租房合同没到期签了合同2年，房租是年交， 我已经交了一年的房租，但是现在算起还有2个月到期，合同上写了《 乙方在合同期内部得私自将所租房屋转租给第3人，否则视合同违约，甲方有权收回房屋》是不是一定要经过房东同意才可以转租？但是上面没有写需要经过房东同意， 像我这样的情况可不可以转
租房合同没到期签了合同2年，房租是年交， 我已经交了一年的房租，但是现在算起还有2个月到期，合同上写了《 乙方在合同期内部得私自将所租房屋转租给第3人，否则视合同违约，甲方有权收回房屋》是不是一定要经过房东同意才可以转租？但是上面没有写需要经过房东同意， 像我这样的情况可不可以转
补充：合同就是这样的现在房东吧让转让，而且还要我给5000元违约金，我怎么办？ 那我可不可以说我不是转租 我是转让或者是和别人合租呢
转租即使未注明，也需经得房东同意
房东她同意，转租可以但是他不退我房租，而且还要我给5000违约金因为我没有租满2年， 那我现在要是和房东说， 这房子不是转让给第3方， 现在房屋还是我租但是我拿给第3方的人用， 是我和他合伙做生意，这样可不可以？
房东同意转租则视为解除合同，不存在违约情形，你所说的这个方法可以，即你可以继续租赁，让第三人实际居住，不过你需要承担原租赁合同到期后不继续出租房子的风险，祝你好运，请采纳本次解答
提问者 的感言：不知道说什么，送你一朵小红花吧：）
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& &SOGOU - 京ICP证050897号甲乙双方在二o一三年签定到二o二o年合同,房租每年一交,甲方收到乙方租金后将享有使用权，这是合同_百度知道
甲乙双方在二o一三年签定到二o二o年合同,房租每年一交,甲方收到乙方租金后将享有使用权，这是合同
这一条。请问乙方有权把门市临租给第三方吗？
我有更好的答案
承租人转租的，但必须得到房主的同意，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。《合同法》第二百二十四条　，第三人对租赁物造成损失的：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同可以
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出门在外也不愁房东突然说要收回房子不租给我了,合同签了10年的,现在才4年没有到应该怎么办，要是他坚决哟收回房子， - 相关问题 - 110网法律咨询
本合同当事人
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于
2、出租房屋面积共
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共10年。自2009 年 11月1日起至
日止，房租不变。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满 1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付方式
1、 该房屋每月租金为 1250元（大写
租金总额为15000元（大写
2、 房屋租金支付方式如下：
半年一交！
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、 甲方应承担的费用：
（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用：
（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
甲方提出进行维修须提前 1日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
（2）要求乙方恢复原状。
（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方已经同意乙方有权依照法定程序转让或转租该出租的房屋，转让或转租后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、甲方出售房屋，须在 1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用居住。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
（1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
（6）拖欠房租累计 3个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条 甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 90%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 1倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的90%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条 乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的90 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（2）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4）拖欠房租累计 3个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 90%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金90%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的1倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
1、提请 仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条 其他约定事项
1、租赁期间每月水电费由乙方自行支付。
第十七条 本合同自双方签（章）后生效。
第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。
身份证号；
身份证号：
房产证号：
房地产经纪机构资质证书号码：
签约代表：
签约日期：
日 签约日期：
签约地点：
设 施 、设 备 清 单
本《设施清单》为 （甲方）同 （乙方）所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备：
一、水表现数：
电表现数：
九、装修状况：
十、其它设施、设备：
签约日期：
签约地点：
跟物业签的合同到期突然冒出个房东要收回房子可以要他赔装修费吗
我最近租了一套房子，合同签了，租金交了，可房东突然说他要租给别人，那我该怎么办啊！ 求解答，很急很急，谢谢了。
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我与租户签订协议，按季付房租，租户到期不付房租，人也不见了，现住在房屋里的人听邻居说是原租户的儿子，且可能有精神问题，我们无法与其沟通。请问怎样合法收回房屋？我写了一份诉状，请问妥否。谢谢！
民事起诉状
性别：*，民族：* ，出生年月：*年**月，身份证号：*，联系电话*，邮编：*，住址：*。
被告：*，出生年月：*年*月，身份证号：*,联系电话*,邮编：*，住址：*。
　案由：房屋租赁合同纠纷
　诉讼请求：
　1、请求依法判决解除原告与被告签订的《出承租协议书》; 判决被告将房屋恢复原状；
　2、请求被告给付日至退房日的租金（700元/月）；被告租房期间所使用水、电费用；
3、判决被告承担本案诉讼费。
事实与理由：
原告（出租户）与被告（承租户）经中介介绍，于*年*月*日签订出承租协议书一份，约定将甲方（原告）所**房屋租给乙方（被告）做居住使用。
