肯定会再次加息，估计2-3次。
加息是一定的，不过今年最多再加息一次。
应该不会再加息了吧。
加息后房贷算算账
100万元房贷20年期限、等额本息还款
二套房100万元房贷20年期限、等额本息还款
　　本次加息0.25个基点之后，5年期以上的基准利率突破7的历史心理高位，达到7.05%。若不考虑此前存量房贷利率大部分7折的情况，房贷利率已升至最近10年来的最高水平。以20年期百万贷款额计算，第一套房增加的月供为149.63元，第二套房增加的月供为168.86元。
　　这是央行今年以来第三次加息，也是金融危机之后第五次加息。调整后，金融机构人民币一年期存款利率达3.5%，一年期贷款利率达6.56%。本次加息是对称加息，不同期限的存贷款利率上调的幅度都是0.25%，活期存款利率保持在0.5%不变。考虑到2010年10月份之前的大部分房贷利率仍可7折，对于存量房贷来说，在2012年开始执行新利率之后，三次加息的叠加影响，将使100万20年商业贷款月供增约400元。
　　加息0.25个百分点，5年期以上的基准利率突破7%的历史心理高位。北京中原统计显示：数据上看：月供每月增加的数额不大，以百万贷款额贷20年期限计算，第一套房基准利率增加的月供为接近3万元。每月增加的月供为149元。第二套房增加的月供为168元，但是已经数次加息的叠加影响逐渐出现。
武汉思锐房地产投资顾问有限公司常务副总张敏接受搜房网记者采访的时候表示，加息对于武汉楼市会有影响，但是影响不大。目前很多银行已经没有贷款额度了，贷款紧张，对楼市影响还是比较明显的。”
武汉鄂发房地产开发有限公司董事长陶宏国表示，对于加息对武汉楼市带来的影响，陶总认为这样的调控手段对于楼市来说已经成为了惯性，能起到的作用少之又少。从前两次加息的情况来看，武汉楼市依然量价齐升。
汉珩生五洲建材城营销总监邱先汉接受搜房网记者采访时认为，加息次不超过5个点，对武汉楼市的影响应该不大。以现在的政策形势来看，邱总说道：“一切都是有可能的。存款准备金率是否会再调也不好说”。
谈到7月加息对楼市的影响，聂总认为不同城市不同类型的开发商受到的影响是不一定。对于一线城市而言，影响要大一些，房价或将进入下降的调整期。对于二线城市的影响则会小一些。
对于下半年的宏观经济形势，刘总认为目前国内通胀应该会在7月到顶，接下来的时间应该是稳步回落。因此下半年的整体经济政策会比上半年宽松，而这对于处于胶着期的楼市无疑是利好消息。
华东师范大学房地产研究中心主任华伟在接受采访时表示，央行提高存款准备金率本属于宏观层面的调控政策，其初衷是为了保证外汇的增长率，但如此一来，房地产市场出现绝对降价的可能性就不存在了。
“上调存准率和上调存贷款利率有着明显的不同，上调存贷款利率是一调全调，而上调存准率主要体现在银行贷款的收紧。”宋会雍强调，今年下半年这种对资金流动性的控制或将成为主要趋势。
房地产限购限贷令依然没有取消，这是影响市场的最主要因素。客户购买力层面不会因准备金率的提高而发生变化，但是广大的房企的资金链已经相当紧张，存量房积压逐步加剧。
存款准备金率的连续上调表明了国家宏观调控的持续性，体现了宏观调控的决心和力度。持续上调对楼市会产生一定的影响，致使部分资金被冻结，开发商的资金链也会受到影响。
央行每月一次上调存款准备金率，影响的不仅仅是房地产，是在预料之中，这是银行回笼资金的手段，对楼市不会有太大的影响。开发商在资金上会出现紧缺，而一些中小房产开发商会雪上加霜。
