新房交房时为什么电表是旧的

首先所谓的新房也都是最少要几年以上的建设周期，而且在开始采购的时候开发商可能就已经购买了配套的建材，所以过了几年了，所以看起来变旧了。还有的就是因为开发商的问题在建设期间有过延期的可能，也会导致同样的问题。当然开发商采购的时候已经不是新的了，这样的情况也有。电表这个东西，无伤大雅吧。

买新房后交房的时候还需要交钱吗都交什么钱

装修抵押费（物业收） 燃气入户（有的收 有的不收）办房产证费用（收）基本就这几个费用 

新房交房时还需要交多少钱

新房需要缴纳的税费：
1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
 砖混结构住宅——49元/平方米
 无电梯框架结构住宅——55元/平方米
 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、证照印花税：5元/本。
6、工本费：10元/本。

新房交房时一般还需要交多少钱

新房需要缴纳的税费：
1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
 砖混结构住宅——49元/平方米
 无电梯框架结构住宅——55元/平方米
 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、证照印花税：5元/本。
6、工本费：10元/本。

新房交房时,水电,气,都落户了吗

当然了。这是必须的。
对所购商品房进行验收主要应注意以下几点： 
第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象； 
第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符； 
第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用； 
第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题； 
第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题； 
第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 
索要“两书一表” 
向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。 
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》

有谁知道新房交房时还需要交什么费用呢

生活在忙碌的大都市，谁都期望有一个属于自己的温馨的家。然而，买房子的整个过程不是一件容易的事，其中交房环节十分繁琐，新房交房涉及的方方面面比较多，其中还有很大一部分是涉及费用问题的，那就来看看新房交房时还需要交什么费用！
1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
3、 

有人知道新房交房流程是怎样的吗

看到期待已久的新房！此刻，业主的心情或兴奋不已、或百感交集。很多人都不知道该如何验收自己的新房，也有的人认为质检部门都已经验收过了，自己再验收也就多此一举。其实请专业的验房师验房是很有必要的。
一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。（如两书一表）；
两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》；
三、关注面积问题，索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成；
四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单；
五、验房后业主根据不同情况采取以下对策：
若商品

9000多元各种税费差不多， 最主要的是 印花税1.5 (5千左右)必须的
3000多元的维修基金 必须的
至于240元的有线电视初装费 这个好像不合理 
总的来说 9000多元各种税费还是差不多的
至于不合理的 自己美啥办法 除非联络好多人一起和开发商谈

除了买卖合同(包括银行的按揭合同)、物业服务合同外，不需要再签订其他合同。开发商要取得竣工备案验收合格证才能交房

新房交房的时候需要注意什么

1.免除收房伤痛，从签合同开始 为避免出现房屋质量问题，建议消费者在买房时选择资信良好的开发商，将风险控制在前期。
 签合同时应明确各有关细节，包括收房时间，收房程序(如先验房，无异议后再收房等)；验房时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准，最好附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。同时注明收房时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准。最妥当的做法是请上一位有经验的律师，分析购房合同中有无标注不明或易造成歧义的条款陷阱，免除收房时的麻烦。 越来越多的准业主们即将面临入住问题，开发商将把自己梦寐以求的房子交到自己手中，可是如何收房，有什么交房标准吗？是否是开发商发了入住通知就算交房了呢？当然不是，下面就是一些收房入住必须了解的一些问题

新房交房的时候需要注意什么啊

要检查啊...请专业的人验收..

新房交房后一般等多久可以装修

可以马上装修，不存在什么问题。除非你是自己建的房子，一般发展商的房子建好到交货都有一定的干燥期的。

您好！交房流程主要为： 
一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。 
二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。（如两书一表）； 两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》； 
三、关注面积问题，索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成； 
四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单；

新房交房前需要准备些什么

1.免除收房伤痛，从签合同开始 为避免出现房屋质量问题，建议消费者在买房时选择资信良好的开发商，将风险控制在前期。
 签合同时应明确各有关细节，包括收房时间，收房程序(如先验房，无异议后再收房等)；验房时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准，最好附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。同时注明收房时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准。最妥当的做法是请上一位有经验的律师，分析购房合同中有无标注不明或易造成歧义的条款陷阱，免除收房时的麻烦。 越来越多的准业主们即将面临入住问题，开发商将把自己梦寐以求的房子交到自己手中，可是如何收房，有什么交房标准吗？是否是开发商发了入住通知就算交房了呢？当然不是，下面就是一些收房入住必须了解的一些问题

1、契税：应缴纳总房款的1%（北京地区按平方米计算），缴纳给房管局。
2、公维费：应缴纳总房款的2%，也为规费，
3、物业费：按平方米收，物业公司收取。
4、第一年的暖气供应费（北方地区），第一年必须交，主要是看看你们家是不是有漏水的隐 患，以后看情况交纳。

新房交房时需要交哪些钱

需要缴纳公共维修基金，一般是总房款的2%，天然气开口费和暖气开口费，一般各是3300元左右，物业费，水、电预存费！其他的就没有什么大的收费项了。

新房交房时需要注意哪些

现在都要五证齐全，门窗要合缝易于开合、无异响，阳台厨卫防水是否合格、有无地漏，顶棚上的下水是否太低影响装修，排水管排污管有无渗水、堵塞，墙面是否倾斜，左右门框是否错位，水电气表有无走字。 
要有完整的相关证照，检查水、电、气的链接，门窗、墙壁、屋顶是否垂直平整，卫生间的防漏层等。总之很多，仔细点检查没错。 
在开发商给你交房时，要仔细查验，详细记录到验房单上，并自己留存复印件
证件这些还有看看装修的质量 啊 
证件，室内外毛坯达到要求，开发商保障的基本设施等

新房交房时需要注意什么

新房交房时候开始缴纳物业费了，没有装修需要缴纳押金。有个别小区，需要缴纳燃气开通费，有线电视费，收完房子才会让看，所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点差异开发商补钱还补开发商钱收房知道了。
注意事项：1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
 2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 
3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而

交房注意事项一：查看资料 1、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）。 2、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）。 3、《竣工验收备案表》（盖章原件）。 4、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）。 5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）。 6、《建筑工程质量认定书》。 7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。 8、签字时注明“楼房状况未明”。 交房注意事项二：楼房结构 1、检查房屋有无裂缝。 （1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 （2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问

验房是购房中的最后一个环节,也是关键的一个环节,房屋质量问题要及时发现,才能保证入住以后的生活质量。那么,广大购房者在交房时应当如何验房呢?下面就为大家介绍一下新房交房时如何验房。
一、精装房交房验收
精装房的验收需要更加注重细节,精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测,装修的质量也是需要注意的,由于精装房可能掩盖一些隐蔽工程的瑕疵,建议购房者验房时由专业的验房师陪同。
二、毛坯房交房验收
毛坯房的验收标准则相对简单,一般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤:“看外部”即观察外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道,“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气,“测相邻”主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的防水