兰州银行兰州房贷利率最新消息20214.65再降吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-10-03 10:15 标签： 兰州房贷利率最新消息2021

财联社债市早参6月21日
LPR“降息”落地，多地银行跟进下调房贷利率；交易商协会重磅发文，整顿债券发行乱象　　债市要闻　　【LPR“降息”落地多地银行跟进下调房贷利率】　　贷款市场报价利率（LPR）6月20日结束连续9个月的“按兵不动”，两个期限LPR同步下调10个基点。下调后，1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。各地房贷利率也跟随调整。6月20日，记者获悉，北京、深圳、苏州等地多家银行已迅速下调商业贷款利率。其中，苏州首套房贷款利率已低至4%。郑州的首套房贷款利率在此前降至3.8%之后，有望进一步降至3.7%。　　解读：分析人士认为，LPR下行将带动银行贷款利率更大幅度下行，进而激发实体经济融资需求，提振投资和消费动能。随着5年期以上LPR下调，购房者的贷款成本将继续下行，提振市场信心，推动房地产行业软着陆。　　【交易商协会重磅发文，整顿债券发行乱象】　　中国银行间市场交易商协会发布关于进一步加强银行间债券市场发行业务规范有关事项的通知。发行人应主动维护市场公平竞争秩序，不得有通过综合业务合作等方式干扰发行定价、违背市场化原则违规指定发行利率(价格)等情形。发行人应当按照市场化原则，合理设定承销机构比选评分指标，比选评分指标不得直接或间接与发行利率(价格)挂钩，不得影响发行价格的市场化形成机制。　　【重庆市：支持民间投资项目参与基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点】　　据重庆市政府官网，《中共重庆市委、重庆市人民政府关于促进民营经济高质量发展的实施意见》正式发布。《意见》指出积极引导盘活存量资产。鼓励民间投资参与盘活国有存量资产、城市老旧资源。支持民营企业参与国有企业改革。鼓励民营企业通过产权交易、并购重组、不良资产收购处置等方式加强存量资产优化整合，将盘活的存量资产转化为发展增量。支持民间投资项目参与基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点。　　【江西省今年共新增地方债限额1818亿元】　　日前，从江西省财政厅了解到，江西省日前下达了2023年新增地方政府债务限额756亿元，加上去年提前下达的1062亿元，江西省2023年共新增地方政府债务限额1818亿元。据悉，此次下达地方政府债务限额756亿元，包括一般债务限额105亿元、专项债务限额651亿元。这意味着江西省启动了新一轮的新增地方债发行准备工作。 　　【债基成为年内最吸金类型首募11只超70亿均为债基】　　6月已经有36只新基金先后发布提前结募公告，年内提前结束募集的新基金增至224只。其中，6月涉及债基达24只，年内债券120只占比超5成。据统计，年内募集规模超40亿的产品已增至29只，全部为债券基金。　　【商业银行互联网贷款存量业务过渡期将至】　　商业银行互联网贷款存量业务过渡期将至，多位银行人士认为，这次大概率不会再次延长了。一位城商行零售部门人士表示，互联网渠道尤其是14家平台相关贷款业务已经整改完成，同时绝大多数银行相关业务也整改完成，再次延长没有必要。　　【红星美凯龙：2025年到期美元债同意征求获90%持有人有效交付】　　红星美凯龙公告，公司欣然宣布，关于2025年到期的2.5亿美元5.20%的信用增强债券的同意征求结果，已自发行在外债券至少百分之90的债券持有人收到有效交付(及并无有效撤回)电子同意(定义见同意征求备忘录)，且同意条件(定义见同意征求备忘录)已获达成。　　【美联储加息近尾声！外资重返亚洲债市：5月购买量创两年最大】　　亚洲债市5月吸引的外国资金流入量为约两年来最高，这主要得益于投资者对美联储收紧货币政策的力度可能减弱的预期。监管机构和债券市场协会的数据显示，外国投资者5月在印度、印度尼西亚、马来西亚、韩国和泰国净购买了价值101亿美元的债券，这是自2021年6月以来的最大月度流入量。　　解读："随着美联储紧缩周期接近尾声，亚洲债市可能受益，尽管最终利率仍存在不确定性，"马来亚银行（Maybank）资深外汇策略师Fiona Lim表示。　　