A向B支付房屋鉴定B级可以住吗转让费,A怎么做账?

题目

在对贷款项目进行成本审查时,管理费用包括( )。

管理费用=公司经费+咨询审计费+技术转让费+无效资产与递延资产摊销+业务招待费+坏账损失+其他 差旅费属于销售费用;经营期汇兑净损失属于财务费用。

下列关于依法清收的说法,正确的有(   )。

应先向人民法院申请强制执行,若债务人拒绝执行,则再向人民法院提起诉讼

若债务人自动偿还债款的,则无须申请强制执行

为了防止债务人转移、隐匿财产,债权银行可以向人民法院申请财产保全

对于借贷关系清楚的案件,债权银行可以不经起诉而直接向人民法院申请支付令

下列情况中,不得进行呆账核销的有()。

借款人或担保人有经济偿还能力,未按期偿还的银行债权

违反法律法规的规定,以各种形式悬空的银行债权

行政干预逃废或者悬空的银行债权

银行未向借款人和担保人追偿的债权

呆账核销审查的要点主要包括( )。

银行在采取所有可能措施和实施必要程序之后,(   ),银行经追偿后仍无法收回的债权,可认定为呆账。

借款人和担保人依法宣告破产,并终止法人资格

借款人遭受重大自然灾害,损失巨大且不能获得保险补偿

借款人完全停止经营活动,被县级及县级以上工商行政管理部门依法吊销营业执照

借款人完全停止经营活动,连续两年以上未参加工商年检

下列关于抵债资产保管与处置的说法,正确的有(   )。

银行在办理抵债资产接收后应根据抵债资产的类别、特点等决定采取上收保管、就地保管、委托保管等方式

银行每季度应至少组织一次对抵债资产的账实核对

抵债资产原则上应采用公开拍卖的方式进行处置

抵债资产拍卖原则上应采用无保留价拍卖的方式

招商人员薪酬、奖惩方案,您符合哪一个?(参考)

以实际企业为准,仅供参考

【商业地产精选】在“全民招商”和商业项目数量大爆发的推动下,招商人才频繁流动、薪酬不断上涨,招商手段变化无穷。招商人才的奇缺和频繁流动,让许多开发企业不胜其烦。

如何制定一套完整而合理的招商薪酬结构,挽留核心人才?是当下要解决的难点所在。本报告在分析招商薪酬的基本构成及计算方法的基础上,对不同招商阶段的薪酬分配方式进行重点阐述,并为开发企业建立完善、合理的招商薪酬制度提供解决方案。

为建立招商团队的激励机制,提高招商队伍的工作积极性和招商业绩,发挥团队合作精神,根据招商行业规律并结合公司和项目实际情况,现特制定本激励方案(草案)

一、薪酬体系建设基本原则

(1) 战略导向原则。将薪酬作为实现其发展战略,拓展人力资源瓶颈的重要杠杆。那些对其事业发展有重要价值的核心或战略员工,为他们设定相对较高的薪酬。

(2) 公平原则。尽可能依每位员工对其贡献大小,公平、公正地确定他们的薪酬,逐步弱化员工身份差异对薪酬差异的影响。使每位员工的薪酬与相关单位员工具有可比性。

(3) 市场原则。以市场水平为参照系确定每位员工的薪酬。

(4) 透明原则。公司将努力使每位员工清晰、前瞻性地了解其工作与薪酬间的因果关系。

(5) 补偿原则。公司将通过薪酬的相应调整,以应对员工在工作责任、劳动强度等方面的差异。

1. 员工的薪酬由四大部分构成:

1)固定薪酬部分:包括工龄工资、岗位工资和资历工资;

2)绩效薪酬部分:包括绩效奖金、招商提成及其它单项奖金;

3)附加薪酬部分:包括加班工资和各类津贴;

4)福利薪酬部分:养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险及住房公积金;

(5)年终奖励:将根据公司年度工作目标完成情况核发奖励,原则上核发4-6月固定薪酬标准作为年终奖励。

第一部分:招商薪酬组成,制定,你符合哪一岗位!

2招商岗位工资和岗位津贴的配比方法

采取因素分析法,根据招商岗位因素和员工个人表现因素,测定出每个招商人员的点数,然后再用总点数乘以点值,即为招商人员薪酬标准。

根据岗位对招商人员在知识、技能和体力等方面的要求及环境因素来确定招商薪酬和津贴,招商人员薪酬与岗位、职务要求挂钩,不考虑超出岗位要求之外的个人能力。

一个岗位只有唯一的津贴标准,凡是同一岗位上的招商人员都执行同一津贴标准。岗位津贴标准由低到高顺序排列,形成一个统一的岗位薪酬标准体系,反映的只是不同招商岗位之间的薪酬差别,反映不出岗位内部的薪酬差别。

一岗一薪优劣势分析

一岗一薪配比方法示例

即在一个岗位内设置好几个津贴标准,以反映岗位内部不同招商人员之间的差别。岗内级别是根据岗位内不同工作的复杂程度、工作强度、责任大小等因素确定。

一岗数薪优劣势分析 ▽

一岗数薪配比方法示例 ▽

每一个招商岗位内设置若干个津贴标准,但不同招商岗位的津贴标准有部分等级交叉。其特点是一岗数薪,同岗可以不同薪,标准适当交叉;不同岗亦可同薪,不升职亦可增薪。

复合岗薪配比方法示例 ▽

招商 薪酬=基本工资+招商提成+奖金+津贴,一般根据相关人员招商的实际情况,其基本工资由公司分管副总牵头,会同人力资源部根据其岗位结合公司规定确定。

奖励法配比方法示例 ▽

3招商提成构成及计算方法

招商提成是项目实际收入减去成本开支和应缴纳的各种税费以后,剩余部分在企业和招商人员之间按不同比例分成的薪酬计算方法。

【案例】福州王庄商业广场招商提成激励方案 ▽

方案一:额定总奖金为80000元人民币,分配如下

方案二:提成为与商家签订合同时约定的首月合同租金总额的28%,分配如下

提成的基数以整体招商业绩为对象进行计提,提成比例为招商业绩(合同首月租金总额)的30%,分配如下

  • 商铺售后业主委托出租招商

对成功招商、业主委托出租的商铺进行服务收费,收费标准统一为租赁合同首月租金的总额(即首月合同租金总额的100%),由业主支付。招商部按收取佣金总额度的40%进行计提,即各职位的提成额度比例如下

【案例】北京富力广场招商人员奖惩方案

5与薪酬相关的基本规定

招商薪酬与佣金提成激励方法,实用极了!

招商人员的底薪及佣金提成制定说明

  • 薪酬=定岗工资+考评金+招商提成;
  • 考评金:考核招商部人员出勤率、工作态度、业务能力、有无重大过错等。考虑到招商部人员需出外勤,考评金需不低于60%发放;
  • 提成分为团队佣金和个人佣金。

招商人员的底薪及佣金提成比例规定

  • 原则上依据公司各项目实际情况,提成比例不同。
  • 项目操作难度系数较高,则按1.5月月佣金为基础计算佣金。

提佣方式分独立开发 (个人利用资源独立开发客户完成任务)及接待成交(客户自然上访,电访等)两种。

溢价:溢价是指实际成交租金高于协议租金价格的部分(含免租期);

招商溢价佣金=(实际签约租金-最低租金)×招商面积× 30%×2个月;

溢价佣金部分的20%作为公佣计入团建部分,招商经理提取30%、招商主管提取25%、招商专员提取25%。

通讯补贴及餐补按公司统一规定;

重要客户接待费用由招商部经理事前提交费用申请单;

差旅费用实报实销(票据),差旅补贴按公司统一规定。

如完成月度招商面积≥70%,招商佣金100%发放;

如完成月度招商面积50%-70%,招商佣金80%发放;

如完成月度面积30%-50%,招商佣金60%发放;

如如期完成项目招商计划,暂扣招商佣金补发。

来源:赢商网,商业地产云智库 汇编: 商业地产精选

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转载来源: 商业地产与电商

疫情之下客流少,商家业绩差,撤场多,商管公司收费难,完成年度收入指标更难,此时更需对收入进行分解逐项管控,一起来了解商管公司的主要收入项。

重点关注租赁合同起止日期、面积、租金标准、履约保证金、减免金额、支付方式、租金优惠等条款。

物业管理费8元/月/平米,空调使用费10元/月/平米;

—线城市:70元/月/平米,二线城市:60元/月/平米,三线城市:50元/月/平米。

100平米以下铺位2000元/年,

500平米以上铺位不低于5000元/年。

一般商户以2个月租金收取,签订合同后转租金保证金。

包括租金保证金、管理费保证金和质量保证金。

租金保证金:2个月租金,发行储值卡商户额外增加1个月;

管理费保证金:2个月物业管理费;

质量保证金:餐饮商铺200平米以下2000元,200平米以上5000元,非餐商铺2000元。

6、多种经营及广告位收费

点位、 品牌、面积、日期、费用收缴等均须与合同一致,合同约定的管理费、能源费、保证金不得欠费, 不得私设小金库收费

包括装修管理费、临时水费、临时电费、垃圾清运费、装修押金。

装修管理费20元/平米,临时电费12元/平米,临时水费3元/平米,垃圾清运费20元/平米,装修押金按签约面积分段收取,封顶20000元,竣工验收合格后退还。

根据《发改委关于切实做好清理规范转供电环节加价工作有关事项的通知》, 不允许加价收费,取消商户用水用电服务费,按政府收费单价执行,线损按政府规定的标准收取。

市监局和物价局认为项目对商户收取的用电服务费不合理,属于向商户重复收费。因此商场取消向商户收取用电服务费(年度合计300万元),并通 过增收物业费方式弥补,在现有物业费50元/平米/月的基础上增收5元/平米/月,即按55元/平方米/月收取物业费.