王世泰老师分析称，存款准备金率再次上调0.5个百分点意味着几千亿资金将会被冻结，同时造成了企业、开发商贷款难，甚至会对个别企业发展造成压力。存款准备金率的上调必然会对楼市造成一定的影响，但不会立竿见影。
张茂荣表示，存款准备金率的再次提高意味着银行的流动资金变少，贷款难度加大，希望通过贷款买房的老百姓将受较大影响。受经济大环境的影响，不排除下半年仍将上调存款准备金率的可能。
王锋分析，房地产市场还存在供应不足的情况，百姓有住房需求，房子供应不上，房价高企。国家可以引导资金投入房地产市场，促进房地产市场开发，包括保障房建设，满足居民的需求，这样能促进房地产市场理性发展。
凌志华认为，上调存准金率对楼市不会造成多大的影响，不过对于中小企业而言，特别是制造型企业的影响会更大，因为资金收紧，资金流动性就会被压缩，从而造成了企业资金紧缺。
叶世育认为，上调存款准备金率是很正常的举动，其主要目的显而易见是为控通胀，抑制物价过快上涨，从而压制流动性。对房地产板块的影响，主要还是通过收缩银根，控制房地产信贷，这会造成开发商一定的资金压力。
宋丁认为，存款准备金率的再次上调，主要是为应对CPI的持续高涨，以进一步控制过强的流动性，挤压需求动能，从而实现平衡。如果物价、CPI持续上涨的话，存款准备金率很可能还会再次上调。”
李晓峰认为，存款准备金率再上调0.5个百分点，不会对房地产业有太大影响，这是货币政策紧缩信号，但货币政策已非常紧缩，不可能更紧。各大银行对开发商贷款及购房者房贷已收紧，这一政策对房企资金链影响并不明显。
李喜岷对上调存准金率一点也不意外。其目的是打击泡沫经济抵制通胀。存款准备金率没有上限，若调控效果不明显，不排除存款准备金率继续上调。存款准备金率上调效果如何需时间考证。因此，近期加息的可能性并不大。
武汉鄂发房地产开发有限公司董事长陶宏国在接受记者采访时表示，今年央行以平均每月一次的上调存款准备金率的频率使得银根步步紧缩，这种不痛不痒的“温水煮青蛙”式的调控手段早已让人习以为常。
湖北省社科院经济研究所副所长叶学平认为，“从工业增加值、PPI等数据看，虽然宏观紧缩对实体经济已经产生了一定影响，但工业景气程度尚好，这也意味着央行有继续出台调控措施的空间。”
准备金率无上限，即便提准但仍不排除加息可能，而此次提准对于楼市影响，叶女士仍然认为影响不大，收紧楼市资金预期已经非常明确。从目前中国国情来看，提高存款准备金率的重要性远比加息大，但仍不能代替加息。
新雅集团武汉弘福置业营销总监贺映龙在接受记者采访时表示，5月之后武汉楼市量价反弹实际上是前期数据积累的一个总体结果，这些数据并不意味着楼市回暖。他说：“今年以来整个市场一直比较冷淡，那么在年中的时候销量稍微有所上扬也是很正常的事情。
周总谈到，5月CPI上涨5.5%，当天立刻上调存款准备金率，老百姓口袋里的钱贬值得相当快，而目前股市也不行，买房子至少是实实在在的，而且武汉房价上涨空间还较为充足。
再加息房奴咆哮伤不起 52.6%网友:房价开跌"不一定"
　　此次加息对武汉楼市影响如何？武汉房价会降吗？52.6%的网友认为加息对武汉楼市的影响不太大，武汉房价依然会稳中有升；而47.4%的网友则认为，本次加息对武汉楼市“影响很大”，政策叠加之下，武汉房价肯定会降。
　　“央行年内还会再次加息吗？会加几次呢？”对此，46.1%的网友认为，加息是一定的，不过今年最多再加息一次。二42.1%的网友则认为今年应该还会加息2-3次；还有11.8%的网友认为年内应该不会再次加息。业内专家表示，目前物价仍在高位，未来中国宏观政策会由前期的“主动收紧”转向“保持中性”。
利率历次调整一览
数据上调时间
