200万200万元贷款20年每月还多少利息多少。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-10-26 02:58 标签： 200万元贷款20年每月还多少

根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得200万房贷20年月供额具体如下：

1、等额本息还款法200万房贷20年的每月月供为13088.88元。

2、等额本金还款法200万房贷20年的首月月供为16500.00元，随后逐月递减。

1、等额本息还款法200万房贷20年的每月月供为11343.92元。

2、等额本金还款法200万房贷20年的首月月供为13750.00元，随后逐月递减。

房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下：

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

问一下个人买房贷款200万大概一年利息多少？哪位知道这个情况

题主好!很开心回答您的问题~个人住房贷款年利率为6.55%。2014年11月22日后的房贷基准利率为6.15%。住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。期望我的回答能帮助你~

银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同：1、按月等额本息还款：等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。2、按月等额本金还款：等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并期望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。假如您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。假如前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选取“等额本息”还款方式；假如收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选取“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考量，假如预期今后数年利率将逐步走高的话，选取“等额本金”还款方式比较有利。二、贷款买房的利息计算方法在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当依照最新的数据进行计算。由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写实际数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。

买房子银行利息怎么算呢？一般情况下，房贷利率是根据贷款期限来计算的，如果你选择30年还款，那么每个月的还款金额就是固定的，不会因为你提前还款而增加。但是如果你选择20年还款，那么每个月的还款金额就会变化，这样一来，你的月供压力就会增加。所以，对于购房者来说，最好还是选择30年的还款方式。不过，这也是有前提条件的，那就是你的收入水平足够高，能够承受房贷的压力。

一、贷200万5年利息一年还多少？

带两百万有钱利息一年还多少呢，我们从银行办理的一笔抵押贷款，我们是拿房产证去抵押贷款两百万元，那我们，按揭五年的话利息一年还多少呢，我们办理的抵押贷利息是百分之五的话那我们带，两百万一年的利息就要，十万块的，那我们五年的利息就要五十万元了那我们一点单单还利息就差不多就要还十万元利息，再加上还本金40万

二、把镇上房子卖了，有100万，放银行吃利息合算吗？

把镇上房子卖了，有100万。如果你想获得稳健的收益，存银行吃利息就是合算的。如果你想获得更高的收益，也可以投资股市高分红绩优股。下面来分析一下。

如果你想获得比较稳定的收益，那么存银行也是非常合适的一个选择。现在100万存银行可以存大额存单，一般大型银行100万起购3年期大额存单年利率在4.125%。如果是100万起购的中小型银行大额存单，年利率在4.2625%，还可以按月付息。

你还可以存民营银行新型存款，现在民营银行新型存款年利率较高，现在有一款5年期产品年利率达到了5.8%，还有一款5年期按月付息存款产品年利率达到了5.2%。

可以看出来，如果100万存银行的话，存民营银行按月付息产品比较划算一些，一年可以获得5.2万元的利息，一个月可以获得4333.3元利息。

如果你想获得更高的收益，也可以投资股市。

如果你想获得更高一点的收益，也可以投资股市。现在投资股市，可以坚持价值投资，可以坚持长期持有，这样能够尽可能的降低风险，也能够获得较为稳健的收益。

现在股市中有3700多支股票了，现在投资股市，还是要坚持价值投资的原则来选择股票，现在股市中高分红绩优股很多都比较具备投资价值。高分红绩优股，一般业绩增长较为稳定，经营也非常稳健，而且很多高分红绩优股规模巨大。因此，这些高分红绩优股很多都有较好的投资价值。

比如股市中的四大银行股票，现在价格低于净资产不少，而且每年分红率在4.5%左右，净资产每年也能够增长10%左右，净资产增长也会带来股价的上涨。

如果你长期持有四大行股票10年以上，那么未来每年平均收益率大概率不低于10%。而且持有股票还可以申购新股，只要是中签了，都能够有所收益。

因此，如果你想获得更高的收益，可以投资股市高分红绩优股。

综上所述，把镇上房子卖了100万，如果你想获得安全稳健的收益，那么存银行吃利息就是合算的。如果你想获得更高的收益，也可以研究一下股市高分红绩优股。

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100万放在银行吃利息划不划算，算一笔账就知道了。

房子不卖，想要获取回报，最简单的变现方式是出租。

在镇上出租一套房子，和城市、地域、地段有关系。

但无论是哪个因素，如果按照镇上这个标准，一年的租金大概是1.5万。房子大一点好一点的可以租到三万。

那么一年下来，按照100万的价值，出租的收益率是1.5%-3%。

现在银行定期存款一年的普通收益是1.75%，那么100万的年收入是1.75万：

除了银行定期存款，银行的智能存款，大额存单等收益相对会更高一些。

有些大额存单，起存是20万，收益率可以去到4.125%，那么100万，一年的收益大概就是4.125万。

除了把钱存进银行，如果购买银行的一些理财产品。一般银行理财的收益率风险稳健一点的在3%-4%左右，但如果承受亏损风险能力比较好的，追求更高的收益率可以去到6%以上。