按照实际面积*100元/平米、招标成本价*130%两者取高(含出图费、审批费)收取。

包括影城/KTV延时服务费、租赁合同主体变更、POS机租金押金、员工工牌,以及其他向顾客和商户提供服务的收费。

转载来源: 商业地产与电商

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一般出租商铺回报率:投资回报率=年租金/总房款x100%

一般售出商铺回报率:投资回报率=(售出价-购入价)/购入价x100%

在实际操作过程中,出租商铺回报率要考虑到实际收益,比如:进场费、递增等其它收益综合。而售出商铺回报率也要考虑到租金收益和实际支出的持有期间的供楼利息成本和本金收益及进场费等收益和支出。

是所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。

产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

经营者对其经营财产的一种占有、使用和收益的权利。

上下水就是“给排水”的俗称,“给水”就是接自来水的管道,“排水”也就是“下水道,接下水道的管道。在装修时简称”上下水“,包括引进和引出的管道设施。

在了解商铺过程中,说有上下水就是指有给水和排水的管道。有个别情况会出现只有上水没有下水的情况。具体情况要根据实际了解。

排污,指排除污染;排放有害物质;排放污染物。在实际了解商铺过程中,有排污并不是指排水,是有排除污染的管道。下水和排污是有区别的。排污通常设置在有餐饮功能或有卫生间设置的商铺,有排污的一般也可以排水,有排水却不一定有排污。

烟道是废气和烟雾排放的管状装置,也称排风道、通风道、排烟管道。

在商铺实务操作,烟道一般是餐饮功能商铺的标准配置,也是很多餐饮行业所需的必备条件。

增容(增加配电容量)指原有电力用户增加用电量的相关业务。有的需要新安装配电设备及线路,有的只需在变电站调整配电容量。增容还通常指供电公司根据用户分布情况,自已更新扩大配电设施的工作。

在商铺的实务操作中,更多的是因为租户的业务,比如烘焙行业,美发行业等需要用电量大的行业调整功率。一般商业综合体的功率在5-8千瓦标准配置。国内电压分220V和380V。

指租金的依次增加。在商业物业出租过程中,因为商业物业租赁时间长,会有租金递增出现。在实务操作的表现就是递增是在前一年的基础上的租金增加,一般表述为百分比,如每年递增6%、每两年递增6%、从第三年起每年递增6%等不同的表达方式。也有直接表述为递增金额的,比如每年递增1000元、每两年递增2000元、从第三年起每年递增1500元等。具体的递增点数和金额是以具体的商铺和市场接受度来定的。

商铺转让费是指租户在商铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其它无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。转让在商铺出租实务中会有很多变通的表现方式,具体情况具体分析。

商铺进场费是从超市进场费演化而来,超市进场费是商场和超市利用其在市场交易中的相对优势地位,向供货商收取的费用。

在商铺实务操作过程中,是因为商铺利用其优势的市场稀缺性和很优势的地理位置由房东直接向租客收取的费用。一般的商铺是收取不到进场费的,伴随进场费一般房东会授给租户转让权,根据具体情况具体分析。

12.商铺的面宽和进深

商铺的面宽和进深是泛指商铺的门面宽度和长度,两者相对应。商铺的长度叫进深,它的宽度叫面宽,也叫开间。但商铺的面宽多是指商铺的门面宽度,而开间更多是针对商铺里面的宽度。商铺面宽包括两面边墙体各一半的宽度,端头位置含端头的整个墙体宽度在内。

商铺层高:从字面上理解也就是商铺的高度。根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定,层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离”。

商铺净高:商铺净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”

净高和层高的关系可以用公式来表示:层高=净高+楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫净高。在一般的买卖租赁实际操作过程中一般是就层高进行约定,而许多人在交房验收时测量的是净高,忽视了楼板厚度。

建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。

16.使用面积(实用面积)

使用面积是指套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积。

房屋的建筑面积包括套内(单元)建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。在实际操作过程中,不同的房屋性质(商铺、写字楼、厂房、住宅、公寓、酒店等)会有不同的计算方式和表现形式。

17.商铺使用率(实用率)

商铺使用率也就是商铺的建筑面积利用率,指商铺的使用面积与建筑面积的比例,其中商铺套内使用面积是指商铺套内房屋使用空间面积;商铺建筑面积指套内建筑面积与分摊的公用建筑面积之和。

指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。

通常,在上海,办公楼租赁中发展商要求客户签署至少2或3年为合约为租赁期限。空间较大客户可以与发展商商讨签署6或9年租赁协议,但在每个第3年年底按照市值更改租金。

原有租赁期限到期前,客户可以向发展商争取再延长2或3年租赁期限,重新签署租赁协议,协议内容包括续约期限、新租金、以及对原有租赁合同到期后交接条款修正。

在某些时候,发展商仅明确标识租赁期限内第1年或前2年租金,以后各年按照双方约定的租金增长百分比,进行逐年递增。

通常,上海租赁允许指定或转租,租户亦有权要求提早结束。在签署租赁协议时,为维护发展商与客户彼此利益,会签署对等的提前解约条款,包含:提前解约通知期限、装修赔偿、押金赔付及办公空间还原等内容。

对于个别项目,发展商承诺客户在租赁期限内前若干月内免收租金,用于客户装修租赁办公室。免租期的时间长短由发展商与客户友好协商决定。

通常,发展商提供的租赁协议将包含“交房标准”条款。每个项目的交房标准会有差异,但绝大多数甲级写字楼会提供地毯或架空地板、乳胶漆墙面、吊顶和照明光源。同时提供主要空调风管,但具体装修时延伸段需要租户承担。

虽然租户租赁了办公空间的设施设备,但考虑大厦整体建设标准和安防要求,发展商对于所有的机械和电气设备提供统一报修和维护。且不允许租户私自变更。

在租约结束时,开发商通常会保留要求承租方恢复原有装修的权利,承租方承担恢复原有装修的费用。

在政策允许下,发展商会在项目交付前与承租方达成租赁意向。此时,承租方将能获得更优惠价格和更优惠租赁条件。越接近项目落成,发展商提供的优惠幅度将会减少或者取消。承租方需要承担发展商延期交楼的风险以及市场波动情况下租金下跌风险。

甲级写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法。在我国现行的建筑设计规范里也无法找到这个名词,仔细探讨会发现,它是在外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中,逐步引进并流行起来的词汇,是将写字楼按照其综合质素不同,可以划分为甲、乙、丙等几个等级,从一般意义上讲,国际上判断甲级写字楼有8大特征:管理国际化;24小时写字楼;人性化:空间的舒适性和实用性;数字化;节能化;便捷的交通和商务化等等。

关于顶级写字楼的说法更是良莠不齐,58妹多方查询后,认为大体有以下六项指标:6个指标依关键词称为6E,即:重要商务区、有品位的建筑、超一流的硬件设施与服务、出众的客户、纯商务、非卖性。

10.智能化大厦(5A建筑)

又称“智能型大厦”,是指利用系统集成方法,将智能型计算机、通信、信息技术与建筑艺术有机结合,通过对设备的自动监控、对信息资源的管理和使用者的服务及其与建筑的优化组合,所获得的高效率、高功能、高度安全与高度舒适的建筑。

智能化大厦又简称为3A建筑,即:建筑设备自动化系统(BAS),办公自动化系统(OAS)通信自动化系统(CAS),其中BAS中应包含FAS和SAS两大系统,故也有称智能化大厦为5A建筑的。

英文字典中把它译为阁楼,顶层楼。当这个词在20世纪后期逐渐时髦而且演化成为一种时尚的居住与生活方式时,其内涵已经远远超出了这个词汇的最初涵义。LOFT最显著的特征是高大而开敞的空间,上下双层的复式结构,类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁。

又称中央商务区,简称CBD,最初起源于20世纪20年代的美国,意为商业汇聚之地。现代意义上的商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构,拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施,具备完善的市政交通与通讯条件,便于现代商务活动的场所。

英文SmallOfficeHomeOffice的缩写,泛指在家办公或小型创业者。特色是自己掌握、调配工作时间,其实也是过去所谓“自由职业”的新诠释。SOHO起源于美国上世纪八十年代中后期, 这种职业观自兴起后,迅速风靡全球的经济发达地区。现如今,SOHO一词在中国也流行起来。

作为商业用途的地产,用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。

是指商业中心以其所在地点为圆心,沿着一定的方向和距离扩展,吸引顾客的辐射范围。

“五证一书”指的是商品房屋预售许可证、建设工程规划许可证、建设用地许可证、国有土地使用规划许可证、建筑工程施工许可证及项目选址意见书。

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。

是一种交易形式,可定义为将商品或劳务直接出售给最终消费者的销售活动,也是向消费者提供销售商品的一种商业活动环境,直接关系到居民的生活质量和生活方式,商业行为的最后一步。

开发项目,做为项目的第一承担人、所有人。

综合硬件配套设施包含:

1)方便或吸引消费者来此购物消费的外部配套;如:室外广场、下沉式广场、停车场;

2)输送消费者至各个商业结构称的引导配套; 如:手扶梯、观光梯等;

3)留住消费者在此消费和享受的综合功能配套。如:娱乐设施等 室外广场:居民休闲、健身、集会的场所。

绝大多数shopping mall都拥有一个相应规模的室外广场。室外广场已成为一个充分发挥商业功能的场所,一方面展现了丰富的商业促销和展示活动,另一方面又形成室内商业外部化的活广告效应。室外广场已成为购物中心吸引人流的一个重要手段。

下沉式是城市休闲广场的一种设计手法,应当与邻近地下空间串连融合,成为整个空间序列中的重要组成部分。它是一个围合式的开敞公共空间,将人流往下吸引,极大地提高了地下商场的租赁价值。

一般指在一个多层建筑的主体下半部分,修建的横切面积大于建筑主体本身横切面积的低层附属建筑体。

是指零售店以其所在地点为中心,沿着一定的方向和距离扩展,吸引顾客的辐射范围,简单的说,也就是来店顾客所居住的地理范围。

根据当地的市场条件和商业项目的规模、面积、物业现状,进行业态定位及市场定位,科学的确定项目的经营形态和目标市场。

根据商业项目的面积、形状、层数,合理确定各楼层的商品经营类别、面积、区位,确定各楼层服务设施的配套及分布。

对商业企业的室内共享空间、灯光效果、商业氛围、购物环境以及外立面、外广场、橱窗、广告位进行设计。

在建筑中采用耐火性能较好的分隔物将建筑物空间分隔成若干区域。

是通过设置挡烟设施将烟气控制在一定范围内,以便用排烟设施将其排出,保证人员安全疏散,消防扑救工作顺利进行。

是商店建筑物本身的整体物质面貌,包括商店招牌,入口处、橱窗、商店规模及高度、建筑材料等内容。商家通过门面向消费者呈现最基本的形象。

是商场业态定位规划设计的用语,在平面图上划分若干个单元、供商户租用。

是指建筑物内的一种消防设施,像门一样自动关闭,起到防火隔离的作用。

是指某建筑物内设置一种灭火系统(以水为介质),各个喷淋头经过高温后膨胀、爆裂、系统内的水经压力自动喷出,同时水流指示器发出信号并报警,达到自动喷淋灭火的作用。

客单量=总成交额/到店的总访客

又称平面交通,是指同一水平面或楼层内的通道。解决的是顾客在同一个楼层的走向,即客流如何流动的问题。

是指不同标高空间或楼层的垂直联系,如楼梯、电梯、自动扶梯等。客流、物流、员工流如何从低楼层到高楼层,再由高楼层到低楼层,即同一商业物业内部立体流动的问题,是由垂直交通来解决的。