【意大利国债再创新高，达到2.81万亿欧元】　　据意大利央行最新数据显示，4月意大利国债规模再增220亿欧元，达到2.81万亿欧元的历史新高，打破了今年3月创下的2.79万亿欧元的纪录。意大利公共债务近年增长显著，2020年底达到国内生产总值的近155％。欧盟统计局数据显示，目前意大利债务规模达到该国经济的144％。　　【日本证券业协会：日本信托银行在五月份购买了创纪录的超长期政府债券】　　日本证券业协会：日本信托银行在五月份购买了创纪录的超长期政府债券。此前，随着有关日本央行可能调整收益率曲线控制政策的猜测消退，日本信托银行5月份购买了创纪录数量的超长期政府债券。根据日本证券业协会此前公布的最新数据，通常被视为养老基金代理人的信托银行5月净买入1.27万亿日元(89亿美元)初定偿还期超过10年的债券。　　解读：日本央行4月货币政策会议纪要，委员们称继续实施货币宽松很重要。实现可持续通胀目标需要提高薪资。一些委员称，必须通过货币宽松来支持薪资增长动能。　　公开市场：　　央行公开市场开展1820亿元7天期逆回购操作，中标利率1.9%。当日20亿元逆回购到期，因此单日净投放1800亿元。　　市场动态：　　【货币市场|货币市场利率多数上行，银行间回购定盘利率多数上涨】　　货币市场利率多数上行，其中银存间质押式回购加权平均利率1天期品种下行21.4BP报1.9957%，7天期上行2.39BP报2.0607%，14天期上行11.45BP报2.2079%，创逾一个月新高，1月期上行3.9BP报2.1933%。　　Shibor短端品种多数上行。隔夜品种下行23.9bp报1.989%，7天期上行5.9bp报2.043%，14天期上行19bp报2.201%，1个月期上行2.5bp报2.046%。　　银银间回购定盘利率多数上涨。FDR001跌24.86个基点报2.0%；FDR007涨6.0个基点报2.05%；FDR014涨20.0个基点报2.2%。　　银行间回购定盘利率多数上涨。FR001跌23.0个基点报2.1%；FR007涨1.0个基点报2.1%；FR014涨15.0个基点报2.4%。　　【利率债|国债期货全线收跌，已连续3日回调】　　国债期货集体收涨，30年期国债期货主力合约涨0.21%报97.36元，10年期国债期货主力合约涨0.12%报101.58元，5年期国债期货主力合约涨0.13%报101.82元，2年期国债期货主力合约涨0.06%报101.21元。银行间主要利率债收益率全线下行。　　【信用债|信用债收益率全线上行，全天成交近1100亿元】　　周二 ，各期限信用债收益率多数小幅上行，全天成交超1200亿元。时隔10个月LPR再度下调，房贷利率降至历史低位。银行间及交易所信用债（企业债、公司债、中票、短融、定向工具）共成交1717只，总成交金额1236.25亿元。其中528只信用债上涨，115只信用债持平，1012只信用债下跌。　　涨幅超2%的信用债共18只，其中“20兰州城投PPN005”、“20石国投MTN001B”、“20碧地02”涨幅位居前三，分别涨15.35%、4.92%、4.3%，分别成交988.28万元、18658.85万元、264.11万元。　　跌幅超2%的信用债共14只，“H0阳城01”、“20中天金融MTN002”、“21碧地01”跌幅位居前三，分别跌72.85%、44.95%、14.61%，三只债分别成交48.41万元、4111.95万元、5754.59万元。 此外，“21国管02”跌超8%，“PR蒙自债”、“22旭辉01”跌超5%，“20碧地04”、“22惠民城建PPN005”、“22曲文投MTN001”、“16腾越02”跌超4%。　　高收益债：共43只收益率高于15%的信用债有成交，其中“H0阳城01”、“20中天金融MTN002”、“20宝龙04”收益率位列前三，分别为3475.27%、3174.04%、209.99%，三只债分别成交48.41万元、4111.95万元、57.02万元。共73只收益率处于8%-15%区间的信用债有成交，其中“PR开元02”、“17昆投02”、“PR蒙自债”收益率位列前三，分别为14.95%、14.39%、14.3%，三只债分别成交339.25万元、232.86万元、54.5万元。　　【欧债市场|欧债收益率集体收跌，英国10年期国债收益率跌15.6个基点报4.327%】　　欧债收益率集体收跌，英国10年期国债收益率跌15.6个基点报4.327%，法国10年期国债收益率跌10.9个基点报2.918%，德国10年期国债收益率跌11.3个基点报2.400%，意大利10年期国债收益率跌9个基点报4.022%，西班牙10年期国债收益率跌10.1个基点报3.332%。　　【美债市场|美债收益率多数收跌，30年期美债收益率跌3.7个基点报3.812%】　　美债收益率多数收跌，3月期美债收益率涨0.45个基点报5.218%，2年期美债收益率跌3个基点报4.693%，3年期美债收益率跌3个基点报4.288%，5年期美债收益率跌3.5个基点报3.954%，10年期美债收益率跌3.8个基点报3.725%，30年期美债收益率跌3.7个基点报3.812%。