如果投资100万，每年的收益大概在3万--6万左右。

3、如果100万要面对通货膨胀影响

有人计算过，如果通货膨胀速率为2%的时候，现在的100万，5年后是90.39万，30年后的购买力就变成了55.44万，50年以后就变成了36.42万。

所以如果只是单纯的把100万每年定期存在银行，其实是亏损的。但如果是把100万以大额存单、智能存款、投资银行理财的方式放在银行，那么把房子卖掉吃利息是划算的。

但前提是房子租不到好价格，并且房子日后升值的空间非常有限，甚至还很可能出现贬值。

如果满足这两个前提，那么把房子卖掉，钱存到银行吃利息还是购买其他的理财产品，都是划算的。

三、贝壳中介说能把原来房贷利率从5.9%降低到4.2%，靠谱吗？

我就在银行工作，也办理 发放过个人住房按揭贷款，把房贷利率从5.9%调到4.2%，这完全是中介的忽悠和套路，很不靠谱小心上当受骗，原因有以下几点。

4.2%的房贷利率一看就很不靠谱

为什么说4.2%的房贷利率不靠谱呢？稍微有点财经常识的人就能看出来。住房贷款如果是商业贷款肯定要比4.2%，因为人民银行的基准利率就4.65%-4.7%了都要比4.2%高了，贷款利率不可能低于人行的基准利率，银行发放贷款一般都是在基准利率上面上浮的。如果是公积金贷款买房那么只有一个利率就是3.25%，所以这4.2%的商业房贷利率一看就是不靠谱的，没有这个利率报价。

个人住房贷款利率确定后很难变动，除非变更借款合同

个人住房按揭贷款不管是一手房还是二手房，贷款利率在借款合同里面约定得很明确，除非变更借款合同条款，才能变更利率，否则在银行的信贷系统中无法变更贷款利率。降低利率就意味着银行的利息收入会减少，试想一下银行也不愿意也不会主动给你降低贷款利率的。我本人在办理个人住房按揭贷款时贷款利率不但要在合同中明确，还要录入信贷系统，因此我可以明确地告诉大家，房贷的利率一经确定基本上不会变动。

我就在银行工作，相对比较清楚一点就算人民银行贷款基准利率LPR下调，房贷的利率下降的幅度很小，基本上没有怎么下降，所以千万不要上当受骗。

和中介合作的第三方金融机构一定要小心

中介平台明确给你说了，第三方金融机构是和中介合作的，可以说中介都是无利不起早的机构也就是说中介是要在里面赚取中介费和手续费的中介只有一个目标那就是赚中介费，所以一定要慎重。而且所谓的第三方金融机构大多是小贷公司、民间借贷公司等等，与他们开展业务往来很有可能不受法律保护，后期纠纷可能会有很多。

他们所谓的把房贷利率从5.9%降低至4.2%无非是让你重新贷一笔款把房贷结清。但是你要清楚第三方的金融机构的手续费加上贷款的利率综合计算贷款利率绝对不比5.9%低，甚至还要高，一定要考虑手续费和中介费的问题。

办理住房按揭贷款一定要去银行办理，因为和银行发生的信贷业务关系受法律保护，不容易产生纠纷和矛盾，而且在银行办理贷款不收手续费。千万不要相信中介可以帮助降低贷款利率，中介的目的只有一个就是套路你的中介费而已。

按正常途径，只有国家降息了，你的房贷利率才会跟着降低，这个利率降低的前提是你的房贷当时签订的是浮动利率。

而最近国家并没有宣布降息。

根据你提供的信息，我估计是第三方金融公司把你的房贷变成经营贷这类的套路吧。

如果是这样的套路，你后续面临的支出资金估计会有：

1，手续费。你提到有2万。

国家一直都在严查经营贷流入楼市，这种行为是违规的。

一旦被查出来，购房者的个人信誉会受到影响，而且银行有可能会要求购房者一次性还清所有贷款，对于购房者来说压力很大，另外还不上的话还存在房产被拍卖的风险，最后可能会落得钱房两空。

而且经营贷的最长年限也就5年而已。到期后需要继续贷款的话，费用也是上面的1，2条。

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