对商业企业的客流动线、物流动线、人流(员工)动线、车流交通进行平面和立体的设计。

26.物理动线(隐形动线)

物理动线是根据人的行走、驾驶等习惯,在不受任何干扰情况下自然形成的人流、物流、车流动线。

强制动线是在物理动线的基础上,由于业态规划与动线设计的需要,强行将动线阻隔和引导,以达到既定目的。

柔性动线是为达到既定目的,通过一定的引导方式,如人为引导、构筑景观、构筑特色小品吸引人流、车流等。

商场与外部连接的通道等。如出入口、汽车入口、地铁接驳站、公交接驳。

指商业经营的目的而针对消费者生活需求,充份利用商业设施,最大限度的吸引消费者,使他们有计划的在此消费金钱及时间。

指商场为其经营的各种业态提供最基础的物业设施进行装修,达到良好的硬件环境。主要涉及天、地、柱、墙、水、电气、空调、消防、安防、广播设备、通道、照明、美陈、促销设施等方面。

指以一次商装为基础,为展示品牌和商品形象,按照商场要求的标准,进行的二次装饰装修。主要涉及壁柜、柜台、货架、陈列、形象、灯光、色彩、LOGO、道具等进行标准设计及装修。

购物空间是在整个空间中,由货柜和货架作为空间限定的元素,划分出直接进行销售活动的场所。

从常规的柜架到地台、墙面及空中挂件,展示的商品从只能观赏到可触摸、可试听、可试用,创造出视觉焦点。

是商品销售的辅助空间,如:试衣间、听音室、咨询台、寄存处等。

客单价=当日销售额÷当日销售笔数

价格区间,指一种商品的销售价格范围,以最低价格最高价格上、下限为其价格宽度,宽度越大所对应的顾客层越广。

指终端卖场1平米的效率,一般是作为评估卖场实力的一个重要标准。计算方法“销售业绩÷店铺面积”,也就是指平均每平米的销售金额。平米效率越高,卖场的效率也就越高,同等面积条件下实现的销售业绩也就越高。

在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心,因此也被称为“品牌直销购物中心”。也是指奥特莱斯,品牌折扣店。

是英文Direct mail 的缩写,意为快讯商品广告,通常由8开或16开广告纸正反面彩色印刷而成,通常采取邮寄、定点派发、选择性派送到消费者住处等方式广为宣传,是超市最重要的促销方式之一。

POP广告的具体含义就是在购买时和购买地点出现的广告。具体讲,POP广告是在有利有时间和有效的空音位置上,为宣传商品,吸引顾客、引导顾客了解商品内容或商业性事件,从而诱导顾客产生参与动机及购买欲望的商业广告。简称“购买点广告”。

购物中心内尚未有厂商进驻的卖场空间,即使租约已签或租金已收,只要厂商仍末进驻,便纳入空店范围。空店率之计算是根据各商店种类,将空出的卖场面积除以已开店的卖场面积而得一百分比。

因信道交叉或其他物阻碍,无法看到的地方。

营业执照、税务登记证(国税、地税)、商标注册证、商品质量检测报告、授权代理书

20%的专柜产生80%的利润。

3C就是指Computer(电脑产品)、Comunication(通讯产品)、Consumer(消费电子产品),将这些相关的产品放在一个大的卖场,以共同的销售模式与服务方式经营,由于个品类的品牌与产品特性有些相似,许多营销操作可以享有共同资源,对消费者而言,也有相对的便利性。

商场内相邻两个专柜之间间隔的间隔墙,为了不影响透视效果而退缩的部分。

经营的产品线单一,而该单一产品线所含的花色品种却较多。如:运动用品商店、家具店、家电店、花店、书店等等。

以专门经营或被授权经营某一主要品牌商品为主的零售业态。

根据消费者的消费力分为不同的层次。

商品销售收入减去商品原进价后的余额。净利的对称,又称商品进销差价。因其尚未减去商品流通费和税金,还不是净利,故称毛利。

消费者购物的比率。进卖场的总人数和实际购买人数的比例,反映卖场的客流量和实际有效客户,用以来评估商业的整体效益。

占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。

建筑展开面积,它是指建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。

3. 经营面积(实用面积、柜台面积)

它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

指自然地面以上各楼层的建筑面积总和。

指自然地面以下的(如地下室的)建筑面积总和。

也称“建筑控制线”,指城市规划管理中,任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。

城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线,在红线内不允许建任何永久性建筑。

等于占地面积除以土地面积,密度越低舒适度越高。

指总建筑面积除以用地面积的值,容积率越低舒适度越高。

各类绿地总面积除以总占地面积乘以100%。

公用建筑面积(即分摊面积)除以建筑面积 乘以100%。

框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成构成承重体系的结构,空间分隔灵活,自重轻、较大空间的建筑结构,如购物中心等。

指建筑物用砖或者砌块砌筑,梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。适合开间进深较小,房间面积小,多层或低层的建筑,对于承重墙体不能改动,如商业街等。

以钢材制作为主的结构,是主要的建筑结构类型之一。钢材的特点是强度高、自重轻、刚度大,故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特别适宜,如建材城等。

柱距就是两根柱子中心线到中心线的距离。

建筑内部宽敞开阔的空间,用于会客、活动、礼议、展览等。

建筑内部的庭院空间,形成具有位于建筑内部的“室外空间”,现代购物中心商业结构的大橱窗,将各个商业功能在一个空间内展示出来,一方面引导消费者在商场内消费和购物、另一方面又通过展示作用提高各层商业价值。

在建筑物内设置在二层或二层以上曲折环绕的回形走廊。

空间的宽度,一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

楼顶或门楣平面凸出墙体的部分,主要是为了方便做屋面排水。其次挑檐起到美观得作用。

注:本文由58商铺写字楼综合编辑

转载于:CCRE研究院

  股份转让是指签署文件后,产权即由一方股份转让至另一方。如果我们需要办理股份股份转让手续,依照有关法律法规的内容,股份转让过程中必不可少的流程就是签订股份股份转让合同,作用在于可以帮助当事双方明确各自的权利与义务。那么您知道应该如何起草股份股份转让合同吗?我们帮大家整理了公司个人股份转让协议书范本”,希望我们收集的这些能对大家有所帮助。

公司个人股份转让协议书范本 篇1

  转让方(甲方): 受让方(乙方):

  甲乙双方经过友好协商,就甲方持有的_________限责任公司股权转让给乙方持有的`相关事宜,达成如下,以资遵守:

  1、转让方(甲方)转让给受让方(乙方)_________________ 限公司的%的股权,受让方同意接受。

  2、由甲方在本签署前办理或提供本次股权转让所需的原公司股东同意 次股权转让的决议等文件;

  3、转让价格及支付方式、支付期限;

  4、本协议生效且乙方按照本约定支付股权转让对价后即可获得股东身份;

  5、乙方按照本协议约定支付股权转让对价后立即依法办理公司股东、股权、程修改等相关变更登记手续,甲方应给与积极协助或配合,变更登记所需费用由乙方承担;

  6、受让方受让上述股权后,由新股东会对原公司成立时订立的公司章如果协议等有关文件进行相应修改和完善,并办理变更登记手续;

  7、股权转让前及转让后公司的债权债务由公司依法承担,如果依法需要追及股东承担赔偿责任谨连带责任的,新股东按持股比例承担相应责任。转让方的个人债权债务仍由其享有或承担;

  8、股权转让后,受让方按其在公司股权比例享受股东权益并承担股东义务;转让方的股东身份及股东权益丧失;

  9、违约责任:如因乙方不按期、依约支付股权对价,导致股权转让不能实现或迟延变更的,则____________________________,如因甲方不配合办理变更登记手续,导致无法使新股东享受股东权益,则____________________ .

  12、本正本一式四份,股权转让双方各执一份,公司存档一份,报工商局备案登记一份。

  13、本自双方签字之日起生效。

  14、其他事宜由双方另行协商解决。

公司个人股份转让协议书范本 篇2

  甲方:(出让人) ,性别:,身份证号码:

  乙方:(受让人) ,性别:,身份证号码:

  甲乙双方经过平等协商,现就广西_有限公司股份转让事宜达成如下协议:

  一、甲方将其在广西_有限公司(以下简称公司) %的股份以万元价格依法转让给乙方。

  二、乙方同意接受甲方转让的股份。

  三、乙方在本协议签订之日起日内以现金方式一次性支付股份转让款给甲方。

  四、在股份转让过程中,发生的与股份转让有关的费用(如工商变更登记等),由方承担。

  五、如乙方不能按期支付股份转让款给甲方,每逾期一天,应支付逾期部分总价款 %的逾期违约金。

  六、因履行本协议所发生的争议,甲乙双方应友好协商解决,如协商不成,任何一方皆可向人民法院起诉。

  七、本协议经甲乙双方签订后,双方依据本合同及有关法规的规定办理股份的变更登记手续。

  八、本协议一式四份,甲乙双方及公司各执一份,其余报备相关部门。

  签订地点:签订地点:

公司个人股份转让协议书范本 篇3

  股权转让合同甲方:__(转让方)

  乙方:__(受让方)

  丙方:__(受让方)

  甲、乙、丙三方经过充分协商,就甲方向乙方、丙方转让杭州明隆餐饮管理有限公司(以下简称明隆公司)股权事宜,根据有关法律、法规的规定,达成如下股权转让合同:

  一、甲方__合法拥有__%的股份,乙方愿以现金出资,购买甲方__所占有的%股权,在乙方按约支付股权转让款后,乙方将获得__公司__%的股权。丙方愿以现金出资,购买甲方_公司所占有的%股权,在丙方按约支付股权转让款后,丙方将获得公司_%的股权。

  二、有限公司原股权状况:有限公司成立于__年__月_日,现持工商行政管理局颁发的注册号为_号的《企业法人营业执照》,依公司章程及有关法律法规规定,公司有效存续,没有任何法定终止情形。公司的注册资本万元,实收资本为_万元,未以任何方式抽逃出资。公司不存在重大不利事宜,即不存在任何重大的不利因素影响或可能影响公司的营业、业务、财产状况等其他事宜。

  股东一:_股权比例为:%

  股东二:有限公司股权比例为:_%

  股东三:__股权比例为:_%

  股东一:_有限公司转让其所持有_公司股权比例_%;

  四、转让后_公司股权状况:

  股东一:_所持有股权比例:_%

  股东二:_所持有股权比例:_%

  五、甲方转让承诺:1、甲方保证转让所占有的股权已经取得公司其他股东各方的同意;2、甲方保证转让股权时不存在任何其他任何形式的担保及抵押。

  六、股权转让核算的基准价格:甲、乙双方商定,股权核算转让基准价格即股权转让总价为甲、丙双方商定,股权核算转让基准价格即股权转让总价为_万元。

  七、乙方的付款:1、乙方在签订本合同后支付股权转让款万元给甲方。2、丙方在签订本合同后支付股权转让款万元给甲方。3、在本签订本合同之后日内甲方需协助乙方、丙方办理工商登记。

  八、违约责任:1、甲方逾期完成工商变更登记的,每逾期一日,支付乙方或丙方已付股权转让款百分之五的违约金。逾期超过30日的,乙方、丙方有权解除合同,甲方应当向其赔偿已付股权转让款30%的违约金;

  九、争议的处理:本合同在履行过程中发生争议,由各方协商解决。协商不成时,各方同意向杭州市江干区人民法院提起诉讼。

  十、未尽事宜:本合同未尽事宜,有甲乙双方另行协商确定,并可签订补充协议。

  十一、本合同附件均为本合同不可分割的部分。

  十二、本合同共五份,其中甲方、乙方、丙方各执一份,送有关部门一份;如因工商登记部门需要,签订的股权转让合同与本合同冲突的,以本合同为准。

  十三、本合同在三方签字盖章之日生效。

  乙方:住址:身份证号码:__

  丙方:住址:身份证号码:__

  签约地点:__市__区_

  签订日期:__年月_日

公司个人股份转让协议书范本 篇4

  经甲、乙方双方友好协商,根据相关法律法规,就甲方持有的………商业银行股份

  有限公司(下称…………商业银行)股份转让事宜,双方自愿达成如下协议:

  1、甲方将持有…………商业银行股份有限公司 股的股份(大

  写: )转让给乙方

  2、转让价格:每股人民币 元,总金额为人民币 元 (大写: )。

  3、甲、乙双方签订协议后,所转让的股份20______年年度的派送红股及现金分红归属

  乙方所有,分红及送股产生的税收由乙方承担。

  4、甲、乙双方签订协议时,乙方应支付金额为人民币 元

  (大写: )给甲方,甲方应将股金证及对应分红结算账户存折(余额已清零)交付乙方。

  5、转让股份过程中产生的交易税由甲、乙双方各承担一半。

  6、乙方需要办理过户时,甲方将无条件协助乙方办理过户手续直至完成。

  7、过户手续办理完毕后,乙方应将分红结算账户存折(余额清零)交付甲方。

  8、本协议一经生效,双方必须自觉履行,若有一方违约,须向守约方支付违约

  9、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,自签字之日起生效。

公司个人股份转让协议书范本 篇5

  经双方协商,并经合伙企业全体股东批准,就股份转让事宜达成如下协议:

  一、转让方将其在_______%的股份(人民币_______万元)依法转让给受让方。

  二、受让方同意接受该转让方的股份。

  三、转让价格为人民币_______万元,受让方在本协议签订之日起_______日内向转让方支付完价款。

  四、本协议签订后,企业应在30日内向工商行政管理机关申请办理变更登记。自工商行政管理机关核准登记之日起,企业向受让方签发《出资证明书》, 受让方成为企业股东,依法享有股东权利、承担股东义务和相关民事责任。

  五、本协议未尽事宜,双方可以补充规定,补充协议与本协议有同等效力。

  六、本协议一式_______份,经双方签字后生效。

公司个人股份转让协议书范本 篇6

  公司股份转让合同范本

  经甲、乙双方共同协商后,甲方将位于XXXXXXXX市XXXXXXXX区大湾镇安XX的六盘水XX公司的所有股份以人民币:贰佰万元(000.00)的价格转让给乙方,为避免以后发生纠纷,甲、乙双方特签定如下协议:

  一、甲方应负的责任和应尽的义务

  1、根据洗煤厂特殊情况,甲方将法人手续先变更给乙方,变更法人身份证放在甲方手中,如果乙方在一个月内未进行洗煤厂计改,就将属于乙方放弃。法人即将变更过甲方所有。在变更期间产生一切费用都由乙方负责。

  2、乙方变更法人进厂后,甲方将生产一切移交给乙方,土地租用到期后,甲方帮助乙方协调办理土地续约手续。租赁费用全由乙方承担。

  3、股份转让前所产生的债权、债务由甲方自行承担,股份转让后的即日起债权债务由乙方自行承担。

  4、在乙方未支付完转让费中,乙方所有生产精煤,甲方每吨原煤享受15元吨利润,乙方必须要确保每月不能少于5000吨月产量,如果少于5000吨月,甲方也按5000吨计算费用。

  二、乙方应尽的责任和应尽的义务

  1、乙方以总价格人民币贰佰万元(000.00)受让甲方在XXXXXXXX区大湾镇安XX六盘水XX公司的股份,付款方式三期进行支付,支付方式如下:

  (1)乙方变更法人之前先支付伍万元整(50000.00)给甲方做为定金。

  (2)乙方收到甲方洗煤厂计改政府批复即支付人民币壹佰万元整(XXX.00)。

  (3)乙方在次月将余款一次性付清,人民币壹佰万元整(XXX.00)

  (4)乙方如果收到批复后,不计改洗煤厂,而造成洗煤厂被关闭。与甲方无关,甲方不承担任何责任,并且购买股份款不再退还给乙方。

  2、甲方要负责计改批复落实。如因技改批文不落实,责任由甲方承担。

  3、此合同签订后,当乙方支付完

  第一期首付款后,洗煤厂的生产经营由乙方自行合法组织生产、管理,甲方不得干涉。如乙方在生产期间有违规行为造成洗煤厂被相关部门处罚,将视为乙方违约,甲方不退还乙方已付款。

  4、乙方付款逾期一天,须支付逾期利息每天伍仟元整(5000.00),如超过15天未支付完当期付款,即视为乙方放弃受让股份。乙方所支付的金额,甲方概不退还,甲方有权选择收回或向乙方追付欠款。

  三、甲、乙双方共同约定事项

  1、甲方洗煤厂股份属乙方所有,甲、乙双方不得以任何借口和理由反悔,但在乙方的款项未付清之前,乙方自愿将其名下股份质押给甲方。

  2、甲方在收到款项后,必须给乙方出具有效收据。

  3、在乙方股份转让款未付清之前,乙方不得将股份再转让他人,否则视为违约。

  4、任意一方违反本协议约定,须承担10万元违约金,并承担对方因此而造成的损失,包括双方因此寻求司法途径所发生的一切费用。

  5、如有未尽事宜,双方可以协商解决,如协商不成,可到XXXXXXXX市XXXXXXXX区法院诉讼解决。

  四、此合同一式四份,甲、乙双方各执两份,并进行公证,具务法律效力。

  公司股份转让合同范本

  XX公司(以下简称公司)于XXXXXXXXXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日在XXXXXXXX县成立,注册资本为人民币 元,其中,甲方持有公司股份 股,自然人独资。

  公司股权结构如下表所示:

  甲方愿意将该公司股份转让给乙方,乙方愿意受让。现甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国民法典》的规定,经协商一致,就转让股份事宜,达成如下协议:

  一、甲方保证对其拟转让给乙方的股份拥有完全处分权,保证该股份没有设定质押,保证股份未被查封,并免遭

  第三人追索,否则甲方应当承担由此引起的一切经济和法律责任。

  二、有关公司盈亏(含债权债务)的分担:

  1、如因甲方在签订本协议书时,未如实告知乙方有关公司在股份转让前所负债务,致使乙方在成为公司的股东后遭受损失的,乙方有权向甲方追偿。

  1、本协议书一经生效,双方必须自觉履行,任何一方未按协议书的规定全面履行义务,应当依照法律和本协议书的规定承担责任。

  2、如由于甲方的原因,致使乙方不能如期办理变更登记,或者严重影响乙方实现订立本协议书的目的,甲方应按照乙方已经支付的转让款每日万分之五向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失,甲方支付的违约金金额低于实际损失的,甲方必须另予以补偿;

  3、如乙方未按本协议

  第一条规定,在规定时间内配合甲方解除共管手续,每逾期解除一天,则乙方按转让款金额每日万分之五支付赔偿金。

  四、协议书的变更或解除:

  甲乙双方经协商一致,可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除本协议书的,双方应另签订变更或解除协议书。

  五、有关费用的负担:

  在本次股份转让过程中发生的有关费用(如鉴证或公证、评估或审计、工商变更登记等费用),由甲方承担。

  六、争议解决方式:

  因本协议产生的或与本协议有关的任何争议,应由各方友好协商解决,协商不成时,由中国国际经济贸易仲裁委员会(贸仲委)按照申请仲裁时适用的贸仲委仲裁规则裁决。仲裁裁决是终局的,对各方均有约束力。

  本协议书经甲乙双方签字后生效。双方应于协议书生效后依法向工商行政管理机关办理变更登记手续。

  八、本协议书一式两份。

  公司股份转让合同范本

  甲乙双方就乙方拥有的水城XX公司股份转让一事,经双方共同协商,志愿达成以下协议:

  一、乙方将其拥有的水城XX公司40%股份和乙方投入到水城XX公司的投资以人民币4000万元(其中股份转让款为40万元,投资款为3960万元)的价格一并转让给乙方。

  二、乙方股份转让给甲方的同时,乙方以原水城XX公司股东名义经办的水城XX公司借入或担保的债务计人民币752

  6.05万元本息(以《水城XX公司债务清单表

  一、表二》为准,由乙方、丙方更换为甲方、丙方两方向债权人写借款凭据)由甲方和水城XX公司负责清偿归还,上述债务与乙方无关,若因此给乙方造成其他损失,则由甲方、丙方承担。

  三、乙方参与以水城XX公司向XXX行贷款的

  1.1亿元由甲方和水城XX公司负责清偿归还,乙方不承担任何责任(该贷款水城XX公司已使用1600万元用于技改、附使用清单作为本协议附件)。

  四、付款方式:本合同签订之日甲方支付乙方股份及投资款500万元,该款存入乙方指定银行和帐户,甲、乙双方共同到水城XX公司工商登记机关办理股权变更手续后支付给乙方,工商变更登记之日后XXXXXXXX日内,甲方再另行支付乙方股份及投资款人民币500万元。剩余乙方股份及投资款人民币3000万元,XXXXXXXXXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日前付1000万元,XXXXXXXXXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日前付1000万元,XXXXXXXXXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日前付1000万元。

  五、甲方若未按时支付乙方股份及投资款则构成违约,甲方已支付给乙方的前期股份及投资款作为违约金给乙方,同时还须返还乙方拥有的水城XX公司40%股份。乙方不配合甲方到水城XX公司工商登记机关办理股权变更手续则构成违约,乙方须向甲方支付违约金人民币500万元。