存款基准利率
贷款基准利率
消息公布次日指数涨跌
存款准备金率走势
存款准备金率历次调整
(大型金融机构)21.00%
(中小金融机构)17.50%
(大型金融机构)20.50%
(中小金融机构)17.00%
(大型金融机构)20.00%
(中小金融机构)16.50%
(大型金融机构)19.50%
(中小金融机构)16.00%
(大型金融机构)19.00%
(中小金融机构)15.50%
(大型金融机构)18.50%
(中小金融机构)15.00%
(大型金融机构)18.00%
(中小金融机构)14.50%
(大型金融机构)17.50%
(中小金融机构) 14.00%
(大型金融机构)17.00%
(中小金融机构)13.50%
6家银行部分上调17.00%
(大型金融机构)16.50%
(中小金融机构)13.50%
(大型金融机构)16.00%
(中小金融机构)13.50%
(大型金融机构)15.50%
(中小金融机构)13.50%
08年12月25日
(大型金融机构)16.00%
(中小金融机构)14.00%
08年12月05日
(大型金融机构)17.00%
(中小金融机构)16.00%
08年10月15日
(大型金融机构)17.50%
(中小金融机构)16.50%
08年09月25日
(大型金融机构)17.50%
(中小金融机构)17.50%
08年06月07日
08年05月20日
08年04月25日
08年03月25日
08年01月25日
07年12月25日
07年11月26日
07年10月25日
07年09月25日
07年08月15日
07年06月5日
07年05月15日
07年04月16日
07年02月25日
07年01月15日
06年11月15日
06年08月15日
06年07月05日
04年04月25日
03年09月21日
99年11月21日
98年03月21日
央行将法定存款准备金率统一调整为10%
央行按存款种类规定法定存款准备金率，企业存款20%，农村存款25%，储蓄存款40%
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2010年贷款基准利率走势图
[摘要]“在市场普遍预计6月份CPI将再创新高的背景下，加息有利于管理通胀预期，也释放出抑通胀仍是当前宏观政策首要目标的信号”，国务院发展研究中心金融研究所副所长、中国银行业协会首席经济学家巴曙松说。
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:股市的上升空间广阔，至于涨到多少点，谁也不知道。
:黄金的价格会继续回档，到200元人民币每克是很好的价格。
:人民币兑美元依然有上升空间，升到6是很正常的。
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“每一次通胀都是一个劫贫济富的过程”，当我们在辛苦工作之后谁在偷走哦我们的奶酪 “4万亿”投资和近10万亿元的银行贷款形成的巨大需求，把中国经济增速拉上双位数 在通胀预期升温，楼市调控政策难以见效，人民币升值可能是中国经济结构调整的一服良药 同年初相比，金价已上涨一成七，黄金是否步入了泡沫阶段？如果是，泡沫还能膨胀多久？
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货币政策? ?　? ?
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楼市影响??