“关注”一下，我们一起探讨更多内容。在国家连续多次下调LPR利率之后，目前国内大多数城市的首套房商业贷款利率已经跌破4%关口。然而由于各家商业银行迟迟不肯下调自家的“加点利率”，存量房贷利率水平依然居高不下。在大批客户选择提前还贷的压力下，最近官方终于释放出了下调存量房贷利率水平的信号。根据央行货币政策司司长邹澜的表态，央行鼓励各家商业银行采取两种调整方式降低存量房贷利率水平。那么这项政策到底会如何实施，各家商业银行的态度又是怎样的呢？一、降低的两种方式邹澜提出的两种降低存量房贷的方式，概括起来分别是“直接降”和“间接降”两种方式。其中“直接降”最容易理解，就是商业银行直接和客户协商将原有的加点利率降低为符合目前贷款市场风险水平的标准。“间接降”则比较复杂，它涉及一种被称为“贷款置换”的金融操作。贷款置换一般都存在于针对企业的债务管理中，比如在国家处理“城投债”的问题上，就采用了新的长期低利率贷款来置换即将到期的高利率贷款的办法。二、带来三大好处综合各路专家的观点来看，下调存量房贷利率水平将会带来三大好处。1.降低由“提前还贷潮”引发的金融冲击提前还贷虽然看似让银行降低了贷款收不回来的风险，但是它同时也会带来银行贷款利息收入的暴跌。如果商业银行不主动降低存量房贷利率的话，那么贷款客户就会被逼着选择提前还贷。2.增加居民消费意愿对于生活在大城市里的朋友来说，每个月定期支付的房贷账单已经成为日常家庭生活中最重要的一笔支出。在国家大力推进消费刺激政策的今天，如果能让人们少花一点钱在房贷上面，那么消费行业势必会得到直接利好。3.解决由来已久的“过度储蓄”问题根据统计，上半年我国人民币存款余额再次创下历史新高，特别值得关注是，相比去年同期人民币存款余额还多增加了1.3万亿。由此可见，我国储户还是不愿意把钱拿来消费或者投资。“过度储蓄”对于商业银行来说就是一把收割利润的镰刀，想要解决这个问题就需要商业银行自己作出表率，通过主动降低存量房贷利率的方式，来让老百姓把存款从银行取出来。不过从各家银行的反馈来看，他们似乎还没有准备好落实央行的政策。业内人士表示，商业银行之所以会采取现在这种观望的态度，除了和他们不愿意损失贷款收益之外，还和两方面的因素有关。三、到底什么是“存量房贷”并不容易界定翻遍央行的所有文件和领导讲话，你都很难找到一个“存量房贷”的明确定义，到底是以时间标准来确定“存量房贷”，还是以利率标准来确定“存量房贷”，官方并没有一个明确的规定。如果商业银行只把2020年以前的房贷认定为“存量房贷”的话，那么那些2021年买房的业主会怎么想呢？可如果把2021年产生的房贷也定义为“存量房贷”的话，那么2022年甚至今年上半年买房的业主也会觉得他们凭什么就不能享受降低房贷的政策。四、“存量房贷”具体该怎么降非常复杂从法律角度来看，房贷利率是商业银行和客户在合同中约定好的条款，并且有关加点利率的规定也并没有发生任何法律层面的变化。如果仅凭央行领导的一句话就修改合同条款的话，那么将来一旦发生法律风险，就不是银行能承担得起的了。并且全国各个城市的楼市政策千差万别，甚至一个县城和另一个县城都有不同的楼市发展状况，加点利率具体下调几个百分点需要各家银行根据实际情况来确定。一旦银行之间的加点利率差距过大，那么贷款客户就将再次产生不满和质疑。结语有关房贷利率的政策的确需要更加慎重地研究分析，因为房贷并不是只有银行和贷款客户的利益，它还涉及广大储户的存款安全。如果因为下调存量房贷利率而造成银行亏损，进而产生银行“取款危机”的话，那么这项政策的弊端将会远远超过它的好处。那么，你觉得存量房贷利率到底该如何调整呢？欢迎在评论区留言讨论，喜欢我们的文章，麻烦大家点个关注哦！吴Kan财71.4万获赞 30.1万粉丝财经爱好者，热爱且敬畏市场优质财经领域创作者,活力创作者

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