  六、乙方保证转让给甲方的水城XX公司40%的股份具有完整所有权,除本协议约定外,没有对外设置抵押、质押或保证和查封,并免遭

  第三方追索,否则承担违约责任,乙方同意将水城XX公司40%股份归甲方处理。

  七、纠纷解决方法:本协议在履行过程中出现争议,双方协商解决,协商不成,由六盘水仲裁委员会仲裁解决。

  八、本协议一式肆份,协议人各执一份,签字盖章后生效。

  公司股份转让合同范本

  甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,达成如下协议:

  第一条股权转让价格与付款方式

  2、乙方同意在本合同订立十XXXXXXXX日内以现金形式一次性支付甲方所转让的股权。

  1、甲方保证所转让给乙方的股权是甲方在XX公司的真实出资,是甲方合法拥有的股权,甲方拥有完全的处分权。甲方保证对所转让的股权,没有设置任何抵押、质押或担保,并免遭任何

  第三人的追索。否则,由此引起的所有责任,由甲方承担。

  2、甲方转让其股权后,其在XX公司原享有的权利和应承担的义务,随股权转让而转由乙方享有与承担。

  3、乙方承认XX公司章程,保证按章程规定履行义务和责任。

  本公司经工商行政管理机关同意并办理股东变更登记后,乙方、即成为XX公司的股东,按出资比例及章程规定分享公司利润与分担亏损。

  本次股权转让有关费用,由(双方)承担。

  第五条 合同的变更与解除

  发生下列情况之一时,可变更或解除合同,但双方必须就此签订书面变更或解除合同。

  1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因,致使本合同无法履行。

  2、一方当事人丧失实际履约能力。

  3、由于一方或二方违约,严重影响了守约方的经济利益,使合同履行成为不必要。

  4、因情况发生变化,经过双方协商同意变更或解除合同。

  第六条 争议的解决

  1、与本合同有效性、履行、违约及解除等有关争议,各方应友好协商解决。

  2、如果协商不成,则任何一方均可申请仲裁或向人民法院起诉。

  第七条 合同生效的条件和日期

  本合同经各方签字后生效。

  第八条 本合同正本一式四份,甲、乙双方各执壹份,报工商行政管理机关一份,北京XX公司存一份,均具有同等法律效力。

  公司股份转让合同范本

  2.乙方愿受让有述股份;

  经友好协商,双方立约如下:

  一、合同股份的转让及价格

  甲方同意将合同股份转让给乙方。乙方承诺以现金受让合同股份。经双方协商,合同股份转让为贰万股,股份收购总价款为肆万伍仟元。

  在本合同签署之日起XXXXXXXXXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日之前,乙方向甲方一次性支付股份转让款。

  凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由双方协商解决。协商不成时,提交XXXXXXXXXXXXXXXXXX公司所在地有管辖权的人民法院依法裁决。

公司个人股份转让协议书范本 篇7

  股份有限公司转让股权相对简单,实行自由转让。无论转让给内部股东还是外部投资者,都采取自由转让。但是《公司法》也对股份转让作了一定的限制:

  a、发起人持有的本公司股份,自公司成立之日起一年内不得转让。公司公开发行股份前已发行的股份,自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。

  b、公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况,在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五;所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。上述人员离职后半年内,不得转让其所持有的本公司股份。

  c、公司不得收购本公司股份。但有《公司法》143条规定的除外。

  d、交易场所,股东转让其股份应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行。

  转让股权的分额及其价格;转让股权交割期限及方式;受让方企业合同、章程所享有的权利和义务;违约责任;适用法律及争议的解决;协议的生效与终止;订立协议的时间、地点。

  2、乙方愿受让有述股份;经友好协商,双方立约如下:

  一、合同股份的转让及价格甲方同意将合同股份转让给乙方。乙方承诺以__________(现金/银行转账/支票)受让合同股份。经双方协商,合同股份定价为__________元/股,股份收购总价款为____________元。

  二、付款期限在本合同签署之日起_______年______月______日之前,乙方向甲方一次性支付股份转让款___________元。

  三、交割期双方确定,本合同自签署后之日起______日内为交割期。在交割日内,双方依据本合同及有关法规的规定办理合同股份过户手续。

  四、生效本合同自双方签字盖章并经_______________________公司股东会通过后生效。

  五、税费合同股份转让中所涉及的各种税项由双方依照有关法律承担。

  六、甲方的陈述与保证

  1、不存在限制合同股份转移的任何判决、裁决。

  2、甲方向乙方提供的一切资料、文件及所作出的一切声明及保证都是完全真实、完整、准确的,没有任何虚假成份。

  3、甲方保证认真履行本合同规定的其他义务。

  七、乙方的陈述与保证

  1、乙方保证履行本合同规定的应当由乙方履行的其他义务。

  2、乙方保证完整、准确、及时地向甲方以及相关机构提供其主体资格、业务范围以及其他为核实公司受让合同股份资格条件的证明资料。

  八、违约责任一方违约,致使本合同不能履行,应当向守约方支付合同总价款_______%的违约金。

  九、争议的解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由双方协商解决。协商不成时,提交__________________公司所在地有管辖权的人民法院依法裁决。(或将争议提交______仲裁委员会仲裁,按照提交仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对甲乙双方均有约束力。)

公司个人股份转让协议书范本 篇8

  根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规要求,甲、乙双方本着公平、平等、互利的原则,自愿遵守本协议条例,并协商一致,达成如下协议内容:

  1、甲乙双方合作经营xxxxxxxxxxx餐厅。

  2、甲方拥有餐厅100%股权,现甲方同意将其在餐厅所持股权的xxxxxxx%以xxxxxx万元转让给乙方,由双方合作经营。

  二、股权份额及股利分配

  双方约定甲方占有股份餐厅股份xxxxxx%。乙方占有股份xxxxxx%。甲乙双方以上述占有股份餐厅的股权份额比例享有分配餐厅股利。餐厅若产生利润后,甲乙可以提取可分得的利润,其余部分留餐厅作为资本填充。如将股利投入餐厅作为运作资金,以加大资金来源,扩充市场份额,必须经双方同意,并由甲乙双方同时进行。

  三、在合作期内的事项约定

  合作期限为xxxxxxxx年,自xxxxx年xxxxx月xxxxx日起,至xxxxxx年xxxxx月xxxxx日止。如餐厅正常经营,双方无意终止,则协议期限自动延续。

  2、入股、退股,出资的转让

  入股:(1)需承认本协议。(2)需经甲乙双方同意。(3)执行协议规定的权利义务。

  (1)需有正当理由方可退股。

  (2)不得在餐厅不利时退股。

  (3)退股需提前一个月告知其他餐厅股东并经全体餐厅股东同意。

  (4)退股后以退伙时的财产状况进行结算,不论何种方式出资,均以金钱结算。

  (5)未经餐厅股东同意而自行退伙给餐厅造成损失的,应进行赔偿。

  允许股东转让自己的出资。转让时餐厅股东有优先受让权,如转让餐厅股东以外的第三人,甲、乙、任何一方应该以餐厅前途大局为重,不得有意为难第三人,否则视为自动放弃餐厅资产所有权,同时应承担此前餐厅按股份比例所需偿还的债务。

  4、终止及终止后的事项

  餐厅因以下事由之一得终止:

  (1)餐厅期届满。

  (2)全体餐厅股东同意终止餐厅股东关系。

  (3)餐厅事业完成或不能完成。

  (4)餐厅事业违反法律被撤销。

  (5)法院根据有关当事人请求判决解散。

  餐厅终止后的事项:

  (1)即行推举清算人,并邀请xxxxxxxxxxxx中间人(或公证员)参与清算。

  (2)清算后如有盈余,则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物,可作价卖给餐厅股东或第三人,其价款参与分配。

  (3)清算后如有亏损,不论餐厅股东出资多少,先以餐厅股东共同财产偿还,餐厅股东财产不足清偿的部分,由餐厅股东按出资比例承担。

  四、盈余分配与债务承担

  1、盈余分配:以xxxxxxxxx为依据,按比例分配。

  2、债务承担:餐厅股东债务先由餐厅股东财产偿还,餐厅股东财产不足清偿时,以各餐厅股东xxxxxxx为据,按比例承担。

  1、未经全体餐厅股东同意,禁止任何餐厅股东私自以餐厅股东名义进行业务活动。如其业务获得利益归餐厅股东,造成损失按实际损失赔偿。

  2、禁止餐厅股东经营与餐厅竞争的业务。

  3、禁止餐厅股东再加入其它餐厅股东。

  4、禁止餐厅股东与本餐厅股东签订协议。

  协议有效期内,若双方发生任何争议,应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决。如果协商不成,双方可向xxxxxx方所在地人民法院诉讼。

  1、若一方发生违约行为,守约方可自行决定终止本协议,并有权追究违约方的法律责任和经济赔偿等。

  2、如任何一方不履行本协议,违约一方应当向对方支付xxxxxx元违约金。

  1、未尽事宜及双方发生纠纷,双方本着友好互惠态度进行协商补充解决。

  2、本协议一式xxxxxx份,双方各执xxxxxx份,自双方签字并经餐厅盖章确认后生效。

公司个人股份转让协议书范本 篇9

  转让方(甲方):身份证号:受让方(乙方):身份证号:房东(丙方):身份证号:风险提示:

  为了防止股东资格丧失的法律风险,受让方必须考察转让方股东资格的相关证明。在实践中,必须审查:公司章程、出资证明、股份证书、股票、股东名册以及注册登记、公司股权的转让协议、公司设立后的授权资本或者新增资本的认购协议、隐名投资者与显名投资者有关股权信托或代为持有的协议等,这些均可作为证明股东资格的证据。在不同的法律关系和事实情形下,各形式的证据可以发挥不同程度的证明力。如何查看和保存证据,请咨询专业律师。甲、乙、丙三方经友好协商,就饭店永久性转让事宜达成以下协议:

  一、丙方同意甲方将自己位于街号的饭店转让给乙方使用,建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

  二、该饭店的所有权证号码为_______,产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同,租期到________年____月____日止,月租为____元人民币。饭店交给乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。

  三、饭店现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙方所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

  四、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币______元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。风险提示:

  由于股权转让过程长、事项繁杂,很多企业都没有及时办理工商变更登记手续,其隐藏的风险也是巨大的。律师提醒,在办完股权转让的同时,必须及时办好相应的工商变更登记手续,以防患未然。实践中,一方反悔的情况非常多,反悔出现的时间点也千差万别,所以要约定好各环节双方的义务。

  五、该饭店的营业执照、卫生许可证已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续,并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。

