[建设银行-买房贷款]目前洛阳建行商贷首套房利率是多少？要是父母作为共同还款人，首套、二套房如何界定？_贷款问答 - 融360
常见问题：
[建设银行-房贷]目前洛阳建行商贷首套房利率是多少？要是父母作为共同还款人，首套、二套房如何界定？
提问者：REN***
城市：洛阳
提问时间:& 22:42
本问题针对
房贷利率:&首套最低基准,二套最低1.2倍
贷款条件:&个人住房贷款条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&贷款期限满1年后可申请提前还贷，每月2-14日可办理提前...
以下回答皆来自建设银行的信贷经理或融360
建行首套房利率最低是基准利率，一般要上浮10%。父母做共同还款人不影响你买房是否是首二套，目前一般是认房又认贷，即你名下有房或者做过房贷都算二套房。
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
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京公网安备号新乡贷款买房首付如何计算?利率上浮还款额差多少-- 商都新乡房产网·新闻
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新乡贷款买房首付如何计算?利率上浮还款额差多少
日&&&&&&来源：商都房产频道新乡站&作者：&
3月，春暖花开，看房也不怕冷了，买房族集体出动，由于现如今房价一直居高难下，想要置业的购房者都会选择贷款买房，那么新乡首套房和二套房的首付分别是多少?大致需要付款多少呢?新乡各大银行贷款利率上浮后每月还款额为多少?提前算好心里账，以免超出经济实力而不自知，面临后续风险。
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3月，春暖花开，看房也不怕冷了，买房族集体出动，由于现如今房价一直居高难下，想要置业的购房者都会选择贷款买房，那么新乡首套房和二套房的首付分别是多少?大致需要付款多少呢?新乡各大银行利率上浮后每月还款额为多少?提前算好心里账，以免超出经济实力而不自知，面临后续风险。
新乡商业贷款首套房与二套房首付比例不同
在新乡购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。
商都房产频道新乡站小编以为例来讲解一下首付金额：均价为3800元/平米，所购户型为94.89平米两房，总价应为360582元。如果您是首次置业，首付最少为总房款的30%，需要支付房款金额为108174元，贷款金额为252408元。就新乡来说，一般银行贷款只能贷到万位数 (交通银行可贷到千位数)，那么贷款金额则为25万元，剩余金额须作为首付，所以您的首付金额应该是110582元。
如果是贷款购买第二套住房的家庭，首付最少为总房款的60%，需要支付房款金额为216349元，贷款金额为144233元。贷款金额贷到万位数为14万元，实际首付金额则为220582元。
新乡银行利率上调 贷款银行不同还款额也不同
自2013年6月始，银行便开始闹钱荒，随后便殃及房贷，四大行的首套房贷利率随之不断攀升，从85折、9折优惠突然涨至基准利率上浮15%。目前，新乡多数银行已将首套房贷款利率上浮5%-20%不等，之前新乡针对二套房的信贷政策是，购房首付款比例不低于60%，贷款利率按同期基准利率的1.1倍执行，如今，二套房利率也上浮15%-25%不等，个别银行目前已经停止贷款。
利率上浮还款金额也不同
商都房产频道新乡站小编以贷款金额为25万元，贷款年限为20年的情况，根据不同利率计算出了每月还款额。如图所示，基准利率和利率上浮20%后，20年需要多支付利息47537元，每月多还198元。商都房产频道新乡站小编友情提示广大购房者，在选择贷款银行时也能为自己节省一笔不小的购房费用。&&返回
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价格（元/平）
4000元/平方米
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4000元/平方米
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工商银行房贷利息怎么算？ 我买房贷款220000，年利率是6.8%X1.2=8.16%，分十年付清，每个月还款多少钱？
问题来自：成都
| 提问时间： 17:47
等额本息，最好是给个公式。我在网上用计算器算出的结果是每月2688，为什么开发商告诉我说每月还款是3039？
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2300元左右。
你好，关于您的情况是这样的，详细看了一下你的说明发现你在网上算的贷款还贷计算器有问题，主要就是年利率的问题，你应该是二套房，上浮20％，现在基准利率是7.05，那么就是7.05％*1.2=8.46％
准确的等额本息每月月供应该是2722.98元
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2011年10月份中国银行按揭买房的利率怎么算的，以及放款时间一般是多久？
问题来自：济南
| 提问时间： 02:00
2011年十月份在中国银行办理的首套房按揭贷款，贷17.9万20年还清每个月供多少？总利息是多少？第二，中国银行的贷款一般多长时间能放款？请知道的说下。谢谢！
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商贷：20年每个月要还1393.16元，总共利息：元，贷款大约30个工作日。
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