郑卅最近郑州刚交房的小区有哪些楼盘？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-06-30 03:22 标签： 郑州刚交房的小区有哪些
记录城市发展的记忆。调研郑州市区所有的在建楼盘，记录它们从奠基那一刻起，到最终交付的精彩瞬间！这是2023年调研系列文章的第一篇。#01SPRING2022年底，由于天气原因，航拍小飞机不幸坠机，郑州楼盘调研工作也被迫停滞。好消息是，最近航拍飞机重装上阵，2023年我们重新开始！节后的郑州房地产市场，正在步入小阳春的火爆，连续四周成交量节节攀升。这些热门楼盘的建设进度，更值得我们去观察、去记录，告诉那些业主，他们的新家究竟建设的如何！调研航拍的第一篇就直奔了金水北，记录那些曾经成为、正在成为或是有潜力成为网红的楼盘。此次我们调研航拍楼盘，分别是保利大都汇、越秀金悦文华、瀚海思念城、常绿蓝城金水宸院、康桥天樾九章。调研时间为3月1日。还是老规矩，项目施工状态，主要是基于笔者的当天主观判断为准，请大家不要介意！#02SPRING01.保利大都汇施工现场人声嘈杂，工人较多。这是2022月6月中旬，调研时的工程进度，部分楼栋刚出零米3层左右。当天调研同样角度的施工进度，部分楼栋已经12层左右了。这个进度，还算正常。稍远一点的建筑就是保利的安置房，典型的保利建筑风格，目前已经交付。保利大都汇，目前施工正常，已有13栋楼出零米，个别楼栋主体建设到12层左右。合同约定2025年7月交付，确实不用太过着急，但希望时间相当充足，品质更有保障。目前项目销售火热，根据郑州最新的城市更新规划，将会极大的改善项目周边的城市界面。02.越秀金悦文华项目地块不大，两栋楼已经出零米，右侧一路之隔的是文化路三小（长安校区），东北方向的是龙门实验学校（初中部）。越秀宣传的文化路一小（翰林校区）在哪里呢？看这张图片，南侧临河建筑的后边，距离大概700米左右。越秀金悦文华应该是目前郑州市场，最为火爆的楼盘之一。3.5的容积率，双国企背景，地段优势，超高得房率，教育资源背书。唯一的劣势，从上边图片可以发现，周边环境配套较差，需要时间和资金完善。地块共5栋楼，目前#1、5楼已经出地面零米，其余楼栋在做基础施工。03.瀚海思念城现场工人正常施工中，目前处于抢工期阶段。小区绿化工程正在进行中不得不承认，即便放到今天，瀚海思念城的外立面颜值还是很能打的。商业部分仍然没有进展。年后，瀚海思念城传来好消息，住宅部分全面复工，有望年中交房。当天现场可以看到外立面，园区绿化，公共区域等工程进度正常。希望能按照约定的时间正常交付。04.常绿蓝城金水宸院地块面积不大，最多4栋楼。东侧一墙之隔的学校就是龙门实验学校，据说开发商正在洽谈中。南侧的魏河目前项目处于售楼部和景观示范区建设阶段，地块正在进行前期施工。常绿作为一家平顶山起家的地市开发商，在郑州的发展可谓不温不火。首个楼盘常绿东风宸苑同样主城区小体量地块，提前交付，打下了一个不错的口碑。此次常绿与蓝城携手共同打造金水宸院，相信会在品质、教育、环境等多方面做出成绩。05.康桥天樾九章调研当天现场并没有发现施工的迹象为了让大家更明显的看出康桥天樾九章的施工进度，我们特意在相同的角度，大家对比一下。拍摄时间：2022年4月24日，工程进度：最高的#1楼主体建筑大概在7层左右。拍摄时间：2022年6月12日，工程进度：最高的#1楼主体建筑大概在14层左右。拍摄时间：2023年3月1日，工程进度：最高的#1楼主体建筑大概在30层左右。仅就目前调研的结果，康桥天樾九章仅售楼部有少量人员，现场并未有施工的迹象。结合网上流传的安置村民过渡费问题，施工现场大门被封堵等情况，康桥天樾九章的复工进度将会大大的打一个问号。#03SPRING此次调研的楼盘，有即将入市的热门项目，也有曾经的网红楼盘。稍有安慰的是，随着纾困资金的陆续进入，除了个别楼盘，连瀚海思念城的现场，都有恢复正常施工节奏，让业主安心不少。希望下次调研的时候，各家工地的施工工地能有显著的变化！记录郑州发展的珍贵记忆！

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