如果不贷款,所以给银行贷款需要的资料资料可以退回来吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-12-26 15:23 标签： 银行贷款所需资料
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在桂林办理住房商业按揭贷款一般要多久才能批下来?因所有材料已按要求送给银行一个多月了,暂时还没有消息(办理的是首付两成,贷款利率打七折)。如果在正在等待银行批复的过程中国家取消了首套房利率打七折的优惠,是不是意味着如果银行同意贷款人的申请,把贷款批下来了,银行会按照新的利率来执行呢?
提问者：| 浏览次数：44次 |问题来自：桂林
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：独家：银行贷款批不下来 首付款还能要回来吗
每个人都应该掌握自己的个人信用报告
青岛新闻网3月25日讯 交了首付款，因为某些原因，贷款办理不下来，这时候需要承担赔偿责任吗？市民王先生的遭遇给购房者敲响了警钟。
去年4月初，市民王先生在黄岛珠山和贵园小区买了一套商品房，在交给开发商首付款后，等待着银行放款。但是意外的事情发生了，银行拒绝给王先生办理贷款。原来王先生在上大学时申请过助学贷款，毕业后因为还款不及时，导致他在银行留下了不良信用记录。当初买房时，王先生一家人也有顾虑，可销售人员说放心，肯定能办下来。但是，在审核了王先生的资料后，银行最终拒绝发放贷款。无奈之下，王先生决定办理退房，但是过程却充满波折，开发商一拖再拖，甚至还要求王先生负违约赔偿责任。
在这种情况下，王先生是否该负赔偿责任呢？为此，记者咨询了相关法律人士，山东北极之星律师事务所的张庆华律师解释说，日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第23条规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”
具体到本案中，如果是因为纯客观原因导致贷款办理不下来，那么王先生不应该负赔偿责任，不过也要看王先生与开发商的事前约定；但是如果王先生刻意隐瞒了自己的真实资料，导致贷款办不下来，那么从法律角度说，王先生可能要承担相关的违约责任。王先生之前曾将自己的银行信息告诉过销售人员，销售人员表示没问题，那么王先生就属于“不可归责于当事人”的情况，不应该承担责任。
律师提醒购房者，很多开发商在和客户签订合同时，一般都会在合同里约定双方的权利和义务，包括违约责任等，因此购房者在签合同时要格外细心，留意每一条合同条款，规避违约风险。同时在购房之前，购房者也要提前掌握自己的银行信息，避免出现因主观因素而导致购房纠纷的出现。（记者 任俊峰）
责任编辑：山峰
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网友评论仅供其表达个人看法，并不表明青岛新闻网同意其观点或证实其描述。如果欠银行贷款不还会怎么样？
如果欠银行贷款不还会怎么样？ 曹先生最近十分郁闷，去年贷款60万，马上到期了，合伙人却跑了，贷款是用的他家房子做抵押的，找不到合伙人，手头又没有那么多钱还。他在易贷网上咨询，欠银行贷款不还会怎样？ 欠银
如果欠银行贷款不还会怎么样？&
& & & &曹先生最近十分郁闷，去年贷款60万，马上到期了，合伙人却跑了，贷款是用的他家房子做抵押的，找不到合伙人，手头又没有那么多钱还。他在易贷网上咨询，欠银行贷款不还会怎样？
& & & &欠银行贷款不还首先会影响到曹先生的信用。所有欠贷不还不良记录都会自动采集到人民银行个人征信系统里，全国都能联网查询到。以后再申请贷款，所有银行发放贷款前都会查询曹先生的个人征信报告，有不良信用记录的话很难甚至不能办理任何贷款、信用卡。结婚以后，曹先生的配偶办理贷款都会受到影响。
& & & &另外，银行对逾期还款的借款人会进行催收，催收未果银行会向法院提起诉讼贷款逾期不还的客户，由法院执行还款。如果没有现金还款可依法通过拍卖等方式处置抵押物，曹先生的房子会通过拍卖或者其他合法方式处置，所得资金用于还银行贷款。其实真走到这步的话，曹先生不但要偿还拖欠的贷款本金、利息、罚息，还得支付诉讼费用。
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TO WHOM IT MAY CONCERNBecause some of our purchase apartment fund is from bank loans,so the original of apartment property certificate still in the bank.Tha't why It was missing original property certifcate when we present the document.i already presented the copy of apartment property certificate and loans contract of bank .We appreciate all of your kindness.Thank you.
房产证可以借出来的啊。解释是没用的。复印件也是没用的。
P.S. I cannot provide the original property ownership certificate because it is kept by the bank. But, I attached the hard copies of the Certificate and purchase contract. i'm sorry for any inconvenience. Thanks a lot.

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