  六、乙方在接手经营后,可对饭店进行装修和改造,相关费用乙方自理。

  七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁饭店,有关补偿归乙方。

  八、如果合同签订前政府已下令拆迁饭店,甲方退偿全部转让费,赔还乙方接手该饭店的装修损失费。

  九、如协议一方不履行或严重违反本协议的任何条款,违约方须赔偿守约方的一切经济损失。除协议另有规定外,守约方亦有权要求解除本协议及向违约方索取赔偿守约方因此蒙受的一切经济损失。

  十、甲乙双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议,应当友好协商解决。如协商不成,各自向所在地人民法院起诉。十

公司个人股份转让协议书范本 篇10

  1.甲方共持有________股_________公司(下称公司)国家股,占公司总股本比例为_______%,现甲方愿意将其所持有的_______股国家股转让给乙方,占公司总股本的_________%;

  2.乙方愿意购买甲方的出让股份。

  为此,甲方和乙方经友好协商,达成协议如下:

  登记公司:指证券登记结算公司。

  出让股份:指甲方在本协议签署日所持有的公司已发行股份中的部分国家股共_________股,占公司总股本的_________%。

  签署日:本协议双方签字盖章日。

  交易完成日:指登记公司将出让股份过户到乙方名下之日。

  2.1甲方同意,将其持有公司_____股国家股中的_____股(____%)股份转让给乙方;乙方同意按照本协议的条款受让出让股份

  2.2乙方购买的出让股份应包含该股份所附带的所有的股东权益,并且出让股份不附有任何担保权益。

  第三条转让价格及条件

  3.1经甲、乙双方协商确定,出让股份的每股转让价格按每股净资产(以_______年______月______日经审计的账面数为准)基础上溢价30%。

  3.2甲、乙双方应于本次股份转让行为获得国家财政部的批准后十五个工作日内,按照上述3.1条规定的转让价格完成股份转让

  3.3甲、乙双方同意乙方用于上述股权转让的支付方式为与上述3.1条所述股权转让价款等值的经甲方认可的乙方拥有的资产(以经有证券从业资格的资产评估机构评估并经有权部门确认的资产数额为准)。

  3.4双方确信本协议项下的出让股份的交易条件是真实和公平的。

  4.1甲方在此向乙方保证:

  4.1.1甲方具有签署与履行本协议所需的一切必要权力与授权,并且直至交易完成日仍将持续具有充分履行其在本协议项下各项义务的一切必要权力与授权;

  4.1.2甲方是出让股份的唯一合法拥有者,甲方已缴纳了足额的认购股份款项(或已投入了足额的资产);以及

  4.1.3出让股份已在登记公司办理了集中托管手续。

  4.2甲方进一步保证其向乙方提供的所有的文件资料是真实、准确、无遗漏的;保证公司在本协议签署日后直至股份交易完成日之前无恶意举债;其资产、负债及业务无重大不利变化。

  4.3甲方进一步保证,自本协议签署之日至交易完成日期间,在上述出让股份上未设有任何质押、担保或第三方权利,也不存在冻结或其他限制股份转让的情形,也未作出导致在交易完成后影响或限制乙方行使权利的行为。

公司个人股份转让协议书范本 篇11

  公司自成立以来,由于经营管理不善,目前累计亏损xx万元,由于自身原因c提出转让其持有的所有股份请求,经股东会议研究,同意其转让持有所有的股份,经协商达成如下协议:

  1、股东c转让所持有向导科技30%的股份,股东会根据公司财务现状作价,30%的股份为人民币:0.396万元。同时股东c按亏损比例拿出 0.33 万元弥补公司亏损。

  2、c转让所有股份以后,公司股东a吸纳c17%的股份而持有公司51%的股份,b吸纳c16%的股份而持有公司49%的股份,公司盈亏由股东a及股东b负责,与c不再有任何关系。

  3、a为公司法定代表人,b负责技术。公司盈亏及所需资金按投资比例分担。

  4、本协议一式三份,由a、b、c各持一份。

  5、本协议由a、b、c三人共同签字后生效。

  6、未尽事宜协商解决。

公司个人股份转让协议书范本 篇12

  2.甲方是在XX市工商行政管理局登记注册的有限责任公司。

  甲、乙双方本着平等互利、共同发展、等价有偿、诚实信用的原则,依据《中华人民共和国公司法》、《深圳证券交易所股票上市规则》等有关法律、法规及规定,订立本股份转让合同,作为明确双方在完成本合同项下股权转让所发生的权利和义务的依据,以资甲、乙方共同遵照履行。

  1.1 本合同中,除非文意另有所指,以下用语具有下面含义:

  1.1.2转让:指甲方将其所合法持有_______标的股份转移至乙方名下的行为。

  1.1.4中国证监会:中国证券监督管理委员会。

  1.1.6标的股份:由甲方根据本合同转让并由乙方受让的_______股股份。

  1.1.8是指中国法定货币人民币。

  1.1.9签署日:是指甲、乙双方签署本合同之日。

  1.1.10生效日:具有本合同第15.1条赋予其含义。

  1.1.11股份转让完成日:指甲、乙双方全部交割标的的股份转让总金额并在深圳证券登记的有限公司办妥标的股份的登记过户手续之日。

  1.1.12终止日:指甲、乙双方或者任何一方依据本合同的有关规定终止本合同的履行和/或解除本合同之日。

  1.1.13不可抗力:具有本合同等十三条赋予其含义。

  1.1.14财政部:指中华人民共和国财政部。

  1.2本合同引用任何法律条文,均应当作出如下理解或解释:

  1.2.1签署本合同时生效的有关法律条文及其修改、补充。

  1.2.2签署本合同时生效的根据有关立法所作出的法律性通知、命令。

  1.3本合同中每一款的标题为方便提示,并不对条款的含义或解释构成任何影响。

  2.1甲方同意将其所持有的 _______股_______股份依据本合同的规定和条件有偿转让予乙方,乙方同意按本合同的规定和条件受让标的股份。

  2.2本合同项下的股份转让完成后,乙方将持有_______股国家股股份,占康达尔总股本的_______%。

  3.2甲、乙双方同意将____________________________作为本合同之必备附件,并以《 ______________报告》中业经有资格从事证券业务的中国注册会计师审核验证的______________资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表和财务数据以及该年度报告中的相关信息作为甲、乙双方此次股份转让的资产及财务依据。

  4.1作为股份转让方及康达尔的第一大股东,甲方就本合同签署日之前甲方自身以及 _______有关情况向乙方作出如下说明、承诺和保证;

  4.1.1法律地位

  ① _______为经政府有关部门审批而合法成立并有效存续的上市公司,康达尔具备按其营业执照进行正常合法经营所需的全部有效的政府批文、证件和许可。

  ②甲方系标的的股份的合法所有者,享有与此对应的一切合法权益。

  ③甲方按照本合同的规定向乙方转让其所拥有的_______标的股份,该股份未设立任何抵押、质押或其他任何形式的担保及/或第三方权益。

  ④除本合同外,没有其他任何生效的或将会生效的合同和/或其他约束性安排导致将标的股份转让给任何第三方。

  4.2作为股份受让方,乙

  方在此向甲方作出如下承诺和保证:

  4.2.1法律地位

  ①乙方为经政府有关部门审批而合法成立并有效存续的有限责任公司,乙方具备按其营业执照进行正常合法经营所需的全部有效的政府批文、证件和许可。

  ②依据现行有效的法律、法规和规范性文件的规定,乙方具备受让甲方拥有的 _______标的股份的法定资格。乙方有权按照合同规定和条件从甲方受让_______股份。

  4.2.2财务能力

  ①乙方拥有足够的财政资源和资金能力履行本合同,合同的付款全部以人民币现金支付,并保证依照本合同的规定如期、足额支付股份转让价款。

  ②乙方不会因订立、履行本合同导致其财政资源状况发生严重困难和其它重大逆向影响。

  4.2.3第三方关系

  ①乙方订立和履行本合同不构成对其与任何三方关系(包括但不限于乙方与第三方订立的任何合同、合同、责任和义务安排、承诺、约束)的障碍。

  ②乙方不存在因其与第三方关系而导致的使本合同不能履行或不能充分履行的障碍。

  本条前述甲、乙双方相互作出的承诺与保证是持续的,在本合同有效期内,该等承诺和保证将被视为重复作出,且不因股份转让交易的完成而失效。

  五、转让价格与付款方式

  5.1参考______________中所载明的康达尔每股净资产值为0.13元,甲、乙双方同意将本合同项下标的股份的转让价格确定为每股0.13

  5.2本合同项下甲方向乙方转让的 ______________股份的转让价款为人民币(下同)_______元。

  5.3甲、乙双方同意的付款方式如下:

  ①本合同签署之日起_______日内,乙方向甲方支付转让价款总额的`20%作为_______,支付数额为_______元。同时也作为履行本合同的_______。

  ②本股份转让经_______ 批准后七日内,乙方向甲方支付转让价款总额的_______作为第二期付款,支付数额为_______元。

  ③本股份转让经 _______批准后七日内,乙方向甲方支付转让价款总额的_______作为第三期付款,支付数额为_______元。

  5.4乙方应将上述转让价款汇入甲方指定的下述银行帐户:

  若甲方根据需要对上述指定银行帐户进行变更,则甲方应在约定的付款日之前至少提前十五日向乙方发出书面通知,否则由此导致的付款延误,乙方不承担任何责任。

  5.5乙方应以人民币现金向甲方支付转让价款。

  5.6乙方有权提前支付任何一期或全部应付转让价款,甲方对此表示同意并将给予收款上的全力配合。

  5.7涉及本合同项下股份转让的税费,由甲、乙双方按有关法律、法规的规定缴纳;未明确定规定的,由双方各承担50%。

  六、信息披露与登记过户

  6.1本合同签署后,应按照甲方负责、乙方协助的原则,按照有关规定依法定要求和程序将本合同按有关规定上报各级有关主管部门(包括但不限于国有资产管理部门)审批。

  6.5标的股份的转让审批及变更登记由双方共同办理,在不违反本合同各项约定的情况下,双方必须在对方提出要求后迅速提供有关文件,否则由此造成的延误或损失由延误承担。

  七、股权的转移与取得

  7.1甲、乙双方在依照第6.4条的规定办理完股份登记过户手续后,乙方即合法取得甲方所转让的______股份的所有权,届时,乙方将依据法律、法规规范性文件和康达尔公司章程的规定完全享有标的股份的股东权利,承担标的股份的股东义务。

