深圳嘉里建设广场写字楼租赁价格是多少?该区域价格呢?

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  在北京,苹果的办公室设在月租金高达1500元/平米的国贸中心三期,这个由嘉里建设参与投资开发的330米高楼是北京最高建筑,也是全北京最顶级的写字楼。

  在深圳,苹果的办公室设在了嘉里建设广场,这个同样由嘉里建设开发的超甲级写字楼是深圳的标杆。但与国

贸中心三期不同,尽管嘉里建设广场的月租金已达到深圳最高的300元/平方米的水平,与北京却相差甚远。

  “300元到1500元,不是两个城市经济实力的反映,而是商业地产开发模式的差距,北京的写字楼开发商多为国企,或者是国际顶级开发商如嘉里建设、凯德置地,他们基本准则是只租不售,统一规划,而深圳的写字楼多为中小民营开发商主导,大多散售,潜力有限。”一民营房企的高管对时代周报记者表示。

  虽然,深圳拥有、中海地产、金地、等全国最顶级的住宅开发商,但这些在住宅市场呼风唤雨的老大在商业地产领域却显得不甚积极。

  而民营开发商主导的深圳商业地产市场的“散售”模式正面临着越来越多的困难。

  在正略钧策合伙人副总裁薛迥文看来,在发达国家,商业地产主流运营模式是获取资产溢价和管理收益,而国内依然停留在“租售并举”的过渡阶段,甚至还在“死盯”土地红利和开发收益的初级阶段。

  嘉里深圳竖立租赁门槛

  在深圳,想与苹果在同一栋楼里办公并不容易,一些试图在嘉里建设广场二期租楼的客户常被婉拒,“不是我们挑剔,各个大厦的定位不同,我们只是坦诚向意向租客表明立场及要求而已”,嘉里置业(中国)投资有限公司区域市场总经理邝奕

    嘉里建设广场地处福田中央商务区、CBD南区核心,毗邻深圳会议展览中心,与北区的市行政中心互相呼应,规模逾150,000平方米。由著名王董国际有限公司担纲建筑设计,以双塔设计衬托简约、现代外观主调;美国BBGM设计的公共空间优雅大气,舒适的办公体验,客户品位自不待言。进驻嘉里建设广场,把握国内、国际政商风云,环球商机捷足先登。 

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