2014年9月贷款的到2015亚冠赛程2014年1月还款少还多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-01-01 20:57 标签： 总结2014展望2015
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合肥1月起房贷负担减轻 40万贷20年每月少还约94元
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核心提示：从日起，合肥各大银行开始执行新的贷款利率，也就意味着购房者的还贷负担减轻，其中，40万元贷款20年，每个月可以少还约94元。但是，银行人士提醒，部分购房者真正享受到此优惠还需“等待”，甚至在1月出现月供增加情况。
&（1月起房贷负担减轻 40万贷20年每月少还约94元 365地产家居网 张茹/摄）
合肥热线·365地产家居网 讯 从日起，合肥各大开始执行新的贷款利率，也就意味着购房者的还贷负担减轻，其中，40万元贷款20年，每个月可以少还约94元。但是，银行人士提醒，部分购房者真正享受到此优惠还需&等待&，甚至在1月出现月供增加情况。
[ad]房贷负担减轻 40万贷20年每月少还约94元
2014年11月下旬央行降息后，按照多数银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到2015年的1月份才会施行。1月4日，本站第一时间向合肥各大国有银行了解到，目前贷款利率已经执行。
&现在从1月份开始银行就是执行新的贷款利率，购房者就真正享受到降息带来的好处了，负担减轻一点&，中国建设银行的个贷人士如是说道。
据了解，根据央行发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表上显示，5年以上贷款基准利率为6.15%，较之前的利率下降了0.4个百分点，相当于此前利率打了94折。
以房贷40万元为例，如果按照基准利率计算，20年等额本息还款，降息前月供2994.08元；而此次降息后月供2900.45元，每月减负约93.63元，全年可减负1123.56元。
同时，中国建设银行以及中国工商银行的个贷人士提醒，由于购房者2015年1月份还的还是去年12月份的贷款，所以从2015年2月份开始，购房者还的才是1月份的贷款，届时要还的贷款金额才会减少。&到2月份你还款的时候就看到还款金额少了，因为那才是1月份的贷款&。
中行房贷减少&有条件& 部分需还满12个月
&现在是新申请的贷款就是执行新的贷款利率，如果是之前就办的，就要看可还满12个月了&，中国银行个贷部人士表示，并不是所有的贷款都是在日起就享受新的贷款利率。
中国银行的个贷人士表示， 贷款人在签贷款合同上会注明利率的浮动周期，在还款期间如果遇到人民银行调整利率，在下一个重定价日之前按照既定利率执行，下一重定价日后执行新的利率。&一般来说是12个月的合同，各家银行都不相同&，该行个贷人士如是说道。
这也就意味着一些购房者需要等到贷款还满12个月后，才能享受到降息优惠。&我是2014年7月份在中行办的贷款，现在要等到2015年7月份以后，才能享受到降息新利率的优惠&，在城建琥珀五环城买了一套房子的李女士无奈地说道。
责任编辑：吴彦
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hefei.cc All Rights Reserved2014年11月份央行宣布降息,5年期以上贷款基准利率由6.55%下调至6.15%。对于大多数“房奴”一族来说,月供调整原则都是在遇央行基准利率有变时,于“次年1月1日”执行最新利率,因此从元旦开始就可以少交月供了。
假设客户贷款余额50万元,还款期限为20年,使用等额本息的还款方式,按照降息前6.55%的利率计算,每个月要还款3743元,而按照降息后6.15%的利率计算,每月还款3626元,相比以前每个月可以少还117元,每年可以少还1404元。
在还款时间方面,除了按“次年1月1日”原则进行调息外,也有银行在房贷合同中约定的是满一年(或半年)期限做调整、次月调整、按季度调整等其他方式。如果采用的是“对年、对月、对日”原则,那么,如果客户是在2013年6月份办理的贷款,要执行新利率就得等到2015年6月了。
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······银行贷款日起降利率
　　提醒：1月月供有变化，须避免逾期
　　今年11月22日，人民银行调整了存贷款基准利率。按照与客户约定的合同，苏城大部分商业银行将从日起，对利率采用“固定日调整”的个人贷款，启用人民银行最新基准利率，这意味着有贷款的市民能节省不少利息。
　　据银行业内人士介绍，假设客户贷款余额100万元，原先利率为人行5年期以上基准利率6.55%，剩余期限为20年，使用等额还款方式。1月1日贷款利率下降到新的人行五年期以上贷款基准利率6.15%后，在整个2015年，客户会因此而少还大约4000元利息。
　　不过，由于明年1月月供有变化，因此银行业内人士提醒市民，须留意避免贷款逾期。
　　招商银行苏州分行相关人士告诉记者，现在大部分客户的贷款选择了“利率固定日调整”，即每年1月1日调整贷款利率。这种情况下，部分客户2015年1月份贷款月供可能会有所上升。业内人士在此建议，客户不妨在自己的1月月供还款日之前，多存入一些资金，以备还款使用，避免贷款逾期。同时，从2015年2月开始，贷款月供就会比2014年降低，客户最终需要归还的利息也会因利率下降而减少。
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