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您认为加息后资金将主要流向哪个领域？
加息后您的购房计划是否会受影响？
会，将持币待购
年内四调准备金率
【10月11日】上调6银行存款准备金率　　 央行提高工、农、中、建四大国有商业银行以及招商银行、民生银行两家股份制商业银行存款准备金率50个基点。[]【5月10日】准备金率年内第三次上调　　 存款类金融机构人民币存款准备金率上调0.5个百分点，农村信用社、村镇银行暂不上调。[]【2月12日】央行再上调存款准备金率　　 央行宣布自2月25日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，调至16.5%。冻结约3000亿市场资金。[]【1月12日】准备金率上调0.5个百分点　　 央行从日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，为19个月来首次上调。[]
美国酝酿出台汇率法案，人民币连续创汇改后新高 8月CPI同比涨3.5%创年内新高。统计局称全年实现宏调预期目标依然可行 通胀下，百姓该如何跑赢CPI，退休前一个人要攒多少钱才能安度余生？
金融机构人民币基准利率调整一览表
调整前利率调整后利率一、城乡居民和单位存款（一）活期存款0.36 0.36 （二）整存整取定期存款三个月1.71 1.91 半年1.98 2.20 一年2.25 2.50 二年2.79 3.25 三年3.33 3.85 五年3.60 4.20 二、各项贷款六个月4.86 5.10 一年5.31 5.56 一至三年5.40 5.60 三至五年5.76 5.96 五年以上5.94 6.14
公积金利率调整一览表
调整前利率
调整后利率
一、个人住房公积金存款
二、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）
三、试点项目贷款
按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%
上调三大原因
【物价高烧】　　财政部分析，前三季度全国财政收入增长的主要原因，是经济较快回升，带动关税、进口货物增值税消费税、车辆购置税、营业税等较快增长。其次，今年物价水平上涨，使税收收入相应增加。[]【通胀预期】　　截至8月末，中国外汇占款余额达21.04万亿元人民币。按估算，如果外汇占款中仅一半是作为“热钱”进入中国，那么人民币如果对美元升值40%。这将给中国经济带来不能承担的通胀压力。[]【规划变革】　　备受关注的中共十七届五中全会召开。目前看来，“十二五”规划将主要围绕加快发展方式转变和改善民生两大主题展开，而未来5年也将成为我国经济结构调整的攻坚之旅……[]货币不紧 房价难降
负利率难以为继
近一年CPI走势
　　8月我国CPI同比上涨3.5%，创22个月新高。同时，银行一年期存款利率仍维持在2.25%，居民一年期定期存款实际贬值达到1.25%。这意味着长期下来，居民手中一万元存款一年后实际缩水超125元。[]
　　截至8月末，中国外汇占款余额达21.04万亿元人民币。按估算，如果外汇占款中仅一半是作为“热钱”进入中国，那么人民币如果对美元升值40%。这将给中国经济带来不能承担的通胀压力。[]
　　在金砖四国中目前中国利率最低,中国基准的人民币一年期存款利率为2.25%,巴西基准的Selic年利率为10.25%,俄罗斯基准的再融资利率为7.75%…[]
: 本次加息或将成为回调整理的导火线。至于回调的幅度在今天博文中将的很清楚，2319点以来的黄金分割点2850的支撑是很强的，极限位置。大盘也将借助加息展开像7月反弹后的整理那样行情。整理完成后还会有继续突破的机会。所以整理来看不要因为加息而盲目恐慌针对个股来冷静应对。
:央行加息，明日股市会低开，但是大盘蓝筹会鼎立护盘。地产、银行两类股票会受影响。
:【货币政策出现重大转折】央行决定加息25个基点，这是三年多来货币政策的重大转折。加息呈不对称方式，长期存款利率的提高幅度大大高于贷款利率；加息在美国货币政策没有变化的状态下进行，表明中国已开始实施独立的货币政策；加息在三季度数据公布前两天推出，表明三季度的经济形势极为严峻。
加息调控楼市
房贷调控在本周迎来升级版，但并非是终极版。央行和银监会最新祭出“三板斧”，要求银行彻底封杀三套房贷、首套房贷首付提高到至少三成以及禁止消费性贷款用于购房 “银行业内讨论房贷调控的后续手段，包括了考虑采取直接加息的方式。”另一家国有大银行的个金部总经理告诉记者，虽然这次升级版的房贷调控并没有提到加息
