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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-12-23 12:11 标签： 小额担保贷款
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个人住房按揭贷款利率普涨 85折个贷优惠难觅
原标题：个人住房按揭贷款利率普涨 85折个贷优惠难觅
兴业银行24日回应称，已于春节后要求各分支机构做好存量资产梳理及相关市场调研，并将在此基础上于3月底前出台新的房地产授信业务管理政策。在此之前，暂缓办理部分房地产新增授信
业务，停办房地产夹层融资业务，所停办夹层融资业务规模在银行业务中占比极小，对经营没有实质性影响。
多位银行业内人士对中国证券报记者表示，目前多数银行并未大幅收紧房地产开发贷款和个人住房按揭贷款。但值得注意的是，春节过后，此前较普遍的首套房贷款利率85折的优惠已不多见
，目前多数银行能提供的最低折扣利率为基准利率的9折。
银行开始警示潜在风险
知情人士确认，考虑到在经济下行、资产价格泡沫过大、货币政策紧平衡的环境下，一旦发生风险暴露，处置起来将非常困难。兴业银行全行停止办理所有房地产夹层融资业务，但房地产夹
层融资业务、房地产供应链金融业务，并不是房地产开发贷款。
中国证券报记者了解到，目前多数银行尚未暂停房地产领域相关贷款，且相关批贷政策也并未出现明显变化。交通银行更是从总行和上海分行两个层面明确否认上周五下发过相关停贷通知。
不过，多位银行人士表示，兴业暂停房地产有关业务虽是个案，但部分银行已经开始警示其潜在风险，尤其是针对三四线城市的房地产贷款业务。一位大行信贷部人士坦言，“2013年开始，
银行在房地产领域贷款的投放量就大幅攀升，再加上通过非信贷渠道投进去的资金，潜在的泡沫可想而知。”近日有报道称，招商银行此前已在视频会议上提示房地产风险，该行的公司和金
融市场条线已明显收紧。
中金公司人士认为，房地产开发贷款和按
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