协议中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。协议第二条约定：月租600元，每季付房租一次，起租日期定为*年*月*日，每次付房租提前7天付清。第三条约定：租赁期内，乙方必须遵纪守法，搞好邻里关系。第九条约定：在合同期内，乙方不能按协商好的最后时间给付房租，甲方有权以自己认为合适的方式收回该房的使用权。在收回使用权过程中，无法通知或通知乙方不能按时到达时，给乙方造成了任何损失，乙方保证不提出非议，不要求索赔。第十一条约定：按合同约定，乙方须按时付房租，否则，甲方有权收回房屋，另作他用。第十二条约定：不得私自转租。
合同暂定1年，合同期满后，被告请求原告继续按原合同履行，双方协商*年*月*日起，房租定为700元/月，其余合同约定内容不变。
协议签订后，原告依据协议约定，将房屋交付被告使用。但是日起被告拒绝向原告缴纳租金，且原告私自将房屋转给他人使用，夜半往楼下投掷杂物，大声喧闹，致使左邻右舍经常不能安寝。就被告上述违约行为，原告多次找被告协商解决未果。
综上所诉，原告认为，原告与被告之间的房屋租赁合同是合法有效地，原告向被告提供符合合同要求的房屋，被告理应依法及时支付租金给原告。但是，被告却无理据不支付租金至今，致使原告合同目的无法实现，被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。原告无奈故诉至法院，现原告根据《民事诉讼法》第22条、第108条，《合同法》第94条、第97条、第226条、第227条等规定提起民事诉讼，请求贵院判如所请，以维护原告的合法权益。
武汉市江岸区人民法院
　　1、本《民事起诉状》副本1份;
2、房屋租赁协议书；
我租了一个店面房，刚租的时候是房屋，后经我们双方协商，房东同意我们打开门面做杂货生意，现在是店铺，签的合同是到拆迁为止，合同里签的是住宿，现在房东要求涨房租，如不涨房东就收回去自己住，并补偿我们三个月房租，我不同意涨，也不同意补偿三个月房租，现在跟房东协商不成，请问我的要求有没有法律依据。
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我把自己的房子09.08.21出租 10.08.20月到期，签订的合同是1年，上有备注违约方需要赔偿,房租是按季收取的，我现在提前了一月告知10.05.20我需要收回房子，对方不愿退房，这是否算违约？如果算按合约赔偿还是协商赔偿？如果不算违约，我怎么要求房租客搬出来？ 合同中约定的是赔偿一月的房租为违约金，如果现在我要收回房子是否只是赔偿违约金和剩余的房租费用即可要求其搬出来？不会有其他的费用了？谢谢
请教各位律师，我是一个经营家用电器的经营商，租赁别人的房屋，签订协议是租期三年，每年租金7000元，租金是一年一交，房东怕我第二、三年不租了，另要两年的定金，每年一千元，这两千元转入第二年的租金，可是我们刚用了一年，房东就找我们要涨房租，每年涨两千元，我们不同意，他就说让我们住够那两千元钱的就让我们搬走，后来我们觉得他们总找麻烦，就想多给他们一千元，省的麻烦，可是多次找到房东给他租金，他们不要，就得多要两千元，一直拖到现在，现在已经超出交第二年房...
甲乙双方于06年10月签订房屋租赁合同该合同于2012年10月到期。今年年底当地的房屋租赁市场异常火热，其他房屋租金都成倍高于06年底的甲乙双方协商的定价。甲方出租人想于2010年对出租的房屋租金进行上调，请问可以吗？
房屋租赁合同未到期，自己要住了，可以提前收回房屋吗，合同未对房主提前收回房屋注明违约条件，也未注明需要提前通知租户。
我于2008年1月起出租了我家楼下的一个店面，当时签订合同时，我提出租赁期限是2年，对方要求5年，我口头告知对方，我2年之后这个房子要出售的，不能再出租给他，他说如果真的要卖，那他们就搬走。
2011年1月，我给对方打了电话说明今年年内我的房子肯定要出售了。
按照合同的规定的租赁时间，我是不应该收回房子，但是因为房屋的买家一听说还有人租在这里就不愿意买我的房子。
无奈之下，我只能去找对方协商，并和对方说明，如果对方肯搬走，我可以对他们做出一定的经济...
我与租户（个人）签订了《房屋出租合同》。在合同中约定不转租不打隔断，租期为1年。但当现在我收第二季度房租时发现，他是房产代理公司的人，并私自将房子交给公司转租给其他人。还在房子中打了隔断，严重违反合同约定。我想解除合、换锁收回房子。请帮助我定一个详细、合法的操作方案（不诉讼，太花时间）。谢谢！您的位置：&&&&&& > 正文
房屋出租合同怎么写
11:51&&来源： |
　　出租方（以下简称甲方）__________________
　　承租方（以下简称乙方）__________________
　　甲乙双方经过友好一致协商，并且在自愿平等的基础上，就甲方将坐落于________的房屋出租给乙方的相关事宜做协议如下：
　　1.甲方出租给乙方的房屋位置位于_________，出租房屋的面积总共_________平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
　　2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订。
　　3.经双方协商该房屋第一年租金为 元；以后每年递增 %.租金一年一付，乙方应于每年 月__日前，向甲方支付下一年租金。
　　4、签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金 元，履约保证金 元，该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算，若乙方依约履行，该费用全部退还乙方。
　　5. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。
　　6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责（乙方使用不当除外）乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
　　7. 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 8.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
　　9.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。 （6）逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。 （7）逾期缴纳房租的。
　　10.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止；因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。
　　11.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。
　　12.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金 .1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； 3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的；4）逾期未支付租金的。 5）租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的。 6）赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。 7）期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。
　　13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指 & 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 & .
　　14. 本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人院提起诉讼。
　　甲方： 　　乙方：
　　____年____月____日 责任编辑：winema
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适合有一定专业基础，高效利用零散时间高效备考的学员！
含全套基础学习班、法条串讲班、 冲刺串讲班、真题解析班、论述题精讲班。
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