宝清县生资大厦住在楼有小区没去住要交物业费吗管理费吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-06-16 05:30 标签： 小区没去住要交物业费吗

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展开全部需要。2021年起，物业“新规”开始实施，4种情况下，房主可以不交物业费。第一，物业提供的服务与之高昂的费用不匹配，甚至物业拒不提供服务。其实物业的服务包含了多个方面，例如房屋管理、公共设施维护、还包括小区的卫生环境、绿化修剪、停车管理、安全保障，如果业主能够证明物业在工作期间并没有提供相对应的服务，那么在这种情况下房主是可以拒绝缴纳物业费的，但是房主必须要有证据证明物业没有履行其相对应的服务才行。第二没有按时交房的时间的物业费可以不用缴纳。正常情况下，房主购房不等于交房，购房到交房期间是有一到两年的等待期，在这期间房主不需要缴纳物业费，房主要留意的是有的楼盘销售说赠送一年或者两年的物业费，一定要问清从什么时候开始算的。而物业管理费是从交房开始计算的，当开发商未交房或者交房延迟的话，物业不得提前向房主收取物业费，但是按时交房后，自己没有居住的还是需要缴纳物业费的。第三小区里面获得盈利的广告费用，可以抵消部分物业费。根据《物业管理条例》来说，小区产生的广告费应当给小区的居民，而不是给小区的物业，房主可以选择抵扣或者抵消物业费，但是现实情况却是，大部分物业会将广告费用据为己有，而很多房主并不知道这点，如果出现这种情况，房主也可以拒绝缴纳物业费，并且还可以要求物业公开收支表。第四现在租房的群体较大，房东在房屋出租后跟租客商量，由租客承担物业费，那么这种情况也是不用房东缴纳物业费的，但是有的物业却出现两边收钱的情况，不仅跟租客收钱，另外跟房东也收了一遍钱，如果出现这种情况，房主也可以拒交物业费。从2021年起开始实施新的民法典，新的民法典不仅明确了物业服务主体的责任，还加强了房主监督和自主行使权。房主和物业是相辅相成的，物业提供好的服务，房主才会欣然地缴纳物业费，房主配合物业的基本管理，才能营造美好的额小区氛围。同样物业公司提供完善的服务，房主自然也会接受应缴纳的物业费。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论
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法律目前没有明确规定物业费必须要提前缴纳。物业费的缴纳时间是根据物业合同来规定的，有的物业要求提前交，有的要求过后交。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员（白领）办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等，按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论
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展开全部物业费的提前交和过后交是根据物业合同来规定的，有的物业要求提前交，有的要求过后交。为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据价格法、物业管理条例和关于商品和服务实行明码标价的规定，制定了物业服务收费明码标价规定。法律分析物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰，物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等，实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准，物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价，物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示，对于物业费的收取情况应当严格按照法律规定的情况处理，特别是对于物业收费的标准制订上，必须在国家出台的相关规定的范围内进行处理，否则是需要追究相关法律责任的，具体情况下还涉及到其它事项的处理，避免法律适用错误。法律依据《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。展开全部没有哪项法律有规定物业费必须提前交的.只是有的物业管理与业主间有收交物业管理费的协议，提前交有优惠...
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