如何应对房贷
如果你手头还有余钱，就考虑提前还贷吧。除了将剩下的房贷一次性还清外，还可提前还一部分贷款，此时大致有3种方式：将剩余贷款保持每月还款额不变，或剩余贷款每月还款额减少 在利率长期保持稳定的情况下，等额本息更好用。但在加息预期之下，采用等额本金还款，可省不少利息。等额本金还款方式，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出 所谓“双周供”，就是将原本按月支付的房贷改成每两周支付一次，两次扣款的总额基本相当于原来一次扣款的数额。借款人每月还款负担没有增加很多，但每年共有26个双周 所谓固定利率房贷，即在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按合同规定的固定利率支付利息，锁定房贷成本。结构性固定利率房贷，就更灵活点
房贷还款变化
贷款金额（元）
加息后房贷月供增加金额(元)
　　受中国加息利空影响，截至美东时间上午9:30，道琼斯工业平均指数下跌123.06点，跌幅为1.10%。欧洲股市则转涨为跌，其中，资源类个股的跌幅居于前列。[]
　　有关中国央行加息的消息周二(10月19日)在外汇市场掀起轩然大波，美元出现飙升，创日内新高77.71，而其他货币惨跌，纷纷创出日低，跌幅最为显著的当数澳元。[]
　　中国人民银行决定宣布加息0.25个百分点后，国际大宗商品市场普跌，原油，黄金，有色金属电子盘快速下跌。纽约原油期货电子盘从82.7美元附近直线下跌1美元，至81.7美元附近。[]
　　中国人民银行意外宣布加息，严重打击了投资者对贵金属的兴趣。同时盖特纳在周一晚些时候的讲话也对美元汇率构成了支撑。黄金价格在双重打击下直跌近3%，盘中报每盎司1334.30美元。[]
银行板块走势一览
房地产板块走势一览
各国出台干预汇市政策
韩国财政部说，一旦韩国汇率市场大幅波动，韩国政府将会介入汇率市场，实施稳定汇率的措施。 日本政府在9月15日迅速出售干预汇市后，首相菅直人再次强调，政府必要时再度进行干预 泰国政府为阻升泰铢，对外资投资该国公债所获收入，课征15%的预扣税(withholding tax)。
该项计划目的是救助欧元区内深陷政府债务危机的16个国家，帮助其走出疲弱的市场
由于大量美元涌入巴西，导致雷亚尔对美元大涨，政府连推措施，阻止雷亚尔汇率继续攀升。
英国央行内部有委员主张扩大量化宽松规模，以帮助减轻英镑升值的压力。
美元持续贬值 货币战争一触即发
　　近期环球资本市场突现风起云涌之势，包括金、股、汇及各种商品风高浪急，主要原因在于美国的经济久久未有起色，而国会中期选举在即，市场纷纷猜测美联储很有可能再次推出量化宽松货币政策，以刺激疲弱不振的实体经济，以及改善就业环境。[]　　2010年3月，美国总统奥巴马发布出口倍增计划，要在五年内将出口提高一倍，创造200万个就业机会。这是美国经济危机之后“再工业化”经济战略的一部分。而同美国出口竞争力有关的一个最重要因素就是美元汇率。研究发现，美元汇率每增加1％就会为美国出口造成200亿~250亿美元的损失，因此，一个弱势的美元更有利于计划的实现。[]　　人民币正朝着实现自由兑换并成为重要国际货币迈进，如此一来中国对美元的需求就会大大降低，美元的国际地位也会受到极大威胁。面对日益崛起的中国，紧咬人民币汇率，逼迫人民币升值，打压人民币，维护美元世界货币的地位，是美国的必然选择。[]
吴敬琏建议，为保障大陆经济健康发展，中国政府应向出口企业施加一定的压力，促使其改进技术、提高效率，最终转变经济增长方式
美国在货币问题上和中国死拼，即使打赢这种货币战争，也只能获短期效益，长远看对本国的经济未必有好处
汇率调整问题背后所包含的世界财富的重新分配已跳出了经济范畴。军事战争的目是对世界财富和资源进行掠夺式分配，今天看来却不一定都是军事战争
历次调息后股市表现