  9.1本合同签订之后,甲方应允许并协助乙方参观、考察康达尔的主要产生及生产基地情况,并在法定范围内继续协助乙方了解康达尔的经营、财务资料和合同等文件资料。

  10.1鉴于本次______股份之转让有可能引起股票价格波动,且本次股份转让涉及到政府主管部门的审批程序,为避免过早透露、泄露有关______ 国家股股份转让信息而对本合同项下的股份转让以及______已流通股份的交易产生不利影响,甲、乙双方同意并承诺对本合同所涉及股份转让事宜采取严格的保密措施。有关______国家股股

  份转让的信息披露事宜将严格依据国家有关法律、法规及有关规则的要求进行。

  10.2甲、乙双方均应对因本合同项下股份转让事宜而相互了解之有关各方的商业秘密及其他文档资料应采取相应保密措施,未经相应权利方许可,不得向任何第三方透露。

  10.3乙方在此承诺:若本合同项下之股份转让最终未能得到政府相关部门之批准(包括但不限于财政部未能审批甲方的转让申请),而导致本合同不能履行,则乙方根据本合同之规定而取得并了解到的有关康尔达的相关商业秘密及文件资料将全部退还给相应权利方(包括但不限于甲方和康达尔)。对于乙方已知悉的甲方和康达尔的其他需保密的信息,乙方亦会采取保密措施进行保密。

  本条所称“合同不能履行”由甲、乙双方确认,保密期为甲、乙双方确认的合同不能履行之日起二年。

  10.4第10.1至10.3条独立存在,不因本合同无效而无效。

  十一、权利转让的限制

  11.1本合同签署后至标的股份登记过户前,乙方不得以任何形式将本合同项下的权利或义务转让给第三人;否则该等转让不具有任何法律效力,乙方须因该等转让向甲方承担违约责任。

  11.2本合同签署后至标的股份登记过户前,乙方不得对标的股份另行抵押、质押或设定任何其他形式担保。除非甲、乙双方书面确认,乙方不得委托他人行使与该标的股份相应的权利。

  11.3本合同签署后,除非本合同效力终止或本合同解除,甲方不得对其转让给乙方的标的股份另行抵押、质押或设立任何其他形式的担保,亦不得以任何方式将标的股份另行转让他有,或委托他人(乙方除外)行使与该等标的股份相对应的权利。但是,因乙方违反本合同第4.2.2条、第4.2.3条、第4.2.4 条、第5.3条、第5.5条,甲方有权对标的股份作任何处置。

  十二、违约责任及赔偿

  12.1本合同签署后,甲、乙双方应严格履行本合同的约定,任何一方违反本合同,均应依本合同之规定承担违约责任;给守约方造成损失的,违约方并应赔偿其损失。乙方未在规定期间内履行的4.2.4条规定的义务,本合同解除,甲方有权没收乙方已支付的定金。

  本合同经批准生效后,除发生本合同约定的不可抗力事故外,如乙方单方面终止本合同,甲方有权没收乙方的定金及已付款项;甲方无故单方面终止本合同,应向乙方双倍返还定金。

  12.2乙方应按本合同第五条的约定,及时向甲方支付转让价款,若发生逾期,则须按应付款项每日万分之三的标准向甲方支付违约金。

  12.3若乙方在支付本合同项下各期转让价款时发生逾期,且在任何一期付款期限届满之日后十五日内仍未能付清本合同项下的当期转让价款,甲方有权选择下述任一种方式行使救济权利;

  ①解除本合同。合同解除自甲方向乙方送达书面通知之日起生效。届时,甲方有权没收乙方支付的定金;该项金额不足以弥补乙方给甲方造成和损失的,乙方还应予以赔偿。余款由甲方应在双方协商确定或通过法律途径明确应退款项的具体数额后的七天内不计息退还给乙方。

  ②合同部分解除部分生效。甲方有权根据乙方实际已经支付的款项确认本合同部分生效,同时对逾期未付的部分则失效。故乙方将拥有康达尔公司标的的股份中的一部分。但乙方仍应向甲方支付相当于本次股份转让价款总额10%的金额的违约金,并赔偿甲方由此造成的损失。

  ③本合同继续履行。乙方应按逾期支付款项的每日万分之三的标准向甲方支付违约金,并赔偿甲方由此造成的损失。

  13.1由于地震、台风、水灾、战争及其他不可预见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故,致使直接影响本合同的履行,或者不能按本合同规定条件履行时,遇有上述不可抗力事故的一方。应立即将事故情况书面通知对方,并应在十五日内提供由有权部门签发的,可以说明不可抗力事故详情及合同不能履行或者部分不能履行或者需要延期履行的理由的有效证明文件。按照该不可抗力对履行本合同的影响程度,由双方协商决定是否解除本合同,或者部分免除本合同的责任,或者延期履行本合同。如因本条所列原因解除本合同时,乙方已付的定金及转让价款由甲方不计息返还给乙方。

  十四、适用法律及争议的解决

  14.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

  14.2因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,由甲、乙双方友好协调解决;协商自一方向对方发出旨在说明争议所在及协商解决争议的愿望的通知之日起开始。如在协商开始后三十日内双方仍不能解决该争议时,则任何一方均有权提请仲裁。

  14.3在仲裁期间,除提交仲裁的争议事项外,本合同的其他规定,双方仍应继续履行。

  15.1本合同第4.2.4条、5.1至5.8条,第6.1条,第6.2条,第8.1至8.3条,第10.1至10.3条,第11.1至11.3条,经甲、乙双方同意,自甲、乙双方

  签署并经XX市XX区人民政府批准之日起对甲、乙双方发生约束力。

  15.2甲、乙双方应以谨慎态度保证自身行为符合法律、法规和有关规则的要求,以使本合同项下股份转让合法、有效地进行。

  15.3甲、乙双方应根据本合同的规定和有关法律、法规和规则的要求向国家、XX市国有资产管理部门、证券管理机构和其它主管部门办理本合同项下标的股份转让的报批手续。

  15.4本合同未尽事宜,甲、乙双方应及时协商并对本合同进行必要的修改和补充。对本合同的修改和补充以书面的形式作出。

  15.5在本合同中,除非另有规定或甲、乙双方另行书面约定,任何一方向对方发出的通知、指令或函件,均应寄至对方在本合同首页中写明的注册地点。经对方同意,也可以用传真发至对方在本合同首页中写明的传真号。否则由此造成的任何责任、义务履行的延误,对方不承担违约责任。

  15.6本合同的各项条款和条件均为可独立履行的。如果本合同的任何一项条款因不符合有关法律、法规和规范性文件的规定,而被有权机关认定为无效时,甲、乙双方应立即协商并拟订的新的条款来取代该被认定为无效的条款。尽管如此,除该被认定为无效的条款外,本合同的其他各款仍将继续全面有效,双方应继续履行本合同。

  15.7除本合同另有规定者或者本合同签署后甲、乙双方就本合同事项达成书面补充合同外,本合同构成甲、乙双方的全部合同和合意,并取代甲、乙双方先前达成的任何合同、合意、谅解、明显或默契示的同意、承诺以及其他约束性安排。

  15.8本合同书正本一式捌份,甲、乙双方各执两份,副本肆份,分别报送审批部门和机构。

公司个人股份转让协议书范本 篇13

  模板股权转让协议是当事人以转让股权为目的而达成的关于出让方交付股权并收取价金,受让方支付价金得到股权的意思表示。以下是关于公司股份转让合同模板,欢迎阅读!公司股份转让合同模板【1】转让方(甲方):受让方(乙方):甲乙双方经过友好协商,就甲方持有的有限责任公司股权转让给乙方持有的相关事宜,达成如下协议,以资信守:

  1.转让方(甲方)转让给受让方(乙方)有限责任公司的100%股权,受让方同意接受。

  2.由甲方在本协议签署前办理或提供本次股权转让所需的原公司股东同意本次股权转让的决议等文件。

  3.股权转让价格及支付方式、支付期限:等额转让

  4.本协议生效且乙方按照本协议约定股权转让后即可获得股东身份。

  5.乙方按照本协议约定生效后立即依法办理公司股东、股权、章程修改等相关变更登记手续,甲方应给与积极协助或配合,变更登记所需费用由乙方承担。

  6.受让方受让上述股权后,由新股东会对原公司成立时订立的章程、协议等有关文件进行相应修改和完善,并办理变更登记手续。

  7.股权转让前及转让后公司的债权债务由公司依法承担,如果依法追及到股东承担赔偿责任或连带责任的,由新股东承担相应责任。转让方的个人债权债务的仍由其享有或承担。

  8.股权转让后,受让方按其在公司股权比例享受股东权益并承担股东义务;转让方的股东身份及股东权益丧失。

  9.违约责任:违反上述条款,均视为违约,承担一方的全部违约损失。

  10.本协议变更或解除:如有一方违约,本合同自动解除1

  1.争议解决约定:双方协商、或到当地仲裁委员会解决1

  2.本协议正本一式三份,立约人各执一份,报工商机关备案登记一份。1

  3.本协议自将以双方签字之日起生效。转让方签字: 受让方签字:________年____月____日公司股份转让合同模板【2】转让方:_______(甲方) 住所:________受让方:_______(乙方) 住所:________本合同由甲方与乙方就XX公司 的股权转让事宜,于________年____月____日在_______市订立。甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,达成如下协议:

  第一条股权转让价格与付款方式

  1、甲方同意将持有XX公司_______%的.股权共_______万元出资额,以_______万元转让给乙方,乙方同意按此价格及金额购买上述股权。

  2、乙方同意在本合同订立____日内以现金形式一次性支付甲方所转让的股权。

  1、甲方保证所转让给乙方的股权是甲方在XX公司的真实出资,是甲方合法拥有的股权,甲方拥有完全的处分权。甲方保证对所转让的股权,没有设置任何抵押、质押或担保,并免遭任何

