房东有权不让承租房变更承租人人随意更改门头广告吗?

门面房到期房东扣下装修东西不让拆走怎么办_百度知道
门面房到期房东扣下装修东西不让拆走怎么办
我的装潢费用又没有?,楼梯扶手不让拆走我的门面房3月15号就到期了,现在我不做了,所以我想把东西都拆下来,又没有找到下家,可房东说只可以拆空调,给了她一万钱的装潢费用,可房东就不让拆,怎么办,她之前所装潢的东西就是全部属于我的了,那楼梯扶手也是那装潢里的一部分,因为之前我从上个转租人手里转过来的房子
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根据您的描述,如果双方没有约定,房屋的装修。请您参考,我的个人意见如下,在不影响房屋结构和使用功能的情况下可以拆除取走:
您好根据房屋租赁管理相关法律法规,在承租期满后,出租人和承租人应当协商处理,承租人装修的您好,我是法治中国律师网刘克滥律师
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租赁期间产权发生变更 新房东要收回门面遭承租人拒绝
发布时间: 10:05:37 来源:九江新闻网
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编辑:潘江英
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补充 租赁的房屋房东不让转让怎么办?
各位律师好!
我因租赁房子与房东发生纠纷,问题如下:我当时租赁房子时有转让费,现在我要转让,但房东不同意,理由是合同上有一条是:租赁期内,承租人不得私自转让工出租。在租赁期内房东提高涨房租,是否违约?我该怎么办?合同上有一条是:租赁期内房东不得涨房租。另注明,我们的合同没有经过公正,也不规范,甚至有些字句意思模糊,合同上只有双方签名。现在我要怎么办?能否收回我的转让费?
我感谢两位律师很及时的给了帮助。
我想知道我的转让费能否收回,或者怎样降低损失,我能向法院诉讼房东违约吗(涨房租)?结果会怎样?如果现在我主动终止合同或者双方协商终止合同,会有什么样的结果?
急盼答复,感谢!
提问者:河南-开封房产纠纷浏览1426次 11:02:32
共有 12 位律师回答该问题
满意答案 咨询电话:400- (北京-西城区)帮助网友:43称赞:0你交的转让费是做什么用的?作为租赁合同,你交付房租就可以了,为什么还要交转让费?这转让费是转让什么的费用?如果这转让费收得没有道理是可以收回的。
按照法律规定,租赁期内房租不能上涨,对上涨的部分,你拒绝缴纳就可以了,不需要诉他违约。
转租的问题,如果出租人不同意转让,你是不可以转租的。
不公证不影响合同的效力。
现在双方可以协商解除合同,就有关的问题进行协商。如果协商不成,你不能解除,因为不符合单方解除的条件。 11:51:06满意答案 咨询电话:400- (陕西-西安)帮助网友:2390称赞:0如果签订了租赁合同并约定租赁期内房东不得涨房租,在租赁期内房东提高涨房租应为违约。若租赁期内,承租人不得私自转租,你便无权转租。 11:20:21满意答案咨询电话: (黑龙江-绥化)帮助网友:49964称赞:9未经过房东同意不能转让,房东不能在合同期内涨价。 11:36:28满意答案 咨询电话:400- (河南-郑州)帮助网友:2360称赞:0租赁合同约定不能转租,你是不能对外出租的.但约定租赁期不涨房租,也是双方意思表示,双方应遵守该约定,如果房东涨房租,是违约的. 11:41:02满意答案 咨询电话:400- (四川-成都)帮助网友:2称赞:0感谢以上四位律师,不知道怎么使用答谢系统,只能在这儿感谢了。
我也不清楚转让费的作用,只是这边几乎都收取转让费。问题是我的转让费交给上一届承租方了,并没有交给房东!怎么办呢? 11:55:44满意答案咨询电话: (北京-朝阳区)帮助网友:29339称赞:5只能遵守合同,约定明确了的未经房东同意不得转租;同样房东在合同期内不得提高租金。 12:30:02满意答案咨询电话: (江西-南昌)帮助网友:15406称赞:6你可以在采纳解答的按钮上点击,表示感谢.
房东在合同期内提高租金属于违约行为,你有权据此解除合同. 12:51:03满意答案 咨询电话:400- (河南-郑州)帮助网友:281称赞:0房东随意涨价是不对的.至于如果处理,三言两语谁也给你讲不清. 12:55:01满意答案 咨询电话:400- (河南-郑州)帮助网友:562称赞:0转让费在门面房转租 中是普遍存在的现象,大多都是以装修、货底或其他理由,如果你和房东有争议,建议让转租方协调,如果不行,转租方亦应承担部分责任。但关键还是看你们之间的协议。 13:04:26满意答案 咨询电话:400- (河南-郑州)帮助网友:42379称赞:2房东不能随意涨价,如果不能协商,可诉讼解决。 13:42:45满意答案 咨询电话:400- (辽宁-沈阳)帮助网友:194称赞:0双方均应按租赁合同约定履行,否则是违约的 13:48:08满意答案 咨询电话:400- (河南-郑州)帮助网友:335称赞:0你的转让费是支付上一个店面经营人的,是不能向房东主张的。 09:04:58
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转租权是出租人授予承租人的权利,无授权无转租权。你的问题只能协商解决。
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在合同中未约定转租条款的,承租人转租应征得出租人同意,否则出租人有权解除租赁合同
咨询时说明来自中顾网
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回复时间: 16:38:00
如果合同中没有约定可以转让,在转让时要经过房东的同意才行,没有经过房东同意你们不能转让,否则房东可以解除合同,收回房屋。
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