信用卡逾期协商技巧影响贷款买房吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-10-29 19:52 标签： 信用卡逾期协商技巧

许多年轻人通常有很多信用卡，使用非常方便，信用卡的应用范围也非常广泛。现在越来越多的年轻人开始接受提前消费，并在本月消费后下个月按时还款。一些年轻人可能会因为缺乏资金而逾期。信用卡逾期影响买房吗？?信用卡逾期可以申请抵押贷款吗？小边这将介绍相关情况。

一、信用卡逾期影响买房吗？

如果信用卡逾期，是否会根据具体情况影响购房？

信用卡逾期会影响贷款买房，信用卡逾期会上报人民银行征信中心，根据《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。在办理房贷时，银行会查看申请人征信情况，通常情况下若两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将很难申请到银行贷款。

根据持卡人信用卡逾期程度，贷款大致可以分为以下几种情况：

1、仅有一两次信用卡逾期

这种逾期情况，银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率，如果持卡人能找开卡行卡开具“非恶意逾期”证明就再好不过了。

解决方法：这种信用卡逾期，贷款买房的持卡人可以多询问几家银行，楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率最低的即可。

2、两年内信用卡逾期“连三累六”

通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。需要指出的是，连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还;而累计六次，比如逾期一次，还了，又发生了逾期，如此发生六次。

解决方法：发现逾期后要及时还上欠款，并在未来24个月内保持良好的还款记录，用良好记录覆盖住不良记录。之后再尝试进行房贷申请。

持卡人恶意透支金额较大，性质较为恶劣严重，人民银行会记录并留底，在还清所有欠款之后5年才能消除不良信用记录。

解决办法：恶意逾期，产生不良征信记录，贷款买房只能再等5年。

信用卡还款逾期是有可能产生不良信用记录的，但不是必然影响持卡人购房。只有当我们购房需要与银行发生关系进行贷款时，银行因为个人信用记录不良，迟发或不发贷款，或者提升房贷利率，这才会对我们个人购房产生影响。信用卡有逾期可以买房贷款吗?信用卡逾期贷款买房有什么补救方法吗?

贷款买房信用卡逾期一般分这样几种情况

一种是仅有一两次信用卡逾期。遇到这种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率。

另一种是两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期。通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。

其中，连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还;而累计六次是指，逾期一次，还了，又发生了逾期，如此发生六次。

二、贷款买房信用卡逾期一定不能贷款吗?

是不是信用卡逾期就肯定不能贷款，其实也不是绝对的。比如，银行愿意为你出具“非恶意逾期证明”，如果有这样一份“通关文牒”在手，你贷款之路兴许不会那么难。

类似上面的案例，小宋在得知逾期情况后，赶紧与发卡行联系，主动缴纳欠款，并澄清自己是由于更换手机卡号以后，无法得知年费缴存通知产生的逾期。后经发卡行调查属实，最后给小宋开具了一张“非恶意逾期证明”，拿着这张证明，小宋的贷款申请也通过了审批。

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