次数公布时间调整公布后首个交易日沪指表现17日 一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点降息刺激 沪指高开2点逼近2000点16日 央行下调存贷款基准利率1.08个百分点11月27日，开盘：2012；收盘：1917，涨1.05%15日 央行下调存贷款基准利率0.27个百分点10月30日，开盘：1732.7，收盘：1763.6点，涨2.55%14日 一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点10月10日，开盘：1995.9点，收盘：2000.5点，跌3.57% 13日一年期贷款基准利率下调0.27个百分点9月17日，开盘：1971.94点，收盘：1929.05点，跌2.90% 12日一年期存款基准利率上调0.27个百分点； 一年期贷款基准利率上调0.18个百分点12月21日，开盘：5017.19点，收盘：5101.78点，涨1.15%11日一年期存款基准利率上调0.27个百分点； 一年期贷款基准利率上调0.27个百分点9月17日 开盘：5309.06点，收盘：5421.39点，涨2.06%10日一年期存款基准利率上调0.27个百分点； 一年期贷款基准利率上调0.18个百分点8月23日 开盘：5070.65点，收盘：5107.67点，涨1.49%9日 上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点7月23日 开盘：4091.24点，收盘：4213.36点，涨3.81% 8日一年期存款基准利率上调0.27个百分点； 一年期贷款基准利率上调0.18个百分点5月21日 开盘：3902.35低开127.91 报收4072.22 涨幅1.04%7日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27%3月19日，开盘：2864.26 报收 涨幅2.87%6日一年期存、贷款基准利率均上调0.27%沪指开盘1565.46，收盘上涨0.20% 5日 金融机构贷款利率上调0.27%，到5.85%沪指低开14点，最高1445，收盘1440，涨23点，涨幅1.66％4日 提高了住房贷款利率沪综指下跌0.96％3日 一年期存、贷款利率均上调0.27%沪指大跌1.58％，报收于1320点2日 一年期定期存款利率9.18%上调到10.98% 沪指下跌23.05点，跌幅2.65%。1日各档次定期存款年利率平均提高2.18%； 各项贷款利率平均提高0.82% 沪指下跌27.43点，下跌2.35%。
利率调整回顾
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1990年4月以来历次金融机构人民币存款基准利率调整(单位：百分点)调整时间活期存款定 期 存 款三个月半年一年二年三年五年0.361.912.20 2.50 3.25 3.85 4.20 0.361.711.98　2.252.793.333.600.361.982.252.523.063.603.87 0.72 2.88 3.24 3.6 4.14 4.77 5.13
0.72 3.15 3.51 3.87 4.41 5.13 5.58
0.72 3.33 3.78 4.14 4.68 5.4 5.85
0.81 2.88 3.42 3.87 4.5 5.22 5.76
0.81 2.61 3.15 3.6 4.23 4.95 5.49
0.81 2.34 2.88 3.33 3.96 4.68 5.22
0.72 2.07 2.61 3.06 3.69 4.41 4.95
0.72 1.98 2.43 2.79 3.33 3.96 4.41
0.72 1.8 2.25 2.52 3.06 3.69 4.14
0.72 1.71 2.07 2.25 2.7 3.24 3.6
0.72 1.71 1.89 1.98 2.25 2.52 2.79
0.99 1.98 2.16 2.25 2.43 2.7 2.88
1.44 2.79 3.33 3.78 3.96 4.14 4.5
1.44 2.79 3.96 4.77 4.86 4.95 5.22
1.71 2.88 4.14 5.22 5.58 6.21 6.66
1.71 2.88 4.14 5.67 5.94 6.21 6.66
1.98 3.33 5.4 7.47 7.92 8.28 9
2.97 4.86 7.2 9.18 9.9 10.8 12.06
3.15 6.66 9 10.98 11.7 12.24 13.86
2.16 4.86 7.2 9.18 9.9 10.8 12.06
1.8 3.24 5.4 7.56 7.92 8.28 9
2.16 4.32 6.48 8.64 9.36 10.08 11.52 2.886.37.7410.0810.9811.8813.68
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