  第三人的追索。否则,由此引起的所有责任,由甲方承担。

  2、甲方转让其股权后,其在XX公司原享有的权利和应承担的义务,随股权转让而转由乙方享有与承担。

  3、乙方承认XX公司章程,保证按章程规定履行义务和责任。

  第三条 盈亏分担本公司经工商行政管理机关同意并办理股东变更登记后,乙方、即成为XX公司的股东,按出资比例及章程规定分享公司利润与分担亏损。

  第四条 费用负担本次股权转让有关费用,由(双方)承担。

  第五条 合同的变更与解除发生下列情况之一时,可变更或解除合同,但双方必须就此签订书面变更或解除合同。

  1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因,致使本合同无法履行。

  2、一方当事人丧失实际履约能力。

  3、由于一方或二方违约,严重影响了守约方的经济利益,使合同履行成为不必要。

  4、因情况发生变化,经过双方协商同意变更或解除合同。

  第六条 争议的解决

  1、与本合同有效性、履行、违约及解除等有关争议,各方应友好协商解决。

  2、如果协商不成,则任何一方均可申请仲裁或向人民法院起诉。

  第七条 合同生效的条件和日期本合同经各方签字后生效。

  第八条 本合同正本一式四份,甲、乙双方各执壹份,报工商行政管理机关一份,北京XX公司存一份,均具有同等法律效力。甲方(签名)) :_______ 乙方(签名) :_______签订日期:公司股份转让合同模板【3】本协议由下列各方于________年____月____日在____省____市签订:A有限公司(下简称A公司),一家依照中国法律设立并存续的有限责任公司,其法定地址在:____省____市____路____号;XX有限公司(下简称XX公司),一家依照中国法律设立并存续的有限责任公司,其法定地址在:____省____市____路____号;XX,一家依照中国法律设立并存续的国有企业,其法定地址在:____省____市____路____号;以上实体单称时称为一方,合称时称为各方。序 言鉴于:A公司、股份有限公司(下简称股份公司)和XX于________年____月____日签订《债务承担协议》,约定由XX承担股份公司因回购股份而形成的对其发起人A公司价值人民币____万元的负债,A公司由此成为XX的债权人;鉴于:A公司拟转让其对XX的上述债权(下简称债权),XX公司拟受让该等债权;故此,各方约定如下:

  1.1 A公司同意按本协议的条款和条件向XX公司转让债权,XX公司同意按本协议的条款和条件从A公司受让债权。

  1.2 各方同意,本协议项下的债权转让是无偿的,A公司不会就此向XX公司收取任何对价。

  1.3 XX同意在债权转让完成后向XX公司偿还债务,该等债务包括本金(人民币____万元)和利息。

  1.4 XX向XX公司偿债的方式和期限如下:

  4.2 ________年____月____日之前向XX公司偿还负债本金的二分之一及利息(利息率____%);________年____月____日之前向XX公司偿还负债本金的二分之一及利息(利息率____%)。上述期限为XX向XX公司付款的期限。如由于不可归责于XX的原因导致XX公司未能及时收到上述款项,XX不承担任何责任。此外,XX公司收到XX的付款后,应依法向其开具发票。

  第二条 陈述、保证和承诺

  2.1 A公司承诺并保证:

  1.1 其依法设立并有效存续,有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任;

  1.2 其转让的债权系合法、有效的债权。

  2.2 XX公司承诺并保证:

  2.1 其依法设立并有效存续,有权受让本协议项下的债权并能独立承担民事责任;

  2.2 其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。

  2.3 XX承诺并保证:

  3.1 其依法设立并有效存续;

  3.2 其自愿并有能力按照本协议约定向XX公司清偿上述债务,并愿意以其拥有的____平方米的房产所有权作为向XX公司履约的担保,担保协议由双方另行签定。

  3.1 各方同意,如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务,致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔、处罚、诉讼仲裁、费用、义务和或责任,违约方须向另一方作出全面赔偿并使之免受其害。

  4.1 本协议于各方授权代表签署后生效。

  5.1 本协议的订立、生效与解释均适用中国法律。

  6.1 对本协议所作的任何修改及补充必须采用书面形式并由各方合法授权代表签署。

  6.2 本协议构成各方有关本协议主题事项所达成的全部协议和谅解,并取代各方之间以前就该等事项达成的协议、谅解和或安排。

  6.3 在本协议履行过程中发生的纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  6.4 本协议以中文书就,一式三份,A公司、XX公司和XX各执一份,具有同等效力。本协议各方已促使其合法授权代表于本协议文首载明之日签署本协议,以XXX。A公司(公章) XX公司(公章)授权代表:__________ 授权代表:__________XX(公章)授权代表

公司个人股份转让协议书范本 篇14

  甲乙双方本着平等自愿,共同受益的原则,经过友好协商,根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,就有限公司的股份转让事宜,在互惠互利的基础上达成以下合同,并承诺共同遵守。

  第一条 股权转让价格与付款方式

  1.甲方同意将持有______有限公司______%的股份共______元出资额,以______万元依法转让给乙方。

  2.乙方同意按此价格及金额购买上述股份。

  3.乙方同意在本合同订立______日内以现金形式一次性支付甲方所转让的股份。

  4.本合同签订后,公司在规定的时间内向工商行政管理机关申办变更登记,自工商行政管理机关核准登记之日起,公司向受让方签发《出资证明书》,受让方成为公司股东,依法享有股东权利,承担股东义务和相关民事责任。

  1.甲方保证所转让给乙方的股份是甲方在______有限公司的真实出资,是甲方合法拥有的股权,甲方拥有完全的处分权。甲方保证对所转让的股份,没有设置任何抵押,质押或担保,并免遭任何第三人的追索。否则,由此引起的所有责任,由甲方承担。

  2.甲方转让其股份后,其在______有限公司原享有的权利和应承担的义务,随股份转让而转由乙方享有与承担。

  3.乙方承认______有限公司章程,保证按章程规定履行义务和责任。

  本公司经工商行政管理机关同意并办理股东变更登记后,乙方即成为______有限公司的股东,按出资比例及章程规定分享公司利润与分担亏损。

  本公司规定的股份转让有关费用,包括:全部费用,由__方承担。

  第五条 合同的变更与解除

  发生下列情况之一时,可变更或解除合同,但双方必须就此签订书面变更或解除合同。

  1.由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因,致使本合同无法履行。

  2.一方当事人丧失实际履约能力。

  3.由于一方或二方违约,严重影响了守约方的经济利益,使合同履行成为不必要。

  4.因情况发生变化,经过双方协商同意变更或解除合同。

  第六条 陈述和保证

  1.甲方向乙方陈述和保证如下:

  (1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;

  (2)其有权进行本合同规定的交易,并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;

  (3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。

  2.乙方向甲方陈述和保证如下

  (1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;(如果合同一方是自然人的,此处改为:其是具有完全民事行为能力的自然人);

  (2)其有权进行本合同规定的交易,并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;

  (3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。

  本合同生效后各方应严格按合同的约定履行自己的义务,如果本合同任何一方违反本合同及有关法律法规的规定导致本合同未获履行和未获完全履行,违约方应承担由此引起的全部责任。

  第八条 法律适用与纠纷解决方式

  1.本合同适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖。

  2.本合同执行期间,如遇不可抗力致使合同无法履行的,双方应按有关法律法规规定及时协商处理。

  3.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。双方约定,凡因本合同发生的一切争议,当和解或调解不成时,选择下列第____种方式解决:

  (1)将争议提交____仲裁委员会仲裁;

  (2)依法向____人民法院提起诉讼。

  一方对因有限公司的股份转让而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,否则将承担由此给另一方造成的相应损失。但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

  第十条 补充与变更

  本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充合同,与合同具有相同法律效力。

  第十一条 不可抗力

  1.任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起三十日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

  2.遭受不可抗力的—方应采取一切必要措施减少损失,能继续履行的,在事件消除后立即恢复本合同的履行。不能履行的,经双方协商一致后,可以终止本合同。

  3.本条所称“不可抗力”是指不能预见、不能克服、不能避免的客观事件,包括但不限于自然灾害,如:洪水、地震、火灾、风暴、瘟疫流行等,客观事件包括战争、民众骚乱、罢工等。

  第十二条 生效条件

  1.本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字盖章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。

  2.本合同—式______份,各方当事人各执______份,具有相同法律效力。

  本合同由双方正式授权代表于首页标明的日期签署,特此为证。

  甲方(盖章): 乙方(盖章):

  法定代表人(签字): 法定代表人(签字):

  单位地址: 单位地址:

  邮政编码: 邮政编码:

  联系电话: 联系电话:

  传 真: 电子信箱: 开户银行: 账 号: 传 真: 电子信箱: 开户银行: 账 号:

公司个人股份转让协议书范本 篇15

  甲乙双方经过友好协商,就甲方持有的 有限责任公司股权转让给乙方持有的`相关事宜,达成如下协议,以资信守:

  1. 转让方(甲方)转让给受让方(乙方) 有限公司的_____%股权,受让方同意接受。

  2. 由甲方在本协议签署前办理或提供本次股权转让所需的原公司股东同意本次股权转让的决议等文件。

  3. 股权转让价格及支付方式、支付期限:

  4. 本协议生效且乙方按照本协议约定支付股权转让对价后即可获得股东身份。

  5. 乙方按照本协议约定支付股权转让对价后立即依法办理公司股东、股权、章程修改等相关变更登记手续,甲方应给与积极协助或配合,变更登记所需费用由乙方承担。

  6. 受让方受让上述股权后,由新股东会对原公司成立时订立的章程、协议等有关文件进行相应修改和完善,并办理变更登记手续。

  7. 股权转让前及转让后公司的债权债务由公司依法承担,如果依法追及到股东承担赔偿责任或连带责任的,由新股东承担相应责任。转让方的个人债权债务的仍由其享有或承担。

  8. 股权转让后,受让方按其在公司股权比例享受股东权益并承担股东义务;转让方的股东身份及股东权益丧失。

  10. 本协议变更或解除:

  11. 争议解决约定:

  12. 本协议正本一式四份,立约人各执一份,公司存档一份,报工商机关备案登记一份。

  13. 本协议自将以双方签字之日起生效。

  1.甲方系________有限公司的股东,出资额为________万元,占公司总股本的________%(下称“合同股份”);

  2.乙方愿受让有述股份;

  经友好协商,双方立约如下:

  一、合同股份的转让及价格

  甲方同意将合同股份转让给乙方。乙方承诺以现金受让合同股份。经双方协商,合同股份定价为__________元/股,股份收购总价款为____________元。

  在本合同签署之日起_______年______月______日之前,乙方向甲方一次性支付股份转让款。

  双方确定,本合同自签署后之日起______日内为交割期。在交割日内,双方依据本合同及有关法规的规定办理合同股份过户手续。

  本合同自双方签字盖章并经_________有限公司股东会通过后生效。

  合同股份转让中所涉及的各种税项由双方依照有关法律承担。

  六、甲方的陈述与保证

  1.不存在限制合同股份转移的任何判决、裁决。

  2.甲方向乙方提供的一切资料、文件及所作出的一切声明及保证都是完全真实、完整、准确的,没有任何虚假成份。

  3.甲方保证认真履行本合同规定的其他义务。

  七、乙方的陈述与保证

  1.乙方保证履行本合同规定的应当由乙方履行的其他义务。

  2.乙方保证完整、准确、及时地向甲方以及相关机构提供其主体资格、业务范围以及其他为核实公司受让合同股份资格条件的证明资料。

  一方违约,致使本合同不能履行,应当向守约方支付合同总价款_______%的违约金。

  凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由双方协商解决。协商不成时,提交__________________公司所在地有管辖权的人民法院依法裁决。

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