户。
一、和包业务适用于中国移动网内所有客户（神州行标准卡客户暂时不能使用）及联通、电信客户。一卡双号的副号无法开通和包业务。 二、账户注销前，需确保没有在途资金（如提现、退款）；账户注销后，资金将无法找回。 三、目前提现支持14家银行：中国工商银行、建设银行、中国银行、中国农业银行、招商银行、交通银行、中国邮政储蓄银行、浦东发展银行、中信银行、中国民 生银行、光大银行、兴业银行、广东发展银行、华夏银行；目前不能提现的银行卡卡种包括：信用卡、贷记卡、国际卡、E通卡、网上支付卡、存折。只有和包现金 账户的可用余额可以进行提现，现金账户不可用金额、电子券（红包）、代金券、电子券销售金额均不可提现。信用卡充值金额不可提现。 四、退款操作只做和包现金账户金额、和包网银直接支付金额和电子券（原名“红包”）金额的退款，代金券金额不做退款处理。 五、待缴费的手机号必须为中国移动签约客户（神州行标准卡是移动的非签约客户，因此不能给此类客户缴话费）。 六、当密码连续5次输入错误即被锁定，24小时后将自动解除“密码锁定”状态；同时客户也可进行密码重置，当天即可使用新密码。但只能通过拨打10086转和包二线客服IVR或人工服务进行密码重置。 七、信用卡还款只允许使用借记卡还款。 八、客户手机号挂失或停机后，和包账户相关操作也将被暂停，不能进行充值、消费、收付款等操作。手机号码销号申请批准后，客户的和包账户在余额为0的情况 下，自动销户（现金账户余额为零，而电子券、代金券账户有余额，将视为和包账户余额为0，销号后账户自动销户，原账户里面的电子券、代金券将清零不可找 回）。客户需办理手机号码过户时，必须先取消和包账户。
如何查询和包账户余额？
答：1、网站查询：使用电脑登录和包业务网站（）查询；或使用手机登录和包WAP网站（）查询。
2、短信方式：发送短信“CX”至查询。
3、IVR自助语音方式：拨打10086转接和包二线客服，选择按键1（余额查询）。
4、手机支付客户端方式：使用手机登录手机支付客户端，在“账户”页面，选择“我的账户”查询。
消费后由谁开具发票给我？
答：您在进行和包账户消费后，请向商家索取发票。如果您消费时使用了电子券（原名红包）或代金券，则电子券及代金券部分不提供发票。
存在我和包账户现金账户里的钱是否安全？能有什么安全保障？
答：和包账户提供控制消费限额、数字认证、实名信息认证、风险监控系统、账户异常检测等5大安 全措施来保证账户安全。您可自主设置单笔消费限额，日支出限额等，严格控制账户的消费支出，保障账户的交易安全。同时，数字证书核心加密技术可以对网络上 传输的信息进行加密和解密，确保网上传递信息机密性、完整性；专业的安全监控体系，高效规避了支付过程中的操作风险，为您保驾护航；账户资金由托管银行全 程监管，24小时账户异常检测。所以请您放心，您的账户是非常安全的。
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