中行车贷信用卡怎么办交完了怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-12-22 23:28 标签： 中行信用卡车贷
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首付交了贷款却下不来房东反悔不卖了，咋办？
作者：张瑜 李绍富
　　昨天上午，不少读者拨打现代快报3?15维权访谈热线，咨询房产买卖和租赁时遇到的相关问题。来自江苏法德永衡律师事务所的房产纠纷方面的专职律师刘文钊，和来自林升不动产的资深房产经纪张庆山，对读者的问题进行了解答，就房屋买卖和租赁时如何维护自己的权益，避免产生纠纷回答了读者提问，并做了提醒。
&&& 现代快报记者 张瑜 李绍富
　　贷款下不来，房东不想卖了
　　昨天，不少读者反映，在房屋买卖时，因贷款一直不放款，导致卖房一方迟迟拿不到钱，交易无法完成。而在这期间，房子价格又上升了，房东就以房款太长时间没拿到，不想卖房子了。
　　读者刘师傅不久前的买房遭遇就很典型。他通过中介看上了一套价值100万的二手房。在房东的配合下，刘师傅很快就向申请贷款的银行提交了贷款的资料，等待贷款批下来。
　　从去年年底开始，银行贷款收紧，刘师傅的贷款一直没下来。一等就是3个多月，这期间房价上涨了不少。房东催了多次后，贷款仍没下来。正当刘师傅着急时，房东提出不卖了，理由是，他是想卖掉这套房子后，在同小区换一套大点的，现在因迟迟拿不到剩余房款，延误了他买房，房价上涨后，他买房的成本增加了。
　　首付超50%需履行合同
　　对此，江苏法德永衡律师事务所的刘文钊律师表示，如果仅仅是因为宏观经济政策，导致银行贷款下不来，而这期间，买卖房屋的双方都没有违约情况，就要根据首付款的比例，来确定双方是否继续履行合同。刘文钊称，首付款超过50%的，双方应该协商，继续履行合同。如果首付款没超过50%，房东就有权提出不卖房子了。
　　刘文钊称，根据他代理的一些案例来看，如果等待下款的时间太长，而房价又上涨了不少的，无论是房东该继续履行合同，还是有权提出不卖的，双方应协商给予对方一定补偿。刘文钊建议，在签订合同时，可明确约定因双方都不可控制的原因，造成房款无法及时支付如何处理。同时还要约定，这期间房屋价格的变化带来的收益或损失如何分担。
　　“二房东”转租，租客受骗
　　同时，在昨天的来电咨询中，不少人反映，他们在租房时，并非直接从房主手里承租，而是从二房东那里租房的。不少骗子就谎称是二房东，利用房产证复印件骗取租客的房租和押金。
　　中介提醒
　　租客要看房东的转租许可
　　林升不动产资深房产经纪张庆山提醒，租房时，一定要看清二房东与房主的关系，和与房主签的合同，注意租房期限是到什么时间。“尤其是要看房主有没有同意转租，如果房主同意会有相关声明。”他说，至少二房东的合同复印件、身份证复印件要保存好。
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如何解除银行黑名单啊！！贷款已经全部还完有一年了。
现在我将贷款都还上了？找人可以消除吗，一年没有按时还款我在大学时贷的助学贷款，结果被列入了黑名单。如何处理呢
我有更好的答案
黑名单解不了的，看是什么黑名单，如果是信用卡还好，如果是房贷什么就麻烦
没什么好办法，继续等待吧，黑名单上榜7年后就自动消除。据说现在将这个时间缩短了到4年了
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出门在外也不愁我租的房子没到期，但是房住不还银行贷款了。怎么办 - 相关问题 - 110网法律咨询
我租的房子没到期，但是房住不还银行贷款了。怎么办，人家要收回房子吗。房主也找不到了~~~
二手房买卖合同已经到期，但是银行一直未将贷款审批下来该怎么办？
于2013年3月购一套房，开发商当时承诺首付3成，7成按揭，首付，契约，购房合同全部手续办完后，被告之银行审批不通过，要求首付4成。我们无力再追求一成，这种情况下怎么办？求良策，谢谢！
别人用我的身份证买的车，现在银行还有贷款没还清，怎么办，怎么能拿回自己的权益。
你好律师，是这样的我房子还没有到期，我要装修房子了，我按合同提前一个月通知房客，但是房客联系不到怎么办？？
我的房子还有7天到期，但是我把房子租借的协议弄丢了。前几天他说要带人看房子我把钥匙给他了一把，今天我上班回来发现东西都在外面他在屋子里粉刷让我搬走。他说他也找不到协议了。就说是今天到期我该怎么办啊！
我当时卖了一套房子给买方，买方在银行贷了20万，合同上没有约定银行放款时间，只是中介方口头说了一个月之类就会下来，当时合约上没有违约责任，也没约定到款日期，想到没多久就放款的，所以就没太在意，可是现在房子已过户，而款也不知道什么时候才会下来，这样，我可不可以要求买方和中介方承担相应的责任，或者把房子收回来，但是所交的税应该由谁支付？麻烦回答全面些，谢谢！主要是买方和中介承担赔偿金的比例是多少？
婚后爸妈给我拿了首付买房，但是需要用我的公积金贷款，怎么操作才可以在离婚时这个房子不被老公分走，最大化的保障自己的财产 看了其他问题的回答，有建议1，可以做一个公证，约定首付只赠与女儿，男方无权分。
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这种情况若在买房的期间男方全程不参与是可以的吗
房子共60万，父亲首付30万，由于父亲贷不了款，由女儿的公积金贷款30万，但任然由父亲还款。怎么证明这套房子和女婿无关呢？
明明是看到银行的贷款同意书我才去过户的，现在说银行没钱放不下来贷款，赎楼的钱一大部分都是我出的，这样一来买家不是一点风险不用承担？银行不放款买家又没有钱给我！请求帮助！我该怎么样维护自己的权利？中介只是推诿说是银行没有钱放款，不属于买方的责任！ 我该怎么维权？写了张欠条但是没有说明如果银行不放款，买方应该怎么办？只是说了银行贷款下来后此欠条自动作废，有中介代理人的手印。
原房东的房子抵押到银行贷款，贷款未还清就将房子卖出，现在贷款到期原房东还不清贷款，买房人已付大部分房款，且装修完成，现在买房人怎么办？

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